南方低樓層

採光不足，因為樹木遮擋陽光無法進入屋內

潮溼，南向回南天嚴重外加低樓層

噪音，指的是地面噪音大

我家東北朝向，14樓，早上應該是有陽光的，可……總是被前面33層樓擋住了，別提了，都是淚。如果樓層間距小，底層不考慮朝向，因為你根本曬不到太陽。如果你的房子一點太陽都曬不進屋，情願選擇西曬的房子！住兩年後你就知道陽光曬進房子的好處了。

低樓層南向的房子，缺點還是蠻多的，首先低樓層所帶來的問題就是噪音太大，蚊蟲也多，還有就是比較潮溼，也容易蒙灰，下水道也容易堵塞，個人私密性也不好。再說下南向的房子會帶來什麼問題，首當其衝就是沒有日照，小區景觀樹木也會有部分遮擋，對於家庭經常需要曬衣服就很不友好，房間的光線也會大打折扣，還有就是通風也會有影響。說了這麼多缺點，那像這種房子，有沒有它的優點呢，回答肯定是有的。首先它的優點就是，上下樓步行方便，特別是低於5層以下的房子，在早晚高峰期等電梯或者小區停電的時候，直接步行下樓更便捷，對生活出行不會有影響。還有就是對於家庭有老人和小孩的話，低樓層也更適合，針對一部分恐高人群，也是更有安全保障！對於高樓層遠眺觀景視角，低樓層景觀視角也更直接，另有一番風景！最主要這種房子，價格肯定也便宜很多，如果剛好有適合自己的，也是蠻不錯的選擇！

這個要看有沒有遮擋，下面有沒有架空層，如果沒有遮擋又有架空層，那就還好，如果有遮擋那就不行，會感覺家裡很陰冷！

低樓層朝南應該感覺很差吧。冬天陽光看得到曬不到，不光身體冷，心裡也會涼；夏天卻陽光直射可以曬得身體發燙，心裡更是燥熱；再者底層陰雨天採光差家裡經常要開燈，費電。

一般想買矮層是覺得怕停電了怎麼怎麼，這種情特別少。

還有想買低層覺得有庭院，其實不安逸，想有庭院還是那種小洋房或者別墅才安逸

現在在高樓林立的城市裡，高層佔據了大部分的小區規劃，即使是洋房也很少有十層以下的房子了，所以，即便是南向，也有可能因為樓層的原因而擋光。低樓層本身在伏天和數九期間容易返潮，再加上陽光不足的話，即便南向生活品質也不會太高的。

北方還好吧，一樓如果是平地起的低樓層採光可能不太好有點壓抑，南方我覺得太低的一樓根本無法想象多麼潮溼和陰暗，太難了

比如畫圈的這棟樓三樓，一梯一戶南北朝向板樓，樓間距大，通風采光都會不錯的。樓總高18層，前面的那棟樓總高10層，兩樓間距40多米。關鍵看樓間距。

主要看南邊有無遮擋物，如果沒有，陽光還是能照射到室內，居住舒適度還是不錯；如果南邊有高建築物，又是低層，那麼室內肯定會比較潮溼，也比較愛招蚊子，居住舒適度大打折扣，建議謹慎考慮！

大家買樓房都知道盡量買黃金樓層，12層的房子選9樓，30層的房子選20樓，通風采光在整棟樓裡都是最佳，實際上是你拿著銀子未必能買到，因為很多好樓層都被關係戶預定了。買低樓層的房子注意這一點，低層高層一樣好。

國家的設計規範是樓間距南北不得小於樓房高度的0.7倍，東西不得小於0.5倍，通常多層不得少於6米，小高層不得少於9米，高層不得少於13米。但是這個規範是最低值，如果要想住的舒服，樓間距必須是樓層高度的1.2倍以上才不會覺得壓抑。

以12層的小高層為例，樓面高度為34米，規範的樓間距是9米，南北向強制標準為23米。實際上入住的舒服不得少於40米，如果我們去買低層樓房，一定要注意樓間距。

樓間距低的樓房的缺點：

1、通風不好、採光差

採光不好室內會顯得很陰暗，長期生活在缺乏陽光照射的房間，人的心情也會變差。室內通風不好，遇到雨季，家裡常年散發這一股黴味，悶熱悶熱的，這一點東南方向的業主深有體會。

2、噪音汙染、沒有隱私

站在自家的陽臺，我們就能握握手了，這樣的環境下哪有什麼隱私可言。家裡吵個架，對面樓直接可以看到現場直播，真的是不敢高聲語。

3、密度太大小區配套不足

如果樓房密度過大，需要配套的車位、綠化、公共區域也會增多，有限的地面空間都給了密密麻麻的樓盤，哪還有空間給綠化和公共場地，密度太大的小區，品質一般都不會好。

我們在買樓房的時候，不要因為樓層低就直接把低樓層的樓房給否定了，還要結合樓間距，只要樓間距夠寬，低層高層一樣好。

低樓層南向的房子住著的感覺還可以的。主要看你住的是多層樓還是高層樓，如果多層樓一般指6層及以下的，不需要安裝電梯的樓房，這種房子住底層其實還是挺舒服的，但是在一樓的話就要考慮潮溼，小蟲子或者蚊蟲叮咬這方面的問題，再就是下水道容易堵塞的問題。

