法拍房個人去貸的話有很多銀行不會批的，徵信不能有一點瑕疵，流水得超2.2倍，一旦有瑕疵銀行不批或者批下來的額度不夠，而法院又催著幾日內交餘款，容易造成被動毀拍。被動毀拍的後果是:首先保證金被沒收，其次這套房法院會重新掛出來，成交後的差額得由造成毀拍那位補上。再就是被列入社會失信人員名單，終身汙點無法抹去。但是，在專業法輔機構的幫助下還是可以貸款的，流程中的風險可以避免，法輔機構有辦法辦好。

具體方法有:

法拍房槓桿模式一：全款買入再做抵押經營貸 這個模式以前也可以實現。就是先全款買下，房產證下來後再把房子抵押給銀行辦理商業貸款，金額大的需要包裝成企業經營貸款。 優點：貸款成數高、流水要求低 缺點：需要過橋資金墊資產生成本、包裝需要服務費。

法拍房槓桿模式二：補按揭業務 這個模式是最近部分銀行開始承接的法拍房貸款業務。 流程為：貸款預審-批貸-競拍-得標-複審/簽約-放貸-辦理解封/過戶/抵押-還款 需要詳細說明的是這個模式中不存在墊資！銀行將在審批通過，你得標後幫你交付貸款金額。而你只需要交首付即可！ 在這個過程中需要一個銀行認可的擔保方為你擔保，擔保費為貸款金額的3%左右。遠低於墊資成本！ 貸款額度與還款期限 首套房貸款最高限額不得超過房產價值的65%或70％，二套房貸款最高限額不超過房產價值的45%或25%。三套房及以上暫不提供貸款支援。 貸款利率 根據當地市場情況與使用者客人徵信情況確定貸款定價 優點：利率低、不需要墊資高成本、審批快、放款快 缺點：受二套貸款政策影響、貸款審批嚴格按照個人收入情況執行

這兩種模式是法輔機構常見的法拍房按揭服務，請認準法輔商標。

法拍房能不能貸款呢，基本上有產權證的法拍房房源都可以貸款，具體貸款額度按照購房者具體房源持有、貸款情況而定。

關於長沙買法拍房的問題可以去湖南法拍網上查詢相關資訊。

下面是長沙買房貸款首付比及銀行利率

目前，長沙的購房貸款政策是“認房認貸”，銀行貸款系統是聯網的，你在長沙買房就要根據名下房產的貸款情況來確認。