廉租房和公租房都屬於政府保障性住房，主要面向城鎮低收入住房困難家庭、中等偏下收入住房困難家庭，符合規定條件的新就業職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員。這兩類住房連同解困房、安居房、經濟適用房、集資合作建房、共有產權住房等一同構建了我國的住房保障體系。

1、廉租房和公租房的歷史回顧

廉租房起步較早，1999年4月22日原建設部發布了《城鎮廉租住房管理辦法》（建設部令第70號），開始實施廉租房建設，2004年3月1日《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設部令第120號）施行，70號令廢止。2007年9月26日，建設部等九部門公佈《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號），120號令廢止。

公租房建設始於2012年，2012年5月28日住建部公佈《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號），自2012年7月15日實施。

2013年12月2日，住建部、財政部、國家發改委印發《關於公共租賃住房和廉租住房並軌執行的通知》（建保【2013】178號），要求自2014年起，廉租房和公租房實行並軌執行，統稱公共租賃住房。

2、廉租房和公租房的區別

廉租房雖然已與公租房並軌執行，但兩者還是有很大區別，主要有以下幾點：

第一，服務物件不同。廉租房是面向城鎮本地戶籍的低收入住房困難家庭，低收入認定標準按照民政部《城市低收入家庭認定辦法》（民發[2008]156號）的有關規定執行。而公租房則是面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、符合規定條件的新就業無房職工和在本地穩定就業的的外來務工人員。因此，後者的覆蓋範圍更大。

第二、住房標準不同。廉租房提供的主要是50平米以下小戶型；而公租房提供的是60平米以下、以40平米左右的為主的小戶型，或者集體宿舍形式的住房。

第三、租金標準不同。廉租房租金更低，對於一些雙特困家庭等還可以實行租金減免。而公租房則是根據政府公佈的租金標準執行。

第四、適用管理規章不同。廉租房適用《廉租住房保障辦法》，而公租房適用《公共租賃住房管理辦法》。

3、公共租賃住房的使用期限

無論是廉租房還是公租房，只要符合申請認定條件，經稽核批准入住的，租賃期一般不少於五年，租賃期滿前三個月內承租人可以提出續租申請，只要仍然符合入住條件，就可以繼續使用。因此，理論上只要承租人經濟收入等條件沒有明顯改善，仍然符合公共租賃住房的申請條件，並且沒有違反公共租賃住房的使用條件，就可以一直租住公共租賃住房。

4、公共租賃住房能否購買

公共租賃住房是最基本的保障性住房，其房屋屬性屬於租賃性質，因此，只可以租，不可以買，這一點與其它保障性住房，比如解困房、安居房、經濟適用房、集資合作建房、共有產權住房等有著顯著不同，後者可以有條件上市交易。

公租房可以住一輩子，但不可出售因為沒有產權，只有使用權，可以轉租，當事人不在，換主人，要重新申報居住手續。

公租房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，是為了那些不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。是不能住一輩子的，公租房以5年為一個期限，合同期滿需要續租的保障家庭，可以重新申請，但應在合同期滿3個月前，經稽核符合條件重新簽訂租賃合同。租住者去購買改善住宅房的時候，需退掉公租房。或業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買自住。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭，提供的社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金租金減免為輔。廉租房只要符合條件是可以一租住的。

公租房能不能住一輩子，兩個因素影響，一個是個人，一個是政策。

從個人角度來說，你是否接受一輩子住在公租房。有這麼幾個思考維度供參考：

第一，公租房居住環境肯定是不如自己擁有產權的商品房，你能否接受。

第二，公租房大多面積較小，能不能滿足家庭的居住需求。

第三，你能否忍受因為住公租房而產生的外部輿論，包括但不限於親戚的議論、同事的嘲笑等。

從政策角度來說，很多老師說得很明白，公租房有嚴格的收入、財富限制。

公租房從本質上來說，是一種政府兜底的福利住房制度。這個制度的目的是為了增加社會發展的試錯成本，或是給一些現階段低收入者過渡的機會。

如果有人可以把這個當做自己一輩子生活的地方，說明這個政策是有漏洞的。公租房不能也不應該讓人住一輩子。

房價高，買不起房，沒房住，不想租房。有沒有一種房子可以讓我們住一輩子的呢？可能不少人第一下就想到了公租房和廉租房。相比下來，廉租房的要求可能要比公租房高很多。所以對於不是特別困難的家庭來說，公租房可能真的可以解決一輩子的住房問題。

