謝謝邀請，如您所說，一個美好的地方本就是個聖地了，只要規範好當地的人，做好基礎設施與服務，在管理好外來人基本就OK！君不見很多美好的地方最後要麼人滿為患換，要麼聲名狼藉，究其原因無非是利慾薰心，殺雞取卵……！其實您給出的是個小課題大問題的標題，理論上一言難盡！古蹟開發，自然景觀開發，利用地理環境位置等便利因素人造景觀開發等等都離不開尊重自然，保護原生態，規範市場管理等，切不可盲目的以攫取利益最大化為目的，但是，哪一個又不是以攫取利益最大化而為之的呢……

各位晚上好，因為著幾天去了趟馬來西亞的檳城，參觀了一座因故居改成的旅遊勝地，今晚就來談談一些感想。

檳城的這座故居叫“張弼士故居”，當地人也稱“藍屋”，因為其外牆塗著藍色。張弼士，興許大多數人都不知道他是誰，但如果說“張裕葡萄酒”，可能知道的人會多一些。沒錯，張弼士於1892年投資300萬兩白銀，在山東煙臺創辦了張裕葡萄酒公司，現今已成為中國的民族品牌了。

張弼士（1841-1916）出生於廣東梅州市大埔縣，16歲時下南洋打拼，是當時南洋華僑中首屈一指的富豪。檳城的“藍屋”，是張弼士於1897年興建的，共花了七年的時間才得以建成。張弼士曾一度在此生活。然後，到了上世紀的九十年代，因老宅常年失修，張弼士的後人將“藍屋”出售給當地人。新業主因為欽佩張弼士，遂投入錢財，將原先已經非常破敗的故居加以修復。修復時，請來了中國福建的木工匠，按原先故居的樣子，一寸一寸地加以修復和完善，前後花了六年的時間，基本上修舊如舊，沒有更改故居的原貌。

修復後的張弼士故居，成為檳城旅遊的一大亮點，無論中外遊客，到檳城基本必去故居參觀。為了保護故居，故居每天開放的時間只有三次，分別為11:00、14:00、和15:00，參觀的人，需購買17元馬幣的門票，全程參觀由專職的講解員帶領，遊客不能私自亂穿，更不能進入不對外開放的堂屋。

為了增加遊客的體驗度，故居還開闢專門的堂屋作為遊客吃飯用餐的場所，但必須提前預訂。有一些房子還開發成為高階家庭旅館，旅館的房間、走廊、天井、大堂裡，擺滿了南洋人的日常用品，非常典雅。故居就是透過這些收入，來增加故居的保護經費。

就這樣，一所原先的老宅，就變成一座城市的旅遊名片。這個現象，值得我們國內做旅遊景區開發的人學習。