說說低層樓房的優勢和劣勢，供您參考。

至於堵水，那是幾十年前的房子有可能，現在房子的下水道都做的很大，發生堵水的可能性更小了。

優勢：

※出行方便，尤其是老人和孩子。

※供水方便，高層是二次供水，要壞肯定是高層先壞。

※冬暖夏涼。

※小區綠化的直接受益人，更接近自然。

※接地氣。

※各類災難逃避更方便。

劣勢：

※更潮溼，不過在東北要好很多。

※蚊蟲多，一樓會受到蚊蟲的侵擾。

※採光不好。

※私密性差。

頂樓房子優勢

※視野廣闊。

※空氣好。

※ 通風、採光好。

※ 私密性好。

※爬樓梯，可以鍛鍊身體。

※出售時交易價格往往比中高層要低一點。

有老人住二樓沒問題！加之電梯小高層，低樓層便宜百分之十幾！如果沒有以上原因，儘量不選低樓層！採光中，通風，視線，蚊蟲！路邊還有噪音，灰塵！

我就住二樓，樓下有架空層相當於三樓，34個臺階，基本上用不著電梯，冬天早七點半太陽進屋，一直到下午四點半屋內有陽光，抬頭望貝小區綠化，夏天室內涼爽，本人血壓高，但站在涼臺上絲亳沒有頭暈感覺。五十歲了，就在這養老了。

我住的就是三樓，不過也算是二樓，一樓車庫，二樓一戶人家。總樓層11層。採光問題還行，不算太暗，陽臺也有陽光，只不過不是全天的。現在新小區很少聽說下水道的問題。由於臨近馬路邊上，所以夜裡比較吵一點，馬路上的渣土車，以及年輕人玩的摩托車，夜裡特別刺耳。誰家結婚，搬家放個鞭炮啥的也特別吵。商家搞活動音響啥的也很吵。隔音玻璃也沒用。還有就是總覺得樓層低得注意隱私問題。方便一點的就是，一般情況下不用等電梯。我岳父乘電梯頭暈，所以，這也許是樓層低唯一的好處吧。

只有親自體驗到，才知道真正的感覺，所以你現在聽別人說這個不好，那個不好，你現在買都買了，難不成你還退呀？萬一退了，你買了另一個，然後別人又說這不好，那不好，那你咋辦？還有你買的是毛坯房，還是精裝房？如果是精裝房的話，那你就沒辦法改變了。你可以提前詢問一下週邊的情況，問一下他們的

我父母住二樓，每次回家住最受不了的是亂，一樓有人坐電梯，開關門的動靜我家聽的很清楚，半夜更沒得說，擾人清夢。。。還有每天一樓有幾個大媽大爺準時準點打紙牌聊天，除了吃飯就是拉呱，每天就是家常理短這些事，在我家聽的很清楚，夏天到晚上十點才散去，有時候耳朵聽的快炸了。還有夏天無風，悶熱潮溼，冬天基本不見太陽等等。。。所以買房還是選高一點好。

其實二樓挺好的，看你買的應該是小洋房，像你擔心的下水道的事很少會發生，畢竟現在物業都還不錯。其實二樓唯一的缺點就採光和夏天蚊子多，個人覺得還不錯

我也來的小高層，12樓，買的二樓，那時候買的時候，就是因為小區關鍵好，且我那棟，前後無遮擋物，我也不喜歡住高樓，低點踏實些哈哈，馬上準備裝修的，南北通透，超級好戶型，總算也有屬於自己的家了

臨馬路的有人說二層吵，是有點，我們

們樓在一高架橋旁，那種走大車的高架橋，總樓層十二層，三層以下尚可，超過三層噪音有點大了，原因可能是兩個，橋面向上反射聲波，市政專門做了30米綠化帶，松樹居多，所以說如果是人聲，吵了點，但交通噪聲小高層高處反倒不好。比起4-5層，溫度略低，本可以免去空調，但考慮到噪聲，還是備上一個，樓房有地下室及車庫，無返水之憂，地上室上方土層不厚，保墒不足，倒沒潮溼感，同時無偏高喬木在近前，總體來說最大缺陷為冬季採光，好在是邊房保證了半天日照，

