如果抵押公證他項放款，都辦理完了就可以自助在電子賬戶放款了，工商速度比較磨嘰，一般需要30個工作日，利息比較低比較合適五年先息後本，每年信用卡模式還款

到這一步就已經很穩了，再等等就放款了。

到這裡就說明沒有問題了，一般一個回訪電話結束，就會放款了，而且這個款項是直接放到開發商那裡的，到時候樓主直接往繫結的儲蓄卡里面存錢就可以了，然後房貸銀行會主動劃扣的。

看了樓主的房貸情況，剛好有幾點建議給大家：

房貸上半年放款快，下半年放款慢。所以如果你打算買二手房，那就上半年去買然後申請房貸，房貸放款然後直接入住。如果是買期房，那麼記住一定要下半年買，因為房子還沒有蓋好，現在讓你繳月供很多人不平衡，關鍵的一點就是，首付剛湊齊，立馬就要還房貸，關鍵房子還沒有拿到手，相當於既要交房租，又要交房貸，還要湊首付，一下子壓力很大，所以儘量選擇下半年，由於放款慢，會拖到明年房貸透過，然後交月供。辦理房貸的時候，如果覺得自己的資質不夠，比如負債大，有逾期，那麼可以適當地給信貸員點好處。不過有些不良的信貸員，不管你資質如何都會暗示你，如果你覺得自己資質沒有問題就不用理會，如果覺得自己資質一般，透過有點費勁，那就破財消災。實在不行那就換銀行吧！如果真的遇到“不懂事”的信貸員，那就果斷換銀行，因為房貸合作的銀行很多，不是隻有一家，你是買家想合作哪家都可以，好的信貸員會讓你早日放款早日入住。故意刁難的信貸員，會拖著放款的時間，以此“威脅”索要紅包！所以選擇很重要。

最後恭喜樓主喜得新居！

親，您是住房貸款吧，這個只是工商銀行審批透過，還需要你和開發商辦理後續手續才可以放款哦。一般放款得話就是先打你銀行賬戶上，再由銀行劃給開發商，證明你貸的款，給了開發商了哦。只要顯示審批透過就不會出現問題了，說明你的工資流水和收入證明及其他資料符合貸款條件，通過了銀行的稽核，放款只是時間了，不要擔心哦！

簡直服你了，你倒是提呀，你問我們誰知道呢，你是故意的還是裝傻，建議銀行別給他錢，好比我買菜，你問我新鮮嗎？我說很新鮮，早上剛提的新鮮菜，然後你問旁邊大媽，這能吃嗎？你不買嘗一下，怎麼知道是你需要的，一個道理，你不提款誰知道多少，你提了可能顯示什麼,再來問我們，比如顯示你還需要夫妻雙方簽字，那你找媳婦一起來，或者讓那你提高別的有價資產，提供結婚證，工資流水或收入流水，等等，出現此類問題我們才能給你解決具體問題，那個缺補那個，你不提也不繫結手機，誰知道，鬼都不知道！

看你把房子都抵押了，應該成年結婚了，到時候還款的時候是不是你還要問下，我的錢是現金，問下大家需要把錢存哪裡，逾期了你還要問，我的錢在手裡，他們不要，逾期了怎麼辦?都幫你想好了！

工行你的人工稽核是什麼水平！提醒一下面審，客戶告知書一定要給此客戶講清楚，全程錄影！

這個應該不是放款。首先你要知道銀行放款給誰了，是給開放商了，拿著你的房子作為抵押的。這個應該是銀行面籤後，你需要的貸款額度，還要等到開放商拿著你的合同去房管局進行備案後，才正常放款。等到放款後，銀行工作人員會以簡訊的方式或者電話通知你第一期還款金額和還款日期。

我的也是工商銀行的，11月20日剛還的第一期，10月份放的款，所以第一期還款就比較多一點。

這個很簡單，根據圖中顯示，我們就按照信用卡舉例，系統顯示你能有20萬的額度，但是審批下來，也許才10萬，所以具體是看你下面一欄為準

這不算放款，這算審批透過。

這種貸款形式是金融科技的衍生品，以前的貸款都是審批通過後，客戶到銀行網點辦理放款，有的可能不去，在家等訊息即可。而現在有了金融科技的發展，銀行把放款這一步移到了手機銀行上，也就是將放款變成了提款。

所以什麼時候放款，由客戶自己說了算，你晚提一天就晚還一天利息，但會多一天變數。你早提一天，開發商就早一天拿到錢，當然也會少很多變數。銀行的額度是說停就停的，到時候你沒提成款，耽誤了自己的買房大業肯定不好。

貸款發放多長時間，這是固定的，早提一天，就早結清一天，不會因為你晚提，而縮短你應該還貸款的期限與金額。

在提款的時候，很多銀行是會再查一遍徵信的，徵信不過關照樣提不出來，如果你提出來了，徵信變成什麼樣，也沒人管你了。這對於用借朋友錢付首付的人來說很重要，一旦提出來款之後，就儘快，導信用卡，借其他銀行錢來還朋友。

所以我個人的建議還是儘早提款為好，了卻一樁大事兒。

祝賀你，馬上就要開始還房貸了！

理論上說已經放款了，但是還需要提款，如果能正常提出來就算是真正的放款，利息也是從提款那一天開始算的。

因為給的是授信額度，額度是凍結狀態，為了確保專款專用，一般房貸的錢是直接受託支付到開發商賬戶的，客戶自己是提不出來的，具體就看銀行啥時候受託走，再受託之前，銀行還會查一遍借款人的徵信，如果確定沒問題了，就可以正常轉給開發商了，你也就可以開始還月供和利息了

在我們現實生活中還有一種現房抵押產品也是類似這種，就是客戶拿著自己的房子去銀行申請貸款，尋求資金週轉的時候，也會遇到款是放到APP裡的，需要客戶自己支取，自己往銀行卡里提，提多少算多少利息，不用沒有利息，就是俗稱的隨借隨還，但是它一般都是先息後本的，是區別於房貸的等額本息的。