頂樓在哪裡都是最不好賣的，我當時選六樓就是家裡不寬裕，多爬一層少幾萬，因為錢不夠就買了，的確頂樓冬天冷夏天熱，又靠山牆始終熱不起來，(剛住兩年的時候也很熱)

就我知道的，在上海人們不喜歡“頂天立地”，對多層而言，六層就是頂了，好多人都不看六層的，理由一堆的：怕漏水、冬涼夏熱、沒電梯難爬老人不喜歡等等。

頂樓對外出售時常常折價很多，中老年人不會看的，只有預算很有限的小年輕勉強去看。所以，只能靠裝修或者閣樓等來吸引人。你說的閣樓都搭建好了嗎？能當房間嗎？如果不能就沒有任何意義。

注意觀察有無漏水等 質量上的問題，閣樓會熱等，爬不動！上去不想下來，下來了不想上去。生個病、買桶油買袋米提得你懷疑人生；樓梯間再有幾個喜歡養花的、撿紙板塑膠瓶的老太太……這畫面、味道不要太美。

萬一樓頂漏個水……你說，是你自己出錢趕緊修好，還是提報物管然後一家家敲門籌錢不知道幾年能修好呢？

有條件加點錢買個3-4樓還行，沒有就老老實實電梯房吧。

買6層頂層容易出現房子漏水質量問題。這個問題還不好維修。防水一質量一般15年。15年後出現質量問題要自己出錢維修。

我的回答是:不好要是有經濟條件，有其他的選擇的話，就不要買頂樓。因為頂樓處理不好的話會滲水，夏天的時候太熱

怎麼說呢住頂層真的有利有弊

好處在於你會有一個健康的身體，一個大陽臺或者是天台，晾曬衣服養花種草或者BBQ都很方便，如果經濟充裕可以封閉天台，擺上鞦韆架等等，且相對於樓下來說環境更加安靜，通風更好，陽光也很好。

缺點呢就是每次上下樓很麻煩如果沒有老人孩子還好，有老人和孩子的話出門真的很不方便，再就是搬家，買大的傢俱或者丟大型垃圾的時候真的很累，每天都要上下樓真的很煩，而且有時候會發生供水不足的事情，冬冷夏熱的很難受。

個人感覺還是可以接受的如果有老人的話就會太有點高了，年輕人應該是沒有問題的，5樓最大的優點就是採光相對來說是比較好的，價格也比二3樓便宜一點，但是這6層樓裡面最好的還是3樓，次頂樓是不怕雨也不怕曬的，通風采光視野都是非常好的，年輕人居住是最合適的

分2個方面說好處 安靜 空氣新鮮點 如果你有孩子的話 是可以選擇的 另外光線好壞處冬天冷 夏天熱這個是常識爬樓梯夠累 上上下下的很麻煩 做個事很不方便3樓其實添點錢 只要不過分是可以考慮的不高不低 空氣也好冬暖夏涼做事方便生活輕鬆很多人掙錢就是為了生活過的舒服點所以建議3樓

2016年左右，距離北京天安門廣場大概150公里的地方，一個城市的區，具體在哪我就不說了。有一套195平米毛坯房，5-6層的跨層複式，六室三衛，大客廳，30多米大露臺，當時戶主報價55萬！是的沒看錯55萬，合一平米好像1800多，因為沒電梯我有比較胖，所以沒買，說出來都是淚！價格合適，其他都不是問題！

我家有一個老房子就是在頂屋9樓，我在那從小時候住到我小孩子出生！我相信我很有資格去從居住到保值，出租出售第全方位出大家給出建議，希望有意向的朋友可以參考一下！

首先是居住，我那個老房子是在舊城區，周圍最新最高的一個房子，頂層是一戶的，也就是說整層都是我家！房產證面積98方，實際有二百零幾方！超大平層，五房，超臺也超大，跟個院子似的！活動空間很大！我媽媽也在陽臺上種了很多綠植！

小孩子在陽臺的一角

因為是周圍最高的一幢樓，視野也很開闊，早晚風景優美！通風采光全無死角！

但也因此，每年臺風季節都被吹得嗷嗷叫！

還有頂層有一點通病是很大機率會有的，就是頂層滲漏！但是我家那是住了那麼多年還是沒有發生過！

然後就是您要考慮到買頂層是自住，過渡還是投資出租了！

如果自住的話，若房子沒有電梯，對老人小孩子就極為不便！

因為在頂層，如果是出租的話，價錢肯定是要往下掉個三成左右的，如果沒有電梯的話，那就更加是很難租得出去！我家那麼大，還處於一個外來人口密集區域，全屋傢俱家電！才租一千左右！

而如果要出手放掉的話，也是很難有接手的人，因為它還是比其它樓層多那麼點被人彈的地方！因此價錢也是要往下掉個三成多！

但買房這東西，看自己實力唄！如果您能接受得了那些毛病，手頭也不怎麼寬鬆的話，還是建議先買了再說！不要聽那麼多外面的各種說法！房子還是有自己的好！安居自然更樂業！也給家人一個穩定的港灣！