作為在社會中打拼的一員，能夠在繁華的城市裡，擁有屬於自己的一套房子，可謂是人生的終極目標了。隨著買房意識的增強，不少單身人士也出現在買房大軍中。

單身人士買房對於價格和位置來說，不是那麼看重！反而是房屋的戶型和居住環境對他們來說可能更具有吸引力。但單身人士大多缺乏經驗，會聽取父母的意見，比如老人都說“買房買邊戶不買中間戶”，這其中有什麼道理？

為什麼不買中間戶？

買房最重要的是戶型。好戶型不僅能讓家裡看上去寬敞明亮，購房者住進去了也舒心。而如今，兩梯三戶或四戶是現在房屋市場上比較常見的房型，這裡面就包含了邊戶和中間戶，一般來說，邊戶是大戶，中間戶是小戶，開發商通常也會把邊戶定價高中間戶定價低。

邊戶因為是大戶，所以一般都帶有陽臺，這就非常符合現在年輕人的喜好，可以在陽臺上做一些花草的修飾，然後擺放上自己喜歡的東西。也有的人比較喜歡品嚐，可以在陽臺上放一個小桌子，一邊吃一邊看著外邊的天空，這樣愜意的生活正是他們所追求的。

大多數的小區都會把電梯設計在單元的中間位置，這樣也比較方便居民上下樓時乘坐電梯，但是在上下班高峰期的時候，住在中間戶就會覺得噪音特別大，久而久之會對日後的居住生活造成很大的影響。

不管是多層住宅還是高層住宅，中間戶被設計的凹進去的小戶型都是購房者最為排斥的一點，這樣的戶型很難做到南北通透，因此採光也不會很好，空氣流通情況相對於邊戶來說也差一些。

中間戶有哪些缺點呢？

俗話說的好，旭日東昇紫氣東來。看房時，經常能聽見售樓人員說東面的房子好。住在東面每天早上在明媚的陽光下甦醒，這樣的環境自然能讓人感到心情舒暢。唯一擔心的問題就是夏天多雨的地區，如果刮東南風東邊會有滲水或發黴的情況。

而西戶最常聽說的就是下午的“西曬”，冬天的時候確實很不錯，夏天的時候雖然會覺得比東戶悶熱一些，但是好在開發商在這樣的戶型裡都設計了陽臺，一來冬天可以阻擋寒風不會太冷，二來夏天有了遮蔽屋內又不會太熱。整體來看“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是各自最大最不可忽視的劣勢。

由此可見，買房的時候購房者要多看、多問。如果購房者資金寬裕的情況下，儘量選擇南北通透、日照充足的房子。即便只能選擇中間戶，也要儘量選擇採光更好的全南戶型，因為中間戶做成南北通透的樣式，其實中間戶並不能達到通透的。

買房不買中間戶，那麼小區這麼多中間戶的房子都由誰買了？每個人對於房子的追求以及戶型上的需求度都不一樣，最終選擇房子也不一樣。

中間戶的房子其實也有優點所待的，只不過是把優點看小了，缺點放大了，才覺得中間戶的房子不好。

瞭解房屋中間戶的缺點情況，才清楚地瞭解到為什麼不願意購買中間戶。

目前我們購買到的房子最常看到的有2梯3戶和2梯4戶這兩種佈局情況，其中2梯4戶的佈局是更為的常見，我們也來重點了解一下2梯4戶的中間戶缺點情況。

（1）中間戶的採光情況。

2梯4戶的房子有兩個房間朝南，在朝南方向的採光當然是處於一個優良的狀態，有一個房間的採光是屬於一般的狀態，並不是說沒有光，只不過是亮度還達不到我們正常的日照時間量度範圍內。

採光嚴重不足的地方是廚房衛生間以及餐廳這個位置是在整個房屋裡面採光最差的，由於樓梯的設定情況不固定，有的在左邊有的在右邊最終樓梯設定的那一邊才關係會出現更差的情況。

（2）通風性問題。

這型別的中間戶房子在通風性上會受到一定的影響，購買房子的時候我們經常說到購房一定要買南北通透的房子，這樣才能保證整個房屋的通風性問題。

其實中間戶朝南的房子也是一個不錯的狀態，但是北邊的房子被邊戶的房屋擋住了通風性問題，所以只要門不開啟的情況下，房屋的通風性都是非常的一般。

我們試想一下，家裡面沒人的情況下不可能長期能把門開啟的，所以通風性上有所欠缺，但是也不屬於所有房屋型別中最差的。

（3）日照時間的問題考慮上。

中間戶也有分東邊的中間戶和西邊的中間戶，整體性向東邊的中間戶是要比西邊的中間戶要好上一個檔次的。

東邊的中間戶在早上起來陽光就可以照射到一直曬到下午2:00太陽慢慢的褪去，而西邊的房子是從上午的11點太陽慢慢地照射進來，一直到太陽完全降落的情況下才沒有太陽曬到。

