第一：隨著中國市場經濟發展，銀行趨勢是利息下調的，參考發達國家都已經負利息了。

第二：在保證房貸，生活費，備用金等足夠，保險配備的情況下，其實可以多花點時間在自己財產理財配置上面，基金爭取每年15%收益應該還是可以的，只要中國經濟向上。

第三：未來房地產不知道如何發展，不管是降價還是上漲，你手上有足夠資金可以隨時上車，降價你買的值了，上升那你可以規避未來買不起的風險。

銀行房貸年化利率5.88%，月利率0.49%，

信用卡，Pos消費，費率是0.53%

現房抵押貸款，消費貸，月利率0.59%，先息後本，一年還一次本金

車抵貸保單貸，信用貸，月利率0.67%，等額本息還款

民間借貸，私募，月利率1%-2%，利滾利

綜上所述，房貸利息最低，自己出現用錢困難時，其他借錢方式都比房貸高，當下。有現金才是王道

提前還貸容易造成較大的經濟壓力

雖然房貸提前還款的方式有很多，但當真正提前還貸時，銀行一般都會要求借款人一次性還清剩餘所有欠款，而房貸金額普遍比較大，一般普通老百姓很難一次性還清剩餘所有欠款，如果貿然提前還貸，很容易造成較大的經濟壓力。

簡單算個賬，房貸利息5%左右

只要錢在你手上不管做什麼投資能高於5%，你就不用去先還房貸。

這樣算最簡單。

首先房貸基本上是一項強制儲蓄，到時間就會去還，剩下的生活開銷少花點就是。隨著時間的推移，你的收入也都在上漲。我當初13年每月還2000，感覺很多，過5年後再回看，還好了。特別是我這種有10塊，想花100的人來說，很大程度上限制了我買買買的慾望。再者房貸是一種壓力，也是奮鬥路上的動力，不斷鞭策你不斷前行。希望對你有所幫助。

你好 我是老孔 對於為什麼有的人不建議提前還房貸這個問題 ，我的理解有三點如下：

1儲存家庭備用金很關鍵，原因是俗話說：手裡有錢、心裡不慌。如果把家裡的存款都用來提前還房貸，真有點兒別的事情，容易耽誤事兒。

2還款時間越長越輕鬆，原因是：現在感覺貸款的利率有些高，不過這個是固定的，也就是說如果貸款三十年，利率是不變的（不排除因國家銀行政策調控）。但是 工資跟收入是越來越多的，而且 如果現在每個月還款3000元，感覺有壓力，但是十年二十年後，隨著收入越來越多，以後的壓力也越來越小。

3拿一部分錢用於投資讓錢生錢：用一部分的錢放在銀行的理財產品上，隨用隨取。家庭中遇到任何事情需要錢能拿出來救急的同時，錢還在銀行的理財產品錢有增值，這樣更放心。

綜合上述三點，這是我理解的：為什麼有的人不建議提前還房貸原因。

首先我們明確一點，房貸是普通老百姓能從國家銀行唯一貸款金額那麼大，時間那麼長，利率那麼低的貸款，正常利率在年利率3-7之間，已經是很便宜的貸款了，如果你的資金不是特別寬鬆，即還完後現金流會很緊張，那麼不建議提前還款，因為你要重新借出來的話成本就會提高了，當然你資金比較雄厚的話，然後沒有其他投資渠道能讓資金保值升值的話，可以提前還款，省下利息成本，當然你也可以購買銀行理財產品，用收益去對沖利息，而不是提前還款。

終於找到這個問題了，剛剛安居客給我推了這個問題，但是點評要錢。

我來說說那些人為什麼不建議你提前還房貸：因為銀行需要靠你們的利息掙錢啊需要你的利息養活很多人，所以不建議。你看過有哪個老闆買房是用分期的。