大多數在外打工的人都有租房子的經歷，租房是根據租房合同簽訂繳納房租以及押金，裡面寫清楚房子裡現有的東西，在合同以外的東西，不是租客的任何要求都需要義務答應的。他需要什麼他自己添，走的時候讓他自己帶走就行了。想留住租客就要好好溝通說清楚，不是一味地退讓

滿足租客需求，可以先為其添置東西。如果這個東西是租客到期後，自己帶走使用的，保留髮票與其結算；如果這個東西到期後留著房東再用，則從租金中扣除。

做為房東，我來回答一下。

房東和租客實際上就是買賣關係，房東提供商品，客戶買到手後還希望得到售後服務。

客戶要求服務是正當的，是他的權力。但是，商家也會考慮要求是否合理，是否超出自己的能力範圍。

我經歷過很多租客。曾經多次遇到過要求添東西的情況，處理結果各不相同。

如果是小件物品，比如微波爐、烤箱、鞋櫃、摺疊桌椅什麼的。我都會同意，因為花錢不多，沒必要為此爭執。另外，這些東西以後也用的上。這個租客走了，再出租的時候或許因為東西齊全，更好租，價格也更高一點。

大件東西就分情況了，標準主要還是以後能否用的上。比如，有些三居室客戶提出，要把書房改成臥室，加一張床。我考慮後同意了，因為北京的房租太高，以後很少有人需要書房，早晚都得改。

又有一次，一居室租客提出，要在客廳添一張床。我沒同意，因為客廳不大，加床後很擁擠。如果他不租了，下一個租客不要這床，那就浪費了。

還有一次，租客要求在廚房加個空調。我直接拒絕了，因為不合理。

還有一些是可以變通的。有兩次租客都要求加衣櫃，我都是從網上買的簡易的，百十塊錢。下一個租客如果不要，扔了也不心疼。

總之，得分情況，自己評估一下。

租客要求新增東西，你要看新增的是啥，一般出租房租，除非租客自己要求租住空房，其他的情況都是配備一些固定的東西的啊。

你是第一次出租房屋嗎？我以租客的角度去回答這個問題。每次租房子，我都是要看裡面都有啥，再根據自己情況是不是用不用這些東西。舉例來說，這套房子最基本的要有，床衣櫃，冰箱，電視，洗衣機，這幾樣裡面，我可以不用電視，所以房東可以沒有，其他的沒有我會和房東談，新增上。空調一個都沒有的話，我會選擇和房東商量，可有可無，看房東的意思。廚房，這個簡單能做飯就Ok啦。所有這些都要在簽訂房租租賃合同之前協商好，一旦簽了合同，就不可以再找房東要求這要求那了，一句話早幹嘛去了就解決了。

所以租客要求新增東西，房東可以理解，都不容易，商量著來，不行可以不租嘛對吧。

第一，儘量按照合同辦事，要有契約精神

第二，如確實需要，房子得漲，畢竟全配房子和空房價位本來有差異

房子已經出租，但租客一直要求添置東西，十有八九是合同沒有約定清楚。

1、簽約前

出租房子籤合同前雙方要到房子裡現場勘察，清點室內有傢俱、家電、設施都是要寫清楚。

簽約時談好的價格是基於現有物品、設施的價格，如果需要補充東西也是要寫到合同裡的。並且需要註明如使用過程中損壞，由於使用不當造成的要租客賠償或維修，如屬於自然損壞業主要負責。

2、簽約後

房屋交付使用的時候也需要再次清點，然後現場測試各種物品的使用功能是否完善。如沒有問題，需要簽署《物業交割確認書》，以免後續發生問題相互扯皮。如房屋內物品較多，或較貴重，有必要錄影儘量錄影。

3、房屋交付後，使用過程中，

如有需要添置的物品雙方可以協商：

①租戶自己置辦，租房到期後自行處置，如房主有需要可以商議折價給房主，房主無需要就需要自行處置了。

②房主置辦，要在合同裡或者《物業交割確認書》中補充，租房過程中損壞的按照合同約定執行。

按合同處理就可以了，如果合同上規定要配什麼東西的，那後期肯定要新增上去。如果籤合同時，租客也沒有說要求新增什麼東西物品的，後期租客住進去才要求的，可以選擇不配。 今天要你配這個，明天又是配另外的東西了，等會房屋租金都不夠買東西！

我的房屋出租合同都附的有設施及物品清單，看房時都會一一核對，如實和明確的告知對方，租不租是對方的權利，可自行考慮清楚。一旦簽了租房合同，即表示雙方都認可現狀，按合同辦事即可，不存在要求添置東西的問題，除非房東自願添置的。