所以西邊戶的房子在夏天真的很熱，但是在冬天就相對比較溫暖一點，也考慮到中間戶的戶型通風性也比較差，夏天確實是比較難受，一進房子就像一個悶爐一樣。

●對於購房者說中間戶的房子不好的情況主要是剛剛提到這三個原因，通風采光以及日曬時間問題，就是中間戶的東邊還算是一個不錯的房子。

兩地四戶的房子中間，中間兩戶面積有89平方到100平方不等的三房，很少有超過100平方以上的房子。

非常非常少的樓盤，邊戶是有低於100平方的房子，因為低於100平方的房子，在邊戶的設計上是比較難處理的，公攤面積大，實用的面積小也成為缺點，所以這些邊戶都是在100平方以上的。

（2）只要價格到位缺點都可以接受

為什麼我國的剛需購房者選擇的面積都是在90平方內的三方，主要原因還是房價太貴了，買不起大面積的房子，只能選擇小面積的購買。

購買小戶型的房子總價低，首付低，裝修費用更低，所以很多缺點也是在被逼無奈的情況下選擇接受的。

▲每個人對房子的需求度也不一樣，最終決定了戶型的選擇。

選擇東邊戶的房子是喜歡曬早上的太陽，不想房屋整體太熱的情況，選擇西邊的房子是喜歡日照時間更長，冬天的時候房屋會比較暖和。

在下的房子只要價格到位了還是能賣得出去，因為在所有的優缺點面前價格顯得真香。

總結：

中間戶的房子並不是只有缺點的情況的也有不少的優點，價低費用低，房屋升值空間大，日後房屋出售時間更短。

購買房子自己開心就好，也不必聽太多人的勸導和說辭，最終買不成房子才是最可悲的。

這個實在是難以理解，如果按照這些門門道道的，買房子都沒有樓可買了，首先房子的兩端不能買，底層和最高層，現在來一箇中間戶不能買。那還買哪呀？難道還不買才是最好的答案嗎？

過去大家吃東西的時候，買菜的時候，買肉的時候也會有很多問題導致無所適從，比如說西紅柿什麼什麼不能吃，比如說黃瓜什麼什麼不能吃，西葫蘆什麼什麼不能吃，最後一綜合，什麼蔬菜都不能吃了。

上面僅僅說的是蔬菜，吃肉也是一樣，羊肉什麼時候不能吃？牛肉什麼有肉才好，吃什麼不能吃豬肉更是有講究，這瘦肉精的肉這啊土豬肉什麼肉都分不出個真正的，所以雞肉又是飼料雞，雞蛋也都有土雞蛋和飼料，這樣一來咱們要吃啥才好？

與買菜吃菜相比較，買了現在也出來了，各種各樣的講究過去說的最多的是1樓不能買頂樓，不能買各種論證，各種頭頭是道太多了。

這頂樓和1樓大家剛形成了一個心理概念啊，這兩個好像不好，究竟咋不好？為什麼不好？還沒搞明白，現如今又出來一箇中間樓又不能買，那中間的樓到底中到哪個地方不能買呀？是正中間嗎？那還得眼神挺好，使勁數一下？或者旁根錯節的問清楚，然後還是咋滴？

這吃菜吃肉都是一堆的科學知識擺在那，也不知道是忽悠還是咋地，弄得人無所適從，不知道吃啥，這回好了，與吃蔬菜相比，買樓也是一樣，1樓2樓不能買頂樓，再頂再次頂樓，不能買中間樓也不知道哪個地方不能買，反正是沒有樓可買了。

是到底買哪一層樓？還是隨著心情來吧。有人說一層樓不要買就是指最底層的樓不好，可是老年人他就得買最底層呢，最底層多好啊，不用上樓就上有電梯，電梯也有壞的時候也有咯噔一下，嚇的人稀里嘩啦，心臟病受不了的時候。況且1樓還有花園呢，1樓進出方便呢，要是在花園裡弄點菜，一眾意路不光好還要賣得貴的，就相當於住在四合院的平房裡的概念是一樣的，接地氣呢，那感覺怎麼解答？不能買1樓嗎？說完1樓不能買再說說頂樓有啥不好的，有人就喜歡頂樓，頂樓上還送閣樓了，頂樓上還搞個陽光房那就更好了，況且有的頂樓上還可以曬衣服等等吧，反正也是有很多好處的，有的人還說如果高到一定的程度，頂樓空氣還好很多。頂樓上還直接可以眺望。天空可以多看風景，可以舒展心情治療抑鬱病，有什麼不好的？說完頂樓再說，說中間樓層吧，中間樓層有什麼不好的一樣有很好的，有的人就喜歡住中間感覺心裡踏實太高了吧，他上樓梯嫌麻煩太低了吧，他就不喜歡就喜歡，正好跟樓下的樹一樣高，是否可以摸到樹葉，是否每天眼睛望出去就和樹葉相平行，那感覺反正也是美滋滋的綠油油的每天嘩啦啦的進入自己的眼界世界，這也是開拓心情一種美好的方式。文心評論：常常有人說不管您吃什麼不要管他，這科普有時候給你搞暈了，那都沒有飯可吃沒有米可買，沒有菜可吃沒有肉可做，買樓也是一樣，你要聽有些這解釋那解釋，1樓不能買，頂樓不能買中間不能買，那住在天上拿島？

