對於房屋建造質量這個不能一概而論。

首先只要是正規房子，國家對於建造標準都有相應的要求，無論國企還是民營企業都需要滿足。這一點不會因為是國企要求就更高，對民企要求低。

中介這樣說有一定的原因：

國企一般開發的樓盤是大樓盤，再同樣的地方地段也會相對貴一些，在這種情況下為了體現自己比別人好一般在基礎施工上要求會高一些細節上會做的更到位一些。

有些民營企業因為自身資金實力，以及利潤考慮等等綜合因素會不及大型企業。這在很多城市都存在一些現象。

無論是國企還是民營企業房屋，購買時都要綜合考慮，現房要實地考察，期房可以看看之前的現房等等。

總體上，國企一般比較注重名聲，質量方面都是能儘量不出差錯就不出差錯，少數民企有時候在利益面前難免會失了方寸，但也不能對房地產民營企業全盤否定。

說國企房子的質量比民營企業的有保障原因有4種：

1、建築施工規範方面。

國企的房子，大部分人覺得建築商在修建時，建築工地的更加規範，監工制度也更加完善，在質量保障方面，給人一種放心、安心的感覺；

相反的，而民營企業的建築商給人的感覺是比國企的稍微差一些。

2、用工用料方面。

近年來房地產業，在建築上的“偷工減料”亂象頻發，工地施工監理只是掛職不到場等現象，並不少間見。

而在對比發生的頻率與機率之後，國企似乎要比民營企業的少，這也是大家說國企的房子比民營企業的房子有保障的原因之一。

3、國企與民營企業對“發生質量問題”等負面影響的處理方式。

針對質量出現後的問題上，對負面影響的公關處理，國企往往能及時的做出應對方案，大幅度的降低輿論，同時預防房子質量問題的新增，給購房者的體驗感高；

民營企業更多的是跟著發生的問題走，發生一起質量問題，解決一個問題，在出現在解決，給購房者的體驗感相對較差。

4、品牌效應和從眾心理。

說到房企相關的第一時間反應到什麼開發商，企業的背景、品牌知名度等等，當大家都說國企的房子好的時候，作為購房者的從眾心理也增強了，自然而然的也認為國企就是好的代名詞。

總之，房子的質量是做出來的，而現在的建築大多是經過層層轉包的形式，決定房子質量好壞的因素有很多種，國企房子發生質量問題的現象也不少，並不能說國企的絕對就是比民營企業的有保障。

機率上來說，是的，國企需要承擔社會責任，同時也受社會監督的程度也更深，有國資委看著一般來說建設質量什麼的都會好些

這個問題不能一概而論，不管是國企還是私企都會有個例出現，但從我的身邊接觸到的資訊來看，真正國企自己出人出力做的一些地產專案還是令人比較滿意的，但是價格也比周邊貴了好多，但是有一部分只是跟國企合作掛名專案，國企對這些專案的監管就不是很嚴格了，就會出現比較多的問題。

而私企的房子，這就要看這個企業在地產界的歷程了，如果是一個在地產界發展多年資深得房地產企業，可以拿他之前的專案做一個參考，他們做的可能跟國企相差無幾，甚至猶有過之。但一些小型地產商只為一時利益的“暴發戶”所做的專案就有些令人擔憂了。不過擔憂的不是房屋主體質量，房屋主體質量都需要經過相關具有資質的檢測公司出具檢測合格報告，這個只要能透過基本不會存在嚴重問題，而是另戶主擔憂的正是一些細節問題，而這些問題都是體現在了業主日常生活中，比如物業的問題，維護房屋執行的裝置等等問題可能就問糾紛不斷。

所以說買房之前要多方考察一下，最好能到施工現場看一下實際情況（如果能看懂一點的話）。就目前個人所認知的情況下看，國企和私企都有好的和差些意思的，但是國企的專案可能產生爛尾盤的機率小一點，因為畢竟國企他不是靠某一兩個盤，而私企出現爛尾盤現象就嚴重得多，只要一出現爛尾盤，那質量就堪憂了。說國企的質量有保證倒不如說國企的名聲與信譽有政府和國家在擔保。

我不這樣認為。從房屋質量來說，同等價格，地方龍頭企業比全國性房地產商的房屋質量好！

例項：我這的X科XX家園首期，交付入住後物業處排隊報修。不過後面幾期有改善。

國企分種類。融入市場競爭的國企，比如華潤保利，和民企沒區別。壟斷性的，比如市委直屬建築單位建造的某公務員小區，會好。

無論國企或民營企業建得房子都得過關呀！20年前經常會聽到豆腐渣工程，這一二十年來還有人聽說過嗎？你得先知道，無論國企還是民企，如果不按照建築施工圖紙來操作的話，驗收將不合格！如果不合格，會給開發商帶來多大的損失知道嗎？開發企業可能大多數人都知道，利潤對開發商而言還是可觀的！樓蓋的漂漂亮亮的，消費者高高興興的，開發企業賺的滿滿的，為什麼還要建不質量的房子呢？現在的開發商絕不會做豆腐楂工程的!因為沒理由的！那都得辛苦政府的相關部門對房產企業的監管啦！消費者應該大可放心！

