您這個問題不夠清晰，所以也只能是按自身的理解來給您做回答了：

1、首先看自己手上的現金有多少，投資的方式很多，包過您說的房產都可以，主要是看您所在的城市來決定您的投資方向！

2、如果你是要在自己的住地投資，那就綜合分析一下你所在的地區目前各行各業的發展現狀、政府的規劃方向等

3、最好是能跟著政府的政策導向走，這樣也許會事半功倍！就拿我們做房產的來說，如果知道政府要開發哪個地區，我們會綜合考量政府的干預程度、開發規模、開發型別、開發週期等去衡量是否合適在該地區投資房產！

4、瞭解您想要投資的行業，目前是什麼現狀，中期會是什麼發展狀況，後期規模如何等等！

5、向該行業從業人員、該行業的消費者做做市調！但是不能全聽！因為每個行業都有做的好與不好的！這兩種人說的話肯定是相反的！所以自身也要去衡量！

題主如果指的是炒房，自然從全中國來看，題主可以考慮二三四線城市，去考察考察，或許還有合適的房產。炒房有一點是值得重視的，就是稀缺性。

另外對於房產，也不一定用來炒，如果手裡有現金，可以考慮一下收一些房源，再出租出去。從長期來看，房子是個不錯的投資產品（不是指炒房），因為它可以在相當的年限內，產生持續的被動收入。而且管理也不需要太費心。其次如果不打算出租，自己還可以自住。同時，如果將來房價漲了，還可以變現，如果房價跌了，不用擔心，因為筆者給題主的建議是，在選擇收購用於出租的房源的時候，還是要考慮到稀缺性。因此就算是房價跌了，但因為題主在購房時已經將房子作為長期出租來投資，因此必然是計算過成本和投資回報率（一般在年華6%以上為好），稀缺性的房源不怕租不出去。那什麼是稀缺性房源呢？比如城市CBD，學區房，以及成熟的商業區周圍的房源。

除了房產長期投資之外，當然還可以創業做點小生意，如果沒有合適的，那麼要注意不要讓自己手裡的資金貶值，記得要放在一些理財產品裡面抗通脹。

2019最確定的投資機會是債券。貨幣政策趨於鬆動，未來有降息預期。普通人投資債券門檻較高，建議買純債類基金。8%年化收益可期。

如果對回報要求更高，又有風險承擔能力，那麼股票也是很好的選擇。目前市場處於估值低位，整體經濟預期也很不好。屬於很難再跌。但未來毛衣戰改善，科創板推出等都是潛在利好。最近證監會人員變動，融資融券比例限制取消等措施，已經表明高層有推動牛市，幫助民營企業融資的想法。

因此，在未來兩年股市必然走牛！2020年前至少能重回一次5000點！

我也不知道大家是不是都不買房子了，因為買房的人從來不缺，只不過是較之前大大減少了，或者是蓋的房子越來越多了，另外要看到，個別斷供的也是一直都有的，以前有，將來也許還會有，希望人人都住的起房子。

若是說手中有多餘現金，說明經濟情況很好，收入還是可以的，建議以存款為主，攢個錢不容易，若是因為高息而損失了本金就得不償失，會心疼的，存款可以選擇各銀行的大額定期存單或民營銀行較高利率的定期存款（民營銀行的創新現金管理類產品也很好，利率也比較高），長期不用的資金，國債也是一個好的選擇；另外，如果具有一定理財知識，可以選擇的有很多，不建議所有現金做這個，可以拿出適當金額的做理財即可，各銀行、證券業的貨幣基金是個不錯選擇，有相對穩定的利息收入（上下浮動不會太大），風險也小，再就是適當做風險稍微大一點的理財，理財不懂的不建議做，這個也不要完全聽理財經理的，他們說的可以考慮，但必須明白高收益必伴隨可能虧損的高風險，往往理財經理會高估的推介其有利方面，而忽略對客戶不利方面的風險內容，對於較高風險及以上的理財產品，本人不建議做，特別是各類基金公司的理財產品（貨幣基金除外），不排除有好的基金產品，但正常情況下很難選擇到，不如避而遠之。

若手中資金巨大，可以拿出一定比例的現金做風險較大的投資，前提是如果全部都損失也不影響正常的生活秩序，比如證券業的私募產品，也不要隨便挑選，在證券從業人員的推薦下，自己也要多方調查瞭解相關情況，儘量選擇到好的私募；如果自己有一定理財知識，社交能力強，也可以選擇投資買賣股票及投資實業，這個方面需要做的事情比較多，風險也很大，沒有一定承受能力和專業知識的不建議此操作。

