30萬如果放在八九十年代，那麼可以算是一筆鉅款，在那時候萬元戶已經是有錢人的代表，更何況是有30萬。而在現在雖然30萬看起來並不算少，但是卻也不能算很多，一個家庭努努力也是有希望存到30萬的，並不會像在80年代那樣只能仰望。以一個普通的工薪家庭來算，丈夫每個月收入5000元，妻子每個月收入3000元，那麼這個家庭每個月的收入就有8000元，一年收入就有96000元，假如夫妻兩人都啃老沒有小孩的情況下，那麼只要3年左右就能存到30萬了。即使不啃老，一個月8000元的收入，花一半存一半，如果沒有什麼大的意外支出，那麼每年也能存下4.8萬，6年左右的時間一個家庭也能存到30萬，只要不是月光族，吃喝不要太奢侈，那麼再慢10年內也能存到30萬。

生活在中國，如果不是住在農村，那麼就會面臨一個問題，買房或者租房。如果說手裡沒有存款，家裡又不能給你出首付的話，那麼其實並沒有得選擇，租房對於這些人來講是最好的選擇。但是當手裡有30萬存款的時候，這些人心裡就會蠢蠢欲動了，開始面臨著到底要不要買房的問題，到底是買房好還是繼續租房比較好？對於年輕人這個時候要不要買房，很多商業大佬都有自己的看法，畢竟買房不像買菜，買房是一件大事，完全有可能改變一個人一生的軌跡。對於買房的問題，商業大佬馬雲也有自己的看法，他認為未來的房價如“蔥”，會供過於求，價格會降到大家都能買的地步，現在買房是相當不明智的。而王健林的兒子王思聰對於年輕人要不要買房的看法居然和馬雲的看法一致，他也認為年輕人不應該把所有的存款用來買房，讓自己負債，甚至去掏空父母的家底，可以試著先租房。當然馬雲和王思聰的看法也遭到了網友的吐槽，認為他們都屬於是有房一族，體會不到沒有房的人的痛苦，站著說話不腰疼。對於要不要買房，小編認為如果你是剛需一族，現在還沒有自己的房子，而又有30萬的存款，每個月的收入能夠達到銀行月供的要求，那麼隨時都可以買房，前幾年房價持續上漲時，有多少人都認為會降下來，所以一直在等，把全款變成了首付，首付變成了車庫，還是沒能等到房價降下來。雖然現在國家對房價在進行調控，房價已經不能無休止的上漲，但是讓房價大跌也不現實，國家現在是想用時間來換空間，等過個幾年房價還維持在現在這個水平，那也等於是降價了，所以如果是剛需一族，有錢就直接買，早買早享受，而且房子現在又不是單純用來住的，涉及到婚姻，戶口，教育等各種問題，沒有房很多人結不了婚，沒有城市戶口，孩子不能接受更好的教育。

綜上所述，雖然馬雲和王思聰都認為年輕人不用過早買房，但是小編認為如果是剛需一族，存夠了首付就可以買，當然如果不是剛需一族，而是想著投資炒房，那麼還是趁早放棄這個打算，國家已經對房產在調控，這個時候在投資炒房，賺不到錢不說還有可能虧本，得不償失。

如果我手頭上有30萬，我會選擇買房！

就像有句話說的，買房，錢花完了，還有房；租房，錢用了，啥都沒！

不過，買房也是要根據自己經濟能力。

畢竟，如果為了供一套房而把自己壓成一團稻草。為了買房到處借錢，自己卻根本沒有能力嘗還，這樣也不好！

所以，我覺得，如果自己有能力還得起月供，可以把30萬做為首付，買一套好點的。

如果經濟不支援，可以找一套首付不需這麼多的，留點錢支撐月供！

不過，根據我多年的地產經驗，能買住宅千萬不買公寓，商鋪。

特別是有考慮到時候想換房的人。

為什麼不買公寓，商鋪呢？

首先，首套公寓跟商鋪首付只能五成(特殊情況除外)，而住宅首套正常首付是三成。

其二：大部區域，住宅升值比較快，公寓商鋪升值升值相對慢。

其三：公寓商鋪屬商業性，物業管理費，水電等相對比住宅高。而且只有40年產權，住宅70年產權！

其四：因為公寓商鋪沒有滿五唯一等說法，交易的稅費相對比住宅高(具體二手公寓商鋪需要哪些稅，我不是很清楚，因為我們沒有做二手公寓商鋪)，相比，很多人都會選擇買住宅。所以，如果哪天需要錢用，相對，住宅會快一點！

當然，如果你身上有閒錢，又沒有名額，而且不會急需要錢，可以買公寓商鋪。畢竟租金還是可以的。當然，要選擇位置好的區域下手，不然不好出租。

租房呢！畢竟是別人的房子，還是比不過自己的房子！想怎麼弄就怎麼弄，還不用搬來搬去

如果我手頭上有30萬，我會選擇買房！

就像有句話說的，買房，錢花完了，還有房；租房，錢用了，啥都沒！

不過，買房也是要根據自己經濟能力。

畢竟，如果為了供一套房而把自己壓成一團稻草。為了買房到處借錢，自己卻根本沒有能力嘗還，這樣也不好！

所以，我覺得，如果自己有能力還得起月供，可以把30萬做為首付，買一套好點的。

如果經濟不支援，可以找一套首付不需這麼多的，留點錢支撐月供！

不過，根據我多年的地產經驗，能買住宅千萬不買公寓，商鋪。

特別是有考慮到時候想換房的人。

為什麼不買公寓，商鋪呢？

首先，首套公寓跟商鋪首付只能五成(特殊情況除外)，而住宅首套正常首付是三成。

其二：大部區域，住宅升值比較快，公寓商鋪升值升值相對慢。

其三：公寓商鋪屬商業性，物業管理費，水電等相對比住宅高。而且只有40年產權，住宅70年產權！

其四：因為公寓商鋪沒有滿五唯一等說法，交易的稅費相對比住宅高(具體二手公寓商鋪需要哪些稅，我不是很清楚，因為我們沒有做二手公寓商鋪)，相比，很多人都會選擇買住宅。所以，如果哪天需要錢用，相對，住宅會快一點！