公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。只要符合相關的條件就可以申請公租房。如果一輩子都能滿足申請公租房的要求，那麼也就可以租來住一輩子了。

公租房的租賃期一般不超過5年，五年之後需要重新申請續租。這個續租是有優先權的，但也需要對租賃者的資格重新稽核，只有符合了要求才能夠繼續租住在公租房當中。如果在租賃者租賃期間有任何違規的情況出現，或者自身條件不符合公租房的租住要求，那麼就需要退租。如果是由於違規被退租的，那麼五年之內是不能夠再次申請公租房的。所以說公租房的總體申請條件還是有些苛刻的，不是任何人想要申請就可以住的。並且公租房的申請條件是以家庭為單位的，這也增加了公租房申請尤其是連續申請的難度。

同時，公租房還是限套型的，也就是說房子的面積和戶型都比較小，如果今後家庭人口增加，那麼就會顯得比較擁擠了。現在在一些地區有購買公租房的政策，家庭收入、住房條件能夠滿足要求的可以低價購買公租房。買來的當然也就可以住一輩子了。

雖然公租房在理論上可以住一輩子，但是由於申請條件的緣故，想要真正申請一輩子住在公租房裡是很不容易的。

續租，公租房的租金一般比商品房便宜很多隻要不想搬可以一直續租的，在三四線城市一個月的租金就120左右一年也不過千把塊錢這水平續租10年也要不了多少錢，只是唯獨面積有小而已。

公租房能否住一輩子，首先我們要看一下何為公租房，住公租房有哪些要求？

公租房是政府針對低收入，或者以為身體原因失去獲取收入的個人或者家庭提供的一種福利性的住房，只是用來租住，不能買賣的住房。

那麼申請公租房有哪些要求呢？

一定是低收入的個人或者家庭，沒有足夠的經濟來源。完全或者半完全失去勞動能力，沒有獲取收入的個人或者家庭。申請條件必須符合事實，初次會有嚴格稽核，週期內也會進行重新稽核，如果不滿足條件了，隨時會收回公租房的權利。

那麼，在瞭解了何為公租房，以及公租房的稽核條件以後，談一下公租房能否租用一輩子。如果，透過初次，以及以後每次週期內的稽核都符合條件，那麼公租房是可以持續租住的，也就是說如果條件符合稽核條件，公租房是可以租住一輩子的。

但是，公租房是政府的福利性待遇住房，房源一般不會很多，所以就對稽核的人進行嚴格稽核，防止有條件不實的人混入，佔用公共資源。稽核的嚴格程度，以及後期的複審程度都是顯而易見的，不是誰想申請都可以透過的。

身邊有個朋友，由於是單身，又股骨頭壞死，當時初審透過，入住了公租房，後來複審時，由於病情好轉，具有一定的勞動能力了，結果就不能再租住公租房了。

每個地方的政策不同，要結合當地的政策才能準確的回答。樓主在雲南昆明，我就當地的情況回答下這個問題。

我也是申請了公租房，公租房租房合同三年一簽，到期之前向公租房提出續簽申請，公租房管理中心會對你資料進行稽核，符合條件的可續約，在政策沒變時，只要符合條件，應該是可一直續約。

