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1 # 大燕騰飛
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2 # 房動力
如果是跳高，在你未說下單的時候，改價是正常的，而講價跳低就是好事哇。但萬事不過三，當你要下定三次改價已很不誠信啦！
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3 # 米婭嚮往的家
作為一個房地產銷售，這個問題要根據實際情況而定。
[玫瑰]首先；如果房東加價後的價格是市場合理的價格，您也可以選擇購買。
[玫瑰]第三；您不管是買任何東西，不能表現強烈的購買意願，讓賣房把握你的心理，就會主導你的思想，從而提高購買價格。
[玫瑰]第四；如果我們買房保持理性態度，價格合理就買，不合理就看看其他的房子，他們就會做出讓步。
[玫瑰]第五；如果這個房子特別搶手，即使加價也有很多人搶購，比如一些即將拆遷的房子、一些有歷史文物保護價值的房子。他未來給您帶來的收益是很大的，錯過這樣的機會可能以後沒有類似的房源了，這樣的房子您一定要找當地專業的機構評估後購買。畢竟我們不瞭解當地市場行情。
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4 # 三亞房產王冉
遇到這種情況，先不要慌，既然已經簽了合同，根據合同條約維護自己的權益即可。 最簡單的一種情況是如果你不想再買，房東也願意不再賣給你，那你們可以雙方協商，出具一份解約協議，雙方簽字即可。
這樣你就能拿回自己的定金。 如果房東執意加價，不願意返還定金，也不配合協商，雙方無法達成解約協議，這時候就要看房東是否根本違約。 根據相關政策，如果沒有另行約定，業主根本違約的情況有如下幾種： 1。
賣方證件及手續不真實、不完整或無效。 2。該房子被查封或限制轉讓，導致買房無法獲得房屋所有權。 3。按照合同上約定的房價和時間，逾期15個工作日未履行。 4。拒絕出售房屋或擅自提高房價。 5。
一房二賣。 政策規定，賣方出現上述根本違約情形之一的，應向買方支付違約金，違約金的數額為總房價款的20%。 在上述房東根本違約情形下，如果尚未送件，並在給房東出具催告函沒有結果後，可由法務出具買方單獨解約協議，這樣您就可以拿回自己的定金。
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5 # 小凱說房
雖然很多購房者都遇到過臨時漲價的現象，但這種現象並不普遍。臨時漲價的原因有幾個：一是受政策影響，二手房的利好訊息成為重要影響因素；二是業主本身對資訊不確定。以330新政為例。產權2年及5年以下的房屋受影響最大。他們節省了很多稅費。房子比較新。那些在市場上不怎麼受歡迎的房子突然比新房有了更多的優勢，這肯定會影響房主的心態。因此，儘管有政策因素，但市場上許多臨時性的價格上漲都是由於房價資訊不準確造成的。一些房主把房子掛在網上，這比市場上的實際價格要低。如果一天接到的電話太多，就會覺得房價低，臨時漲價是正常的。遇到臨時漲價，要冷靜下來，與房主溝通，瞭解臨時漲價的原因，有針對性地進行勸說。畢竟，掙錢不容易，買家想省錢，賣家想多賣錢，需要把握一個很好的臨界點。動之以情曉之以理，房主應該是會有變化的。
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6 # 坤東南
有的，有的人老感覺自己房子賣虧了，臨時漲價。但是遇到了，也沒有什麼好辦法，畢竟房子是人家房主的。合同沒簽之前，房主說了算。但是遇到了，建議你直接找下一套，別浪費時間。不然後期問題也一大堆，因為這類房主契約精神差，自己說過的話，轉臉就能變。
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7 # 米思特李
買房遇到房東隨意加價怎麼辦？
這個問題，我是這樣理解的。
首先房子房東是不是誠意拿出來賣，還是隻是掛牌在中介公司，試一試行情。
再者您自己是不是真的看中了房子。
畢竟買賣房子都是大事情。賣方希望多賣錢，買房希望便宜買，可是畢竟行情在眼前！高架也賣不動，低價房東也不願意啊！
所以呢，房子沒有十全十美，自己看中了。部分的缺點自己能接受，就及時下手。找房東談價，差不多價格就下定，如果怕房東臨時違約加價，不妨下定金額多點，房東敢接你定金，它違約也需要衡量，雙倍違約金的賠付劃不划算啊！
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8 # 房地產小白
簽好合同，相關的條款雙方協商明確，都落實在合同中，如果他隨意加價，無法協商的，無需給他留面子，起訴他就好，他不但無法漲價，還要無條件配合辦理過戶，而且還能節省不少稅費的哦，我身邊就有真實案例。
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9 # A一號房源
首先房子房東是不是誠意拿出來賣，還是隻是掛牌在中介公司，試一試行情。
再者您自己是不是真的看中了房子。
畢竟買賣房子都是大事情。賣方希望多賣錢，買方希望便宜買，可是畢竟行情在眼前！高價也賣不動，低價房東也不願意啊！