答案是：果斷拒絕

為什麼這麼說呢？

1.首先租賃關係的成立是就房屋目前條件而定。如果在合同簽訂之前有商定的部分，租客和業主都同意的按合同執行。

2.在合同簽訂之後，租客如果還在一直要求新增東西，這個已經違背當初的租賃條件。

3.加條件意味著加價，如果租客願意加價，業主也同意的情況下另說。

如果租客要求新增東西而不加價，業主就果斷拒絕。

4.在現實租賃關係中，有租客要求業主新增東西，這種後面多半會鬧得租賃關係不好。

綜上所述：租客一直要求添置東西應該果斷拒絕

這個可以根據你合同約定，大概約定了配置哪些傢俱和家電。如果是合同之外的，這個可以拒絕，甚至要求租客加錢才給對方配置。當然了，如果你租客要求只是小配件，你自己也比較容易配置的話，那麼也可以考慮給對方新增。總之，一切按合同辦事。

出租房屋，有傢俱、有家電、傢俱家電齊全、清水房，配套情況不同，出租的價格也不同，以出租時的情況約定租賃價格。個人意見是有什麼租什麼，不增加東西（中途更加不增加了），不滿意，合同到期再說。

我是房東，出租房子十多年了，這些年遇上許多房客，大家需求不同。我的房子裡提供必需的生活用品，包括日常要用的傢俱，空調，包物業費和供暖費。但是電器和寬頻是不包的。有的房客也會要求添置一些物品，這些我都是拒絕的。不是說不捨得花這個錢，其實是因為每個房客的要求都不一樣，很難滿足。曾經有一位女房客，來看房子要求我把所有的傢俱都搬走，她自己帶全套的傢俱進來，我當時就拒絕了，沒有答應和她籤合同。因為把東西都搬走我也沒有地方存放，只能扔掉。等她搬走我還要再買全套傢俱，這樣折騰還不如租給需要傢俱的房客。我遇到的房客裡，大多都比較講究生活品質，洗衣機和冰箱這種比較私密和注意衛生的東西，大家都願意用自己的，所以我也沒必要準備，曾經準備過，也在房客的要求下低價處理掉了。所以我覺得這樣的事情也沒必要遷就，租房就是緣份，一味提要求的房客也未必真的喜歡這個房子，也不是有緣人。只提供必須的用品即可，一般人租房子，多多少少都會有一些自己的物件，與其我用好多東西把房子填滿，不如留更多的空間給房客。

一般的租賃合同上面都寫明房屋租賃狀態，如空房出租還是配齊出租，配齊出租都配有哪些東西。合同一清二楚，租客接受就租，不接受就不租。至於後面又要求新增東西，完全是不合理的要求，房東可以不理會。也可根據實際決定是否新增，總的來講，再添置就是情分，不理會是本分。

這個問題非常好解決。作為房東我通常的解決方法如下：

1、在出租前已配好了所有的電器和生活裝置，包括全部是國際一線大品牌，如空調，地暖，洗衣機，烘乾機，洗碗機，生活用品和床上用品等。所有配置清單列入合同，標明價格，損壞照價賠償。當然租金會很高，一般能負擔的起的租客素質也是不差的。

2、清水房出租，和開發商的精裝修房一致，租之前需要明確清楚房屋裡面的配置，合同的租金就是目前房子現狀的租金，另外需要的配置請自己自配。

3、針對老外或商務客人我們還可以提供定製服務，在原來租金的基礎上，如果你需要任何東西我們也可以配，比如提供衛星電視每月的租金加多少等等。需要配全自動按摩椅，每月租金加多少等等。

4、免費的才是最貴的，免費的是可恥的。至於租客無節制的要求，提供一張收費或額外的裝置租賃清單給他即可。相信在此互利互惠的基礎上，客人需要增添配置，你也會樂意的。

首先說明觀點，你真不必為這些事煩心。租客一直要求添置東西，如果是合同外的要求，你可以選擇拒絕或接受，這都是你的權利。

簽訂合同前，客戶想要租你的房子，也許你的房子並不能完全符合他的要求，他可能會要求你添置一些東西。你完全可以選擇拒絕或接受。拒絕這個租客，他可能會租其他房子，你也能找到下一個租客。如果你想盡快出租就可以選擇接受他的條件，只要是他確定能租。

房東與租戶是完全的契約關係。簽訂合同後就代表雙方達成一致接受合同的約束。如果這個時候租客還一直要求房東添置東西，那你更是可以選擇拒絕和接受了。拒絕是合理合法的，接受是情分，是你願意給他添置東西。

所以這個問題非常簡單，租客一直要求添置東西，你是否願意都隨你，這是你的權利。