這要慎重考慮。要看什麼城市，什麼地段，房屋結構，房齡以及用途。一般來說買二手房子要考慮三個主要因素：安全性、流動性（變現能力）和價格。

從現在房地產市場的行情看，這套房子要是在三、四線城市就不能買，要是在一、二線城市可以考慮。要根據自己的用途，看好地段，再決定要不要。如果是好地段，房子流動性強，隨時可變現，買了也無妨。

炒房的人對行情很清楚，算得很精，他如果主動讓利，就說明行情下行速度在加快，而且不易變現。你要小心購買，不要砸在手上，當了最後接盤俠。不住最好不買，不可以從炒房客那裡買了房再炒了，時過境遷了。

這些年房價一直在上漲，越來越多的朋友想要買房投資，想要透過房產來實現財富的提升。

一，為什麼炒房客的房子會大幅降價出售？

很多沒有買房的朋友總是在抱怨房價上漲的過快，讓自己買不起房了。

他們甚至是還把房價上漲歸結於炒房客，總是抱怨炒房客買房炒高了房價，對他們沒有好感。

所以每一次看到炒房客大幅降價賣自己房子的時候，這些沒買房的朋友就特別的高興。

01，換取增值收益。

炒房客其實想要把房子降價賣出，是為了快速的換取增值收益，畢竟房價已經漲了不少。

所以你留心觀察你會發現，即便是所謂的大幅降價，也不可能是降到它買什麼價格。

說到底，即便是這樣一點價格，它仍然有非常豐厚的增值收益，也是賺錢了的。

02，降價才能換來流動性。

另外一個角度來看，炒房客在賣出自己房子的時候，面臨的是二手房市場。

二手房市場不像新房市場那樣，房子有更多的人願意接受，只能用低單價來吸引。

說到底，把自己的房屋價格降一價，能夠換來更多的購房朋友從而提升自己的出售率。

……

是的，其實很多炒房客是非常聰明的，看是在降價賣房，只是在快速的變現賺錢而已。

但整體上來看，即便是降價一點或者幅度大一點，仍然是保留了足夠增值空間和收益性的。

看到炒房客把手裡的房子大幅降價賣出，其實很多購房朋友也是非常心動的。

因為絕大部分朋友錯過了低單價買房的時機，看到降價的房子是非常有誘惑力的。

從居住的角度來說，如果300萬的房子降價到250萬是真實的，那麼我認為也是可以入的。

這就需要大家對市場足夠的瞭解，看看這一型別的房子在最近半年市場上的成交均價如何。

因為只有這樣才有一個參考的標準，看看到底是真實的降價還是虛假的降價。

02，房屋的價值如何？

其實很多時候，我們並沒有去想一套房子降價到底是真實的還是虛假的。

那麼就要結合城市的未來發展，看看這套房子在未來的漲幅有多大，流動性有多強，再決定是否可以入手。

……

是的，炒房客大幅降價的房子，我認為如果是真實的也是可以接受的，前提是你能夠承受這樣的價格。

三，總結

總之一句話，從目前的市場表現行情來看，房地產市場有一點有價無市，表現的非常親熱。

所以越來越多的炒房客想要快速的變現，就只能對自己的房子進行一定程度的降價。

畢竟炒房客是想著快速的變現，為下一輪房價上漲做好買房的準備。

同一套房子拿在手裡面久了，如果不能變現，對炒房客來說也不見得就是一件好事情。

不能，爽城的房子從0.5萬/平炒到現在的1.4萬/平只用了1年多不到2年的時間，合理的價格應該是打5折。剛需僅能去掉一小部分庫存，如果全國聯網，擁有多套房產的還只是一小部分人，耗著，看誰先體力不支。

答：300萬的房子，250萬賣，我想，這只是炒房者們的一廂情願。隨著世界的視窗逐漸敞開，世界經濟價格早已深入人心，沒有對比就沒有鑑別，目前，一套房子何以值250萬？

中國的高房價，我認為，不可能再“捲土重來”了。如果一些投機商們還在炒房，那麼，肯定是投資戰略上最大失誤，也是人生當中的一大敗筆。

話說回來了，日本房地產自泡沫破裂以後，30年來，日本幾乎經濟一天沒有好日子過，房價在一直在下行的通道中，原因是日本老齡化正在不斷加劇惡化，過去日本人口有一億3000多萬，20年當中減少了5000萬人口，導致於高價房子一路下滑，如今成為了垃圾，所以，日本政府近日提出，只要能夠年年繳納政府房產稅，那麼，房子就可以實行免費白送政策，並且，給辦理終身產權證。其實，中國的情況，與日本人口老齡化趨勢圖表同出一轍，是一模一樣的，相信，在不遠將來的20年，甚至，30年，我們國家減少4個億已經成為了不爭的事實。那麼，如今年輕人買房子，的的確確是需要面臨著嚴峻的挑戰。希望，現在的年輕人買房子之前，利弊關係一定要想好，合不合適，想不想去國外發展，如果在國內實在買不起房，可以選擇去日本，歐洲等一些國家走一走看一看，不妨，然後，在決定居住在哪裡，我看，也是一種好辦法！

