買房的優勢：

1.買房可以結婚。都說房價是丈母孃炒起來的，其實也是有一定道理的，結婚必須買房，這已經是常態現象。

2.買房可以上學。結婚後就會涉及到有小孩，有小孩的話，就涉及到上學，目前想在市區上學，沒有房的話，是無法就讀公立學校，所以為了給孩子更好的教育，還是買房吧。

3.買房可以保值。縱觀近幾年房價的走勢，房價一直處於穩步上漲的狀態，所以如果是剛需使用者，還是趁早買房比較妥當。買房在目前的行情下，是筆穩賺不賠的買賣。如果猶豫不決，遲遲不買房的話，買房將會成為你遙不可及的夢。

4.買房可以穩定。在一座城市買了房，安了家，有一種歸屬感，過上安穩的生活，何嘗不是一種享受。而且買房過後，會促使你更快的進步。

買房的劣勢：

房價過高。就目前的房價而言，房價已經超出絕大多數人的可承受範圍，為了一套房，得傾盡所有，甚至還得背上高額的房貸，買房壓力過大，降低了人們的生活水平。

租房的優勢：

1.經濟壓力小。租房的話，資金壓力比較小，生活過的相對滋潤一些。

2.租房風險小。現在的房價已經遠遠超出人們可承受的範圍，房價裡面存在嚴重的泡沫，一旦泡沫被打破，房價有所下跌，也不是沒有可能。

3.租房更靈活。喜歡哪裡就可以考慮在哪裡租房，覺得不合適就可以換，一旦工作有所排程，也是來去自如，毫無約束。

4.租售同權。一旦租售同權得到真正落實，將來租房與買房享有同樣的權益，而且租房還能少花錢，這樣的話，租房還是很合適的。

租房劣勢：

1.租房無法就近入學。就目前的行情來說，租房的話，孩子是無法就近入學的。

2.租房沒有歸屬感。租房的話，隨時隨地都可能被房東要求搬家，這樣生活不夠安定，工作又何談進步。

3.租房很難結婚。想租房就可以結婚，在現實生活中已經很難實現了，為了婚姻大事，你覺得是該買房還是租房呢？

以上僅是房哥個人愚見，如有不足，還望見諒~

現如今，可能很多人會糾結是買房還是租房，對於這個問題，每個人的看法不一樣。有的人活得瀟灑自由，不希望做房奴，每個月付一定的租金，剩下的錢足夠自己吃喝玩樂看世界。有的人則努力尋求一個安全感，認為沒有房子就意味著人生無根，到處漂泊似浮萍。有了家才算是生活。

對於尚未結婚的年輕人來說，租房子確實是一個比較好的選擇。從宏觀角度來說，國家最近幾年為了推動住房租賃市場發展，推出各類優惠舉措，包括金融支援、用地保障、增加房源投入等。從個人角度來說，方便、省錢、節約資本。對於單身或者尚未結婚的青年來說，不存在孩子上學的問題，所以，在我看來，如果真的家庭條件不允許，完全可以考慮租房，只需到期支付房租費用就可以，其他什麼都不用考慮。至於買房子，可以幾年之後再考慮，畢竟房地產市場變化如此之大，幾年的時間足以發生翻天覆地的變化，到時候房價如何誰又能說得準呢？

但是對於準備結婚或者準備要孩子的家庭來說，買房子依然是一個不二的選擇。雖然現在流行一種“租購同權”的說法，即租房子的人和買房子的人享受一樣的權利。但是落實到實處真的是一樣的嗎？就以首都北京來說，雖說只要有穩定的工作且按時納稅，就可以獲得居住證，並且孩子也可以在北京上學。但是，在上學方面，租房子的人真的可以和買房子的人享受的權利一樣嗎？可能結果並不是這樣的吧。孩子上學的學校是電腦隨機派位，一個學籍可以對應好幾個學校，這幾個學校按照不同的教學質量和師資力量可能會分為一等、二等和三等。所謂的“隨機”，真的有可能租房子的孩子被分到一等學校嗎？我的一個朋友告訴我，這其中是有“玄機”的。有北京戶口和房子的人優先分配到好學校，其次是有北京戶口卻沒房子的，再次是有房子但是沒有北京戶口的，最後才輪到租房子的人。這雖然很不公平，但是卻沒有辦法，華人口太多，教育資源相對不足，優質的教育資源更是少得可憐，只能按照這個順序依次進行。所以，對於有孩子的家庭來說，買房子應該被列入日程了。房子不求太大，也不求多奢華，能安置一家人即可。

條件允許的話當然是購房啦！買房是為自己還房貸、租房是幫房東還房貸。從傳統觀念及財務管理來說我感覺有條件買房的還是買房比較好！另外很多剛性需求是租房給不了你的，比如孩子上學，還有丈母孃的需求等等！

作為租房來說：

1、作為長期租房者的你曾經經歷過突然被房東通知儘快搬離巢穴的窘境嗎？

2、你曾經碰到過房屋設施壞了房東卻遲遲不來修理的遭遇嗎？甚至修理的費用都是你自費出的情形嗎？

3、租房周圍環境群龍混雜，生活環境的一切你都順心如意嗎？

4、眼看已經到了結婚的年齡，卻因為沒房丈母孃遲遲不願答應婚嫁的窘迫嗎？

......

