第一批買房致富的人如今都已身價千萬

房產一直是國民關注的話題，但真正透過奮鬥可以擁有屬於自己的一處居所並不是每個人都能實現的，從古至今實現自由的最終理想也不過如此。

“任何不能永遠發展的事物，終將消亡。”

香港地產大亨劉鑾雄曾經把這句話作為座右銘放在辦公室中，可見有遠見的人都明白，把寶壓到房地產行業來是明智的選擇。只要把握住少數人沒有的商機，就能迎來致富的時機。如今第一批買房致富的人如今都已身價千萬，更有甚者早已達到億萬量級。

用買一層樓的錢買一套音響，如今樓價漲了幾十倍，音響卻已經壞了。

這個音響的事，就是發生在地產大亨劉鑾雄的身上。劉鑾雄也談起了自己買音響的事情。30多年過去了，劉鑾雄的這套音響早就報廢了，但是香港的房價卻漲了幾十倍。現在香港的一層樓市值至少得過億，如果是在中環，那麼一層樓的價格可能得幾個億了。

曾經香港的地產行業都是這樣，一套價值不菲的音響都可以買一層樓，轉眼十幾年過去，香港如今的房價早已是寸土寸金。

就拿如今的二三線城市來說，普通的工薪族想要全款買一套房幾乎是天方夜譚，好一點可以透過貸款成為房奴。就拿早些年前在內蒙古的二線城市為例，2010年新樓盤飛速開發前每平米的房價在2k左右，而短短几年，如今的房價就已經接近1w，一線城市諸如北上廣深的房價一直高的驚人。

從上面的資訊可以看出，深圳的購房壓力排在首位，房價收入比最高的幾個城市並非為傳統刻板印象中的北上廣深四個一線城市，而是深圳、廈門、北京、三亞和上海。其中二線城市廈門和三線城市三亞，無疑成為這份榜單中的兩個“黑馬”。

有的網友說，自己辛苦工作一個月的錢，全都用來付了房租。真想像《夏洛特煩惱》裡面那樣，如果有機會回到過去，一定要好好告訴自己，多存錢買房！

還有很多人在買車和買房之間選擇了買車，但車是消耗品，房產卻和黃金一樣在未來很長一段時間都是隻升不降的投資。想想當年買車的人已經把腸子都悔青了吧。

當然既然買不起房，租房也照樣可以維持生活。雖然沒有向第一批有遠見的人那樣富起來，至少也有了經常換租的體驗，住遍城市的角落。

曾經有一組資料是以幾個小區為樣本調查，統計表明這幾個小區，自住的業主約佔55%左右，出租狀態為25%左右，10%為資料不全，5%空置，5%未明確。這25%的出租和5%的空置很重要，因為它往往是象徵投資客的重要指標。

這就可以解釋，為什麼有這麼多人買不起房，那一線城市的房子都被誰買走了？這些房子其實有一部分都變成了空置房或待租房源，這又是那些第一批吃螃蟹的人合理利用資源配置的結果。

而這些業主絕大部分都是山西或者內蒙的。這幾個樓盤交易量最大的時候，恰恰是我國煤礦開採最紅火的時代。那時候造就的一大批富商巨賈，主要集中在這兩個地方，有眼光的都在北京投資了。

真正靠炒房致富那幫人

時間點是2008年開始不斷的低買高賣、直達2016年高位拋掉（才真正實現 靠著時代發展的紅利，賺得盆滿缽滿）

若2016年後還沒脫手、其實也是很多被套住

從1979年廣東東埔新村房地產建設是當地內地最早的商品房小區。987年7月，廣州天河區動工，廣州市政府以天河建設小區開發經營這標誌著商業房地產正式開始. 從1999年開始快速發展，2001年出現投資投機狂潮，後面就開始熱了。03年地王頻出，04年房價大漲。05年短暫低迷，06年繼續上漲，後面幾年就開始暴漲，至到11 年的大力調控最終到2020年.現在歷經多輪的調控現在房價基本都是平穩走勢了.炒房投機的黃金年代過去了.. 下面這些都是中國地產大佬,當然,還有大大小小的富豪們,搭坐改革開放順風車,賺很多錢

1.買房這個事情，本質上屬於重大的經濟投資決策，分為投資型和自用型兩種，還有一次性付款和分期貸款的支付方式，但是不管是哪一種，都決定了有房和沒房之間的區別：有產者，和無產者的區別，資產的區別就開始產生身價的區別。

2.地產投資有一個很大的特徵，就是週期性，它不像股票，風投短期見得到回報，而大部分，都是以漲價帶來的紙面財富形式。

3.最後，現實裡面那些人是買賣房屋發家致富的？這個我舉個例子，10年前在北廣上深買了房子的人，大機率就是你所想知道的這類人，平常看不出來，手上幾套房子身價過千萬。