從機率論的角度分析，國營建的房子要比民營企業有保障一些，但建房子這事用機率論的角度去選擇，顯然不太恰當。前後兩個問題，分別來說。國營企業建的房子為何會比民營企業有保障？

專案管理經驗足，有相對完善的質量監管標準與系統。這裡對於大型民企實際上也是適用的，而對於很多民營企業，專案少，對於監管標準與質量控制很難形成統一的標準，受操盤團隊人為因素影響較大。

品牌保證。對於一個大的企業來說，對於品牌的重視程度相對較高，特別是上市公司。

資金實力。房地產開發最考驗房企的是一個房企的資金實力，特別是融資能力、現金流。顯然大的房企、國營企業有品牌與zf信任背書，融資成本更低、更容易。這是房地產開發速度與質量的保障。

品質是否有保障，要針對性去看待。不同的房企發展戰略是完全不同的，有的是堅守品質，比如說河南本地的永威、康橋、建業；有走高週轉路線，比如說碧桂園。在鄭州，品質最差與最好的都不是國企，而是這些民企，和企業的發展戰略有直接的關係。

用我的買房經驗說事，的確如此，特別是新房，很多人在買新房期房的時候，特別看重開發商這一塊，如我在南寧翡翠園買房，因為這裡是中房國企，大開發商相對來說，整體抗風險性大，拿下水廁所排汙中房用210mm的大管，二十年沒堵塞；而民營武鳴恆泰麗園小區，小開放最讓人擔心的問題就是，房子交付使用一年不到廁所下水道過一個春節就堵塞了，冒到三樓，當有點要堵塞的動靜時告訴物業公司還沒引起重視，結果三天大便就冒到大廳了，你說煩心沒有？

而且大開的品質也大機率好於小開發商，包括後續的物業等等；

就像小開發商經常做的那樣，房子他們自己建，物業找外面的公司來負責，後續的事情他就一概不管了。

國企建的房子比較可靠，質量一般比民企好的，這不是吹的，這是由國企的用人體制、管理體制、國企的管理體系和國企的性質背景決定。從而保證了其建的房子質量可靠、安全。

從用人管理機制來講，咱們國家北大、清華等高校學生三分之二的畢業生去了行政事業單位、國企，人員素質高，專業過硬，從而保證了專業能力和水平；在國企工作穩定，待遇也不差，且具有行政性質，乾的出色可以上升從政，是很多國企人的夢想，如果工作不出色，工作怠慢、工作失誤、工作錯誤，甚至違法帶來重大後果，那麼他的工作穩定性受到影響，甚至開除，失去上升的機會。這是國企人不願意的，所以對待工作認真負責，以免自己發展。不像民企，員工不穩定流動快，短期行為機會大。

另外一個買國企建的房子會更加有保障一點。主要的保障體現這2點，一是質量保障，第二是工程保障，近些年來因為的經濟不景氣，有很多大型的開發商資金緊張，甚至有些地方有些開發商的專案已經爛尾， 舉個例子，這幾年就有幾個比較出名的閩系房企資金出現很大的問題。去年是福晟集團，今年是泰禾集團。福晟集團跟泰禾集團目前在全國還有很多的樓盤在建，特別是太和集團，目前在建的樓盤還有很多，因為資金負債率太高。公司已經經過兩次重組，第1次是很多專案賣給了世貿集團，第2次因為公司的很大一部分股份賣給了萬科。那如果是說買了這兩個開發商正好在開發的新建樓盤的業主。我們就不說這個樓盤會不會爛尾，但是最少會延期交房。

那你如果買的樓盤是國企開發的，或者是說央企開發的，即使是說他單個企業資金出現了問題，那後面還有國家在託底，所以基本上也不會出現什麼爛尾盤，特別是近些年。

這個說法雖然說不一定準確和全面，但是很大程度來看國企的質量高的機率要大些。

首先國企所代表的影響和承擔的社會責任更多，收到監督的地方也更多。所以在施工的規範，用料的選擇，工程的驗收更有保障，瞭解中國基建狂魔的國企就會明白。

國企從另一方面來講，對於利潤和賺錢方面其慾望要低於民企，所以在建設時間和資金保障上更充裕，建築工程它是需要時間來打磨的。

現在社會發展的很快，民企也越做越大，越來越好，優秀的企業也不少，不管國企民企希望工程質量越來越好，讓老百姓住上放心的房子。