棚子和地還是你的，別人養殖物還是別人的，這個和你自己的土地承包給別人，別人種植的果樹，徵地賠償有清苗費，然後還有地，這些都有賠償標準的

這個問題要看當時在租賃合同有沒有說到。假如沒有的話應該是大棚裡面的農作物（青苗）、和租期內在大棚裡面搞的建築物。意思就是地上作物的賠償是租戶的。大棚的佔地包括建設大棚的材料人工等等的賠償是大棚原主人的。當然一個地方一個標準。反正我們老家去年剛剛徵遷就這樣的。

很多人真是亂答，是不是都不知道有“拆遷經營性損失”賠償這個詞語，如果弄不清楚就看看自己的給出的答案，然後去搜索下。

第一，大棚是自己家的，那麼也就是說產權也是自己家的，拆遷賠償的受益人是你，與這個大棚的使用者沒有直接關係，拆遷賠償只有產權所有人才有資格獲取；而整個拆遷過程中，針對佔地、地上建築的補償，租戶是沒有任何資格分的；

第二，既然大棚拆遷已成定局，那麼必然會涉及到拆除等事項，這就會影響租戶的養殖專案，而拆遷部門就會對此地塊上的附著物進行評估。比如種植了水稻苗，就會根據水稻苗的實際價值來定價；如果是養殖的話，就會根據拆遷造成的實際經營性質的損失進行定價，定價之後會按照相關的標準給予“拆遷經營性損失”補償，一般是先給到產權人，之後再轉給經營者，不過也有直擊發放給經營者的例子存在；

第三，按照正常的合同來看，你與租賃方的合同只是租賃約定，如果沒有其他約定和合同條款的話， 直接就將房租退還即可，如果有額外的約定那就直接按照約定賠償人家即可。因為拆遷屬於不可抗因素之一，理論上講不存在主觀違約的情況，所以直接協商解決就好了，如果對方不講理或不想搬走，那也無所謂，直接跟有關部門表達你想拆遷的意願即可，他搬不搬是他的事，拆遷部門會找他談的。