事情背景：我小時候父親去世，後來與母親一起隨繼父生活，戶口已遷出，但老家的房子一直閒置，由於是土坯房，現在已完全倒塌，只剩下宅基地了。近期，老家堂哥想在我家宅基地上蓋房子，我沒同意，他想強行建房，造成既定事實。我想問的有兩點：1、對於像我這種情況（戶口已遷出多年，相關證明如土地證等比較難找），原有宅基地的產權歸屬？2、如果在法律上我仍對宅基地擁有產權，如何保護自己的合法權利？
回覆列表
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1 # 我是勝利哥
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2 # 五味雜陳沒有糖
想霸佔宅基地看是否有能耐，首先要看是否合情合理又合法？如果這些條件都不具備那肯定就是觸犯法律的事情，一切走法律程式！
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3 # 北京冠領律師事務所
首先，可以到相關部門確定登記情況；
其次，如果在法律上享有權利，那麼對方強行佔有是不合法的，本身宅基地的使用也要符合“一戶一宅”；存在強行佔有，可以報警，對方可能會自覺騰退；如果仍然協商無效，可以向法院起訴。
第一:你遷出戶口之後有沒有改姓？
如果沒有改姓，那麼你是老家宅基地的繼承人是無可厚非的，這個是誰也撼動不了的，那麼你的堂哥要想在你去世父親的宅基地上建房必須要透過你的同意，如果得不到你的同意他就私自建房的，你完全可以搬進去住，要麼就透過法律途徑讓他拆除。
第二，搶先蓋起房屋。
當然是和第一個有很大的關係，戶口在哪都無所謂，在農村來說，只要你沒改姓，那麼你就對你過世父親的遺產有繼承權，宅基地也在遺產之內，那麼你回去蓋房那是天經地義，哪個敢攔？如果堂哥出來攔著，那就報警，警察當然是站在你這一方，我想村裡的老少爺們也會站在你這一方，因為畢竟你是這家的種。
題主，說一百道一萬，還是你的姓氏，在農村不要小看姓氏，像你這情況，戶口在不在的沒有多大關係，如果姓氏跟著改變了，那說明你徹底的脫離了這個家庭，那麼你在這個家庭的所有權利跟著你姓氏的改變就再也沒有關係了。
最後提醒，宅基地上沒有建築物的，村集體有權收回，對於題主這個情況，還是儘快的建起房屋避免產生糾紛，以免宅基地被村集體收回。