2019年福布斯排行榜前十名中有三人是房地產行業。

買房發財致富是門手藝，從房地產黃金十年前就如此，未來也是如此，黃金十年中很多人靠蓋房發了財，也有很多普通民眾靠買房賣房發財的，可還是有些人買了房也不發財，買了公寓，小產權，買了回遷房卻得不到權益的，剛賣房，房價就漲，剛買房，房價就跌等等情況很多，所以不是說是個人買房就能發財的，只不過之前十年買房賺錢的機率更大一些。

未來買房也能賺錢，就是難度加大了而已，這就像在股市中，不管大盤漲跌，總有人能賺錢的情況一樣，能不能賺錢靠的是眼光和頭腦。

給樓主舉三個例子。

樂視集團，樂視倒閉之前有大量的產房土地資產，雖然最終倒閉咯。但是收購樂視土地的開發商都賺到了，其中有綠地和恆大。這個利潤非常可觀。

第三個，我朋友。兩口子，舉家之力兩代人的積蓄買了套房子，在成都。還了一年半的月供，然後各種辦信用卡，漲額度。信用卡刷了一大半二次按揭買了第二套房子，兩口子每個月東拼西湊的又過了一年苦日子，去年賣了一套房子還清了所有的欠款還剩下十多萬現花。按房價計算這兩三年掙了170萬，實際兩個人每個月也就兩萬塊。

這種例子太多了，不在房地產相關行業真的無法深刻體會。

有錢才能買房賣房啊，凡事無絕對，首先你要有幾套房子，才能有錢賺，如果你只有一套房子還是分期付款，你就賺不到什麼錢的，好多房子都是有價無市，賣也不好賣的

過去20年對普通老百姓來說最穩妥的投資方式非買房莫屬，國家經濟在發展，我們普通人如何分享經濟發展的成果？大概是有幾個方面：

第一是勞動報酬的增長，不可否認的是我們的勞動報酬基本是呈現逐年上漲的趨勢，這是我們享受經濟成果做直接的方式。公司在做大，產業在升級，個人的薪酬也隨之上漲。

第二是產業在升級，市場上能夠提供更加優質和豐富的各種商品和服務，而其中的工業產品的價格基本是在下降的。這個就是個人能夠享受更優質的商品和服務。

除此之外還有什麼嗎？還有更好的醫療、教育、治安環境等等，但是還有一個是和財富相關的，那就是資產，對於普通人來說，固定資產就是車和房子，流動資產就是現金存款，如此而已，車子是折舊貶值的，這個不用說了，而房子呢？我們都知道過去20年房子是增值的，那麼為什麼同樣作為資產，車子是貶值的，而房子就是升值的？

這裡面最重要的差別就是房子具有稀缺性，而車子沒有稀缺性，車子是工業化產品，可以批次化複製，可以自由移動，美國的車子可以運輸到中國，而且隨著工業化生產效率的提升，車子的生產成本還是在不斷下降的。

房子的稀缺性主要就在於他的位置是稀缺的，是不能複製的，而位置的意義就在於，在這個位置的周圍的資源是無法批次複製的，比如醫院，建一所醫院有多難這個不用多說了，這個是不可能批次複製的，或者說複製的成本是非常高偶讀，另一個就是教育資源，教育資源也是無法批次複製的，交通資源也是一樣的，而商業資源，產業資源更是不可能批次複製的。

這些就導致了房子是具有稀缺性的，而居住又是人最基本的需求，這個就導致房子是在不斷升值的，哪怕我們去看英國、美國這樣的老牌資本主義社會的國家，房子也是在不斷升值的。

所以，過去，普通家庭最大的財富來源機會都是來自於房產的升值，這個各位讀者可以看看自己的情況，可以看看周邊親朋好友的情況是否如此。

這個當然是毋庸置疑的，中國有很多的富豪都是賣房子或者是生產房子的，比如融創中國的孫宏斌，孫宏斌原來是聯想集團的員工，後面離開聯想後就看重了房地產這個行業，在天津成立了一家房產中介公司，專門幫助房企銷售房子的，這家公司叫做順馳！

順馳在做熟了房產銷售後，就進入到產業鏈的上游，開始拿地，開發土地，加之自己的銷售強項，很快就成為了行業的一批黑馬，甚至和萬科叫陣，後來由於資金鍊斷裂，順馳拱手讓人。

沉寂了一段時間以後，孫宏斌東山再起，這次的公司叫做融創，並在幾年後就在香港資本市場上市，到今天，融創已經成為了中國房地產領域排名前五的企業，未來很有可能成為排名前三的房企，達到銷售規模達萬億的房企。

中國曾經的首富恆大的許家印，萬達的王健林，這些都是房地產領域的創始人，他們都藉助房地產行業的紅利，把自己送上了首富的寶座，所以依靠賣房子成為富豪的是大有人在的。