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1 # 美藝家裝設計
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2 # 淄博設計師驍瀟
哈嘍，你家戶型很好啊，南北通透，空間利用合理！
1，進門有獨立門廳，放個到頂鞋櫃，中間做開門，下面放當季鞋子，中間掛衣服，上面可以放換季的鞋子！
2，獨立餐廳，可以放個餐邊櫃，圖上看尺寸很大！
3，客廳很方正，很棒，餐廳可以可以分開弔頂，走廊在中間，也可以做整體吊頂！
4，陽臺很大，多少人夢寐以求的，客廳這邊的陽臺可以做休閒區，臥室那邊做涼衣區，功能劃分！
5，主次臥室壁櫥洞節約空間，房間顯大！
6，廚房很棒，U型可做，也可以做L型，一邊放冰箱！
7，衛生間有乾溼分離！不錯！！！
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3 # 觀拍
我人生買第一套房子就是89平的小三居，當時資金有限，就買了一套小三居、小三居解決很多的問題、雖然小畢竟是三居、最小的房間很小但可以放一張床，可以住人，衛生間就一個足夠用了、小三居出售也好出售！優點多多。
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4 # 德哥搞裝修
首先從戶型來看，南北通透。採光不錯。得房率很高。89平方三房這樣戶型很難得，陽臺贈送面積大，使用起來很舒適。房間都中規中矩，不建議太大的改動，進戶有個小玄關，收納效果也挺好，唯一不足就是大門對沖陽臺，有點穿堂煞，但好在玄關有一定緩衝，後期再加一下裝飾擺設做遮擋，還是可以避免這一塊的影響。客廳與餐廳連在一起比較顯大氣，但又因為連在一起缺少了空間區分，生活區與休閒區不夠分離。衛生打理起來要多多費勁。整體來說還是非常不錯的戶型。值得擁有，好好設計，不缺為一處生財之宅。關注我，瞭解裝修流程及裝修注意事項。一定會有所收穫的[玫瑰]
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5 # 文叨木蘭
戶型不錯，動靜分割槽明顯，佈局合理，戶型也比較方正，唯一的缺點是臥室廚衛間走廊較長，不過也可以通過後期硬裝和軟裝來彌補。具體的建議如下：
1.長走廊可以透過吊頂，拼花（如果客餐廳鋪貼瓷磚的話），以及端景牆來從視覺上緩衝長走廊的狹長感。
2.入戶右手邊預留好了鞋櫃的位置，可以做大鞋櫃，所以在定製鞋櫃的時候一定把自己的需求考慮清楚和設計師溝通好了，不要浪費這個位置。
3.廚房還是比較寬敞的，而且還可以做u型櫥櫃，能夠充分利用廚房位置，冰箱建議做冰箱櫃和櫥櫃一個整體，即增加了收納空間而且還美觀統一。
4.衛生間可以改成乾溼分離的，功能區分割槽使用不衝突
5.89平米套三戶型屬於緊湊的戶型了，總體面積固定了，三個臥室空間都不會很大，建議次臥做榻榻米加書桌衣櫃的全屋定製。
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6 # 愛評論666
戶型挺好，南北對流，89方有這麼大一個陽臺很不錯了，而且客廳方正歸一，比較好擺東西，要是主人房多個衛生間就更完美了！
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7 # 野生工作間
綜合分析，整體上來看這個戶型還是不錯的。從北向南進入，戶型朝南，南面連同臥室，有一個大陽臺。通透，室內通風理想。整體平面比較規整，有利於內部分割，面積利用率高。
我將從四個方面來解說這個戶型的優缺點。