關於公租房是否可以買賣，昆明這邊已經闢謠了，沒釋出過可出售的資訊。

謝謝邀請，這個問題我不太懂。我不瞭解公租房、廉租房等的區別，但是我覺得自己買的國家認可的產權房才是最穩當的家，農村自己蓋的房子才算是家，這兩種房給人的感覺就是家的感覺，一個遮風擋雨，無拘無束可以用一輩子，且不擔心被人攆出去的場所。其餘的屋，都只是暫住。

住房難，租房難，曾經是外來務工人員最犯愁的問題，也是不少低保戶、低收入住房困難家庭的心病。而今，隨著公共租賃住房(下稱“公租房”)的持續推出與發展，許多人的住房問題得到了解決。

多地繼續增加供給

家住河北的王先生曾是眾多“北漂”的一員，也是較早享受公租房福利的租戶。他在北京亦莊開發區部落格雅苑小區的公租房裡度過了4年時光。“最初想申請公租房是考慮到公租房所在地離公司較近。公租房的租金比市面價格低，而且公租房租住比較穩定，不會臨時因為各種原因必須搬走。”王先生說。

事實上，如今像王先生這樣住進公租房的人越來越多。2009年，中國首次提出大力發展公租房;2011年，中國公租房的數量呈現大幅度增長;截至2016年底，已有1126萬戶家庭住進了公租房;住建部此前表示，2017年預計還將完成公租房新增分配200萬套。

今年，全國多地繼續加大公租房供給力度。北京市計劃2018年分配1.5萬套、竣工1.1萬套公租房;濟南市提出全年基本建成公租房不少於3000套，全年提供分配住房3000套以上;成都市將分六個批次共推出25382套公租房……

住建部強調，2018年，全力做好公租房工作，增加公租房實物供給，持續提升公租房保障能力，優先保障環衛、公交等行業困難群體，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員和青年醫生、青年教師等納入保障範圍，對低保、低收入住房困難家庭，要實現應保盡保。

保障能力不斷增強

值得注意的是，隨著公租房的持續發展，其保障能力也在不斷增強。位於北京匯鴻家園的老年公寓，是北京市在公租房系統裡試點的首個老年公寓，從2017年下半年以來，匯鴻家園已陸續迎來了80多戶老人入住。據介紹，北京市已經將家庭成員中含有60歲(含)以上老年人的申請家庭，全部納入保障性住房有限分配範圍，平均縮短輪候時間1年左右。截至目前，北京市已透過公租房等多種方式累計解決3萬餘戶老齡家庭的住房困難問題。

在廣州，公租房建設同樣在社會保障方面發揮了重要作用。2017年，廣州推出面向新就業無房職工的公租房，全年讓2.6萬名新就業無房職工首次納入保障。近日，不少獲配公租房的職工陸續領到了鑰匙。按照《廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法》，住房保障部門與用人單位簽訂的整體租賃合同租賃期限為5年。期滿後仍需租賃的，最多可以續租1次，總租賃期最長不超過10年。

我個人理解的就是你只要符合條件，就可以一直租下去。

當然，從另一個側面說，你一直租下去，也是說你一輩子都比較窮。俗話說的好，人往高處走，水往低處流，誰不想，有一個美好經濟環境。給自己一點壓力，讓自己慢慢變好。

雖然從現在的現實情況來說。能租到廉租房或公租房的人，都應該有一定社會關係。華人愛佔便宜的角度來說，一直租也是不錯的選擇。這只是從理性的角度來說。

但是如果你是迫不得已才去租住廉租房或公租房的，那麼就說明你的經濟條件並不好。所以應該努力的擺脫，去租住公寓。

幹嘛要去擔心那個問題呢？還不如擔心擔心自己的工作，然後自己，不用去租賃公租房和廉租房呢。買一個自己的房子不是更好嗎？

古語說得好，取法其上，僅得其中。如果生活中自己，對自己沒有想法，就想一輩子住著廉租屋過日子的話，我想一輩子耶，不會有什麼太大的成就。

一、含義不同

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

二、物件不同

三、申請條件不同

廉租房的申請人要具有5年以上當地城市常住戶口；必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的；申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。公租房的申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

