你好:不管是毛坯房或者裝修過的房子，違約者必須承擔合同約定違約責任，一般情況下租房違約金是2-3月租金，違約方需要按照合同約定賠償，或者是雙方協商接觸合同！

趕上疫情期間，不管是作為房東還是租戶，大家都有難處，可能大家覺得作為房東一方，是收錢的，就是強勢的一方，其實不一定，有些房東每個月收入房租，還得交房貸呢！房東也有房東的苦楚，租戶也不容易，租房子給裝修，又趕上了疫情，誰也想不到的事情，可能這段時間收入都沒有了！

其實我覺得你倆說到底就差兩個月房租，大家互相理解一下吧，不必要鬧得那麼僵，商量一下，折箇中也行啊！實在商量不通，那就得按照租賃合同走民事訴訟了，多麻煩啊！

以上是我的回答，希望對您有幫助！

一、毛坯房你租給承租人，說明你和承租人之間發生了合同。承租人把毛坯房裝修了，肯定是經過你的同意。

二、疫情期間，關於房租減免多少費用，國家沒有明文規定。至於一個月和三個月，全靠房東和承租人協商。你已經同意減租一個月，租客三個月請求可以不予認可的。

三、如果你租回房子，是否補償租客的裝修費用。這個需要查詢一下合同：如何約定房子到期，裝修費用如何處理。一般情況下：毛坯房比精裝房租金低不少，租客既然租肯定會適當的裝修。從另一方面講，租客裝修費用補償到房租裡面了。一般情況下，是不予退還的。

綜上所述：

一、疫情無情，人間有情。大家還是儘量多溝通，多互相理解。

二、今年上半年整體經濟形勢很不樂觀，對於我們普通老百姓影響大。作為房東，還是高風亮節啊，能多減免點就多減免點。

三、裝修費用按照公平交易原則，房東可以適當補償給承租人。

首先，看你們是否簽訂了合同。如果簽訂有合同，雙方都應遵守合同約定。基於真實意願下籤訂的合同，對合同雙方都有約束。

毛坯房出租，承租人投入資金裝修，應該是雙方有一定的溝通，裝修標準和資金投入應該有大機率的估算，承租人如果他用個一年半載的，不會投入裝修資金很多。

由於疫情的影響，雙方對房租費用方面出現偏差，可以理解。在承租人已投入裝修資金的情況下毀約，出租人應支付一定的裝修費用，補償給承租人，對於出租人，得不償失。

協商不成，按合同法執行，承租人的要求是不會得到法律支援的，出租人贏了官司，輸了公德。在大環境下，共建和諧社會是主旋律，兩個月的房租對於出租方來說，不至於傷筋動骨，對於一個剛起步的創業者來說，可能就是一家人生活的希望！

真心希望出租方後退一步，給創業者一個支援，他以後發展好了，不會忘記你給予他的幫助，成為朋友還是得罪一個朋友，其實並不特別難做，只要有寬宏大量的氣度，你就會覺得社會更和諧！

本人就做過三十年生意，箇中酸甜苦辣嚐盡！理解一個剛創業者的艱辛！請大家給予創業者更多的關懷，讓社會更美好！

關於您的問題，逐一做以下分析：

先說您是否有權收回房屋的問題。關於收回房屋，其實就是看您是否有解除權，首先需要看您的合同對您的解除權是如何約定的，只要滿足相應條件，您就可以以此要求解除合同，收回房屋，否則無權收回。如您所述，當時跟承租方說的是一個月免租期，後對方要求三個月免租期。如果您同意了，那本身現在可能處於免租期，對方不付房租您可能無權收回房屋。

下面說關於裝修的賠償問題。同樣道理，既然雙方簽訂了合同，那麼首先我們就要看合同對此是如何約定的。如果合同沒有約定，基於對方存在違約，您解除合同的情況下，您是有權要求對方恢復房屋原狀的，如果您使用了對方的裝修，那麼會考慮在您利用對方裝修的價值範圍內對對方適當補償。