我們的小區入駐也三年多時間了，建設時各個人行門就建成了臺階式，汽車電動車上不去。地下車庫只賣不租，不設臨時車住，小區外面商業區建設了一個大型地下三層停車場。小區環境總體來說還不錯。

至於說不超時拒交物業費的現象也有，但很少。記得2018年冬季一個小夥業主只交暖氣費不交本年度物業費，問其原因也說不清楚。物業就不收他的暖氣費。到了12月初他拿著錢要交暖氣費和物業費，物業客服員收了物業費，只收了他30%的過熱費，交暖氣費超時了，過熱費是物業代墊向供熱公司支付的。小夥業主說他媳婦快生了能不能先開啟供暖，物業不允許。

據物業通報顯示年度物業費收交率在95%。一些特殊情況大多數是人在外地的業主。總的來說物業管理執行的比較好。

我們小區挺小的，兩棟22層塔樓，兩棟六層樓，物業費2.6，我們小區幾乎沒有人不交物業費。

所以，不會有什麼不好的發展方面

物業公司為居民服務，按規矩繳物業費是順理成章天經地義的。但我一位朋友向我提出了一個問題，我卻沒有回答上來。請各位"頭友"幫助解答：

她是租房子住的。按道理來講，她只能是"租客"；而並不是"業主"。那象他這種情況，物業費應該是"房東"繳呢？還應該是"租客"繳？

我在此代表朋友，預先表示感謝了……

先看看影片，這雪下好幾場了，物業也沒人清，就靠人踩車壓。樓道一禮拜不拖一回，好幾天能掃一回，你們說這物業費該不該交？

個人認為，不交物業費的業主做法欠妥！

即便你有一千個理由，既然享受了物業公司提供的服務，那麼就應該理所當然的要付物業費的。在市場經濟的運作下，任何人是不會有免費的午餐可享用的！

假如不交物業費，下場只有一個：被斷水，斷電，對你的工作及生活增添無盡的麻煩與煩惱！

如果你對物業的服務不滿意，可以走正常程式，及時向上反映，或透過業主委員會來解決，惡意拖欠，或拒交物業費，既使最終走上司法程式，但是此行為也不會得到法院的支援。

作為物業公司，業主對你們來說，是衣食父母，是上帝！但上帝不是聖人，自身難免會有這樣或那樣的不足，但假如我們的工作做在前面，我們的服務做的讓業主滿意，多與業主溝通，而不是採取簡單而粗暴的方式解決欠費問題，業主有什理由不交物業費？

一個企業要做大，做強，不僅僅是提供服務問題，還要加強員工的學習，培訓和教育，提高員工的素質，使他們的言行讓業主放心，滿意！從而使生活在同一屋簷下的人們的生活更加和諧完美，更加幸福快樂！

目前我居住的小區還沒有設定物業管理，暫時還沒有這些煩腦，以後有了物業管理，我也會做個遵紀守法的公民，為大家一道共建我們美麗和諧的家園而貢獻一份力量！

我家物業還好啦！在一個我這個小區當老師的特別多，素質還是挺高的，我認為物業還是多采取懷柔手段，不要動不動就封門封什麼的，人家有困難可以適當的放寬政策嗎？個別人就除外，友好相處才能更好的開展工作吧！

不交物業費的下場，你家小區物業怎麼樣的問題，我講幾個真實小故事聽聽看怎樣：

A、某小區業主老王的小姑娘小麗才四歲，活潑可愛，全小區業主居民都很喜歡她，時不時的給小麗一些好吃的，小麗也很禮貌的說聲謝謝，蹦蹦跳跳的拿著好吃的東西回家了。老王看到這種情況，開始沒在意，小孩家吃一點鄰居朋友的東西也無所為。但日子一長，老婆不滿意了，說小孩兒家從小就愛吃別人家的東西，習慣了，長大了不利於健康成長，讓老王教育教育小麗，以後別接受人家給的好吃東西。老王覺得媳婦說得在理，決定教育教育小麗。一天，小麗拿著別人送給的一個麵包，吃著蹦著回家了。老王看到小麗，把她喊到面前說："小麗，咱們以後別吃人家送的東西了"。小麗仰望著爸爸好奇地說："為什麼"？老王說："你一不會勞動，二不給人家錢，吃人家東西是不勞而獲啊，人家看不起咱們家啊。"小麗望著爸爸的臉，眨巴眨巴眼說：“那咱小區的物業阿姨讓你交物業費，為什麼總是不給人家？"

