第一，就是要儘量少付首付，最好不付首付款，想一想，如果十年前，你零首付買了10套房子，現在會是什麼情況。

第二，貸款的期限要儘量長，這樣也是可以幫助你減輕近期的支付壓力，而且可以幫助你對抗通脹。以當前通脹算的話，10年後付的100萬隻相當於現在的50萬，這樣子，你一下子就省了50萬。簡單說，就是要把支付儘量往後推遲。

房貸，是大部分人一生中，惟一能拿到的，真正的福利。有條件要貸，沒有條件創造條件也要去貸，貸款越多越好，期限越長越好，它是普通人最有效的逆襲工具。

尤其是房價進入上漲趨勢後，藉助房貸的槓桿效應，可以製造鉅額暴利，要不了幾年時間，財務自由不難。

買房的時候首付交多一點，月供就會少一點，月供少一點，利息就會少點，總價的錢就會花的少點。首付少交一點，月供就會多一些，利息也會多一些，總價也會給多一些。

首付多，供的少，首付高。供的多。也不知道你現在是第幾套，利率在上浮，現在經濟不好銀行降息，拿得出來的話肯定首付給多一點比較有保障，反正房子你要住的，除非過幾年你就賣了屬於投資客那麼就不要佔用太多資金。賣的話也要看你選的房子面積，戶型，地段。價位等因素好不好賣，希望採納

買房的時候首付交多一點，月供就會少一點，利息就會少點，總價的錢就會花的少點。首付少交一點，月供就會多一些，利息也會多一些，總價也會給多一些。

這個沒有什麼好與不好，這個需要根據您的自身情況，資金充足的話可以多付一些首付，後期月供還款壓力就相對減小了，不過還是要根據您自身的情況。

我們算個賬。

1萬元1米的房子。出30萬首付，可以買到100米的房子。同樣的房子，也可以付40萬首付。

而用40萬首付，還可以買到130米的房子。

是買100米的房子，還是買130米的房子，這就是區別。

看不懂，就多看幾遍。

這個問題問的很好啊，假如說你有100萬，然後你買個300萬的房子，正常三成首付是不是100萬對吧？如果說你把這個所有的錢都壓到這個房子裡面看看，以後萬一就是你的收入不穩定的話呢，其實你很危險，房奴怎麼出來的，就是這樣出來的，就是買房的時候呢，把自己所有的錢一次性給花完，這樣的話未來自己的收入稍微有一點起伏的話，你就會很危險，那如果說這1百萬的話，你只花個七八十萬去買套房了嗎？留個二三十萬呢，是不是就是節省了二三十萬的首付啊，因為你多帶了二三十萬的話呢，它是按30年來還的，但是你那個節省下來的二三十萬的首付是不是可以作為現金作為備用金呢？這個現金是可以幫你救命的呀，因為這個二三十萬讓你供房，可以維持你一兩年的月供了，即便是你的收入出現不穩定，也不至於說一兩年都找不到工作吧。

主要看你能拿到的利息高低以及你自己的資金用途，簡單來說就是房貸利率與你應用資金的收益，哪個更高。比如說我的房貸利率高達7.5%，貸款70W，利息110W，那麼意味著你前期還款絕大部分是利息。而我不會其他投資，資金閒置銀行的利率只有3%～4%，這種情況下其實是建議多首付。如果你本身是做生意或者其他投資，資金需求大，投資受益高，這種情況建議低首付多貸款，畢竟房貸是目前市場上能拿到的利率最低的貸款之一了。[機智]

買房子的時候

首付交多一點，每月還款就會少一點，利息會少一點。

首付少交一點，每月還款就會多一些，利息也會多一些。

要根據個人情況，手頭上有多的錢，可以多付一點，如果稍微困難，就復個首付，以後掙了錢在一次性還上，

貸款可以用公積金，

損失了多過首付那一部分錢對應的同期銀行商業借貨利息和房貸優惠利息的差額，假如你把這部分錢按銀行商業借貸的利息借給別人，你就收到這筆差額利息了。

首付多交一點，那相應的你的利息就會少很多。一般貸款額度和利息基本相差不多。比方說你貸款50萬，分30年還清。那你的利息也要40多萬了。所以你首付多一些，那就你的利息就會少一些。買房子如果有錢就多交點首付或者直接全款。往後錢確實會不值錢。但是有能力的話幹嘛要揹負著貸款過日子呢？

很多人買房都有貸款的情況，這就涉及到首付的問題，首付多，貸款的金額相對就會少一些，後面還貸的壓力也會小一點，同時留有一定的流動資金以防不時之需，如果首付多，相對還貸的壓力也會增加，所以買房時貸款首付多少需要考慮自己的實際情況，謹慎選擇！