當然，如果你身上有閒錢，又沒有名額，而且不會急需要錢，可以買公寓商鋪。畢竟租金還是可以的。當然，要選擇位置好的區域下手，不然不好出租。

租房呢！畢竟是別人的房子，還是比不過自己的房子！想怎麼弄就怎麼弄，還不用搬來搬去

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

這個問題模型其實還是有點大。

買房，買哪裡的房，什麼房？都必須要明確。

樓市現在已經不是當年閉眼瞎買都能賺錢的黃金時代了，所以買在哪裡非常重要。

能買一線就買一線，買不了一線就買環一線，即使是三四線剛需自住，那也最好是要買到市中心。

如今農村人口有5億，而城市目前還能容納6億人口，假設全部人口的進了城，還會空出房屋來閒置，市場供大於求，房子雖不至於跌，但必然不會如以往一般飛速上漲了，大機率會長期橫盤。

但假設說，有兩個房子，價格一樣，大小一樣，但一個房子在一線的市中心，交通便利，配套醇熟，資源充沛，另一個房子在三四線的小縣城裡，想出門買點小食品都得走個兩公里到東西不齊全的小超市裡，你會買哪個房子？

當然，仔細想想也知道這兩個房子的價格不可能一致，且是天差地別。但之所以這麼說，是希望你能理解，好的房子，有它的價值，是眾多人爭搶的物件，這也就解釋了為什麼說一線、環一線的房子仍然炙手可熱，房價不會下跌。

最後回到你所說的問題上，假設你在一、二線城市，首付買一套房，可以租出去，租金若能償月供，那是非常理想的投資模型。你如果對生活舒適度要求不高，可以先委屈自己租個便宜點的房子。當然了，你也可以自住，稍微累一些，按照你自己的實際情況來就好了。

如果你在三四線城市，附近臨近一線城市的，那你可以買在環一線上，再把房子租出去租個好價格，自己仍是租房子住。隨著一線城市不斷髮展，資源外溢，環一線的價格也會水漲船高。

最後，如果你比較佛系，就是想在自己的故鄉開開心心地生活著，不去想那些投資理財的事兒，那就買一個本地市中心，或者周邊配套比較醇熟的小區，自己居住起來舒適便利就好了。

肯定是買房啊，短期看買房可能是消費，長期看可能是在幫助你每個月攢錢，並且可以解決住的問題，有天缺錢了又是可以變現的。

這個也是有很多條件的，如果你是單身，事業不是很穩定的話 ，建議租房，普通人一旦買房就預示要紮根了，所以慎重點。

如果工作很穩定，要準備結婚的話 ，那就買房，房子可以給彼此最大的安全感。

我建議買房，

1、買房就是安家，不但給他們成就感，還給他們歸屬感。

2、房子可以保值增值。

3、買房可以食租，將房子出租賺取租金收益。

但是買房除了首付月供還有其他費用

1.稅款有契稅、房地產交易費，房屋維修基金等

2.如果是二手房還有評估費以及中介費。

3.裝修費。

4.你要想要拿到房產證，還有其它的一些費用一些費用。

所以根據自己的情況再決定買不買哦。

作為一個享受當下的人，我應該會繼續租房，原因如下。

三十萬僅僅是一個首付，後期還的貸款才是大頭，每個月工資會出去一大半，消費能力會被限制，這種情況會持續好幾十年，而我不願意過這樣的生活。

三十萬作為現資產，可以用來投資變現，積累更多的資產。反之，如果套入房產裡面，陸續還會有更大的投入。

當然，可能很多人會覺得買房就安心了。其實呢，遠不會安心，買房還貸，還要裝修，沒有後續資金的支援，後面的日子舉步維艱。

再者，三十萬雖然不算多，僅是一個首付錢，但是這筆錢在自己或者家人生病的時候，用來應急，可算作是一筆救命錢。

所以，三十萬我不願意買房，等有了一百萬也許會。

我會選擇買房！

我是剛需使用者，房價的大漲和我沒有多大關係，大跌目前的形式還是不允許的，房地產泡沫現在是非常嚴重，還沒到破滅的那一種程度，國家從宏觀上調控房價的暴漲，但各個地方還是會出現差異性。

選擇買房原因比起來租房我覺得更划算，替房東還房貸的生活誰都不想過，房子建起來了，裝修一下，自己住進去還是一樣的美滋滋！

我現在生活的省會二線城市現在首付30萬可以買到房子，再過了3—5年，那就不知道能不能買到相同區域、地段的房子了。3—5年人家房子也蓋起來，我的一部分錢給房東了，房價也上漲一部分了，那不就是等了那麼長時間虧了兩份錢嗎？我覺得不划算！

如果手裡有30萬，如果你在這個城市常駐建議買房，每個月交房租可以改成用公積金還房貸，有房的同時也給自己一個很溫馨的家。