老王直楞楞的站在那無語了……

B、小區李老頭是小區有名的"死蛤蟆說出尿"的業主，自然也是對物業服務都不滿意，說到物業壞時，連剝削、壓迫的詞都用上了，好幾年都沒交物業費了。反正物業只要說讓他交物業費，不是哭就是鬧，耳朵又不好使，老大年紀的老人了，裝聾做啞的，物業也沒辦法他。這天，李老頭中午一覺醒來，伸伸胳膊伸伸腿，喝了杯清茶，到樓下準備騎上自已的電動車，到花鳥市場去轉悠轉悠散散心。來到樓下，左找右看，就是找不到自己新買的電動車。詢問左鄰右舍，都說沒看見，一會兒把李老頭急得滿頭大汗，那可是兩個月工資買的呀。正在這時，一老太太過來說，剛才有一個小年輕孩兒騎著你的電驢子剛出門。李老頭一聽，肯定小偷把我的電動車偷了，一陣風似的往大門跑去。跑到小區大門口，也沒見一個保安值班，那無名火起，嘴裡嘟囔著說道：“要你們保安有何用，不如養個狗，連個小偷都看不住"。說著扒著保安室看看連個人影也沒有，自言自語道：我可抓個保安脫崗現行，不但罰你保安工資，還得賠償我的電動車，我找物業經理去。老李心急火燎地三步並作兩步來到物業辦公室，敲著門喊道：物業經理，你給我出來，你的保安脫崗不上班，小偷把老子的電動車給偷了，你說賠不賠？李老頭聽聽沒動靜，手捶腳踢門道：你不出來，不給我老李買個新電動車，我把門給你們砸了。說著，找來塊半截磚，"咚咚咚"地砸起門來。響聲驚動了小區鄰里，一會兒圍了二三十個人，大家看到李老頭砸門，都是微笑著看熱鬧。李老頭看到大家這樣對待他，更是來氣了，更兇猛的砸門，邊說道：你這個壞物業，黑物業，今天不賠我輛電動車，說到天邊兒都不行。門砸開了，物業辦空無一人，連個桌子椅子的影子都沒有。他茫然地問大家：“物業的這幫兔孫人呢"？一抱著小孩兒的小媳婦笑著說：“李叔呀，人家物業兩天前都撤走了”……

我家屬於機關宿舍，我自己算是買的二手房，屬於小區裡的外來戶，不過我們這種外來戶也很普遍，佔小區住戶的一半。關於物業管理，就是原體制遺留下的兩位臨時工老師父，由於體制變動，現在機關給家屬院完全分開，各管各。小區總體就由兩位老師傅管理。感覺還基本可以，畢竟每個月物業管理費就一百來塊，不能過份要求，小區各項功能基本執行正常也就行了。我個人感覺，一個小區院落最好不要請什麼物業管理，而完全由家委會自己聘請幾個工人就可，費用均攤，人家願意熱心料理物管的鄰居，有一定的報酬也是理所應該，不必太認真，關鍵是總體執行正常，費用經濟實惠，且不必受物管的氣就好。

很多物業都會存在這樣或者那樣的問題，比如亂收費、各種做廣告、沒有路燈、進出不管制等等問題

但是不能因此不交物業費，可以透過正當途徑去維權。否則可能還會被對方倒打一耙起訴，有理變沒理。

1、物業費包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共服務部分的管理、公共設施的維修維護而收取，物業服務並非是對專門某個業主的服務。

2、房屋質量有問題不是業主拒絕向物業公司交納物業費的理由。但是，如果業主與物業公司在《物業服務合同》中約定了物業公司有對房屋維護和修繕的義務，物業公司未盡到該義務的，業主可以要求減少部分物業費。

3、物業服務公司已按照合同約定履行相關義務的，業主以沒有居住為由拒交物業費，是不會得到法院支援的。

不交物業費，會被起訴。園區卡失效，進不了小區，上不了電梯。最後園區衛生沒人打掃，物業棄管，房子貶值，最後吃虧的是自己。

按照本人經驗，你在小區居住，如果欠繳物業費，一般來說物業公司會有下面這麼幾種可能性：

一、物業公司不管不問，不交就是不交了，直到該物業公司被解聘或離開小區，欠費也就不了了之了！

二、物業公司會多次派人登門催費，或電話催費，令你不勝其煩，直到你忍受不了，交費。

四、比較正規的物業公司會在業主欠費累積到一定數額後或在撤離小區之前透過訴訟追繳欠費，就是透過法院起訴，要求業主補交物業費以及由此產生的利息或滯納金。這是物業公司對付欠費業主的最終手段，根據本人總結，業主在法庭上提出的欠費理由主要如下：

1、房屋質量問題，比如漏水、裂紋，無產權證、車位不足等等，均系開發單位的原因。

2、物業服務問題：如衛生差，保安管理鬆散，有安全隱患，小區綠化不足等等。

3、業主自身產生的問題：如違章建築、寵物擾民等等。

4、其他問題：凡是業主因居住房屋而感覺不滿意的地方都可以成為不想交物業費的理由。

司法實踐中，凡以上述理由拒交物業費的業主基本全部敗訴，一方面是因為物業公司確實在小區的日常管理中付出了管理成本，業主理應按照合同約定交費；另一方面，業主日常疏於收集物業公司在管理過程中未達到約定管理標準的證據，致使訴訟過程中敗訴。