個人認為是可以買的，我就比較喜歡住公寓，婚前你可以住在自己的房子裡，不用擔心房東漲價，扣押金，也沒有搬家時東西太多的煩惱。

我覺得挺好的，趁著年輕有錢將錢投資出去，不管是公寓或者住宅，都是增值的物品。

其實好多人挺喜歡住公寓的，比如像現在好多APP專門租賃公寓，有市場就證明有發展麼。

女人一定要給自己一個可以住的地方。

未來的事都說不準，夫妻關係好還好，如果不好回家你家人給你臉色，哪怕不是你的錯，他們可能還會說，當年我們不同意你偏要嫁給他類的話語。所以一定要給自己一個可以臨時逃避的地方，這個地方是自己買的房子就更好了。

關於公寓還是住宅，取決於你的財力，商住類公寓可以註冊公司，如果自己打算搞點小公司是個不錯的選擇，省的租場地辦公了，很多家庭式烘焙店都是開設在這樣的公寓內的。

如果考慮到投資，那公寓相對於住宅而言不是一個好的投資專案。

要自己有能力最好買一套，不管是自己現在或是結婚後都有好處，起碼是自己的一份資產。我也給自己買了一套小戶型公寓已經租出去了，挺好的。

如果有能力當然可以買啊，畢竟是屬於自己的財產。

小公寓一般有以下特點：1.密集性高；2.性質一般是商用；3.出租的話要看行情，有的地方容易出租，有的地方不好出租；4.其他。

如果有條件話可以買個小兩室，不建議買公寓。

27都能想要不要買房子了，我們都在想有沒有錢買呢…當然要買啊。說不好聽，結婚後吵架了，不想回孃家讓父母擔心還能有個地方屬於自己的避風港呢…一直都想可是沒有你有能力。

支援你買！

公寓首付高，稅費高，優勢在於交通，商圈，所以選擇時，考慮這些。再一點，有錢就買，沒錢別借錢買，結婚後，兩人生活的成本高！

你自己的想法呢？你都想買了，也肯定知道公寓和民宅的差別在哪裡。你覺得公寓好不好？覺得不好就買民宅。我自己有套公寓，也有套住宅，我覺得都很好。不過我要把公寓賣了，到郊區買個帶院子的房子，夏天去種菜。

有錢為什麼不買

買 吵架還有地方去

不然一句 滾

你還要想半天去哪裡[捂臉]

公寓我的建還是買個，50平米左右的小房子也比公寓好，自己住也好還是結婚了租出去都比較快，還有升值的可能。公寓你想租也不太好租

公寓產品如下

鄭州市內 47平平層公寓 不限購 單價6700 總價31.49萬。首付分期前期付共計4萬，貸款10年，月供1700，出租租金1300

鄭州市內 三環到四環之間 38.25+38.25平復式 優惠後單價 8152 總價311894元。首付分期2萬，月供1722元/月 ，出租租金1400

公寓的優勢，總價低，前期首付低，月供壓力小，這是住宅比不了的優勢。一件產品好壞，看自己需求，自己有需求就是好，自己沒需求就是不好。家庭人口多，學生上學，父母在這居住那肯定是考慮住宅。

反過來公寓能滿足自己需求，隔斷和裝修只要自己裝修好，自己住，出租都可以。

公寓能不能購買，要看具體用途，如果是作為臨時棲息地，或者投資是可以購買的

公寓優點:

