現在買房還可以，因為疫情持續時間較長，新房開發商需要回款表現，會著急出售房子，會以特惠房的方式出售，確實比平時便宜

現在是否應該買房

1、首先取決於個人本身是否真的需要一套房要住還是作為投資。

2、自住剛需首套的話其實不必太在於市場的價格變化，目前來講市場處於平穩期長時間還是有部分一定的增長。

3、投資方面買房的話就要考慮到經濟因素、國際政策面及目前的通貨膨脹的綜合指數；就今天來講因受疫情影響 經濟短時間還是會受一定的影響、但這正是因為這個的因素在目前 北美洲幾歐洲全面降息大量印鈔，會對通貨膨脹帶了衝擊，所以手上有一定的資金買一個不動產還是非常有利於貶值。

看你處於幾線城市，三線的話，沒事！如果單價過萬，那等等！一線城市，看是否在核心區，核心區買了也沒事！如果下跌，非核心區下調比較劇烈！

具體要看您要購買的城市，一線強二線城市還是很值得入手，保值增值能力強。三四線城市，要看自己的需求，剛需也建議購買，畢竟生活也很重要，投資則要慎重，要衡量自己的經濟能力，疫情影響，錢更便宜了，同時也要考慮自身的現金流風險。

看你想在哪裡購置房產，我生活在加拿大溫哥華，北美現在疫情綿延迅速，得不到很好的控制，整個市場經濟不佳，房產市場跟隨著下降也是很正常的現象。所以現在對於北美來說屬於買家市場，價格空間比較大，貸款利率抵，所以現在是投資比較好的時期。但是溫哥華之前由於房地產過於火熱，得到了政府的控制，增加了海外買家稅20%，所以這種情況下如果有身份的朋友肯定更加適合投資或者購置房產。對於有傾向來加拿大的朋友，更加建議購置期房（樓花），因為根據政府規定交房時只要有身份（pr或者國籍）即可豁免海外買家稅。

剛需購房，不需要考慮太多因素。

因為你是剛需啊！對於剛需而言，房價並不是關鍵要素，你的個人需求才是第一要素。

剛需的基本定義就是你又購房需求且同時有購房能力！相比來說，購房能力是大前提，決定了你的購房需求。

可能丈母孃或者女朋友的肚子決定了你迫切的購房需求。這種情況下，根據你的實際購買能力結合當下的房價選擇你能接受的即可。

主要從兩個維度考慮該問題：1、空間價格維度；2、時間資金成本維度；

首先，就是考慮房價漲跌方向。

投資購房追求的是房價上漲過程當中產生的正向價差。只有房價未來大機率上漲才是適合投資的基本前提。目前房價仍然處於偏高價格區間，雖然新建樓房土地高溢價以及炒高的投機成本驅動整體房價重心上移，但存在大量投機泡沫。經濟規律作用下壓縮泡沫下行進行真實成本修復是大機率事件。所以價格發展方向上不具備大漲基礎。

其次，就要考慮房市宏觀經濟環境

就目前國內、國際經濟環境來說，疫情影響社會生產、生活，經濟下行是大機率事件，整體社會收入降低，負債危機增加，風險資產大幅下行，房產因短期套現難目前沒有明顯的下行壓力，但隨著經濟問題的持續，房市資產必然也將承壓被拋售。所以短期房價上漲、大漲基本上是小機率事件，排除特定區域優質物業，宏觀房價走弱是大機率確定性事件。

再次，考慮一下收益比

就目前的經濟環境來說，持有固定資產風險較高，持有現金資產才是最為安全且高收益的投資方式。疫情造成經濟問題或許將較長時間持續，投資房產不但面臨高位接盤的風險，也將面對長時間資金佔用成本。畢竟，相比花費百萬高位接盤且幾年時間內不能套現，更難以跑贏通脹，還不如持有現金做一些穩健投資，獲取一些固定收益。雖然收益較低，但好在沒什麼風險。

