謝邀！按照你現在的情況不建議提前還貸，因為現在人民幣的年貶值率在10％左右，換句話說錢越來越不值錢了，理財的話除非超過你的房貸利率才可以持平，你才26歲有理財概念已經很不錯了，建議你買車，既可以代步又可以拓展你的交集，26歲應該考慮人生大事了，你有房有車，追求你的人也不會低於這個標準，未來的另一半才是最大的投資，看準了可以長期持有

這真要具體情況具體實施，你沒說明情況，我試著按我的假設回答你。(1)你一個人在離父母不遠的二～三線城市，生活自給，不用顧家裡:這樣情況不用說，買車，而且買個30萬左右的好車(還需要再貸款，推薦你買豐田86)，因為無生活之憂的你，有車會讓你更舒服一些，提高了你生活質量，舒適度以及社會地位(車還算身份標誌一部分)。將來的事情讓未來老公承擔一些。(2)你一個人，在大城市打拼，家裡情況一般，父母需要你的物質支援:這你就要考慮怎麼節約了，10萬，應該考慮投資、理財，用投資盈利給家人和自己。但沒必要提前還貸。

(3)其他情況，你可以還貸。

26未婚女性還比較年輕，未來的賺錢空間較大。

房貸36萬，有產一族，估計不是一線城市，二三線城市也是不錯的房貸負債。。姑且認為房貸利率4.9%。

10萬閒錢，足夠理財投資，假設你每年能做到8-10%的收益，一年差不多就要一萬元的投資收益，足夠你還房貸利息等基本消費。

不建議提前還房貸，房貸的成本遠不投資收益的低。常言道良好的負債是理財的開端。

買車看你在什麼地方，一線城市，包括部分二線城市的交通都是畢竟方便的，共享單車，共享汽車，包括出行工具都是較多的。而且車子本身是消費品，不會升值的，尤其是10萬元左右的低配車。

如果買車後，你每個月保底的車消費在500元左右，是一筆不小的開支。

肯定的是不用提前還貸，買車看你是否需要因為車可以擴大你交友生活半徑也可以改善生活品質。當然是在你有能力養車的前提下。如果不需要理財也是不錯的選擇。畢竟現金貶值厲害，正常理財也只是保值而已。

這個問題問的很好，用經濟學的話來說你現在最需要考慮的是機會成本。

房貸的數額是不變的，早還晚還都是這個價格，不會有太大的變化，個人認為如果你的收入能夠輕鬆還上房貸，這種情況就很好說，建議你還是用這十萬元做一些理財投資，這樣能夠更好的使用這筆錢，因為它能夠帶來的回報是超過提前還款的。

前提是你要具備一定的金融知識儲備，能夠區別什麼是騙人的理財專案，什麼是正真的理財產品，這個太重要了，以免出發意圖是好的最後被騙子騙了去。

站在我的角度是不建議你提前還款的，因為貸款的成本已經算進去了，提前還款也就是說你預支了提前使用這筆錢的費用，但是卻提前還款了，這樣算下來是非常不划算的，同事還錯失了很多不錯的投資機會。

用來理財你多多注意就好，現在的理財產品種類非常多，黃金、股票、期貨、基金等等，你都可以去了解，然後結合自己的風險接受能力最後選擇一個適合自己的理財產品用來投資。

不論是房貸也好貸款也好，我認為在還款期限內還了就好，沒必要提前還款，因為提前還款還是會承擔這部分的借貸費用，相反用提前還款的錢做一些投資和理財能夠比較有效的獲得更多的收益，是比較好的選擇。

貸款之時應該考慮好自己的償還能力，有能力持續償還則無需提前還款，這樣對於資金的利用率來說非常低。

綜上所述，建議您用這十萬元投資理財。

看你房貸應該是二，三線城市。先找個26-28未婚男性，要求有房，有無房貸無所謂，有10萬以上閒錢的。結婚。然後再找雙方老人借點再按揭套房子。這樣投資收益最大。車是消費品，等房價漲了賣一套後拿賺的錢全款買，別按揭車，說句實話現在一，二線城市堵得很，有車都不願開出去，寧願坐軌道交通。租金夠還按揭，眼光好還有盈利，二十年後房子一套歸自己，一套可賣了給娃娃娶老婆買房用，剩下套繼續收租補貼家用。

好像這個我是最有發言權的人、我覺得人是不滿足的動物、有了首付的房子就會想應該有個全款的房子就更完美了、有了全款房就想給個20萬的小車、貪念無止盡。所以建議房子租出去、剩餘的一半錢拿去理財、另一半想辦法創業、這樣一步步實現自己的生活一步步實現自己的人生價值、這樣過生活才比較精彩、過去才不會虛度、

