我覺得主要是看兩個方面，一個是看手裡的現金有多少，二是你的投資渠道，如果說你的投資渠道比較好，基本上跟房貸利率持平或更高，那就多貸款

這個問題的根據你的具體情況分析：

首先從物價上漲及貨幣長期貶值的角度分析，應該貸款是划算的。

主要還是應該以個人實際情況來分析這個問題，第一個應該考慮的是你承受還款的能力，如果每月按揭可以輕鬆應對，可以考慮貨款。第二個問題是你不付全款的原因是什麼？如果是有這筆錢想以後投資用，投資是有風險的，如果投資失敗，那肯定不如全款買房。

建議如果沒有非常好的專案可投資，有能力付全款買房，還是全款買房的好。無債一身輕，今後的生活會輕鬆快樂。

如果不夠付全款，每月還按揭也沒問題，可以貨款。

不建議負擔太重買房，房子今後不會大漲。生活輕鬆愉快是我們應該追求的人生目標。

有問題可以隨時溝通探討。

看看在哪裡買，一線城市個人覺得完全可以，畢竟最好的教育和醫療都在那，大家的嚮往，再有2.3線城市是買住宅還是門市，門市也不錯，自己幹一些什麼，租賃也可以

主要看你的經濟實力。如果你有很多資產，缺沒有用處的話分期就不划算了。如果你在經營生意的話，分期還是非常划算的。不耽擱你手頭用錢，多餘的錢可以讓生意擴大規模，週轉資金。如果你全款購房的話，等你生意想擴大週轉的時候，手頭資金不夠，就得不償失了。因為民間借貸利息高，銀行貸款利息也要合到將近1分的利息，房貸利息才3釐左右。希望對您有所幫助。

買房這件事，最划算的是地段好、價格低、發展趨勢好，然後根據各人的資金情況購買，付一半貸一半相對首付3成，還是划算的，畢竟貸款額少貸款利息就少一些

買房貸款沒有划算不划算，只有合適不合適。

沒有什麼錢想買房的話，首付越低越好，貸款金額越多越好，貸款年限越長越好！

這樣月供最低，還款壓力最小。

如果手裡不差錢的，全款買房合適，一般還有優惠。

你這種情況房價160萬，80萬首付，80萬貸款

以貸款20年，利率4.8%計算：

等額本息

每月等額還款

貸款總額 800000.00 元

還款月數 240 月

每月還款 5191.66 元

總支付利息 445998.34 元

本息合計 1245998.34 元

等額本金

逐月遞減還款

貸款總額 800000.00 元

還款月數 240 月

首月還款 6533.33 元

每月遞減：13.33 元

總支付利息 385600.00 元

本息合計 1185600.00 元

如果想前期壓力小可以選擇等額本息。

如果想少一些利息可以選擇等額本金。

如果你現在手裡有100w左右，而且收入穩定的話，首付一半買這個房子是適合的！

1.能貸款多少就貸款多少。按照最高標準去貸款。手頭有錢還地段再買一套

2.千萬不要一次性還款。要不然後悔去吧

你問的划算嗎？指的是付三成或者五成划算？還是指的五成、全款划算？

如果說你有全款的能力，那還得看你剩下的錢有沒有投資理財的途徑。如果說你投資理財的回報高於銀行貸款或者說跟貸款差不多，那就幹嘛要全款啊。

就拿我來說，我貸款49萬，銀行打9折，貸款利率4.41，一年利息3萬左右。我現在在外面理財，每年收益高於貸款還款額，而且還有剩餘。

純屬個人見解，有錯誤請大家指正。

對於這個問題，要看你是公積金貸款還是商業貸款。如果是公積金貸款的話，貸的越多，時間越長越好，但是每個城市都會限額。原因簡單，公積金貸款的利率低，來源穩定。打個比方你貸30年，費用增加到170萬，而現在的160萬拿到30年後我估計得值300萬了吧。

而商業貸款的話，則面臨還貸的煎熬，利率高。所以得從自己的實際情況出發，如果你留存的現金有其他急用，或者其他投資，而所得利益大過於貸息，那麼是划得來的。如果你的錢只是為了安全感，那麼我建議還是儘量多交點首付，為了後期不那麼煎熬。