目前的世界經濟環境，對於絕大多數人來說，穩妥才是最大的收益！

不過也可以分為一兩種回答：

1.如果買來住的房子，一致認同的觀點是儘早買，什麼時候有錢，什麼時候買。一句話，買來住的，什麼時候買都合適。因為自住的房子，漲跌對於業主的影響都不大。漲了也不會賣，跌了也沒關係。

2.投資的話就要謹慎了！目前國家的房價還是比較穩定的。房價是不會出現斷崖式的大跌的。這是政府不允許出現的情況！國家的房子一定會漲的，去年淨流入30幾萬人，人口，經濟都增長很快，人口越來越多是必須的。房子必漲。只是，按目前國家的調控，可能會是比較長遠的投資！

如果是遲早要買房，建議越早買越好。不要以為自己能抓住最低點，特別是一些不怎麼做功課的剛需客戶，第一次買房子，完全沒有經驗，能淘到高性價比房子的機率太低了。

前幾天一個同事的姐姐買房，預算有限，一開始說要在自己公司附近，一會又要四房，我們千叮嚀萬囑咐，出去看房別被逼定了。結果最後還是買在一個鳥不拉屎的地方，為什麼呢？

她姐姐說，那個專案開盤氛圍太好了，大家都搶，自己就趕緊買了。實際上那個樓盤開盤去化率才29%，壓根沒有那麼多人買房。但是他們不懂呀！

不過就算現在受疫情影響，大部分城市行情一般，但是房價還是在緩慢走高，只是去化速度慢一點。

以長沙為例，土拍的最高現價已經到了13800元/平，如果做精裝分分鐘能到16000元/平。有多少人對長沙的房價還印象停留在10000元以內？

高性價比的專案越來越少，都在透過各種途徑漲價。像含浦某盤去年均價7500元/平，今年就已經到8500元/平了。隨著含浦即將出現的大量供地，這個片區分分鐘破萬。

所以，要買房趁早，畢竟錢也在貶值。

剛需就買吧，投資謹慎再謹慎。政策市下，人口增長乏力等元素疊加導致出現鶴崗現象。大多欠發達地區適合養老地區觀望時間應當加強。

我覺得現在買房就看你的需求，如果你有這放資的需求的話，我覺得要買還是早點買為好，早買早享受！

如果您是炒房的話，我覺得您還是慎重進行考慮，需不需要進行炒房？或者是說看形式如何再進行炒房，畢竟炒房的大時代已經過去了，後面的話，剛需客戶的話，還是比較多的！

其實買房就是人很重要的，吃喝住行啊，這也屬於人類非常看重的四大生活的基本要素之一！如果您真的是剛需的話，我建議您早點買房！

我不要我覺得，我要你覺得！

我覺得沒有應該不應該，

而你覺得需要不需要？

回答完畢！

一個字:買

能上車就上車，不要等著超低，因為沒有人能準確知道什麼是底，以前你不買是因為沒能力買，現在能買，證明你有能力買了，這個世界不要總想著有什麼餡餅可以砸到自己的頭上，有多大能力辦多大事就可以了。

其次，年輕時候，多買些固定資產，總比握著那些鈔票強

疫情打亂了經濟，掀起了風浪，不趁機大浪淘沙，還在等什麼呢！

換個概念，買房就是買“通貨膨脹”。

到目前為止：

1，房價上漲背後的真相是“通貨膨脹”；

2，只不過，除了土地以外的所有商品（包括很多資源）都沒有跟上通貨膨脹的步伐；

3，土地是房子不可複製的資源。

結論，後續通貨膨脹與否的判斷，才是買房的依據。

在這經濟崩盤的邊緣 不建議買房，如今全球市場經濟萎縮，歐美取消訂單轉移陣地，外資加速轉移，貿易工廠大量停工，供貨鏈也將倒閉，工人不斷下崗，門店服務業轉讓，還欠銀行房貸的人員 將無力償還貸款，開發商的貸款也無法償還銀行，你覺得如今能買房嗎？

