過去現在江寧都比江北發達，不過隨著江北新區的建設，政府對江北投入很大，從2017年開始南京市必須將60%以上的固定資產投資投入到江北，江北必將迎來跨越式大發展！南京對江寧江北的定位也是不一樣的，江寧是副城，江北是建設新主城，江寧由江寧區主導，江北新區由省政府主導，根本不是一個級別。所以，以後江北一定比江寧發達，至於宜居，我認為還是江寧為好，畢竟位於江南的江寧是南京人文資源相對較豐富風景最優美的區域。

江寧和江北新區哪個更有潛力？這要看市政府和國家的政策向哪邊傾斜？如果給的是同等政策，江寧完勝。

江寧具備有兩大交通，一個是南京高鐵南站，高鐵南站離主城區近，外出和啇務往返方便。而且江寧本身離主城區近，投資經商和工作都比到江北方便。江寧還有另外兩個高鐵小站，一個是江寧鎮的濱江高鐵站，另一個在東山附城江寧東站。

江寧第二大交通就是祿口機場，祿口機場涵蓋的面積大，包含蕪湖、馬鞍山、寧國、廣德、和縣、江寧、溧水、高淳等市縣地區，面積內人口涵蓋包括南京近2000多萬。

至於現在的工業，江寧有世界500強企業多家。只要江寧把發展的步伐再快一點，重點把祿口周邊經濟區搞上去，把機場二通道抓緊建起來，再把機場地鐵S11號線趁勢建起來，未來十年內江北新區很難超越江寧。

還是看好江寧的發展，當然江北新區在政策的扶持下肯定會進入高速發展階段，與以往比肯定會有翻天覆地的變化，具體能達到什麼高度還要看時間來檢驗，畢竟在江北新區之前還有十二個國家級新區，真正出名的也就一個上海浦東新區。現在地區能否快速發展除了政策外，最大的決定性因素就是人才的引入，由於人們對江北排斥的固有觀念以及房價的過快上漲提前進入高位，導致人口無法大量進入，參見河西就可見一斑，政策大力扶持，規劃高階，就是發展不起來，就是因為人口流入速度太慢所致。

南京居民住房銷售資料一定程度反映了城市發展的熱點區域，零幾年媒體就提出過類似問題，當時是拿河西跟江寧比，後來拿仙林跟江寧比，現在拿江北跟江寧比，對手換了好幾輪，幾個對手區域房價的確都很猛，遠超過江寧，但江寧自己卻定定心心不問窗外事，按照自己的步驟發展，配套齊全、縱深大，生活在江寧、工作在江寧的人，對市區配套設施的依賴程度遠遠低於其他區域。

大家覺得江寧和江北新區哪個更有潛力？一直關心南京發展的四哥來聊下：

按照規劃，南京將形成一主城+三副城的發展組團。其中最備受關注的則是江北副城和東山副城的發展。

我們先看看江北的情況

按照南京市2030規劃，江北新區將成為南京的三大副城，而且江北新區本身就是國家級新區，在各種政策上享受很多優惠，甚至享有市級的行政權。

另外再看看交通方面，按照規劃將來江北新區將具有12條地鐵

目前江北新區設有浦口大學城，但規模和影響力要遠遠小於棲霞的仙林大學城（南大校區）和江寧的江寧大學城（東大校區）

再看看江寧

先分享一副有趣的圖，江寧眼中的其他區

2018年南京市第一季度各區GDP排名中，江寧以461億排名第一，遠超第二名江北新區近104億。

江寧區拿下第一，其實很出乎意料的。之前一直以為，江寧區只是面積是南京最大的區，沒想到原來它的經濟現在已經這麼不得了了！瞭解了一下才發現，江寧區現在居然已經有很多世界五百強企業入駐，而且已經成為了江蘇省高新技術產業密集區之一，真是厲害了我的江寧！百家湖、勝太路承包了江寧的商業繁華，全有種化身成“江寧新街口”的趨勢。更有河海大學、中國藥科大學、南京醫科大學、東南大學等等，名校林立，人才輩出。