租房的苦難簡直是罄竹難書！

相比而言，買房的優勢卻明顯的多。

首先，房子是自己的，你想怎麼裝修就怎麼裝修，設施壞了一個電話過去就有專業的物業來上門服務。

其次，買的房子比租房空間更大，再也不用擔心物品沒地方放了，想想租房的日子，東西換七八糟的堆積在一起，既不美觀也不衛生。

再次，有房在手

，結婚的問題也好辦了，起碼丈母孃不會為難太多。

更！重!要!的！是！一直租房，每個月都要按時交房租，這兒麼多年過去了，你卻不會憑空擁有一套房子；

而買房雖然首付壓力較大，但每月的月供卻不會比租房租金多多少。尤其是現在一系列房貸政策的利好，房貸的壓力已經大大減輕。而最終的結果是你會擁有一套屬於自己的房子，而且房子升值的部分也無法估量。

如果在一線，能買的起就買，買不起就租公租房或者買共有產權住房。如果在二三線，那想辦法買房，真沒錢就租公租房。

買房合適，因為租房不能解決戶口問題，不能解決子女上學，不能解決丈母孃有意見，老婆不樂意的問題，會把家裡鬧的雞飛狗跳的。

當然如果是你父母有房，是你個人想單過，想租個工作近的、環境跟喜歡的地方住住，也是可以的。

因為相對於房價，租住個奢侈些的房子住是比較划算的，畢竟錢在多也是要花的，花在住上也沒錯。

如果你更是一個有“財商”的人，能把買房的錢用來投資，覆蓋你的租金支出還有多的，那就更好了，畢竟房子的投資屬性這幾年內是機會不大的，能在價值的地位、國家大力提倡的股市、債市春種秋收一把，在尋個更好的時機買房，也很划算。

當然是買房合適（當然前提要付得出首付）租房月月要交租金，錢都給別人還了月供了，倒不如自己湊個首付買套房子，雖然成了房奴，租金變成了還月供，但最終房子是自己的，長遠來看房價還是會上漲

買房合適還是租房合適，這個需要分情況來看待。需要考慮的因素有：自身資金實力及個人投資能力，個人職業規劃，子女教育，財富增值，圍繞這幾方面，我說下我的看法。

第一，自身資金實力，不是每個人都買得起房，你買得起三四線的房子，卻不一定買得起一二線的房子，這就需要衡量好個人的資金實力，在無法購買一二線城市的時候，我認為寧願不購買三四線城市的房子，也要持有資金，在一二線城市打拼，儲備夠購買一二線的房子再入手，在這個時候租房子就比買房子好。

第二，如果你個人的投資能力可以使得你獲取更高額的回報的話，你應該把買房的資金用來投資，然後租房子住，但是，這個投資回報要達到多少才合適呢？我認為是30%以上。如果你購買的是一二線城市住宅，假設購買總價100萬的房子，三成首付的話是30萬，假設房子每年只增值10%，扣除5%房貸利息，你的財富增值是6.5萬每年，當然這裡暫時不計算複利，而房產的增值10%，對於大多數一二線城市來說，其實遠遠不止這個數。所以如果你沒有把握超過30%以上的增值幅度，那就買房。

第三，如果你並沒有明確好在哪座城市發展，我建議你先租房，看下個人職業發展情況如何，再做決定。有些時候，你買了房子，可能就很大程度上把自己釘在這裡了。

第四，租售同權的實施及同等對待，還需要一定的時間，所以看你子女的年齡及你計劃子女在何處接受教育的規劃來去選擇，如果你的子女到了適齡教育階段，我建議還是買房的好。

以上是我對此的看法，每個人情況不同，不能一概而論，租房也可以確保好自己的生活質量，選擇自己舒適的方式吧！

從剛需角度而言，租房比買房合適。

因為，高房價下用買房資金的利息租房綽綽有餘。例如，在北京買一套60平米的老破小房子，起碼要300萬，而這一套房子的月租金也就5000元左右，按國債利率4%計算，買房投資的300萬國債利息每年收入為12萬，而租房只需要6萬，用國債利息支付房租後，每年還剩6萬利息。所以，從這個角度而言，租房比買房划算，房東反而不划算。所以，現在國家提倡大力發展租賃市場，給承租人賦權，公租房和直管公房可以落戶，對租房剛需者而言，確實是解決了民生需要。

何況，如果能租到公租房就更划算。在北京，公租房每平米30元左右，60平米的精裝修的公租房也才一個月1800元，租房就更划算了。

所以，在房住不炒的背景下，真的需要好好考慮房子是租還是買的問題了。

我在1999年曾在北京晨報上發表過一篇文章，題目就是住房是租還是買，結論是買房划算。在房價不斷上漲過程中，當然買房划算。

現在，如果房價控制住了，買房就不划算了。

我的回答最專業

結論，根據不同城市結論不同。

第一，一線城市，買房比租房合適，因為一線有超過2000萬的人口，有產業，有技術，有創新，所以房子不會貶值，一線買，有影響您全家未來的力量。

第二，人口在1000萬以上，GDP在1萬億以上的城市，可以買入，相對風險較小。

第三，人口800-1000萬以上，經濟活躍地區，也可以購買投資。有風險。

第四，人口500-800萬，最好不要買，除非核心區。

第五，500萬以下人口。就不要買了。租房子吧。

如果僅僅是住，顯然租房子划算。然而捆綁了太多附加功能。戶口、學位、醫療等。所以值錢的並不是房子本身。

如果在小城市，租房子就行了。要想在大城市立足，買房子還是需要的。