說白了，現在該不該買房，就是大家對於未來房價走勢估計。如果你覺得未來房價還要漲，那麼你肯定覺得現在應該買房;如果你覺得未來房價會跌，那麼你肯定會勸別人現在不要買房。

如果是十幾年前，或者是幾年前，肯定是會建議你買房的。因為在這段時間內，我國各地區的房價，都處於不斷上漲的狀態。如果你在那時買了房，到了現在基本上是賺的，而且是“大賺特賺”的那種。

在十幾年前，我國各地的房地產行業還不發達，當時全國各地區的房價，也還非常的“低廉”。當時普通家庭想要買房，也不是一件難事，攢個幾年錢也就夠買房了。

當時在房價處於低位的時候，很多人都“看不起”房地產行業，認為房子根本“不值錢”。當時人們寧可將錢存於銀行，也不願買房。

大家不要覺得可笑，這是當時很多人的想法，想必在那時候大家或許也有一樣的想法。如果當時多買了幾套房，那麼現在大家至少也是“百萬富翁”了吧。如果是在一二線城市有幾套房，那你可能就是“千萬富翁”了。

不過可惜的是，當時房價低的時候，選擇買房的人是少之又少。而在房價經過十幾年的上漲之後，很多人才反應過來。雖然知道現在房子處於高位，但仍有很多人選擇買房了。

因為十幾年前的“一念之差”，曾經有機會成為“百萬富翁”，而如今卻成為了百萬“負翁”。想必大家都後悔，沒有在之前多買幾套房吧。

在這近十幾年中，我國房價在快速增長著。房價的不斷上漲，也讓不少人賺了許多，在那期間不少人都依靠房地產行業賺了一筆錢。

一、有需要的在什麼買房都是正確的。

二、如果是投資，房產已經過了普漲普降的時代，已經成為一種證券化的金融產品。

三、如果是第一套房，現在是比較好的時候。

現在買房是個比較好的時期，因為目前來說房價屬於低位，而疫情一過經濟會慢慢復甦，那時候一切會迴歸正常。從一個方面來說有很多相關產業給房地產做支撐，國家需要大力拉動經濟的情況下，房地產是可以介入的。

個人認為現在應該買，房價現在是低點，國家年年說調控但房價有沒有降只有老百姓知道，2008年就是個例子，全球房價下跌唯有中華大地房價屹立不倒，背後的原由大家都知道，所以房價下跌只是幻想！

這要看你買房的目的。如果是生活必須的話，那你不得不買。投資的話，那就不好說了。不過，總體上看，房價不會出現斷崖式下降的。

講真，我們大多都是芸芸眾生的普通人，哪有那麼好生得好，長得好條件去所謂的“體驗人生”，我們還是踏踏實實的努力奔生活吧，在基本開銷外努力攢錢先，不要鋪張消費，更不要透支消費，存款及穩定的收入這個是買房的前提。不論是否在疫情當下，可能造成的失業或停工，或者家人健康問題或應急的開銷等，都起碼可以有儲蓄可以負擔或減輕風險。另外再說房子的問題，疫情期間你也真真感受到沒有房子的不安全感，所以努力積累財富吧，不僅僅為證明自己，跟要為家人有個安定的住所及孩子的教育考慮。

關於購買房子你也要根據自己實際情況規劃，不是說首付我差點可以先多借點，就為買個大的，又或者不足以輕鬆應付月供（月供最好不要超過家庭收入的1/3）非要打眾臉充胖子，努力苦撐著，不要抱僥倖說以後工資會長的，我會增加其他收入來源的，苦一段時間就好（不要想得太理想，現在看看好多人因為疫情影響沒得收入的都逼迫賣房了），另外這個房貸一直持續的，也會造成生活質量大打折扣的，不免會讓自己陷入無限的痛苦後悔中，所以想清楚這些，努力賺錢吧，等到適當的時機在下手購房吧。加油！做房奴，努力日子會越來越好的~~