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1 # 兩岸粉絲
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2 # 郭施亮
馬雲說，以後最不值錢的就是房子，這或許給剛需客帶來一定的驚喜。換一種說法，在現階段幾乎每個家庭都有房子的背景下，房子已經成為了每家每戶的必需品，但隨著未來下一代孩子的房子擁有數量越來越多，00後乃至10後的年輕人，即使到了結婚的年齡，也不必有購買房子的需求，因為本身房子數量足夠多，再購買的意義已經大打折扣了。此外，隨著未來房地產稅的逐漸深入，對於家庭擁有數套乃至十套以上房子的家庭而言，可能會加快房子的拋售速度，加快變現的需求。由此一來，對於房產自身的投資價值，也會構成深刻的影響，而未來的房產也逐漸迴歸自住的屬性，逐漸弱化其投資的屬性，資產增值效果也可能會大打折扣。房住不炒，這是一個大的發展方向，但要真正實現房住不炒，讓房子迴歸居住屬性的過程可能歷時不短。
實際上，從剛需的角度出發，如果自身沒有房產，且希望在某一城市長期紮根，購房還是有必要的，這也是獲得當地資源福利的有效方式。但是，如果自己本身擁有一套乃至多套房產，那麼購房的意義也就不那麼明顯，未來房子投資的屬性有可能逐漸弱化。
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3 # 小強127205704
個個買完房都得省錢還房貸，誰還有多餘閒錢去逛淘寶，沒人逛馬雲吃西北風嗎，就是要你們這些傻帽不買房有錢消費才能讓他賺大錢去香港等世界各地買豪宅。
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4 # 大風起兮人飛翔
有一個過程吧。現在是賣方市場，發展到後面就是買方市場，存量市場，把房子當成商品來看的話，是逃不過商品市場的自然規律的，現在的賣方市場裡賣家很少，所以賣家有絕對的話語權。再往後人人都是賣家時，買方就有絕對的話語權，任何買方市場都有市場競爭，有競爭就有市場淘汰。房子的競爭力在哪？面積，單價，房齡，地段，配套，物業，商業。房子是不動產商品，有很多競爭力是你無法改變的，能改變的就只有價格了。
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5 # 清逸231799974
馬雲是房地產外行，這一點沒人質疑吧，他的成功並不表示他看問題就一定對的，。
其實房子今後確實有白菜價，但絕對不是所有房子，也就是現在說的“房地產”不可能白菜價，這個地產就是房子資源價值，也就是公共設施和公共資源價值，只會隨著公共設施的增加而升值。
所以白菜價的房子肯定出現，美國底特律一美元別墅，日本農村別墅免費送，中國玉林幾百一平的房子現在都已經有了，誰要？
但北上廣、東京、紐約房價要白菜價只能由馬雲來提供！
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6 # 仝仝207297419
開發商才是真正意義的投資行為！開發商是具有法定資質的企業和公司，交足土地出讓金！就可以蓋房子，買房子！房價越高，投資收益越大！個人做不了這些事！個人居住用房只能從開發商那買！套數不限！可以買多套，可以住也可以不住！不住的可以有償轉讓！這就形成了另一個市場二手房市場！開發商銷售期房（有人叫圖紙房，沙盤房，模型房），就是一手房市場！兩個市場上任何交易，都要向國家繳納各種稅費！國家有個部門叫房管局（現在可能叫房屋產權交易中心）！專門管這個事！個人賣房和開發商賣房根本不是一碼事！個人賣房受到很多限制（不再贅述）！！但是也有優勢：現房！可以貨比三家！可以考察居住環境！房價比一手房還高！二者競爭是形成高房價的原因之一！二手房交易也成為了投資，投機，炒房渠道！管住一手！控制二手！才能穩住房價！
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7 # 廣廣1314
馬雲不愧為大商人，有前瞻性，有預見性。現在那個地方不是到處是房子，而且又有多少人在住？國家又投入了多少錢在脫貧攻堅中的住房保障，空閒房多少隻有瞎眼不知道，只有掙眼說瞎話的人說沒有閒房，而實際上地球人都知道！
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8 # 志偉101
投機倒把的社會，當任何工具過氣時候，趕緊跑，尋找下一個當熱的才是頭啖湯。想想黃金，翡翠，紅木的過去和現在就感受到
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9 # 一轟之間
信他個鬼哦，這個糟老頭壞的很！以前天天說房價會降，勸你別買房，說十年後房子如草，而今他自己卻搞房地產，成了萬科大股東！
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10 # 王者歸來153258266
當然還是房子會增值，日本，韓國，工資都是以百萬和億計算，難道房子還是現在的價嗎？只要GDP增長，房價一定也會增長，不會你每個月拿100萬了，房子還是現在這個價格吧。
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11 # 風中勁草5600
馬雲說是馬雲的道理。你理解的並不是馬雲所說的。終歸解釋權歸馬雲所有，到時候不管房價漲跌，馬雲都會解釋的很合理，很科學。
