看市場需求。

房子不僅僅是房子，它包含了學區，物業，戶籍，圈子。

市場有需求，房價就會漲，沒需求就會降。

有人在這裡賺到了錢，也很正常。

錢是可以流動的，會往更能把控的人身上聚集，這只是一種方式。

一二線城市繼續持有，

貨幣膨脹，其次附帶價值高！

不僅僅是住的功能，學區，醫院等等

原價40萬，現在賣258萬除了羨慕還能說啥呢！原價這麼低肯定買得相對較早，當時能入手的人一部分是剛需，一部分是投資，說明這些人想的還是比較樂觀的，自信的，所以他們是幸福的，現在估計供樓壓力應該很小了吧！記得2009年國家4萬億救市，我在深圳從事房地產中介，很多房子原價也才30萬40萬，那時候很多人也都覺得房價高覺得買不起！其實買房這事就一個原理：買的巧真不如買的早。很多人可能說，這誰不知道？但我告訴你，在房價最低谷的時候，很多人都是在觀望猶豫幸災樂禍中徘徊，導致自己一步慢步步慢，白白花了冤枉錢！

原值40萬的一套房，現在價值258萬，這說明一個問題，目前房產依然是最好的資產。

在重慶冉家壩的龍湖水晶酈城一組團13年前的價格就是3000多。到現在，這個小區三房面積121平米這種戶型面積的房子，價格在220萬；建築面積在144平米這種戶型，價格就是260萬左右。剛好和題主這情況類似。

原價40萬，說明這套房可能是10年前的房了，到今天，這套房升值了6.45倍。在目前國內哪一種投資，哪一種資產，有這個回報？沒有！

你看看股票市場。今天上證指數是2962.75，深證成指是10056.21，比年初有所的提高，在其他年份，股票市場依然是熊市，甚至多次發生股災。

2015年6月13日，A股股災爆發，股民賬面財富一天再次蒸發1.79萬億，眾多的散戶們可以說是血本無歸！

2015年從6月份開始，滬指從5174點跌到2850點僅用了72個交易日，更為誇張的是，最大跌停股數紀錄單個交易日超過2200只個股跌停……

而更讓人不可思議的是，從2015年6月到2016年2月底，在近180個交易日時間裡，累計共發生17次千股跌停的現象，佔比高達10%。也就是說，每十個交易日股民就要經歷一次“股災”。

而在2018年，2億股民被收割。

這就是2015年和2018年的股票市場，在這樣的市場，各個股民賺了多少錢呢？

有些人買基金，基金能賺錢嗎？我們三個同事，在10年前買的基金，買的5萬元的基金到現在只有不到0.6萬元的收益，不知道他買的基金是自己不會買或者是基金根本不算投資。如果把通貨膨脹算上，這買的基金還是虧本。

購買銀行的理財產品，比基金的收益還低，重慶，四川很多地方的p2p禁止投資的，其他還有什麼可以用於投資來增加其回報？

而房地產市場，可以說買房沒有失敗的。你看到哪位因為買房虧本的？買房失敗的都是那些借錢買房，槓桿超過自己承受能力範圍，當然要失敗了。這不再我們的討論範圍之內。即使是那些投資房產失敗的人，在後來投資房產依然可以翻身，而股票市場，翻身的機會有多少呢？

雖然現在說，現在說的是房子是用來住的，但你手上真正有錢了，你幹什麼呢？在投資環境不改變的情況下，你有錢唯一能夠放心使用投資的地方，就只有買房了。即使是現在買房不像十年前那麼高的回報，但依然是最好的投資。

原值40萬的房子，現在賣到258萬，我覺得這個事情是再正常不過的事情了，我覺得這個問題的重點不是從40萬漲到258萬，而是在哪兒用了多長時間漲到258萬。

隨著國家經濟的高速發展，高通貨膨脹率下的國民收入提升，物價飛漲，貨幣購買力下降是推高房價的重要因素之一。

以北京為例，2000年的城鎮職工月平均工資是780.9元，旺季的西瓜8分錢一斤，西單的房價不足8千，通州核心區的房價不足1千5。到了2018年，城鎮職工月平均工資為10712元，旺季的西瓜大致1.2元每斤，西單的房價大致13萬，通州核心區的房價是4.5萬。

因此，40萬到258萬不到6.5倍的漲幅，如果經歷了10年，甚至更長的時間，那算下來增長並不算多，只能說房主在合適的時間，選擇了合適的低風險投資，從貨幣購買力的角度，可能連保值的標準都沒有達到呢。

不知大家怎麼看。

還是要看升值的時長吧。

中國這幾年的房價增長大家有目共睹，房子涉及的絕對不只有房價本身，還涉及家庭，婚姻，教育資源，生活出行。可以說是一個家庭生活的方方面面，當然房子多的感受不明顯。

回到樓主問題本身，房子40到258個人預計，絕對不是一年兩年能達到的，可能是5年甚至更長時間的增幅。這樣看，雖然還是不合理，但是從房市的增長行情看，其實也還能接受。

另外，樓主沒說房子座標。個人預計要麼沿海城市帶，要麼省會城市級別。不然也無法有這麼大的增幅。

很多人，會認為這是很正常的事。因為最近十年來，房價上漲創造了很多造富神話，透過拆遷、買賣房產讓一批人成了暴發戶。我記得原值1元的湯麵，現在起碼賣5元，原值100左右的外套，現在起碼賣500元。原值40萬的房子，現在賣258萬，主要有2個原因，一是通貨膨脹，錢越來越不值錢。二是房價經過幾年推波助瀾，周邊新樓盤價格更貴，二手房房價跟隨上漲。

第一，通貨膨脹，隨著時間的推移，貨幣的購買力不斷減少，同樣金額的貨幣可以買到的商品數量也不斷減少。原值40萬的房產，當年的40萬和現在的40萬，購買力是完全不一樣的。第二，房價近幾年來，經過一系列不正常的發展，價格上漲幅度非常大。這也是出現房子原值40萬，現在賣258萬的現象的一個重要原因。但是從去年開始，國家加大調控力度，房價上漲的幅度較穩定，甚至出現下跌。房價持續大幅度上漲的情況，未來大機率不會出現，房價房價的發展會以穩定為主。

所以，通貨膨脹使得錢越來越不值錢，想要減少這種貨幣貶值，就需要把貨幣購買有升值潛力的商品，透過商品的升值來抵消貨幣貶值的損失。