26歲能有一套自己的房產證明你真的很有理財頭腦，在這個年齡像你這樣的人並不太多。迴歸到問題本身，首先房產也算一種投資，適當運用一下財務槓桿還是很有必要的，所以，個人不太建議你提前還貸，隨著你工作經驗的增加，未來的工作收入肯定還有較大的漲幅，還貸根本不是問題，沒必要把所有資產都放在房子上。

關於買車的問題我的觀點是，如果買車對你工作效率有所提高的話，比如出去跑業務沒車一天一單，有車可以一天三單，那你可以考慮購買。但如果只是用於上下班代步，我的建議是用這10萬好好做理財按每年20%的收益來算，兩年後你可以有4萬元理財收益，然後用這4萬元首付分期買車，現在有很多0首付，或者兩年內免息的活動，具體到時候在看吧，車這個東西每年價格都在降低的，沒必要把每年用於增值的現金資產先來買一個每年貶值的負債資產。

最後還是要說一說風險保障的問題，建議你至少購買和房貸等額的保障型保險(因為你自己本身就準備做理財，所以沒必要考慮買理財型保險)便宜的一年也就一千來塊錢，花小錢辦大事。

再貸款一些，做房產抵押，和父母同住，投資一些小買賣. 26 人生物質點 有10萬閒錢 不少了 但隨著結婚 這些就變成負債了 所以趁著沒結婚 做些對自己的投資 房貸永遠是負債 那就租出去 或抵押換來些錢 養父母 做投資 都是不錯的選擇 這樣可以緩解結婚帶來的衝擊....

不要提前還貸，你的眼光不錯，知道錢貶值太快，現在的你有點小膨脹，你現在掙的不是很多，把眼光再放大些，野心再大些，利用公積金，未來會放開公積金轉商貸，多辦幾張信用卡，未來很有用，現在學點理財知識，從銀行的保本理財，到不保本理財，貨幣基金，到保單貸款，到p2p，瞭解他們學習他們，股票基金黃金不要碰，你再好好利用你手裡這筆款，財富積累還是很快的。

看到很多回答是不建議還房貸，這個就不說了，但就理財還是買車來講，仁者見仁智者見智。

首先要問，人活著是為了什麼，因為人最終都要死去，但不能說人活著是為了死，所以說人活著是一個過程，為了一個獲得美好生活和幸福的過程。即使很多城市公共交通發達，但比較起有私家車還是不一樣的生活感受，首先自己的選擇權更大了，依賴別人就更少了，否則出個門郊遊一下，還要低三下四的搭車。女孩子更要有足夠的尊貴感，這裡並不是說炫富多麼高貴，這裡是指人格的尊貴感，只有在物質生活上不依賴任何人才能有足夠的尊貴。

可以買個車代步即可，並不是非要多麼高貴的車，幾萬的國產品牌現在選擇範圍很廣，車效能也不錯。

只有實現了上述必備選擇後，再說有閒錢如何理財，因為畢竟十萬不算多，比較起花幾萬買車獲得的更大生活選擇權，少獲得的那點潛在收益或者說是機會成本真是微不足道

根據您的問題，一一為您分析提前還房貸、買車、理財三種選擇的利弊。

一、提前還房貸

首先，您的房貸其實並不是很多，36萬，對於現在通貨膨脹這麼嚴重來說，拿10萬元還房貸是很不明智的選擇，眾所周知，通貨膨脹越嚴重，貸款年限越長越划算，所以建議您按照還款計劃還款。

二、買車

買車對於現在很多人來說，是必不可少的基本生活配置，代步的工具，但是您今年26歲且未婚，用車的地方應該不是很多，而且車其實是損耗貶值品，且每個月養車費用也不低，如果沒有很多的用車需要，不建議您買車。

三、理財

根據您的本金額度，為您推薦幾種合適的理財種類：銀行理財、餘額寶、P2P理財。

其中銀行理財利益最低，風險最小，年化收益率在2%左右。

支付寶理財收益中等，風險中等，年化收益率在4%左右。

P2P理財受益最高，風險中等（選擇排名前幾位的互金公司，完全沒有問題），年化收益率5-12%左右。

那當然是趕緊好好理個財啊，用這十萬看怎樣能加速回收更多的錢，讓你的房貸早日還完，或者房貸就按時間還好了，在不降低生活質量的前提下，好好打理這十萬塊，出門打滴滴好了，降低一點馬路上的車輛數量，也能少堵幾分鐘，說不定從十萬起步，你的第一個50萬就理出來了，到時想買車也不晚。

如果你有10萬閒錢，不要提前還房貸，可以實現買車理財兩不誤。

建議你可以用2萬買一輛價值10萬左右的車，剩餘的8萬用來理財。

如何用2萬買一輛價值十萬的新車呢？可以研究下毛豆新車，彈個車，妙優車等平臺，一成首付可以把車開走。8萬元理財，可以投資如人人貸等一些靠譜的理財平臺，年化可達到12%左右；也可以拿出一部分購買分紅型保險理財，其餘投資；或者購買銀行基金定投，都比提前還房貸划算。