戶型整體該戶型是三室兩廳一廚一衛一陽臺。整體戶型周正，面積無多餘浪費。兩臥室朝南，一個在東南，客廳採光也好，整體方正使用起來也十分舒適；
優點
1、客餐廳：雖然不是南北通透，能讓空氣對流，但是這個客餐廳還是很通透的，加上次臥的陽臺與客廳陽臺連線在一起，到時候不管是分休閒陽臺還是生活陽臺，在實用性、舒適性和美觀都有很好的先天條件，餐廳採光會稍微暗一點，但是就餐講究一種氛圍，可以用燈光營造效果。
2、臥室：主臥朝南，帶飄窗，大面積採光，通風也很好，但是收納方面稍微弱一點，根據戶型圖可以改一下結構利用過道的位置，一來合理的利用空間，而來滿足主臥大的收納功能；一個次臥也朝南，帶陽臺，可以設定成兒童房，另一個次臥在東南，設定成客房兼書房，也相對舒適合理。
3、廚衛的大小就三房來說面積大小是夠用的，而且廚衛的位置也方便燃氣熱水器的使用。
缺點
主臥收納功能弱，可以就戶型做一個小的結構改造，優點中有提到。
採光通風1、一般來說，比較方正的戶型具有良好的通透效能。進深過大，開間過小，則會影響戶型的採光和通風，讓房間顯得比較暗；而進深偏小，開間過大，則不利於房間保溫，浪費能源。就這點來看，這個戶型客餐廳及臥室的採光通透都恰到好處，能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
2、另外，廚房和廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免“暗廚”和“暗衛”。本戶型的廚衛都有獨立的採光通風，使用起來十分舒適。
動靜分割槽動靜區分開能保障居室主人的日常生活流通順暢，讓休息的人能安心休息、走動娛樂的人可以放心活動，互不干擾。如果動靜分割槽不合理，就難以形成私密空間，影響居家生活。
如上圖所示，該戶型的動靜分割槽雖然不是十分合理，陽臺那塊可以根據後期設計來彌補，做到很好的私密性、舒適性。
動靜線一般來說，室內的動靜線最好不要交叉，因為動靜線交叉穿越，不利於客餐廳內傢俱的佈置和使用，也影響了休息區的私密性和安靜。
本戶型的動線還是有交叉的，衛生間偏裡，如果有外來人口長待的話，對臥室還是有一定的干擾。
總的來說這個戶型還是算完美的，有著過硬的先天條件，區域性不足可以根據空間來改善。
回覆列表
這個戶型很好啊，南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，很難的，三個臥室還是雙陽臥室，客廳也在陽面，客廳和臥室有個共用大陽臺，這是一大亮點。
從入戶門進來是餐廳，右手邊還有個鞋櫃。餐廳和客廳連線著，通透顯得客廳空間很大。
客廳陽臺和南邊次臥室挨著，還都是陽面，陽光充足。陽臺佔用了兩個臥室的寬度，曬衣服，曬被子，曬太陽都超級好。
主臥也在陽面，挨著次臥。主臥還有個飄窗，可以養著花精華空氣。
主臥臥室門對著兒童房，兩個房間之間用兩個獨立的衣櫃隔開，合理的利用空間，兒童房還有個大窗戶，這個很好。
衛生間挨著廚房，廚房和衛生間都是潮氣比較大的地方，挨著可以減少別的房間潮溼，廚房窗戶也能很好的把油煙味散去，這是多好的吸油煙機都做不到的，廚房門對著餐桌，這樣做好菜能直接的上桌，買菜回來也能直接放廚房裡，特別方便。
大概說下我的裝修建議，你可以參考下。可以冰箱放廚房裡，一是為了做飯拿菜方便，二是可以很好的減少噪音。
可以改下水電路，把洗衣機放陽臺，做個洗衣機櫃，防曬還完美的利用了空間。這樣做洗完衣服晾曬方便，衛生間的空間就會大很多，洗衣機壽命也長久些。
最重要一點是衛生間防水一定要做好，衛生間挨著兒童房那面牆做防水不到位時間久了牆體會泛鹼，牆體脫落，洗衣機挪陽臺後，衛生間也可以做隔斷，乾溼分離。