多層是房屋總高六層及以下，小高層是7——11層，高層是12層及以上。

你說的多層是6樓房屋吧。買3或4樓吧。

買幾樓其實跟年齡沒有特別大的關係，個人認為主要關係在於您稍後樓的樓間距，還有總層高。如果樓間距比較大，或者樓座錯開建設的，中年人比較推薦7.8.9樓，首先如果停電什麼的，上樓也不會太吃力，但是好的開發商一般都有備用電機。如果是花園洋房，在資金方面准許的情況下，一樓複式帶院子，頂樓複式帶露臺，都是可以提高生活品質的。而且也是屬於稀缺資源。

總而言之，買多少層，要看自己的預算，還有有沒有忌諱的樓層，每套房子都有自己的閃光點。祝您可以買到自己心儀的房源。

我現在你考慮選擇買多層，這就說明你還是比較有眼光的。現在不是流行著這麼一個說法嘛，在將來不久的將來高層將是另一類貧民窟。

言歸正傳，多層沒買哪一層合適？這個還是看具體的情況了，買多層無非就是三中情況頂層、底層和中間層。

先不說買哪裡，我們看看每種情況，頂層又分兩種情況單層和頂加閣。單層的頂樓是不建議買的。優點:採光好，視野好。但是你選擇買多層，我想這點應該不是你關注的重點。缺點1.因為隨著房屋地基的下沉，頂樓極有可能會出現滲漏或者漏雨的現象，而且這毛病幾乎是修不好的。特別是在看二手房的時候。如果房屋已經有這種現了，不要買。2.二是大家都知道的頂層夏熱冬冷。頂加閣的頂樓要看自己情況，如果房屋質量條件好，家裡資金不夠充裕，人口又多，可以考慮。優點1.特別是挑層比較高的閣樓，整個就是一個複式啊，高大上。缺點和單層頂樓差不多，閣樓漏雨，冬冷夏熱。

底層分三中單層、單層帶院和待下沉層複式。先說單層不建議考慮，優點1.最大的優點，不用爬樓啊，隨著年紀增大，這是非常值得考慮的一個因素。2.出入方便。缺點1.夏天太潮了。2.下水道不好的話有返水的危險。單層帶院兒建議考慮優點1.有自己的一個小院子，是多少人夢寐以求的生活呀？我想這也是大家選的一樓的一個重要的原因吧。有個小院兒真的不錯，我現在買了個學區房，就一樓帶著院子很小資呀。缺點同單層。帶下沉的複式不建議考慮，你們帶下沉的輻射還不如買頂加閣。為什麼是在下沉的複式？不是複式呢？因為如果是複式的話，如果價格允許就不用考慮了，直接拿下。帶不帶院兒就不講了，我現在還沒有發現有複式而不帶院兒的房子。優點複式啊。缺點負一層反潮和滲漏特別嚴重，現在國內的建築水平，我們就不要太樂觀了。你上網搜一搜，這種現象特別普遍。2.價格太高不合算。

中間層這就要看你考慮買多層的初衷是什麼。如果你考慮買中間層，那就是說你已經拋棄了一樓和頂樓。如果是多層帶電梯，我建議買的稍微高一點兒，採光好。如果多層不帶電梯，我建議買的層數越低越好，畢竟誰都會年紀大的。想買高點，考慮高層啊。

選擇採光好、樓層比較高的好點。

較好樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

很多社群密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。

高樓有三大好處：

1、 空氣質量高

2、 噪音汙染小

3、 身心相對健康

高樓層不容易受障礙物遮擋，採光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放鬆。而且，高樓層的住宅溼度低，患上骨關節炎、風溼病等疾病的機率也比較小。

您提的這個問題非常好。我的建議是一定要買頂樓，而且是帶贈送露臺的頂樓。

現在買房子頂樓一直是相對其它樓層便宜的，很多人擔心冬冷夏熱、房屋漏水等問題，有的人擔心樓層太高爬不動的問題，但作為一個買過頂樓的人，我可以負責人的告訴您，買頂樓你不會後悔的，如果您是一個熱愛生活的人。

首先是頂樓的樓頂是公共區域，可不可以自己開發使用的問題。這個涉及到一個專業的法律術語，叫做“建築物區分所有權”，也就是說是小區業主共有的，但是開發商會在賣樓的時候圈出來給你當露臺，這樣你就擁有了合法的使用權，雖然沒有所有權，但是你在買房子的時候可以一起賣了，沒有任何影響。只要你不在你的露臺上蓋房子，就不違法，蓋房子指的就是有頂的建築，也就是說只要沒有封閉的房頂，其它你隨便。而且買頂樓的一般都是複式結構，上下兩層都是你們家的，你用很優惠的價格買了頭頂沒有鄰居各種噪音的別墅了。還有露臺一樣的小院，而且都可以買賣。