我家也是二樓，別提了我們每天都在痛苦中過日子，樓下兩家牛肉粉店，每天的油煙味使得不能開窗戶，超大功率的排風機吵得你無法入睡，早晨五點多就開門，夜裡一點多關門，三點多還要開門送米粉的來，卷閘門開開關關真是吵死了，去年一家還失火了，兩家5一6個液化罐讓人恐怖。

我有個小高層二樓的房子，現出租。因臨街，前面又是六樓、沒有高大樹木，故採光挺好。但同小區靠裡邊點的二樓就沒有那麼幸運了，小區搞綠化，樓前空地上種上大量的槐樹，長了十幾年枝繁葉茂的，不要說二樓，三、四樓都擋光。高層採暖用泵打，樓越高越暖和。記得剛住進八樓的房子時，採用一根暖氣管經過的水箱出來的水能直接洗澡。而當時在二樓家時還得穿棉襖。還有就是電梯費，我去二樓都走樓梯，但電梯費一分不少交。其它方面感覺和其它樓層區別不大。

我家住的是小高層二樓，算上底層車庫的話，是三樓，當時考慮到家裡有老人有孩子，選的低樓層，感覺挺方便的。特別是裝修時，因為半包的，很多需要自己搬拿的東西，省了很多力氣。走樓梯還是坐電梯一點也不糾結，隨意。有時老人和孩子，都可以隨時下樓玩兒，不用擔心爬樓的問題。說到噪音，我感覺不僅僅是樓層的事，樓房本就是人員密集，人多各種嘈雜是正常現象，建築牆也不是像過去傳統老房子那麼厚，隔音效果肯定不會很好。裝修時做隔音就會好很多的。什麼事也都有優點和缺點，就看從哪方面進行選擇和取捨。

比較受躁音影響到，樓前樓後，綠化帶就在一樓，夏天早上總能被綠化的大爺澆水聲，割草機聲吵到。還有夏天晚上坐在小區道路上納涼的人打擾到，感覺我坐在屋裡看電視外面的視線正好於納涼人的視線位置重合。感覺他們如果看過來的話，我家裡會被他們看的一目瞭然！

低樓層的房子就是方便兩個字，沒什麼不好的，主要是根據自己的需求來的。只要滿足自己的最重要就好了，沒那麼多完美的事情。不是嗎？

綜合來說看前邊樓層層高，我朋友他家二樓，前邊無建築物，感覺挺不錯的。

如果前邊有建築物且樓間距還行，一般日照時長一個多小時就沒了，樓間距小了就基本沒陽光。

缺點多於優點，簡單分析一下：

優點：樓層低，進出方便，如果有火災等意外情況，比高樓層跑出的快一些。

缺點：一是噪聲大，樓前小廣場人玩到幾點，幾點有家裡才安靜下來；二是下水道會堵、返味，下水道聲音大；三是採光受限。

資深二樓居住著切身體會，供參考。

感覺年輕的時候高樓層也無所謂，住的高視野寬，採光好，心情舒暢。但是現在我父母年齡大了，還是低層方便。房子是人住的，還是要考慮實際情況。相對這方面來講，什麼採光了，衛生了，相對來說不是太重要。當然經濟條件好的話是另一回事！

二樓關鍵還是要看小區的格局和綠化，有的小區綠化比較靜湊樹木高大，會導致住房光線不好，壓抑感十足，夏天蚊蟲也比較多。如果是臨街外面又比較空曠還是可以的。

如果前排有遮擋就不行，夏天你覺得無所謂，但是冬天是真的很煎熬，當你看到別人家裡充滿陽光的味道，可你的家裡卻是陰沉沉的，到時候你就會後悔莫及的。這是從採光上來說的。如果前面沒有遮擋，那採光肯定沒話說，我感覺這樣的二樓住著還是很不錯的，有老人孩子會更舒適，畢竟老人孩子怕高。

每個的習慣和看法都不一樣，其實住慣了底層的反而不喜歡住高層。

二樓採光其實影響不是很大，如果小區樓間距大的話採光是沒問題的，冬天可能日照會相對來說少些。

底層的優點：5樓以下是自來水公司直供水，不需要經過物業二次供水，水源乾淨些，上下班高峰不用等電梯，直接走樓梯即可。

底層的缺點：視野差，在陽臺看不到遠處，不開闊，底層也會吵一些，車輛行人的噪音在家都能聽到。