（1）房屋南北向，廳出陽臺向南，主臥和客臥都向南，屬於最好的朝向，而再無必要挑刺要求東南方位。

（2）依我專業來猜測，這個戶型圖隱含了，這套房子的東、西、北（隔著中空與連廊）面都有其他套間，也就是說，這套房子無法通風對流，這個如果要減分的話，我會在100分裡面減去8分。

（4）建築面積115平米還附帶加長陽臺，這個使用率應該比較高，而電梯房有80%以上，是很高的了，我從業15年以來，除了自建房接近100%使用率之外，從沒見過90%以上的使用面積。

（5）您要考慮的是：樓層是否足夠高（高層建築起碼8樓以上，小高層建築起碼六樓以上），南面是否對馬路（如果對馬路的話減10-30分，視馬路性質而定）。

我先說說這套戶型弊端吧！第一均攤面積大。第二客廳的陽臺與次臥室的陽臺沒有隔牆。好處第一廚房，衛生間設計一個空洞，有利於通風，採光。設計一個連廊緊急情況可以分流人流量。

首先這個戶型的話，總體真佈局還是比較方正，是一個套三加雙衛的戶型！是雙陽臺的設計，客廳帶大陽臺，臥室帶小陽臺只是區域性設計上相對欠佳一點！有一點遺憾就，廚房面積不大沒有帶生活陽臺！相對有一點點浪費，但整體來說還好！

1、關於朝向：這個圖沒有標明朝向。如果下方朝南的話，這個戶型整體還是不錯的。曬不到太陽的房子千萬不要買。

2、關於空間：在做戶型圖線稿的時候，設計師都是有意將其中擺放的傢俱縮小了（其實樣板間裡的傢俱也是縮小過的），所以實際居住的時候空間感會小很多，不要被戶型圖迷惑，要自己去換算尺寸。

3、關於戶型：這個戶型基本做到了乾溼分離，結構方正，使用起來還是會比較舒適的。算是經典戶型。

4、缺點：沒有生活陽臺，洗衣機和晾的衣服都要放在大陽臺上，影響美觀。

這個戶型基本是現在市面上出現最多的經典戶型，如果朝南，價格也不錯，建議入手。