如果是住在高層樓的低層樓，那會感覺有點壓抑，如果小區樓間距較密的話，陽光會被擋著，能見度不太好。樓間距大的話南向的房子採光肯定沒問題了，住低層樓可能噪音大點，私密性空間不那麼好。

低樓層也有低層的好處，比較適合老年人和孩子上下樓方便，另外，如果年輕人遇到上班時候電梯來不及或者停電時候可以直接走樓梯，這也算樓層低的好處吧。同樓層的話建議考慮南向的房子，感覺比北向和西北向、東北向房子還是優點多一些的

不論底層還是高層只要小區環境衛生和各方面設施好住著都不會差。各有各的好處雖說有人認為高層乾淨、採光好、什麼空氣質量好等等眾多理由但底層也有它的優點，底層接地氣有安全感等等的好處，樓間距合理南向的房子應該採光也很好的 。具體感覺要看居住人的心態了，有些人即使住在高檔別墅也會感覺這不行那不對，有的人住在大雜院也是天天樂呵感覺良好。

以前我就住二樓，樓距大每天陽光充足，夏天臥室曬的時間長只有太熱的那段時間感覺有些陽光太過其他時候感覺挺舒服 ，尤其帶孩子下樓很方便沒有等電梯爬樓的煩惱。

看樓你那個樓盤樓高怎樣，樓距離怎樣的

，我媽媽家那棟是26層的，住4樓，樓距挺好的，太陽沒擋住，

優點1：每天陽臺都有太陽，家裡採光好，衣服也曬乾，可以種植物，冬天可曬太陽；

優點2：樓層矮二次供水便宜，公攤費用便宜；

優點3：電梯故障時不用那麼辛苦；

缺點1：矮，視線不好，看不遠，前面房子擋住擋住視線，

缺點2：低層有點吵，樓下行人聲音有點大（尤其靠近馬路，小區商業街，小區遊樂場的）

缺點3：下水道容易堵

這個問題很泛，要看是在城市？還是農村？要看住哪裡？是什麼樣的房子？別墅還是農家小院？自己住？父母住？親戚住？鄰居住？是誰住？只要自己喜歡那就夠了。其他不重要。

夏，秋有點熱，建議客廳設在低樓層，然後上面樓層做成套房，這樣互不干擾，春天注意防潮除溼，冬季的話最好是地暖一直開著，然後中央空調開換氣就好了

低樓層我住過一樓，帶院子，Sunny挺好。不過夏天比較鬧心，家裡總是有小的蚊蟲，滅也滅不掉。而且私密性不好，院子外面還好有籬笆柵欄能擋掉一些，不然到了晚上房間一開燈，外面看的清清楚楚哈，只能拉起窗簾，但又不通風。而且最關鍵的問題還有南方潮溼，黃梅天的時候地上一層水，只能空調除溼，家居有時也發黴。一樓還要擔心高空拋物的煩惱，有幾次樓上裝修時我院子裡落了好多碎石，想想都怕。還有個問題是下水道堵了以後，不是反水，而是從二樓往下滴水，搞過幾次有點心累。

一樓的優點也不少，因為前無遮擋，所以採光非常不錯，再加上有個院子，平時可以種種蔬菜葡萄枇杷，悠然自得。在家鍛鍊跑步，哪怕跳繩，一點都不用擔心影響樓下生活。挺適合老人小孩居住。

目前就想著這麼多，個人覺得低樓層除非有院子，不然的話還是算了吧，會糟心的。高層的話，還是買在中間樓層比較好吧。

一樓採光不如高層，但是方便，以前住五樓步梯，懶得下樓常要外賣，後來住一樓抬腿就出門了，經常出去吃飯。

還有一樓如果有院子的話可以隨時出去活動，我在蘇北，今天的溫度已經有20度了，這會我正坐在院裡，白天也可以隨時出來曬太陽，不想好樓層出趟門還得準備一番。

一樓方便小孩，孩子可以隨時自己到院裡玩，我們家晚上八九點還在院裡跳繩呢，隔壁鄰居給他家2歲的兒子在院裡堆了一堆沙子玩。

當然一樓可以種花種草，養小動物，我家沒養，鄰居家養了2條狗，3只貓，還有兔子烏龜啥的。

至於大家說的蚊蟲，因為是新裝修的房子，紗窗比較好，才住了一個夏天，還沒感覺到，院裡蚊子是多，但是屋裡不大有，不需要掛蚊帳。

關於隱私是有點不方便，說實際，之前我們住過好多房子，家裡白天黑夜從不拉窗簾，一個房子對面是別墅沒裝修不住人所以我們不拉，還有兩處房子我們住頂層，樓與樓之間有樹擋著所以我們也幾乎不拉窗簾，住了一樓以後是要拉窗簾。白天不拉，晚上拉紗簾，睡覺布料也得拉上。

四樓，南向稍偏東。冬天半屋子Sunny，夏天，不可想象的，Sunny竟然止步在窗前。常因此，讚歎建築師的設計。感覺挺好挺好，Sunny、安全還方便。