我覺得區別就是個人錢有沒有更好的投資區域，貸款大部門銀行4.9上浮10％如果你的存款或者穩定保本投資能過6％，那就留手裡投資，但是目前情況看沒有太靠譜的保本理財，許諾利息高的風險大，如果你是工資階層買房那就量力而行，貸款正常批的月還款額度是你家庭收入的50％以內，如果有車貸或者其他貸款就是55％以內，太大壓力反而很被動，如果你有很多錢本著長期投資，那可以看看目標房子的年化收益，比銀行高而自己沒有太靠譜理財可以入，但是分析的東西很多，找個專業的人給你看看吧。

區別最大是之後的還貸。這其中包含著之後的變數。這個是誰也沒法預知的。如以二十年貨為期。又假設還貸每月5千計。又以個人收入萬五一月論。那麼通貨 膨脹下。首先要保持自己的收入來源穩定增長。那麼十年後之5千可能不及目前之3千貨值大。可以想象到餘下的十年就輕鬆了。但是貸款多還的利也大。越長之還款週期息更大。如自己的收入不穩，還難於增長，那麼之後的壓力就更大。首付多點的，之後怎樣的變數相對的壓力不大。

如果你買房有經濟實力的話就最好一次性付款簡單好，如果你要首付的話，我建議是儘量少付，因為只有房貸利息是最低的，多付一點錢的差別都很大，如果你多付一成，以後做生意要週轉的話，你再借錢這個利息就差就很大了。現在的政策是扶持房貸，因為福利最低的利息，我建議能少，我儘量少付錢留在口袋裡做什麼都比房貸的幾倍高。

這個看你個人的情況而定，如果你的錢夠用想過幾年就想還完款可以多交一些，如果你的每月收入剛剛好多代幾年就少交點

買房首付多少，首先看你自身的財力，如果不差錢，就無所謂多少了。大部分人還是精打細算的。這樣首付還是少交點好。因為房子交付後還要交很多的錢，比如房面積差價，維修基金等，花很多的錢進行裝修等。總結一條，買完房子後，不能讓自己的生活質量發生大的變化。還有一條，錢越來越不值錢，而你會越來越增值

每一個工作領域的人對首付的概念不一樣，如果你是做生意的日常流動資金比較大，肯定願意首付低一點，用更多的錢去賺錢。

如果你是上班族，月薪比較穩定的，相較來說首付這塊可以付高一點，畢竟首付高了，月供就會低，利息相也比較少。

但如果按市場經濟包括貨幣貶值社會發展來說，房屋貸款是國家給每個公民貸款最優惠的一個政策，利率低，所以第一套房首付儘量少一點，在手上可以空資金做下一步其他打算或者再購置其他房屋，畢竟兩套房比一套房漲價來得更快一點。

很多年輕人在結婚前都會買一套新房，但是房價很高，所以很多人都不是用全款來買房子的，都是交了一個首付後分期付款買房子。有的人在首付時交的錢多一些，有的人交的少一些，但大家知道嗎，這兩種交款的方式還是有很大差別的。

有的人在首付時直接繳了房款的百分之五十，而這些錢就把這個人的積蓄全部都花光了，等到房子拿到手去裝修的時候，就出現了資金緊張的情況。基本上首付交的多，那麼貸款的年限也少，而這也讓很多人在每月交房貸的錢數也不低，讓人感到非常有壓力。

有的人在貸款買房子時就比較理智，會先算清楚帳。比如你是用公積金貸款，那麼最好是在首付時少交一些。現在公積金五年以上的貸款利率是3.25，但很多商業銀行的大額存款利率都要高於這個數。因此，首付時少交一些，剩下的錢可以存到銀行，或者是放到某寶上買些理財產品，這中間就有一個利息差了。同時，手裡有錢，在遇到什麼急事時也不用東借西借了。

另外，大家在選擇貸款年限時，最好能選時間長一些的。因為貸款年限只要超過五年，那麼利息都是一樣的，所以與其每月還貸的壓力那麼大，還不如將貸款期限延長一些，這樣每月的還款壓力就會小一些。

但是大家如果不是用的是公積金貸款，而是商業貸款，那麼利息大概在5.8左右，並且還不固定，它隨著國家政策浮動，有時還會更高。因此，大家能用公積金貸款是最划算的了。

不過每個人的情況是不一樣的，如果你手裡的錢比較寬鬆，而且每月的收入很穩定，工資也很高，那麼在首付時交錢多還是有好處的，因為這樣你貸款的錢數就少了，利息也會少很多。

通常來說，首付多一些，貸款就少一些。

1、對於買方來說，首付少一些，利用貸款就多一些（槓桿），可以留下一些資金做其他投資，畢竟住房貸款利率和通貨膨脹相比，還是比較划算的。

當然，貸款也要量力而為，不要因為貸款數額太大，讓自己揹負太大壓力，萬一有個突發狀況，無法還月供。

2、對於房東來說，首付多，房東拿到的前期房款多一些，如果房東也是置換，自然也希望下家的首付能多一些。