價錢：目前輕鋼房屋造價比起磚混來說還是貴一些的，需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。普通輕鋼房屋的使用年限遠低於磚混。

隔音：輕鋼房屋牆體薄，材料本身也不隔音，樓上走路，樓下的人都聽得出。除非裝修的時候再單獨做隔音處理，這樣的話成本又高太多。

防火：牆體材料易起火，輕鋼龍骨經過大火後也是直接報廢，房子只能重建。不能水泡，不耐潮溼。南方春夏多雨，特別是低窪地勢，遇到暴雨一層經常是被淹。輕剛房屋整體本身就吸水，輕鋼龍骨經過水泡又容易鏽蝕掉。

保溫：輕鋼房屋牆體薄，材料本身也不是保溫材料。

我告訴你吧，一點都不要後悔，進入21世紀，建築行業需要向這個方向發展的。環保節能越來越多的成為了社會的主流，所以，不要後悔，現在農村都已經有了輕鋼別墅，社會一步步在更新，我們需要跟上社會的腳步，別淘汰自己，從磚混樓到框架，到框剪力牆，到輕鋼。所以不要後悔

輕鋼別墅受到很多人的青睞，越來越多的人開始接受輕鋼別墅，一起來看看輕鋼別墅的優缺點吧。

一、輕鋼別墅是什麼

1、輕鋼別墅的屋面系統 輕鋼別墅屋面系統是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。輕鋼結構的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水、保溫的前提下，方案也有許多的選擇。

2、輕鋼別墅的牆體結構 輕鋼別墅的牆體主要由牆架柱、牆頂梁、牆底梁、牆體支撐、牆板和連線件組成。輕鋼別墅一般將內橫牆作為結構的承重牆，牆柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，牆柱間距一般為400～600毫米，輕鋼別墅這種牆體結構佈置方式，可有效承受並可靠傳遞豎向荷載，且佈置方便，這種結構抗震效能比較好。 輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優缺點也基本類似。因此在日本，輕鋼的份額就要多一些了。

二、輕鋼別墅的缺點

輕鋼別墅作為這幾年在國內盛行的裝配式建築，不論是從建房效果、安全性及環保性等方面來看都是比較優異的。但是目前輕鋼別墅在中國的發展還不夠完善，與歐美等已經發展多年的國家相比還是存在些許劣勢的，主要表現在：

1、造價略貴

（1）對比傳統結構的造價而言，輕鋼別墅的造價要貴上不少，輕鋼別墅每平米的造價在1500-2500元左右，並且其造價的計算是按照建築面積進行計算的。

（2）輕鋼別墅是舶來品，在中國流行推廣的時間較短，產業還不夠完善，其還需要進行定期檢修和維護，比較麻煩。

2、建築層數受限

輕鋼自重輕，這是一大優點，但同時也是一大缺點，因其承載力畢竟是有限的，其承載力只能承受低層的建築（最多可承受4層），也就是說，若是要建造4層以上的高層房屋，需要重輕鋼結合建造。

3、需要專業的施工團隊

在農村若是建造傳統結構的房屋，臨近的村子或者是本村總會有那麼幾個施工人員，非常的方便，但是輕鋼別墅的建造不一樣，它需要熟練的技術工，專業的施工團隊。

三、輕鋼別墅優點

1.輕鋼別墅的輕鋼結構配件製作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。

2.輕鋼別墅的現場施工速度快，主要為幹作業，有利於文明施工。

3.輕鋼別墅的鋼結構建築是環保型的可持續發展產品。

4.輕鋼別墅的自重輕，抗震效能好。

5.輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。

6.輕鋼別墅因為輕鋼結構的牆體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積。

7.輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由於輕鋼結構的鋼材以後可以迴圈使用，但混凝土不能迴圈使用，以後肯定是建築垃圾，造成環境壓力並且混凝土要40年時間才能全部乾燥，因此容易造成室內溼氣、潮溼，不利於人體健康。但是輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。

8.輕鋼別墅的抗震效能好。由於地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現牆體倒塌或樓板掉下危及人身安全。

利弊得失皆風險，

抗震堅固怕颱風。

環保趨勢必經路，

科技定能驅難關。

鋼構房子能抗風雨多少年？蓋三間鋼構的房子比蓋三間平房大約省一半的錢，但使用壽命與平房不能相比。若短期使用蓋鋼構合算，若長期使用還是蓋磚混結構的吧。

國內沒有關於輕鋼的建房標準 施工隊伍水平 材料質量這些都沒有規範 現在建輕鋼的公司不客氣的說都是游擊隊 還需在國家規範引導下走上正軌 輕鋼在材料質量過關的情況下還是不錯的 最大的優勢是建房速度快 傳統建房太慢了