請問各位網友，如果你要買房子，最想買一個30層樓房的哪一層呢？請大家在底下一塊討論交流吧。

買房不買中間戶，只買兩邊，因為有走廊的緣故，中間戶型不能南北通風，空氣不流暢，只有一面為採光和通風面，如果是靠邊的房子，一般都有前後左或前後右三個採光面和通風面。這樣的房子住去，空氣的質量和舒適感會遠遠好過中間的房子。 我從網上找到了一個平面圖，你可以參考一下，中間戶和兩邊戶的對比

買房大方面主要是為了更好的生活，各方面配套具備。

小方面講，戶型和位置也是選擇的條件。為什麼不買中間戶？我認為主要為了採光、通風、安靜。

購房陷阱：不到萬不得已千萬不要購買中間戶

本人從事房產行業8年，現在整個濟南市場，無論多層，高層樓房。中間戶都是不好賣，而且價格每平要低於邊戶10%到20%左右，最關鍵是不好賣。全面分析一下為啥不建議大家購買中間戶。現在很多開發商銷售都會給你推薦中間戶，而且返傭要比邊戶高很多。所以才驅使著中介和銷售拼命的給你推薦中間戶，他們大部分的理由都是 戶型小 單價比邊戶少，總價相對而低。兩室一廳都朝陽，採光好。

最大缺點：不通透，通風效果極差；廚房和衛生間，房間內有異味很難祛除。長期空氣不迴圈，會讓人很壓抑，我們呼吸和日常活動產生的水汽都停留在房子內部，長期居住對身體不好。情緒也會受影響。由於不通透夏天房間內很悶熱。空氣混濁，不利於身體健康

採光缺點：中間戶戶型很多，但是大部分中間戶的左右兩邊都是邊戶，每天採光的時候都會受到影響。另外有很多中間戶的次臥室是凹進去的，窗戶很小，左右都有遮擋，採光時間很受限。

隱私缺點：你看房的時候要看下你中間戶的臥室一牆之隔邊戶的什麼位置，有很多中間戶的臥室一牆之隔就是邊戶的臥室，由於高層房屋都是框架式空心磚結構，隔音效果很差勁。也有一些中間戶緊靠電梯間，晚上睡覺噪音很大。

給大家一個建議：沒有居住中間戶的老鐵們，又有打算購房。可以先去社群租一套中間戶居住體驗下。畢竟買房子是人生大事。不要被黑心的開發商和中介給忽悠的。

買樓不買中間戶這話不是絕對的，要根據小區單元樓的設計來決定，大多數情況下是不建議購買中間戶型，但也是非常規設計的中間戶是非常好的，邊戶非常不好的戶型，所以說要理性的看待中間戶型。

按常規的設計來說，一梯三戶或者是兩梯四戶的單元樓中間的兩戶面積都不是很大，通常都在90平左右，而且受到走廊和消防以及各種管理井的影響，造成了中間戶型不能做到南北通透，而且入戶正對著房間或者是客廳，可以說不是理想的購買戶型，而這樣的單元樓東戶和西戶大多數是以130-140平戶型居多，戶型整體設計非常規整，是屬於好戶型。這樣的中間戶型可以這樣來形容，以恓性掉中間戶來讓邊性更加完美，邊戶作為改善性住戶出售給優質客戶，中間戶雖然說戶型不好，可是面積正好是剛需一族所能夠到的，總房價不高，正好出售給剛需一族和外來人員的。

而在有些小區設計時恰恰是反其道而行，兩梯四戶的設計，兩個邊戶是89平的，設計時面積也是不大，利用廚房來達到到客廳南北通透，臥室則不行，然後中間兩戶則是120-130平左右的大戶型，客餐廳、臥室都能達到南北通透的效果，這樣的戶型設計時的理念就是東戶和西戶面積雖然說小一點，可以已經滿足了二居室的要求，同時做到採光和南北通透效果，自然很好出售，而將大家認為的不好出售的中間戶型設計成優質戶型作為改善性住戶來出售，這樣增加銷售量的同時，還解決了中間戶不好出售的問題，屬於更符合現實的設計理念，所以說這樣的中間戶型不存在說不能買的說法，應該是搶著買的。

我第一次買房就買的中間戶，確實不大好，南北不通透，客廳採光不行，大白天最好也要開燈。但是，中間戶型小，價格低啊!那時剛工作，我沒錢啊!