就交通而言，規劃的也是5條地鐵站。

不過除了經濟，江寧湯山的溫泉真的是大家心心念唸的，一年四季特別是冬季，來這邊泡泡溫泉，舒坦得要死~

但是更令我們沒有想到的是，江北新區才設立不到三年的時間，就坐在僅次南京“首富”的位置，進步速度驚人！

江北新區42.88%GDP增速已經遙遙領先於南京其他區，可見江北新區正在飛速發展！

按照江北新區的發展速度，追上甚至趕超江寧只是時間問題。

而且江北新區作為國家級新區，肩負著輻射中部城市的重任，作為長三角城市副中心的南京，起著承前啟後的作用，而這個著力點就是江北新區。

所以四哥有理由認為未來江北新區將勝過江寧。

客觀的來說，政府給了江北很多好政策！但江北最後怎麼發展，有待實踐的檢驗！就像河西！個人認為是失敗的！作為新城中心，其商業佈局和總部中心並沒有帶來預想的效果，不僅沒有帶動其它區域的發展，甚至還不停的吸血，影響了其它區域的發展！所以江北這塊大餅能否畫好？有待實踐檢驗！江寧我不想多說了，在沒有政策照顧的情況下，發展到今天這個地步，真正的提升了南京的綜合實力！無疑江寧目前走的路是對的！江北可以向江寧好好學習！總之，希望江寧江北都快快發展，讓我們大藍鯨早日成為國際一流城市！

肯定是江北新區更有發展潛力。江寧過去的發展受益於南京主城區範圍內的騰籠換鳥——企業和高校的搬遷。江北新區將著眼於未來的四大核心新興產業（人工智慧、積體電路、醫療健康、金融服務），再加上自貿區的各項政策措施，江北新區將迎來三級跳式的跨越式發展。

某人大約在七八年前想買，就是浦口老服裝城馬路對過的房子（當時房價只有6/7000左右）,可沒買，跑到江寧去買了，後不後悔，只有他自己曉得嘍。

江寧區相對於江北新區而言已經非常的成熟了。江北新區才剛剛開始發展，需要時間，而且需要漫長的時間，江北新區需要人流過去才能更好的發展，沒有人流量，再砸錢也沒用。不知道題主是打算買房還是什麼?我給個推薦南部新城，政府要打造成第二個河西，現在的價位不算高，哪怕發展不成第二個河西，南部新城的地理位置也比較好，到哪裡都方便。題外話：潛力這個東西沒法說的，政府一把手有規劃也會考慮到任期內能否完成的問題，總之時間太長的事情沒有人能說的清。

江寧區！江北新區！一個是南京市江寧區！一個是江蘇省國家批准的開發區！怎麼比？比什麼都是 江北新區勝出！眼界決定高度。

江北肯定更有前途

1，南京未來十年的固投和資金 90%都會流入江北新區 ，這特麼是硬核!

2，江北新區是省級。江寧是市級，而且還是獨立於主城的大區，所以江寧戶籍實際並沒有享受到南京主城區的利好。。未來10年江北所有的地鐵基建 規劃 醫院 學校 江南各區都會 為江北讓道延期。

3，江寧南邊是祿口溧水高淳 土地紅線保護區 實際江寧雖大 但實際上並沒有多少土地可供以後開發了。 而江北新區 首先區位優勢 核心區裡主城 隔江相望 將會建成 密集的過江通道和地鐵。。自貿區西至安徽和縣 。關鍵江北土地不受紅線 控制 換句話說江寧為江北揹負了大量的土地紅線。

江北可以說完全是一片處女地 待開發。

晶片行業是用電多，用人不多，高度自動化，奈米級的，人看不到，摸不準。江北你炒房，臺灣工程師都買不起。臺積電工廠僱了多少員工？

我居住在江南城區，算是一位老南京，我每一年都去江北朋友家過年，20多年了，對江北比較熟悉。綜合考慮還是看好江寧，老南京人有句老話:“寧願江南一張床，不要江北一間房。”為什麼？

別看現在江北好事不斷，雖然只有一條江間隔，但是思想上，想法上，觀念上不如江南，交通上雖然通了地鐵，高速路，依然覺得不方便。隨著江北新區建設規劃可能會改變，“根”上沒變是最大問題。

附圖說明:一二三圖是江寧新農村建設，四五圖是六合城區，都是筆者所拍攝。

關鍵是，不僅要看誰擁有的世界五百強多，還要看這些五百強過得怎麼樣！優質企業會吸納更多更優秀的人才，會帶來更具競爭力的技術流量，還會帶來更具活力的資金流量！人才，技術，資金是實現經濟強區的核心要素。這些五百強反過來，還會促進地方政府的理政觀念和服務效率，還會提升地方政府招商引資的凝聚力，公信力，親和力和影響力……就當前的現狀，相比之下，江北有潛力，江寧有實力！產業基礎，南京南站，祿口機場，寧杭經濟走廊等等是江寧的加分項；國家級新區，南京跨江發展規劃藍圖等等是江北的加分項。