車沒有必要去買，如果每個月的收入還房貸一點壓力沒有的話，建議還是理財。本人沒房，有一輛價值38萬的車，每個月6400的車貸，感覺還好，存款嘛，也不多，做事足夠了。

手中有10萬閒錢，要提前還房貸嗎？不存在的，這輩子都不存在提前還房貸的！買車，自己喜歡的話還是可以有，人總是要有一輛自己的小車車！投資理財，那是肯定的，不管拿來做什麼，都是投資理財的方式，只是獲得的結果不一樣而已！

那麼對於未婚女性而言，手中現金如何操作比較合理的呢？從婚前財產的角度來說，房貸能在婚前結清還是要選擇婚前結清的，畢竟如果出現婚後共同還貸的情況有些人會想的比較遠，從這個角度來說，提前結清形成自己獨立的婚前財產就顯得很重要，也就不用去那麼遠的事情，也不用考慮那個可能可能存在的問題！

那麼拋開婚前財產問題之後，其實對於一個新時代女性而言，手中的現金比啥都重要，因為有錢才有話語權，至於車子可以開老公的，實在不行可以打的或者滴滴，如果是在不能接受，那麼可以買一輛相對實惠的代步車輛，畢竟短期的追求以及經濟實力真的沒有那麼高，自然還是需要考慮自己的實際情況來購買！！！

這裡也有一點不得不吐槽，有些時候我們可能真的不要想那麼多，因為我們謀劃好的一切都會被見招拆招，就算是獨立的婚前財產很安全，但是萬一被自己物件忽悠到去抵押房產了呢？萬一被對方套路負債了呢？籌劃的越多就越有可能遇上這樣的人！因為太老實的你看不上，你看的上奈何比你還要精明，你看的上奈何讓你昏了頭腦，你看得上奈何是瞄準你財物的！

不要提前還貸！提前還貸或全款買房買車，那是窮人的思維模式！越是有錢越是喜歡貸款！雖然不是絕對，但大多數是這樣！

為什麼說房貸是福利？因為利息實在太低了，時間又很長，至少十年，多的甚至可以達到30年，基準利率只有4.9%，之前還有折扣，最低可達八五折。這麼便宜的資金，給你用這麼長時間，還不是福利啊？何況還有通貨膨脹的考慮，十年前每個月還1000，覺得是個挺大負擔，現在1000塊不就是幾頓飯的事兒嗎，借的錢時間越長，對你越有利，房貸可不能提前還。

至於買不買車，取決於你平時用不用的到車。如果家離公司很遠，每天需要通勤，那買個車還挺有必要的，坐公交不舒服，雨雪天打車也不方便。如果家離公司很近，平常沒有什麼需要用車的地方，就不必為了虛榮買車了。買車不費勁，養車麻煩，一臺車每年保險費、保養費、停車費也得折騰幾千甚至上萬，如果經濟上不是特別富裕，不建議買車。

如果沒有用車需要，剩下的路就只有理財了。買什麼型別的理財需要根據個人風險承受能力來，如果喜歡高風險，那就買點股票或者相關基金。如果偏好低風險，建議買貨幣基金，建議你買餘額寶、理財通等網際網路理財，簡單方便，適合理財小白。

26歲的女性已經買房，而且房貸只有36萬還是挺有成就感的，如果現在又有10萬閒置資金，能在這個年齡有如此多的資產證明您的能力很強大，個人不建議您提前還房貸。

第一，房貸利率低。現在商品房貸款利率才4.9%，用公積金貸款利率3.25%，看您的經濟條件並不存在經濟壓力:未婚，年輕，也不急著用錢，還能快速攢下10萬塊錢。既然不急著用，房貸利率又不高，何必著急忙活地去還這個錢。

第二，買車也看個人是否需要。如果下班離家近，真沒必要買車。現在車貶值很快，買了沒多久就不值錢了。再說現在不管幾線城市，交通擁堵很厲害，急性子的人開車能氣出病來。不如等將來結婚再買，到那個時候攢錢更多，買的更好。

第三，理財產品倒是提倡買一些。現在買理財產品是年輕人的時尚，升值比買車快多了，您的資金狀況並沒有壓力，可以大膽去考察選擇一些保本浮動型的理財產品，將來獲得的收益資金可以交房貸利息，還有結餘。

房貸確實不要著急還，將來結婚了可以兩個人共同承擔，也可以用理財產品的收益慢慢去還。現在是看個人理財收益怎麼高怎麼做，急著還房貸的話，這筆錢就沒有升職空間了。

想要過得輕鬆一點就理財，今年賣十萬的車到明年九萬就可以買了，如果貸款能貸100年的話我想貸101年，所以最好是理財，錢生錢多好