四、總的來說

公租房和廉租房都是隻具備使用權，70年的居住權，而沒有所有權。廉租房是國家為了宏觀調控房地產市場而推出的一種廉價租用的使用房，抵制高房價對一些貧困群眾、困難群眾買不起房的窘境做出的惠民政策。廉租房只需要一次性支付70年較少的租住費用，沒有房本，沒有產權，只可以租住使用，不能變賣、。

公租房則是國家推出的一種公共出租的房地產政策，讓那些買不起房的年輕人、老年人能夠有房子租住，公租房類同廉租房 沒有房本，無產權，可以使用居住，不可出售、贈與，但是公租房可以轉租，比如說多會兒住的不耐煩了，因為 其他事情要搬家到其它地方，這時候就可以轉租給別人，不用抓在手裡沒有辦法，公租房與廉租房相比好處就在這裡。相比廉租更靈活、更方便、更人性化。

不能長期居住，租賃期限是5年。

公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

　　其中《公共租賃住房管理辦法》第十八條規定，公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

很多人買房子，並不是真的想要房子升值，而是想讓自己在這個城市有一個家。不然一個外地人在這個城市上班幾十年，每個月卻還是要給人交房費，把自己1/3的工資交給房東，我們國家為了照顧那些在外地上班的低收入人群，就實行了廉租房和公租房的政策，那麼公租房可以住一輩子嗎？

公租房是國家的一種保障性住房措施，在這個城市生活的低收入人群，只要符合一定的條件，就可以向政府申請公租房，可能每個地方的申請條件會有所差異，但國家這麼做的目的，就是為了讓那些低收入人群有一個比較安穩的住所。

但是公租房和廉租房又是不一樣的，公租房的租期是有一定年限的，一般國家和公租房的住戶簽訂五年的合同，合同期滿後如果在這套公租房裡居住的家庭，要是還想繼續居住的話，那就要向政府重新申請，如果滿足條件的話就可以繼續居住。

但是如果不滿足條件的話，那就只能取消自己居住的資格了。但是如果一個人在城市的相關部門申請廉租房的話，那你就可以在這套房子裡面住很長時間，但是各位小夥伴要明白，不管是公租房還是廉租房，在那裡居住的人只是擁有房子的居住權，沒有房子的處置權，也就是說即使你稽核透過擁有國家給你補貼的房子了，但是這套房子你只能用來居住，不能把房子進行買賣，現在各位小夥伴明白了吧？

一輩子我覺得吧不太合適…

1.活著總有理想，努力去實現購房的理想。

2.給年輕人挪個位，讓其他年輕人也享受下政府紅利

3.一直租著沒有歸屬感

4.為自己下一代考慮下，好的學習資源等等

很多人買房子，並不是真的想要房子升值，而是想讓自己在這個城市有一個家。不然一個外地人在這個城市上班幾十年，每個月卻還是要給人交房費，把自己1/3的工資交給房東，我們國家為了照顧那些在外地上班的低收入人群，就實行了廉租房和公租房的政策，那麼公租房可以住一輩子嗎？

公租房是國家的一種保障性住房措施，在這個城市生活的低收入人群，只要符合一定的條件，就可以向政府申請公租房，可能每個地方的申請條件會有所差異，但國家這麼做的目的，就是為了讓那些低收入人群有一個比較安穩的住所。

但是公租房和廉租房又是不一樣的，公租房的租期是有一定年限的，一般國家和公租房的住戶簽訂五年的合同，合同期滿後如果在這套公租房裡居住的家庭，要是還想繼續居住的話，那就要向政府重新申請，如果滿足條件的話就可以繼續居住。