要交代清楚，300萬，是他進貨價呢還是想像的想賣300萬？還是掛牌價300萬？還是市場實際成交價300萬？如果是最後一條，他就應該賣300萬，顯然市場能夠成交的價格不是300萬，300萬隻是他的想像。

千萬別買，現在正經還沒開始降呢！很多炒房客還抱有幻想死撐著，等大多數炒房客和開發商扛不住的時候你會發現150萬都多！

我認為不急於接手。

隨著房地產調控措施逐漸顯現威力，投機炒房勢頭已被遏制住，各地房價穩中趨降的臨界點即將到來。而房價下跌趨勢一旦形成，就會有慣性，不會立馬止跌反升。

進入2019年，部分地區開始放鬆調控，銀行房貸利率也出現下調。我認為這不是房價上漲的徵兆，反而是預防房價下跌的逆向措施。

在此階段，房價走勢的決定因素除了政策因素，還有供需關係，以及買賣雙方的博弈。

買房者的普遍心理是買漲不買跌，房價越跌買方越是持幣觀望。而房價一旦不漲、甚至下跌，賣方就會變得不淡定，尤其是加了槓桿的投機客，眼看著房子掛在那裡一天天賣不出去，利潤一點點被蠶食，這種損失的痛苦類似股市上的“踏空”，比“套牢”還難受。

國家對房地產的總基調是“房住不炒”，預計房價再暴漲的可能性已經不大，尤其是大部分二線及以下的城市，房價下降回歸合理的機率比較大。

對於問題中提及市價300萬的房子，炒房客要以250萬出手，這個首先要判斷房子所在的城市和地理位置，搞清楚市價是怎麼得出來的，還要看一看是出於剛需購房還是也想投資。如果是自住，而且資金能夠支援，何時買都好。如果是想投資炒房，那就不是能簡單回答的了。

總之，剛需可以等一等，炒房建議莫伸手。

首先確認為什麼叫300萬，周邊價格是多少？周邊配套，佔據該城市什麼區域，該城市屬於1線還是2線，發展潛力如何，人口流動是正還是負如果是一線那麼周邊配套都可以同時你是剛需那麼可以考慮，但是價格仍然可以坐下來談，1線城市價格現在來看會比較穩定降不下去了，這些僅供參考，一個天津房產銷售的建議

太多評論說50萬買，這不是菜市場 房子也不是菜，先了解下目前該小區的成交價是多少，如果戶型跟位置接近的成交價接近300萬，250萬資金壓力不大可以買，想問成交價你可以以賣房的方式去問，房子這東西長遠來看會漲，等也不是不可以 就怕後面突然漲了就更買不起了

在北上廣深城市的300萬的房降到80萬元可以接手，而在其它省位城市降到40萬可以接手，而縣級市，地市，縣降到28萬元可接手，這就是現實的中國社會，其它價格都是泡沬，空中格樓，被炒翻了，被銀行的無限制放貸炒翻了，錢都被套利者轉移外國了，網友，你們認為當今的社會是這樣嗎？

已經虛高的價格無人接手了，加之現在都是理性消費觀念了，如果有剛需要接收也都是觀望，五六折或許會有上鉤的！！

買二手房的好處是房子現買現賣，配套齊全，好壞看得見。樓齡差距在房價上體現的不明顯，二手房相對溢價較低，有時候買二手房就是比較便宜。

2手房的出賣價，是出賣人自己定的，不受任何政策干預，現在開的價是遠遠高於當時的購房價的，隨便降個幾十萬，看似降的猛，其實水份還大的很。鋼需者不要輕易下手，大膽的壓低價格，不達到理想價位，不下手。

不行，人不要和趨勢作對，你這是典型的空手接飛刀。

什麼時候能買？等到所有炒房客絕望的拋完手上的全部房產，甚至當你說你投資房產別人都鄙視你的時候，就可以買了。

樓主所接手的房子關鍵是看在哪個區域，如果是在一線城市北上廣深無可厚非，300萬的房子賣到250萬，應該說潛力還是非常大的。如果在二線城市那就要慎重考慮了，是否還有升值潛力，或者說同等區域價位的房子是否在升價、保值或者在跌價，這就一定要擦亮眼睛看清楚了。

如果是在三線四線的城市，300萬的房價跌到250萬，建議樓主就不要再接盤了，因為就目前來看三線四線或者五線城市房價下跌的可能性非常大。

所以樓主能不能接手這個房價，關鍵還在於所在的區域而定，如果是一線城市的，那就趕快上車吧，不管是自住或者說以後售賣都具有非常大的潛力。房價的分水嶺已經越來越明顯，根據城市的不同，房價上升或者下跌的趨勢基本上也一目瞭然。