生活不易，一起加油吧！我也28了

如今貸款買房已經成為很多朋友們買房的潮流，如果要買房的話，大家自然是要了解一下買房的辦理流程，這樣對自己將來的生活也有很大的方便，大家在買房之前可以簡單的瞭解一下相關的知識，那麼貸款購房首付幾成？買房什麼時候交首付？我們倆詳細的瞭解一下關於貸款買房的相關事宜吧。

貸款購房首付幾成？

1、大家應該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。

2、比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低30％，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、小編舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

4、但首付支付多少划算其實還要根據購房者的具體情況來看的，購房者如果有多餘的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕鬆，那麼全款最省錢。

5、但是還是要根據自己的具體情況而定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這麼大的壓力。

買房什麼時候交首付？

一般情況，如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，後交首付。

購房者在交首付之前，一定要注意檢視開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

大家在辦理貸款買房的時候，要注意下結合自己的經濟收入來辦理貸款，這樣也能方便自己的生活。以上就是關於貸款購房首付幾成和買房什麼時候交首付的相關介紹，辦理貸款需要不少的手續，所以大家在辦理之前要謹慎的瞭解一下細節。

可以。但是如果月供可以承擔，更多，建議首付按最低的標準交，最好。w為什麼

如果要貸款，那麼你就要算利息，你貸80萬，算你4.3%的利息，總共3萬4，也就是是說如果房價每年漲幅或者你租出去的房租超過3萬4，那麼你就是不虧。

但你還得算你本金錢存銀行的利息，算你存款有3%的利率，這個很容易就有了，一來一回，那麼也就是你得每年漲幅超過5萬8，你就是有的賺。

你問的划算嗎？指的是付三成或者五成划算？還是指的五成、全款划算？

如果說你有全款的能力，那還得看你剩下的錢有沒有投資理財的途徑。如果說你投資理財的回報高於銀行貸款或者說跟貸款差不多，那就幹嘛要全款啊。

就拿我來說，我貸款49萬，銀行打9折，貸款利率4.41，一年利息3萬左右。我現在在外面理財，每年收益高於貸款還款額，而且還有剩餘。

用開發商能接受的最低首付最長的年限去做付款，剩餘部分全部去做貸款。當下看似會支付相對較多的利息，其實按照通脹率7%左右來看，那些你現在覺得高的利息，在未來並沒有那麼值錢了。

對於挪出來的現金，你可以做理財做投資，賺到的部分去覆蓋一部分每月的貸款，定投基金等方式都是相對收益不錯和安全的一種方式。

關於買房首付多少合適，我這裡主要從以下兩個方面來回答以下

第一：如果家庭條件比較富裕，而且近期又沒有比較大的資金支出，孩子又是剛剛步入社會，還沒有什麼較高的工資收入。

例如，我們公司的一個小夥子剛畢業的大學生，家裡就急著想給介紹物件結婚，但是本人由於剛畢業又沒有什麼經濟來源，父母就說給付個首付付了一半，然後每個月還房貸一兩千塊，其實壓力也不是很大，畢業剛剛步入社會，工資也不多，談談女朋友吃吃喝喝後估計就不剩什麼錢了，所以父母付了一半的首付。這樣自己孩子的壓力確實小了很多（可憐天下父母心啊）

第二：家庭條件一般，或者是自身有比較多的支出，再或者單位繳納的公積金金額比較高的話，這種情況下建議首付按最低的付款即可。

本人買房時就是這樣，因為支出的地方太多，孩子還小父母已老，孩子的學費父母的養老錢等等，需要花錢的地方實在太多太多，好在單位繳納的公積金還可以讓我稍稍緩口氣，一個是公積金貸款的利率較低，再就是每個月公積金裡也可以抵扣掉一部分房貸。

總之一句話，不差錢又想讓孩子輕鬆點首付就付一半或者再多付點都可以，如果差錢就像作者這樣的（哈哈）自嘲一把，能少付就少付點，因為公積金貸款是我們能為數不多的佔銀行的便宜一個利好。

這有什麼划算不划算的，有錢全款沒錢貸款，回頭有錢了提前還款一樣。特別注意不要透支了，要不然買完房緩衝的那段時間太難受了！！