但是如果不滿足條件的話，那就只能取消自己居住的資格了。但是如果一個人在城市的相關部門申請廉租房的話，那你就可以在這套房子裡面住很長時間，但是各位小夥伴要明白，不管是公租房還是廉租房，在那裡居住的人只是擁有房子的居住權，沒有房子的處置權，也就是說即使你稽核透過擁有國家給你補貼的房子了，但是這套房子你只能用來居住，不能把房子進行買賣，現在各位小夥伴明白了吧？

不可以長期居住。按照國家政策規定，公租房租用是有期限的，依當地政策規定為準，並且必須經過相關部門稽核符合條件才行。

廉租房和公租房都是保障房的一種，都是保障困難家庭或者低收入家庭住房需求的保障性住房政策。因此只要是符合廉租房和公租房的租住標準，那麼就可以住一輩子。當然，也不會有人想要一輩子都是困難家庭和低收入家庭。一旦稽核標準超過了兩種型別保障房的居住申請要求，那麼就要退租。所以說廉租房和公租房理論上是可以在滿足條件的情況下住一輩子的，但在實際情況中住一輩子的家庭幾乎不會出現。

廉租房的申請需要申請家庭是當地低收入或最低收入的家庭，並且住房面積不得超過人均15平或家庭不得超過50平米。廉租房的租住基本上是一年一簽，並且是一年一審，只有通過了每年的稽核才可以繼續租住。因此，一個家庭一輩子都處於城市的最低收入家庭層面是很不實際的。除了特殊原因外，透過努力擺脫貧困還是大有可能的。

公租房的申請條件相對寬鬆一些，是面向一些外來務工人員、剛畢業的大學生、工作者、殘疾人或者中等收入以下的家庭。公租房的保障範圍比廉租房大，條件也較為寬鬆，同時也能看出來公租房實際的保障性也與廉租房有所區別。一般來說公租房都是五年稽核一次申請的資格。之前也有政策公租房連續租住五年之後可以出售給租住一方。因此，符合條件或者可以購買的住戶就可以在公租房當中住一輩子。只不過公租房是面向公共的低租金保障住房，面向的的群體一般來說也是難以長期保持可申請公租房的狀態。因此住一輩子的情況也難以出現。

總的說來保障性住房公租房和廉租房都是以租的形式解決特殊群體的住房問題，最終解決住房問題的還得靠買房來實現。公租房和廉租房也不能成為部分人的長期住所，保障這部分資源被需要的人使用到才是保障性住房出現的最終意義。

很多人買房子，並不是真的想要房子升值，而是想讓自己在這個城市有一個家。不然一個外地人在這個城市上班幾十年，每個月卻還是要給人交房費，把自己1/3的工資交給房東，我們國家為了照顧那些在外地上班的低收入人群，就實行了廉租房和公租房的政策，那麼公租房可以住一輩子嗎？

公租房是國家的一種保障性住房措施，在這個城市生活的低收入人群，只要符合一定的條件，就可以向政府申請公租房，可能每個地方的申請條件會有所差異，但國家這麼做的目的，就是為了讓那些低收入人群有一個比較安穩的住所。

但是公租房和廉租房又是不一樣的，公租房的租期是有一定年限的，一般國家和公租房的住戶簽訂五年的合同，合同期滿後如果在這套公租房裡居住的家庭，要是還想繼續居住的話，那就要向政府重新申請，如果滿足條件的話就可以繼續居住。

但是如果不滿足條件的話，那就只能取消自己居住的資格了。但是如果一個人在城市的相關部門申請廉租房的話，那你就可以在這套房子裡面住很長時間，但是各位小夥伴要明白，不管是公租房還是廉租房，在那裡居住的人只是擁有房子的居住權，沒有房子的處置權，也就是說即使你稽核透過擁有國家給你補貼的房子了，但是這套房子你只能用來居住，不能把房子進行買賣，現在各位小夥伴明白了吧？

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，採購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假資訊騙得公租房租住的，將強制請求其退出。