現在買房子無異於”刀口舔血”，很容易成為高房價的接盤俠，畢竟房價已經遠遠超過了普通居民的購買力水平。”有價無市”的現狀正在變得尤為突出。

那麼既然投資房產不再能輕易從中獲得暴利，甚至這種”擊鼓傳花”的遊戲還能延續多久也尚且沒有定論，那麼除此之外我們又能投資什麼呢？

資產數額達到 20 萬的門檻，就具備資格去選擇銀行大額存單，三年期存款基準利率為 2.75%，大額存單能在此基礎之上獲得40%-50%的利率加成，根據存款銀行的不同利率略有差異，普遍是在4%-5%的區間。

4%以上的利率是較為可觀的，尤其是這種保本理財產品。要知道2018年炒股獲利的股民人數都少的可憐，大都虧損慘淡，4%的年化收益率完全能夠碾壓股民群體。

大部分居民是不具備較高的投資風險偏好的，他們的投資風格更趨向於穩健，難以承受較大的本金虧損可能。

就這種情況而言，銀行的存款產品可能更為合適，比如：定期存款、結構性存款、智慧存款、貨幣基金類產品等。此類產品風險較低，利率較優，但是安全係數高，本金一般都不會遭遇虧損的可能。

那麼指數基金、黃金、原油基金或許是不錯的投資標的。

1.指數基金

現在大盤股指已經處於階段性的低位，雖然短時間內(1年內)大盤仍然有破新低的可能，但是下跌的幅度、區間都已經有限。

在這個時候選擇定投指數基金，堅持幾年，大機率盈利會非常可觀。

2.黃金類產品

現如今股市行情不穩定，貿易情況不樂觀，公司經營的效益、利潤也頗有壓力。富士康裁員了，華為為首的大公司都在放棄平庸員工了，廣大中小企業也在經濟逆週期中步履維艱得前行。。。

在這種情況下投資想要獲利就顯得非常困難，但是隨著市場避險情緒的升溫，黃金的價格會出現一波行情，雖然黃金的走勢一般都較為溫和，但是假如能抓住一波2008年那樣的行情收益還是頗為可觀的。

3.原油基金

美原油連續、布倫特原油的價格都處於歷史平均水平偏下的位置。目前原油在能源領域仍舊扮演著重要的角色和地位，其價格的企穩回升也只是時間問題。逢低買入，鎖倉持有，3-5年翻倍也有可能。

現在投資不但需要考驗人的膽量、嗅覺，還需要考驗他對於風險的把控能力。時刻把安全放在首位，警惕風險應該成為大家投資的首要任務。

大家都不買房子這個資訊並不準確， 成交量下降是因為國家在房產調整的宏觀政策上並未放鬆，各個城市的限購限貸政策也未系統性鬆綁，買房的准入門檻和信貸條件非常苛刻。今年春節房屋交易同比去年有較大幅度的下滑，但並不是沒有交易。

1、敬畏風險，投資要謹慎

2、不要跟風all-in一些投機性的產品，普通老百姓往往都是接盤俠。

3、投資最終要的是要保住本金。

那麼投資什麼穩當呢？

1、銀行定期存款你肯定不care。

2、貨幣基金，銀行大額存單，銀行推出的年化收益在3.5-5%之間的固收類產品比較穩健，可將主要的資金投資在相關領域。

3、年化收益在6-8%的部分非固定收益類產品，以及現階段比較靠譜平臺的非標產品可以配置一20-30%的資金。

4、今年的股市預計會有不錯的行情，政策層面相關的支援力度很大，可以投入10%左右的資金。

如果對投資還缺乏系統瞭解和實操，可以下載隨手記app，從記賬和整理自己的財務開始，學會做出清晰而準確的財務決策，也能在其社群和資訊裡系統學習財商知識。

放在銀行理財，充其量只能維持資產貶值慢一點。當人們手裡有閒錢的時候，就會考慮讓錢生錢，這也是富人越富的手段，讓錢再生錢。如果承受不了劇烈波動的話，建議配置一些趨勢基金，比如科技，5G，製藥等。如果心理素質好，強烈建議放一部分閒錢到加密貨幣上。有大佬說過，這是幾百年來一遇的改變階層的機會，跟上時代發展的紅利，你就能吃到肉。

加密貨幣優劣層出不窮，一定要擦亮慧眼去選擇。我個人配置了維基WICC，WGRT，BTY，BTM。長線短線都有。

退一步講，這些幣的價格萬年不變，即使跟著專案方的一些活動所獲得的收益也能跑贏銀行理財的收益，所以何樂而不為呢？

建議想創業。不知道做什麼好，就好好看看。

今年是個5G元年。而且現在人是離不開手機的。手機耗電量是越來越大。共享充電寶是非常吃香的。有的人會自嘲，做共享充電寶也能賺錢！ 你告訴你，我都帶了十幾個人出來了。他們一個月都能賺兩三萬。

裝置鋪出去就可以，手機後臺管理系統。隨時體現。不管多忙都可以做。而且不賺錢，你退貨，公司退款。