所以不要在乎馬雲怎麼說，因為他說的話外人是理解不了的。
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12 # 一陽Y來複
從歷史上看，事物發展規律就是如此。80年代初農村剛分地時，牛是最主要的生產力，牛的稀缺導致繁殖的母牛比公牛貴兩三倍，如果誰家生個小母牛，都是大喜事，要放一場電影。到80年代中期如能到南方搞一批磁帶、電子錶也能發一筆小財。90年代初期彩電、冰箱家電拖關係都難搞到。當初考大學錄取率才4%左右，只能招二十多萬，現在錄取率達到84%，擴招到700萬……房子也將如此，已經到了頂峰，未來兩三年的平穩期過後，肯定要過剩。更為不同的是，房子不住也要交物業費，甚至要交稅。房子是一個活消耗商品。
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13 # 灶神新一代廚具
聽馬雲的那現在可以不用上班天天睡覺打麻將，將來天上會掉下房子車子還有票子，做夢可以，我估計夢醒時只能吃馬雲的屎，因為馬雲是最大的騙子，否則他哪來那麼多錢。他有印炒廠自己印的嗎？如果沒有那就是騙的，騙淘寶，騙你網購
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14 # 惠州看房團
我從事中介行業七八年，見證無數活生生的例子，來談一下自己真實的感受。
最不值錢的是房子，這是一段誇張的句子，絕對不可能，馬雲要表達的意思應該是以後房價會下跌，人人都買得起房。
很多人說，房價之所以這麼貴，是因為土地資源稀缺，地價已經那麼高了，麵包不可能比麵粉便宜。
實際上，土地資源並不稀缺，像農村大把的空地，稀缺的是城市的土地資源，人口聚集的地方，所以一個城市人口還是淨流入的話，房價還是有上漲空間！
典型的例子就是深圳，房價已經高到嚇人了，但還是在持續的漲！
可如果是三四線小城市，人口不斷流失，沒有好的就業機會，則房價完全有下降的可能。
黑龍江鶴崗，五萬一套的房子，而且還不好賣，網路上傳得風風雨雨。
那麼房子還能投資嗎？
當然可以，只不過已經像股票一樣了，被套的是大多數，能夠上岸套現的，只有寥寥。
菜市場的大媽，都有這麼一個常識，賺了錢，最好買房，這樣可以賺更多的錢。
公開的秘密，說明已經不再是秘密了。
現在想要靠投資房產賺錢，需要獨到的眼光，還需要賭徒的勇氣。
房產稅的呼聲也越來越高，這就是一個不定時的炸彈，隨時可能在樓市掀起腥風血雨！
尤其是對持有多套房產的炒房客，一旦出臺，恐怕夜夜難眠！
沒有經驗，千萬不要被忽悠跟著去炒房，被割韭菜。
從前炒房的人，只要不是買到爛尾樓，都賺的盆滿缽滿，尤其是在深圳買了房的人，很多人命運都變得不一樣了！
他們就在你我身邊，親眼見證一些平凡的人，擁有千萬身家，難免會有所心動。
但是現在投資房產，不僅考驗眼光，更考驗運氣！
門檻越來越高，風險越來越大，你覺得現在還得起月供，可以搏一搏，但是房價下跌，往往是經濟不景氣的時候，你的工作穩定嗎？除了工作，還有其他收入嗎？
一旦還不起月供，銀行毫不留情把房子交給法院低價拍賣！
房子沒了，一身債務卻還在身上。
個人以為，房價的整體趨勢是平穩，三五年小漲一次。
但是，你不要忘了利息， 更不要忘了上漲的物價，曾經的包子一個塊錢三個，現在的包子，一塊五一個，漲了五倍！
所謂的房子賬面上的升值，也不過是保本，甚至精打細算下來，可能是虧本。
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15 # 樓市探索者
馬雲的話，也不能全信的，我們的國民經濟還在發展，發展發達國家也需要很久很久，就算是現在的美國，日本，歐洲這些發達國家了，房子也還是很高很貴的，可能對於馬雲來說，買一套房子和買一顆白菜一樣簡單，但是，對於普通老百姓來說，任何時候買房，都不是一件簡單的事情。
現在對樓市局面如何呢？
現階段，房價全面的普漲大漲肯定是不可能了。
主要就是因為現在的房子已經太多了，房屋總數已經飽和，並且，隨著城鎮化的推進，我國現在的城鎮化水平已經不低了，能買房的人已經差不多都買了，買不起房子的人，還是會買不起房子，現在樓市中，已經沒有太多的剛需購房者了。
所以說，未來只會在相對缺乏房子的城市，房價才會上漲。
那麼，什麼地方或者說什麼城市的房價會下跌，什麼城市的房價會上漲呢？
未來只有經濟發達，資源豐富，人口淨流入都城市，房價才會上漲，這些城市，基本上都是一二線城市，而大部分的二線以下城市，因為經濟欠發達，資源少，就業少，人口會流失，而這種人口流失的城市的房價，是一定會下跌的。
所以，馬雲說的，未來最不值錢的就是房子，這句話肯定是不對的。
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16 # 網慧驗房公司
目前的情況來看，買房不太理智。不管是國家調控，還是房產市場的大環境，都讓人對房的信心降低不少。
如今國家一直說的都是維持房地產行業健康穩定的發展。而不是之前的大力支援房地產行業發展，讓房地產作為刺激經濟的手段之一。
一般來說，一個行業是否蓬勃發展，和國家對其態度有很大的關係。國家說了要“穩”，那麼它大漲大跌的可能就很小了。住的話還行，投資就難說了
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如果你有多餘的錢空著，或70年產權的只有一個，那建議你買一個，拿來出租，如果手上有2套70年產權的，那是建議你買40年產權的公寓或商鋪，拿來出租，如果是借錢來的或靠銀行貸款的千萬省省事，別自尋煩惱。