毛坯房出租的用途一般在樓盤處於集體裝修期間比較盛行，比如一些做天花，窗簾，櫥櫃，衣櫃，瓷磚等商家承租後，用來做展示，這種情況一般都是短期的，租金還是不錯的，因為業主啥都不用管，只要通了水電就行！

如果是長期的租來居住的，那必須以低價去承租，要不然裝修的成本都收不回來！

收毛坯方出租？這種說法有2種含義，一種是收了毛坯房直接出租；一種是進過裝修後出租，直接出租肯定不現實，那肯定是裝修後出租了。

裝修出租的經營模式有很多，主要有日租和月租兩種，回報率最高是日租的這種方式，現在很多公寓式酒店基本採用這種方式。這樣方式的特點就是集中，這樣才好管理，缺點就是前期投入會比較大，包括裝修，水電改造等的支出。

按月租也是可以，但這種會分佈在工業區比較多，因為按月租本來的利潤就沒有按日租高，所以按月租的房子檔次肯定是較低的，客戶群體需要容易尋找，這樣才能把成本節約下來。

如果你是單打獨鬥，就租1個或2個下來操盤，沒有清楚的盈利模式，還是不要進行這種投資。要知道，目前一些中介公司租帶裝修的房子來進行運作也不能保證就能賺錢，主要是由於控制不了空置率的原因，況且你是毛坯的。

毛坯房是否有利潤，要看以下幾點？

第一看房子的地理位置，與周邊配套如果地理位置優越，周邊配套成熟那麼會很好出租，可以操作。

第二，看精裝修的租金，

第三，計算房屋的裝修成本

第四，確定毛坯房的租金，並且一般約定收房年限3至5年。

第五，收益的計算：用精裝修的租金減去裝修成本，減去毛坯房的租金，所得到的就是你最終可以獲得的利潤。

注意事項：當你承租房屋後，需要你自己再找租戶，所以第一你要和業主簽好承租合同，約定出租年限與年租金，在出租找客戶時，儘量找長租客戶，這樣會減少你的管理成本，並且在租戶退租，新住戶沒有入住時，房屋會有一定的空置期，這期間，你的利潤是負數，所以要在你計算利潤的時候算上空置期。總之，收毛坯房的原則就是，低租金收入高，租金租出給自己留有足夠的利潤空間才能夠盈利。

找毛坯房時適合找那些有多套房產且沒有，精力打理業主的房產，他們一般不會太在意租金問題，且本身也沒有時間裝修。

毛坯房是否有利潤，要看以下幾點？

第一看房子的地理位置，與周邊配套如果地理位置優越，周邊配套成熟那麼會很好出租，可以操作。

第二，看精裝修的租金，

第三，計算房屋的裝修成本

第四，確定毛坯房的租金，並且一般約定收房年限3至5年。

第五，收益的計算：用精裝修的租金減去裝修成本，減去毛坯房的租金，所得到的就是你最終可以獲得的利潤。

注意事項：當你承租房屋後，需要你自己再找租戶，所以第一你要和業主簽好承租合同，約定出租年限與年租金，在出租找客戶時，儘量找長租客戶，這樣會減少你的管理成本，並且在租戶退租，新住戶沒有入住時，房屋會有一定的空置期，這期間，你的利潤是負數，所以要在你計算利潤的時候算上空置期。總之，收毛坯房的原則就是，低租金收入高，租金租出給自己留有足夠的利潤空間才能夠盈利。

找毛坯房時適合找那些有多套房產且沒有，精力打理業主的房產，他們一般不會太在意租金問題，且本身也沒有時間裝修。

如果租期較短比如1-2年，利潤比較低，甚至會虧損，因為前期投入的成本多，裝修，放味找租戶有一定的時間成本，如果3-5年基本沒問題，另外還需要和房主協商免租時間。

主要還是看房子的地理位置，與周邊配套如果地理位置優越，周邊配套成熟那麼會很好出租，可以操作。第二，看精裝修的租金，第三，計算房屋的裝修成本，第四，確定毛坯房的租金，並且一般約定收房年限3至5年。第五，收益的計算：用精裝修的租金減去裝修成本，減去毛坯房的租金，所得到的就是你最終可以獲得的利潤。注意事項：當你承租房屋後，需要你自己再找租戶，所以第一你要和業主簽好承租合同，約定出租年限與年租金，在出租找客戶時，儘量找長租客戶，這樣會減少你的管理成本，並且在租戶退租，新住戶沒有入住時，房屋會有一定的空置期，這期間，你的利潤是負數，所以要在你計算利潤的時候算上空置期。總之，收毛坯房的原則就是，低租金收入高，租金租出給自己留有足夠的利潤空間才能夠盈利。

找毛坯房時適合找那些有多套房產且沒有，精力打理業主的房產，他們一般不會太在意租金問題，且本身也沒有時間裝修。

其實有沒有利潤得看你能不能租出去，如果租都租不出去何來利潤。

所以個人建議還是簡單的裝修，從二手市場淘點簡單的傢俱配置上，這樣一來好租二來還能租的價格高一些

首先，當我拿到房子那一刻起也想過我的是毛坯房，會有人願意租嗎？而我暫時不準備裝修，因為過兩年我回老家又得重新裝修，沒那麼資金來回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產中介公司，因為我沒那麼多時間。

剛開始找中介時，他們聽說我的是毛坯房，沒裝修過就不太願意給我幫忙，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會電話聯絡我的。並且他告訴我，租金肯定不會高的。於是我就抱著試試看的心態讓他們先聯絡著。說也巧，就在過完年二月份中介給我打電話說有人想租我的房子，但是租金很低，說我房子裡最基本的實施都沒有，他建議我做個簡單的裝修，買點傢俱。這樣價格會高很多。而我不想花那麼多錢，於是我就買了兩張床、兩個床頭櫃子、一臺最普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬頻、燃氣都是開發商交房子時裝好的。牆面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實施齊全的房子低一些的價格出租去了。

1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們最好裝一些最基本的生活設施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，並且房租也不會太低。

2 其次，如果你沒有餘錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，並且他們肯定要求你和他們至少籤兩年到三年協議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準備。

3 最後，你既不想出錢也不願意改變房屋結構，最好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。

首先，當我拿到房子那一刻起也想過我的是毛坯房，會有人願意租嗎？而我暫時不準備裝修，因為過兩年我回老家又得重新裝修，沒那麼資金來回裝修。那這樣如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房產中介公司，因為我沒那麼多時間。

剛開始找中介時，他們聽說我的是毛坯房，沒裝修過就不太願意給我幫忙，只是讓我放一把鑰匙在他那，有需要租的他會電話聯絡我的。並且他告訴我，租金肯定不會高的。於是我就抱著試試看的心態讓他們先聯絡著。說也巧，就在過完年二月份中介給我打電話說有人想租我的房子，但是租金很低，說我房子裡最基本的實施都沒有，他建議我做個簡單的裝修，買點傢俱。這樣價格會高很多。而我不想花那麼多錢，於是我就買了兩張床、兩個床頭櫃子、一臺最普通的熱水器，就這些，馬桶、水電、寬頻、燃氣都是開發商交房子時裝好的。牆面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就這樣，比精裝修，實施齊全的房子低一些的價格出租去了。

1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們最好裝一些最基本的生活設施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，並且房租也不會太低。

2 其次，如果你沒有餘錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，並且他們肯定要求你和他們至少籤兩年到三年協議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準備。

3 最後，你既不想出錢也不願意改變房屋結構，最好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。