樓道屬於業主共有產權，對共有產權是委託物業進行管理的，對樓道上的雜物，管理者可發通告限期內將屬於個人物品清理，否則按無主貨物處理。對無主貨物的處理是不承擔任何責任的。

當然物業有權清理了，為了樓道整潔衛生要清理；為了方便行走要清理；為了消防安全要清理，不應誰放雜物或被某些人私利佔用。

我就想知道現在這公攤面積合理不？我買100平米的房子為什麼實際只有75平米這個找誰去？如果都做到合理合法，也就沒理由往樓道堆放雜物了，其實說白了你還是都往自己有利的一面做不是嗎？開發商和稅務物業也會安你買房的面積而不是你實際面積收費吧。業主也是為了自己有利而堆放雜物，所以說想解決這矛盾，就要從根本解決。

我花錢買的地方，評什麼不讓放東西。不影響消防就行唄，物業有什麼權力，物業還是一我們業主僱傭的，我們是老闆。工人有管老闆的嗎？

物業公司完全有權利在公示要清理樓道雜物期限後任何一天，隨時隨地，不再發布任何通知情況下清理樓道。(物業公示與居民委員會共同張貼並拍照留檔)這就是規距，是維護全樓住戶的權利，小區居民要配合物業公司的活動。

完全有權清理

一是，物業服務企業，根據物業服務合同服務小區

二是，物業服務企業的服務是針對小區的公共設施和公共區域進行服務

三是，而樓道區域屬於公共區域，不屬於業主的私有區域

四是，根據小區的議事規則和管理規約中的規定，重點是管理規約的規定，業主有義務保證樓道無雜物

對前期物業主要是臨時管理規約，針對業委會成立以後的是管理規約

當然有權！樓道是全體業主的共有面積，你堆放雜物侵犯了公眾利益並埋下了安全隱患，物業公司予以清理排除是履行他們維護全體業主利益的責任！

你花錢請物業就是為了管理小區的公共地方，共有沒施，物業不管是不對的。公共地方，共有設施都有屬於自己的特性，物業的工作就是誰護這些特性，樓道是用來行走的，而不是放東西的，這就是特性。

樓道里的雜物影響消防和疏散，也不衛生，應該清理。物業無權清理。但受消防部門委託，或由消防部門授權，貼出告示，物業就可以理直氣壯地清理了。

物業服務，很大一塊工作就是管理和維護公共區域的秩序與衛生。樓道，屬於公共區域，用於全體業主的通行，緊急時刻的疏散等，所以物業必須有權清理雜物，否則，就是不盡責。

看到有些無知愚昧的人說，我出了公攤面積的錢，所以我就要佔用，這純屬胡攪蠻纏，為啥叫公攤啊，就是因為屬於公共區域，你只有一份使用權，沒有完全的佔用權，只有屋門以內，才是你絕對的私人領地。如果都有這種思維，你佔一點，他佔一點，必然造成通行受阻，萬一有火災，更是堵死了大家的生命通道。

又有人說物業必須提前通知，才能清理，否則就違法。這也是一種不切實際，物業提前通知，業主收起來，清理過後，又擺出來，來回打游擊，永遠清不淨。我們業主大會通過了《業主公約》，規定樓道禁止堆放雜物，授權物業隨時清理。明確告訴業主，有用的你就放家裡，如果堆放在公共區域的，一律視為垃圾雜物。

提前三天通知，如果還不自行清理物業公司將視為無主物品一律扔掉！一切按巜消防法》執行，沒什麼商量餘地！法制社按法治作為，什麼叫有權？什麼叫無權？！告訴你生命權最大，物業公司維護的是〈生命〉權，合理合法，合規！給物業公司三個字<堅決清>！！！！

物業公司是小區消防安全第一責任人，保證消防通道的暢通是物業公司的責職，樓道是生命通道，亂堆亂放雜物是極度自私的表現，是惡習加陋習，物業公司進行清理是對的，不清理才是失職！

如果只是臨時或短時間存放，你物業就給人扔了賣了，這就是問題了：你物業咋不先通知住戶處理？沒有業主住戶電話號碼？不對吧？

無權處理，要尊重物品的所有權，但是當居委會舉行多部門聯合行動時，物業就是個跑腿的了，必須配合那群大爺的執法行動。當然清理也就清理了，也別鬧騰了，因為那是公共區域，真把居委會惹急了能罰錢的，但是在現實實踐中這一條基本不會被觸發，因為居委會怕麻煩不想沒事找事，只有上邊來人檢查時候才意思意思，上邊也睜一隻眼閉一隻眼，走個過場。

