投資十萬左右，有什麼好的實體店？我這裡推薦幾個供參考。

老年用品專賣店

現在社會上老年人群體已經超過2.5億，這是非常龐大的一個消費群體。那麼在這個領域選擇開店專案，從目前來看就比較靠譜。10萬塊錢，開一家老年用品專賣店，主要經營就是老年用品。譬如老年輪椅，老年服飾，老年紙尿褲，老年食品，老年戶外用品，老年保健產品等等這些。因為這類產品目前還是以線下銷售為主，受電商衝擊並不大，所以，還是有一定的生存空間。

社群便民超市

10萬塊錢可以選擇開一家便民超市，這個比較穩妥。現在居民都是集中居住，每一個小區都有這樣的小型超市，就是服務於社群居民的日常生活所需。現在雖然電商很瘋狂，但普通百姓不可能因為一瓶醬油一批醋都到網上採購，一些零星日用品還是以這些實體小超市為主，這就為社群便民超市留下了一定的市場。在目前形勢下，這樣的小超市也要發揮自身優勢，在服務上要跟上形勢，譬如電話購物，服務上門，24小時營業等等這些。

寵物服務中心

現在城市居民，有很多閒賦在家的老人都喜歡養一些寵物，這部分市場也是可以掙錢的途徑。10萬塊錢開一家寵物服務中心，具體經營專案就是寵物寄養，寵物食品，寵物醫院，寵物清洗，寵物寄售，寵物服飾，寵物玩具等等這些，都是一些可以選擇的經營類別。因為這是一個比較冷門的生意，所以有一定的利潤空間。只要服務好，做好客情，那就不愁客戶上門，很快會形成自己的客戶群體，這樣錢就賺得比較穩妥。

腸粉店

這個10萬塊錢的投資足夠，選擇在居民小區附近，開一家腸粉店就是一個非常好的賺錢專案。這個小專案我在前面的文章中多次提及過，這裡不多贅述。一個50平方的腸粉店，一年的營業額可以超過百萬，這其中的利潤有多少呢？大家可以計算一下。況且，這樣的實體店也不受到電商的衝擊，有多少人在網上買早餐的？可能很少。

以上這幾個實體店專案，從目前來看，10萬塊錢都可以選擇經營。但還是要結合自己實際情況，投資前多做一些市場調研，創業有風險，投資需謹慎。問題就回答這些，感謝閱讀。

雖然不好聽，但可以試試開殯葬用品店，賣燒紙，元寶等用品。民間殯葬文化還是比較盛行，春節、清明，鬼節都需要用到這些東西，多數家庭會有需要。

開殯葬用品店的成本主要是房租費用。位置可以在人員密集的小區或在陵園、殯儀館周邊。殯葬用品的批發成本低，利潤高，可以在網上賣也可以線上下襬小攤，自己還能疊點金元寶裝袋賣。

當需要用到的時候，一般沒有人會去貨比三家、講價格，選對位置也很重要，馬上要到清明瞭，有意向的朋友可以臨時擺個攤，掙點小外快。

實體店最近兩年不好做，因為前幾年房價的高速上漲，導致店鋪的租金也大幅上漲，再加上電商的衝擊，所以投資實體店要特別謹慎才行……

我最近幾年一直從事實體店，前幾年做過小吃，因為拆遷等因素，前後換了幾次地方，也沒賺到什麼錢，只能是養家餬口。

現在，我經營一家童鞋店。做了快一年了，現在連房租都掙不出來。處於入不敷出的狀態，馬上就要簽下一年的合同了，現在也不想再繼續下去了。以後就不準備從事實體行業了，至於以後做什麼，現在還沒想好……

如果你想從事實體我給你的建議，就是前期儘量少投資，最好做一些自己喜歡或者熟悉的行業。

至於投多少錢，要跟你所在城市，看這個問題。比如我所在的城市，30-50平位置稍微好一點的店鋪，每年的房租也得十幾萬……

最後祝你早日成功。

恕我直言，10W元投資實體店，貌似還真不太夠。

我們姑且就按照，10W的標準來做吧。

下面來分析一下：

1、房租：5W算便宜了，還剩下5W。

2、裝修（簡單）：2w,還剩3W。

3、產品貨物等。3W所以說真不一定夠。

而且，你後面還需要資金週轉，還需要生活開支。

如果你能夠一開始就有每日流水進賬，那還好一點，起碼能維持住。

要是生意不好，或者比較冷門，很可能一兩個月後你就揭不開鍋了。

10W資金，做生意，還是有點少了。

15-20左右，做個小門面，實體店生意，比較靠譜，對於個人財務來說，最為安全。

不管做什麼，都要首先考察好，有經驗，不能盲目的去做。

我個人做投資，意向強調：風險第一，利潤第二。

一筆投資，你可以不做，但是絕對不能出現大的虧損。

單獨一筆交易，我虧損絕對不超過總資本的3%，而且我有贏有虧，可以重複做很多次。

而您，做實體店，風險更大，一旦虧損，很可能就是80%以上，甚至直接讓你個人，家庭破產，負債。

最後，祝好！

1、早餐店。如果你自己能夠吃苦耐勞，起早貪黑，投10萬塊錢能夠開出一家很好的早餐店，只要你有這樣的眼光跟經驗，10萬塊錢絕對可以。而且早餐店的利潤很高，看似不經意的一塊兩塊錢，但其實它的成本很低的，每天營收七八百1000塊錢很正常，但是卻非常的辛苦，你要做好這樣的心理準備，並且必須要有人幫助你，一個人肯定是不行的。

2、輕餐飲店，比方說，麵館，水餃店，餛飩店等等，如果你生活在一個小縣城，或者是能夠在一個人口密集的小區裡面，開個有特色的，這種輕餐飲店。投資10萬塊錢差不多，只要你能夠把那個店慢慢守，然後做的口味要有特色一點，生意不會差的。

3、零食店。現在人們生活樂的水平越來越好，對零食的需求也會越來越多樣性。無論是過年過節出門旅遊，居家就是家裡都需要放點零食，所以這點是很大的市場。網路上已經有了很成熟的牌子，但是實體店並沒有一個成熟的牌子，還處於一種軍閥混戰的狀態，如何才能夠開出一張網紅的零食店，才是重點。而且臨時的利潤大，50%的利潤是起步穩，100%的利潤才是正常，200%利潤也並不為過。就不用擔心保質期的問題，不像水果店，兩三天賣不了就甩掉降價。最重要的一點是，他也不像，餐飲店水果店來的，需要起早貪黑的去幹。

生鮮超市是不錯的選擇

網際網路再怎麼發達，也滿足不了人不吃飯，不逛菜市場。

我策劃了很多個實體店，生鮮超市，水果店，餐飲店……案子。生鮮超市和水果店，見效非常快，一個月就收回了投資成本。