所以呢，房子沒有十全十美，自己看中了。部分的缺點自己能接受，就及時下手。找房東談價，差不多價格就下定，如果怕房東臨時違約加價，不妨下定金額多點，房東敢接你定金，它違約也需要衡量，雙倍違約金的賠付劃不划算啊！
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10 # 阿木學長探房
這個情況我們房產中介見太多案例了，客戶看中了房子，想約籤合同房東又反悔了，想漲價。這個往往都是客戶答應的太快，去看了1次房就想要了，房東反而覺得自己是不是賣虧了，怎麼才看一次房就看中了，都有這種心理，所以就反價了。
看中房子時不要現場決定，除非多人搶的時候，不然回來找中介磨1-2天條件就可以簽約了。
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11 # 三火安裝工程資料資訊
買房子，談價是一門藝術。首先自己對這套房子心裡面有一個價位，比較周邊地段和周邊小區的價位，大概心裡對價格有底。其次在和房東溝通聊天的時候，打聽房東的心理價位是多少，做到心裡有數。談價的時候從低價談起，加價先一千二千的加。如果房東隨意加價，可以從相同地段、周邊小區的價位比較，循序漸進的談起，房東加價超過自己的心理接受價位，要果斷中止談判，雙方冷靜，可以另行約定交談時間，免得矛盾激發。
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12 # 您身邊置業專家
第一，您是不是好喜歡這房子，俗話說的好，有錢難買心頭好，業主加，你就加唄！
第二，如果您覺得不喜歡您可以不理他，可以去看別的房子
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13 # 溫州房產資訊
這多半是有別的人插手 遇到這種情況可讓經紀人去處理 和房東談 如房東一直強硬 你可暫時放一放 到時再讓經紀人去談
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14 # 小志房產推薦師
相信很多朋友在買房的時候，都會遇到看上一套房子，今天看上90萬，明天瞬間95萬！
遇到這種事情怎麼辦。根據我的經驗，分享給大家！
一套房子賣多少錢，很多人都是透過中介知道這套房子的價格。在你看上以後，也是透過中介在中間磋商。有幾點需要跟大家分享，助你在買房的時候少走彎路！
1：業主的價格第一時間是告訴中介，中介一般會在業主告知的價格上適當的調整。
比如一套房子業主賣價90萬，中介會對外報價92萬95萬等等。可以在談判的時候有一個談價的空間！這就是為什麼很多人在網上看一套房子有許多價格。
也有人會直接報底價，為的是吸引客戶。這樣會導致談判的不順利！
2：業主的賣價，很多都是淨手價，中介為了佣金的保障，適當的提高賣價！
打個比方業主淨得90萬，不給佣金的情況下。中介公司會調整到92萬！來保證自己的佣金！
題主買房子遇到隨意加價，有兩種可能？1：遇到真實的業主加價，這種情況業主可能不是誠心出售，只是為了試探自己房子的一個價值。
其次業主透過對比，覺得自己的房子賣低了。才臨時加價。如果是遇到這種業主。直接告知您能承受的價位，如果賣不出來，可以考慮選擇其他的房子了，不要再一套房子上浪費時間太久，耽擱您的時間！
2：遇到業主加價，是透過什麼渠道知道的，如果是中介告知，有可能是中介為了爭取佣金的保障，自己加上去的，這種情況就明確告知中介這個價格你才買，或者約業主直接見面談。
這種情況會損失到中介的佣金，有可能中介少賺一點，會把這單給做了。
大家在買房的時候，也多體諒做中介的一群人，現在很多東西都透明化了。中介掙該掙得錢，問心無愧就好。對自己的客戶負責任，幫他們找到一個合適滿意的家和房子。才是長久之道！
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15 # 安家在重慶
砍價是一門技巧，遇到隨意加價的業主，更要會砍價，如果你不會砍價，買房你就要吃虧！
2、業主不誠心賣房，試探房子值多少錢，跟自己心目中的價錢差多遠，這種情況也比較常見，老年人比較多，他們有時間！
3、來掛房源的業主，價錢他說了不算。這種情況現實中也比較常見，打電話給業主，業主說，價錢我老婆說了算，我當不了家！
5、重點：現在賣房子，業主基本都是淨收，中介公司為了保障他們的利益。故意把價錢說高，然後再說是業主加價，畢竟購房者是給中介公司聯絡的！
二、我們既然知道了，業主加價的真實原因，可以透過以下方法，把被動轉為主動！1、讓其它的中介公司，落實這套房子的價格，是不是業主自己在漲價，把漲價的真正原因找到，做到心中有數！
2、重點：去其它的中介公司和網上平臺，找下有沒有比這個房子，更好更優質的房子，如果找到了，就不用買這套房子了！
3、看到滿意的房子，不要流露出來，不要立即還價。不要讓業主，感受到他的房子很好，很優質。同時講出來這個房子的缺點，再壓壓業主的價錢。
4、如果你自己確實很喜歡這個房子，給中介公司一個價格，叫中介公司去談價，或者約業主當面談價，談到自己滿意的價錢就買，好房子買了值！
回覆列表
有中介會好，如果你覺得值得買，可以先付定金，有定金協議，無論買方賣方，反悔方支付另一方定金的2倍。這樣可以約束買賣雙方的行為。賣方漲價他會考慮萬一買方不接受，自己違約需要賠付買方定金的2倍是否合適。所以說定金及定金協議很重要，要根據房產的總價確定定金的多少，足以約束雙方。