現在房子具體多少套沒有準確數字，但有點過剩，若房產停建應很快賣完，因有很多觀望大眾，實際停建是不可能，因建築是一大行業對國民經濟起到很大作用。

現在的房子有多少不知道，但是如果現在開始不建樓了，會在短時間內瘋狂銷售一空，原因如下：

1.物以稀為貴。不論基數有多大，現在開始不建樓了，房子的壽命是有年限的，不是產權，是房子自身的壽命。如果現在不建樓了，房子只會越來越少，幾十年內，絕大多數房子都會消失，除了少數特殊建築。所以，那時候房子不是住的，是古董，是物以稀為貴。

2.危機心裡。因為不建房子了，那麼很快老齡化的房子會消失會不能住。中國十四億人口，哪怕只有一百萬人的房子快老齡化導致沒有房子住，那麼那一百萬人就會開始瘋搶買房。而有房的人，受老齡化房子的影響，也會開始買更新的房子，一瞬間新房將會銷售一空。

3.炒作心裡。因為房子不再建，還會不停的減少，那麼房子的價值也會因為大家的需求越來越炙手可熱。而商人會敏銳的發現這個市場，會開始買賣開始倒賣賺錢，那時的房子將更加的緊張。

所以，現在的房子有多少套不是最大的問題，最大的問題是，現在的材料和技術有限，房子自身壽命不是太長，需要不停的新建來更新換代。如果是房子的壽命達到一百年或者兩百年或者更久，那麼建造房子就不用那麼多，大家就不用一兩代人就更換一套房。

現在中國的房子已經不計其數了，數都數不清了，不造樓是不可能的，不然經濟怎麼發展？

房地產關係到各行各業，現在疫情時期，房價剛有跌的跡象，就又開始救市了，所以說，就算賣不完，也會一直建，需要新血液

經濟需要平衡，房地產對市場經濟起平衡作用，如果房地產停滯會造成經濟癱瘓，地產不會聽，只會暫時放慢腳步，良性迴圈

現在的房樓遍地都是，但是不建就會沒猴耍。因為大家都是靠樓吃飯，樓就像一個管子，把大家的血通在了一起，然後一個吸著一個的活著。也象屎殼郎滾著糞旦一樣，一邊滾一邊吃，今天向東滾，明天問西滾，好象著了魔一樣，滾著才安然，滾著才自在，滾著才有意思。

鄉下有房夠住，我就想買移動房(房車)，在城裡買房基本百萬以上，買房車大約60萬，還可省下40一80萬的資金旅遊，怎麼舒服怎麼過，下一代的事也無法預計，疫情後的確給人帶來許多感慨，身體健康比任何事重要。

去年賣了多少套？前年賣了多少套？平均每年賣多少套？現有房源多少套？然後找個小學生除一下，就得出答案了。還有一種演算法，現有多少剛需人口，需要多少房子？現有多少房源？每年的剛需屌絲有多少買房的，一算，也就有答案了。但是，實際上遠遠不是小學生可以算出來的，要複雜得多！很可能永遠都賣不完！可住30億人口的房子，要賣給13億人，而且，大多數人承受不了這麼高的價格，想賣完？

你不能這麼算，現在鄉鎮有房子的都想在縣城再買一套，縣城的人除了自己居住的還想在市區買一套，同理市區的想去省會買，省會的想去北上廣，大城市的需求是無止境的，你要你敢開發就有人敢買。那些三四線城市也不是沒機會，需要的是增加實體經濟，創造更多的就業環境。畢竟好多更低階城市的人員想在當地紮根。

中國房地產的市值是65萬億美元，超過了美國+歐盟+日本三個地方的數值。他對這65萬億美元的評價是：這個數字是怪嚇人的一個數字。

65萬億美元換算成人民幣大概是440萬億，如果全國房子的均價為1萬元每平方，那麼房地產面積就是440億平方。按一套房子100平方來算，就是4.4億套商品房。

這個演算法是粗略概算，實際上2018年全國商品房銷售均價為8737元/平米，而一套房子面積也是有大有小，大的有幾百平，小的有幾十平。得出的4.4億套商品房，只能算是比較接近真實情況的一個概略數字。

4.4億套商品房是什麼概念呢？可以這麼說，即使所有的農民全部都進城，都有地方住，而且住的還非常寬裕，你說房子過剩到什麼程度？這種過剩帶來的影響正在逐漸的顯現。

近期，克而瑞研究中心釋出了2019年1月份樓市相關的資料。資料顯示，1月30個重點城市整體成交2146萬平方米，環比下跌31%，同比也有14%降幅。

買房的人少了，可能是在觀望，或者是買不起，或者是房子的需求已經滿足，總之房子不好賣了。成交量是樓市的重要風向標，從成交量來看，樓市的走勢也不言自明。

今年世界的經濟都很複雜，大家都要小心點。大家入樓市，自己要量力而為。如果是買來自己住的，分期付款的，都沒有問題，那是應該買的，因為你是買來住的。但是買來炒的就千萬不要，波動會很厲害的。