1、購買公寓不限購不限貸，不佔用購房名額；目前市場上限購的是住宅商品房，而公寓不在政策影響範圍之內，這也是為什麼有錢人都來投資公寓的原因。

2、面積小，投資總成本低，資金靈活；低總價公寓成為一些中產家庭在資產配置方案中與保險、基金、證券等並列考慮的一種產品；

3、公寓可以註冊公司地址，創業初期資金有限，這是十分好的一種方案；公寓可以自住，也可註冊成公司，也可以做成工作室，也可以做成空中商鋪，這是沒有限制的。

公寓缺點

1、水電費商用標準進行收取；

2、不能落戶也不能劃入公立小學讀書；

3、公寓產權一般只有40年，住宅是70年。住宅建設用地已經有法律明文規定，使用權期間屆滿自動續期，但商業用地到期至今未有明確規定

4、貸款利率高於住宅

公寓購買建議

1、買公寓建議買大開發商的產品，後期有保障；口碑好的品牌開發商，企業會有責任感，也是公眾認可的。

2、選擇地段優越、交通便利、商業配套成熟的區域。地段是很重要的，一個好的地段會為以後的居住或者辦公加分。

看自己情況吧，公寓可以作為過渡性的住所，不限購、不限貸，如果有資金的情況下可以考慮的，反正不佔你購房名額，各取所需吧

買公寓，很多人說公寓不好，我相信，不僅是你，而且有很多人都有這個觀點。

不過，我要說的是，是你買房還是別人買房？你自己為什麼就不能有自己的判斷呢？任何事物，都有兩面性，有你喜歡的，有你不太喜歡的，所謂的橫看成嶺，側看成峰。

有的人說，買公寓不能讀書，不能上戶口。這但是一個問題。那你現在是否有小孩，需要讀書這個功能？沒有小孩子讀書，當然就不要考慮這個問題了嘛。如果你有小孩了，即將需要讀書，那你就要考慮讀書的問題。

如果你在這個城市的確需要一個上戶籍的地方，那買房但是一個辦法，如果你不想把戶籍遷移到某個地方，你要這房上戶籍幹什麼呢？也就沒有考慮的必要了。

有人說，公寓不通氣。問題是，住公寓就一個人或者兩個人年輕人，平時上班都忙，有幾時在家裡做飯呢？再說了，現在做飯都不用氣就不做飯？不淋浴嗎？酒店也不通氣的。公寓有公寓的優點，比如價格便宜，進退自如，既可以滿足你居住的需要，也能達到你以後把公寓出租的目的。

我的觀點是：你買公寓的目的是什麼？只要你買的公寓能夠達到你的目的，就可以購買。

每個人都有自己的經歷，觀點和思考，別人的觀點和思考，不一定就是你需要的。

如果資金不夠可以選擇，公寓的劣勢其實主要不通氣然後出手有一個增值稅，也沒啥不適合的，(產權這個問題到時候都可以續不存在的)！而且公寓一般有一個好處就是一般地段都比較好，很容易出租！

我覺得如果條件允許可以啊，婚前可以自己住啊，有一套屬於自己的房子

公寓和住宅的區別：

一般而言公寓的價格會低於同地段的住宅產品，而且大多數產證面積不大，總價就不算高。重要的是還不受限購限貸的影響，對於購房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產品大多數位於交通便利的地段，易於出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。

值得注意的是：公寓的型別主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型，其實就是住宅，產權也是70年，能落戶帶學位；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位。

住宅：

1.限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款

2.符合條件可落戶，有學位

3.使用年限70年

4.住宅水電、管理費一般較低，而且通燃氣！

5.二手交易稅費相對較低

公寓：

1.不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款

2.公寓：不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。（重要的事情說三遍）

3.使用年限最多50年

4.商用水電、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣

5.商務公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5%。最主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的升值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費後，增值收益也就變少了。慎重考慮[贊]

買公寓還是商品房你都是打算用來投資的，那你可以根據你要買的地理位置跟周邊的商業環境做決定，是哪一種更容易出租，租金那種更高而決定買與不買，買什麼樣的房子

哈嘍，你好，公寓如何選擇，用途和需求很重要。首先公寓大多數都是商業性質的，使用年限至關重要，會涉及到很多方面。如果單純就是喜歡或滿足居住的話，再或者是預算的問題，那麼公寓也是不錯的選擇，個人比較自豪loft。空間利用最大化，也有層次感，也就是常說的跳高頭層，買一層