其次是冬冷夏熱得問題。在這個問題上很多人還停留在30年前的思想上，總感覺頂樓冬冷夏熱，其實您想想，房頂是你家在用，雖然是大家所有，但使用是你在使用，你可以加保溫，甚至是養花種菜，本身這些土壤也是很好的保溫，還是那句話，你別把房子搞漏了，或者蓋房子，你隨便，退一萬步講，房子搞漏了，現在修防水都不用找師傅，自己從網上買防水膠帶至多百十塊錢解決，而且如果您有閒情逸致，自己在自己的露臺上養花養魚，夏天別提多涼爽了。

而且頂樓還有其他的好處，比如，你可以用同樣的價格買房子買的地段更繁華一些，有了別緻的合法的小院自己乘涼或者朋友聚會都是不錯的選擇。養貓，養不叫的狗等寵物也避免了在家不好的氣味。。。好處多多你可以自己去發揮想象力，前提是，你是一個熱愛生活的人。

不同樓層都有哪些優缺點呢？

以30層為例。

1、低樓層（1-3層）

利：當發生意外時，比如地震、火災等事故，逃生容易，所以是最安全的樓層，對電梯的依賴性比較低，出入方便。

弊：可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。一些老小區還會返上來潮氣，而且容易受蚊蟲侵擾，採光差。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、中低樓層（4-9層）

利：位置安靜，不受汽車尾氣影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

弊：從7層起，氣壓會降低，有心腦血管疾病的人，不適宜居住。

3、中間樓層（10-20層）

利：屬於黃金樓層，享有最多居住好處：安靜、空氣新鮮、不易受蚊蟲侵擾、採光很好、視野也還不錯。

弊：對電梯的依賴性高。

4、中高樓層（21層以上）

利：對比起中間樓層，更安靜、空氣更新鮮、視野更好、採光更好。

弊：出入不方便，電梯等候時間長，恐高不適宜居住。當發生事故時不易逃生，因為火焰和毒氣是由下向上擴散的。

根據摟住所說，購買層住宅:現年40，主要就是考慮年紀大了，是否出行方便。我覺得這不是問題。因為國家已經考慮到老年人出行的問題了，比如現在各大城市已經在原有的房屋上加建電梯。所以我個人覺得加建樓梯是遲早的事。這就消除了你買哪一層的顧慮了，這樣以來隨便你高興，想買哪一層就買哪一層吧！希望對您有用。謝謝！

首先看您的需求，

1 1樓我個人比較喜歡，特別是帶花園的，業餘沒事可以在花園裡種點喜歡的花和菜，而且一樓進出也很方便，如果位置不錯的話還可以有點小生意呢，其次聽老人說，一樓接地氣，地中之氣，才能補充地氣，保健身體，不宜生病。

2 中間樓層2－4，不頂不底，也是平常最搶手的黃金樓層.多層樓房一般不會太高，中間樓層的採光也還是不錯的。也方便老人外出活動。而且這個樓層相比1樓噪音不會太大，是較為理想的樓層。

3 頂樓，頂樓最大的優點是採光好，如果頂樓不漏，而且家裡沒有老人的話，個人還是很喜歡的，一般頂樓都會贈送閣樓，或者是天台，這些都會歸你私人所有，是不是很棒。而且頂樓會比其他樓層便宜很多，可以給您大大節省預算。

據你所說的多層住宅，我理解的是不帶電梯的最高6層的住宅，因為中國規定7層及以上必須裝電梯。而多層住宅各樓層都有各樓層的優點與缺點，下面我列舉出各樓層的優點與缺點，僅供參考！

一、低層（1樓）優點與缺點比較明顯

優點：

1、出行方便，適合老年人和行動不便的人群

2、價格優惠大，不管是新房還是二手房，一樓的價格普遍比其他樓層價格低

3、發生意外容易逃生

缺點：

1、返潮 2、採光較差

3、噪音嚴重 4、隱私性差

二、中層（2、3、4樓）優點大於缺點

1、樓層稍微偏高，對正常人來說可以接受，還能強身健體

2、價格偏高，居住舒適度較高，所謂的金三銀四不是吹的

3、無返潮問題，隱私性比較好

4、觀景效果好，採光面大

三、高層（5、6樓）

優點：

1、視野開闊 2、採光、通風效果好

3、噪音小，無干擾 4、乾淨衛生

5、隱私性好 6、價格便宜

缺點：

1、夏熱冬冷，五樓稍好一點

2、爬樓比較辛苦

3、頂樓還有滲水、裂縫等問題

4、容易產生異味

以上的樓層優缺點分析屬於個人意見，僅供參考！