物業公司實際上是小區的管理者和秩序維護人，樓道是公共部分也是在物業公司的管轄範圍之內，因此物業公司是有權清理樓道雜物的，而且樓道也是大家的正常出入通道和災難發生時的逃生通道，樓道堆放雜物會增加火災的風險和影響住戶們在災難發生時逃生的通暢，這是違反消防法規的行為。 一般來說物業公司都會定期清理樓道的雜物，其做法是首先物業公司會在小區各處貼出清理的通告，然後在規定的時間內讓大家自行把自己堆放在樓道的雜物搬離，逾期的作無主物處理。如果有人耍橫拒不搬離又不許物業搬離的話，那麼不好意思物業很可能上報給消防讓消防直接給你開罰單，還可能上報給社群居委會讓他們進行掃黑除惡。

樓道雜物影響業主通行或者可能影響居住安全的，物業有權要求業主自行清理，或者物業公司報備給居委會後進行強行清理。

物業公司有兩大工作職責。

一個是物業服務，一個是物業管理。比較好的物業公司重服務輕管理，不太理想的物業公司重管理輕服務，比較差的物業公司就只剩下管理，缺乏服務意識了。

物業公司為了小區的正常執行，常常需要根據物業管理合同的規定對一些亂搭亂建，亂丟雜物和撓亂小區秩序的業主進行管理。在小區公共區域的樓道，屬於該梯業主共同擁有，個別業主不能私自佔有，或者亂丟雜物，這個行為影響了他人通行和消防安全，物業有權進行處置。有業主不聽勸或者撓亂正常秩序的，物業可以透過城管或者社群警務室進行協助處理。

物業公司沒有執法權，但是可以根據物權法和物業管理條例，以及物業管理合同的相關約定，對小區業主的違法違規行為進行通告或者約束。小區是整個小區業主的，個別不守規矩的業主一定會存在，對其進行適當約束也是非常正常的。

物業要求住戶自行清理樓道中的閒置物品是在執行物業管理條例中的應做的工作，住戶佔用公共區域放置私人物品本身就是一種違反公眾利益對公共安全產生隱患的一種行為，物業有權要求住戶自行清理，但有的住戶一意孤行至公眾利益而不顧的話，物業是否有權強行清理，那要看業委會是否賦予了權力。

樓道是小區業主的生命通道，消防法禁止擺放任何物品，樓道也是小區業主的公共區域，任何一位業主都不該佔用，樓道放雜物是一種違法行為，保障業主的安全是物業的責任，這雖不是物業應管的範圍，但是接受了業委會的委託，就是正常的工作責任了，公共區域物業有權阻止違法行為的發生。

物業管的了嗎？業主一個比一個橫，清走找物業賠，不交物業費相威脅，因為物業沒有執法權，綜合執法去了，業主沒有一個敢說話的，就是欺負物業

明確的說物業公司沒有強制清理的權力！但物業公司可透過多種形式提醒亂放物品的人收回或者是清理，在時限內不清理的物業公司可拍照片形成資料報所在地街道辦，由街道辦牽頭公安消防、城管執法等多部分聯合檢查處罰清理，清理過程主要是物業公司員工出力，統一彙集到垃圾站暫存，超過時限消毀。

另一個方面也可以由業主大會形成決議，明確寫進業主公約裡，確定處罰方式，並委託物業公司執行，如果出現糾紛要打官司也是業主委員會負責。如瞭解到的一個較大的城中村改造，小區業主委員會也是由“兩委會”成員組成，樓長是村民小組長。他們制定的業主公約比較詳細，對違犯者處罰條款標準明確。如對養狗規定每戶只能養一條小型犬，每條犬衛生費每月120元。超過標準養犬不在時限內處理的，暫時性的對該護停供水，直到整改合格才能恢復供水。對其他違規罰款不怕你不交，先是在業主群裡把你宣傳“臭”，年底分紅時直接扣罰款。這就是業主自治（也是村民委員會自治）的好處。