萬事無絕對！買房首先是：地域差異，氣候不同對於戶型選擇起關鍵作用，潮溼多雨與乾旱多風，選擇戶型肯定不同，其次小區整體規劃和樓間佈局，也是選房時要參考的，然後一定要看的是整層的平面佈局圖，看不懂的一定多問，裝置層、檢修層、有無腰線層，南北通透性，別以為畫個窗戶就一定空氣流通好！最主要是你選的樓盤有得給你選，有時候能買上就不錯，好的樓層有時候開發商不會第一時間放出來的，你懂的，這些都是我跑樓盤總結的經驗，希望對別人有幫助。

現在一般情況下，兩個樓梯基本上是4戶，比較早開發的一些樓房，基本上是兩個樓梯，6戶甚至是7戶。並不是說不願意買中間戶，其實中間戶的房子也不錯。買房子需要多方面考慮地理位置，房子的戶型，房子的面積。

一般來說，每一層樓，1門都是面積比較大的。2門和3門面積幾乎是一樣，但是比1門的面積要小。4門的面積比2門和3門的面積要大一些。絕大多數的樓層，戶型是這麼分佈的。也有一些其他特殊情況，4個門的面積各不相同。

其實中間戶也不錯，就是看自己買房的需求了，如果說是兩口人一起住的話，尤其是婚房，購買中間戶挺合適的。相對來說中間它的公攤面積也比較小一些，所以說更適合居住呢。

買房子是一件大事，要全家人商量。關於房子的地理位置，戶型結構，是否有產權等等，這些都是需要考慮的。

為什麼好多人說買樓不買中間戶呢？其實這個還是有一定道理的，具體分析一下：

第一、不買中間戶的原因很大一部分原因是因為靠近走廊，而且南北不通透。雖然很多人在買房時，銷售人員說的挺好，但是我們還是要去實地看看，中間戶型本來面積就小，如果再不通透，空氣不流暢，那豈不是更可憐，還有一個缺點就是房間裡只有一面有光照，採光也不是很好。

第二、中間戶靠近走廊的話，那麼就有個問題了，管道井和電梯會離房間比較近，產生的噪音也是很大的。

那麼是不是中間戶沒有一點優點呢？其實也不是了。

由於房子的設計是兩邊都有人家，所以中間戶一般是全朝南，光線還是充足的，還有就是冬天會比較暖和，且中間戶的面積一般會小總價會低。

買樓不買中間戶，因為買了你就會感覺居住起來有點不得勁。但是也很無奈，因為所有的小戶型都集中在中間戶，資金預算有限的情況下，還是買邊戶好。

首先，所有樓房都是像裡面凹進去的，中間戶的光線影響很大，白天進入也得開燈，這點非常非常坑，一定要看好了再三思。

其次，採光問題邊戶無論東西戶都比中間戶採光多百分之三十，如果你家對面還有一棟樓，中間戶一定要看好了再三思。

先說明一下我的情況，我在南京，從事房產行業十二年，戰鬥在第一線施工單位，而且我自己也買了兩套房，中途也幫親戚朋友驗過幾套房。

我一直都沒搞明白現在為什麼邊戶要比中間戶好賣，而且價格還貴，個人觀點，我買房是不會考慮邊戶和頂層的的，理由如下。

先說說採光。有人說中間戶採光不好，這不是扯淡嗎，你看看哪個房子不是客廳陽臺臥室都朝南？你跟我說有些房型有北邊小次臥的，那個小房間一般都會被改成書房或者儲藏間用的，一般人家買房哪個不是花費整個家庭一輩子的積蓄（土豪當我沒說），為了一個利用率不高的小房間要多花那麼多成本值得嗎？

再說說節能。如果你家是西邊的邊戶，夏天時你會後悔的，你會發現你家電費要多用很多，西山太陽可以憋到你窒息。那麼東邊呢？我們這的雨水基本都是從東邊來的，下雨天來點東南風東北風很正常吧，外牆滲水的風險比較大，雖然現在房屋質量比以前好多了，但總歸有風險對吧，而且一旦出現這問題的話基本都是修不好的。到了冬天，兩邊的邊戶因為外牆大面積裸露，房裡的暖氣又散的特別快，你還是要多花空調費。

最後再說說通風，高層的房子開啟窗會沒風嗎？現在的商品房哪一個不是南北通透的，這比較起來好像邊戶也沒什麼優勢。

綜合考慮起來，哪怕房價一樣我也會優先考慮中間戶，更何況中間戶價格居然還省錢。