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1 # 任凱54
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2 # 屵岎
個人感覺鏈家比較正規，鏈家做這麼好不可能隨隨便便就做大，我們小區裡面大爺大媽都說現在北京買房就得找鏈家 靠譜
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3 # 佴唲
透過鏈家買的房，服務標準和宣傳的一樣，很省心。想說，中介服務除了公司品牌以外，每個中介經紀人都是個體，都有差異，也有好有壞吧，就像“盲人摸象”，所以客戶的感受也不相同。
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4 # 厵168556388
首推自如啊，乾淨、省心是最大的感觸，原諒我不能忍受廚房和廁所髒、亂、差，之前也從其他租房網站上看過圖片不錯的，但是看房的時候，完全顛覆，當我看到自如的房子的時候，當場就從app上籤約。
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5 # 我只想開個店
實話，鏈家能幾個店做到全國，說明人家是真的好，專業，對客戶和對業主都熱情，很多人說房價漲跟鏈家有關係，我想問下，如果房價跟他有關係，幹嘛還沒上市，還這麼努力，人家只是為了完成這筆交易，更多的是為了成交，盡力幫買房殺價，
租房來說首推自如，真實房源，有管家，有保潔，有維修，不收中介費，還有保證，現在做的越來越好了
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6 # 橡皮檫130598620
租房不說，我說買二手房。
不要只選一家中介，不要只選一家中介，不要只選一家中介，重要的事情說三遍，這行水很深。
中介費是可以看人收的，業主（賣房的）那方有淨收這一說，也就是他什麼費用也不用出，全部買家付，包括中介費，個稅（看地方政策）等。為什麼說是看人收呢，就看你對房產的瞭解程度，通俗一點說就是看人說人話，見鬼說鬼話(費用也是一樣)。
還有一個貸款服務費，有些地區收的是1.5%（貸款總額）左右，實際上中介只需花幾百(公積金可能要多一點)，如果你想省這筆錢自己去貸款，他們會說銀行不對個人貸款，因為要擔保，小白會信的，我就呵呵了。
為什麼我開頭說不要只找同一家中介，因為多走幾家你就大概知道該小區（地方）行情，最好是精確到你已經看好的房子，多問問幾家中介，看看他們相差多少，這是某些中介業務員最大的收入來源，不知道大家想到沒有（差價），這是和賣家商量之後才會實行的，特別是獨家房源可能性很大。
回到主題，大家不要覺得中介大就一定好，當然也不是說小中介就好，真的。
中介行業套路很多，當然如果你是政府部門，尤其是房地產相關的，銀行職員，他們一般不敢耍什麼花樣，也有膽大的。
最後我的建議是，不要只找一家中介。
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7 # 拒絕星星99次
說實話自如都是稍微裝修一下，配置完了直接放出來租，屋子裡味很重。之前公司說過對人體無害，後來有個客戶不信，非要測試。有個同事就去測試了，甲醛超標，別的什麼東西好像也超標，他回來笑著說，我操，樓道里都超標。
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8 # RK47
鏈家的優點是房源資訊比較真實，如果想了解某個小區比較真實的房源資訊，找鏈家去了解一下是比較靠譜的，不像其它中介以一些價格低的虛假房源吸引你給他們打電話以後再推薦別的房源，但是鏈家的中介費也要比別家的的高，現在市場競爭激烈，很多中介都降低了中介費，一般由賣家出1%的中介費，而鏈家所謂的“正規收費”還是雷打不動的各收1%，遇到賣家不想出的就想方設法提高總價把那1%給賺出來，我就碰到過一次，看好一套房本來談好130萬，結果轉天鏈家的中介就給我打電話說房東不賣了，漲價兩萬才賣，還說這樣我只要負擔1%的中介費，那1%就由房東出了，尼瑪這比我負擔了房東那份還多了7000！直接告他哥不買了！換了一個本地的中介公司，在同一小區買了相同大小的房子，價格還便宜了七八萬，並且由於本地中介路子活，還把稅錢免了一半！總的來說少花了差不多十萬！所以不要盲目迷信鏈家，貨比三家才是硬道理！
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9 # 清水路上
像北京上海這些一些城市裡，鏈家的招聘要求基本是在本科，在這個前提下整個公司的素質相比其他中介更高。但是下方到其他的城市，鏈家除了個別的主管級別素質高點，其他的和小中介並沒有多大的差距。說到底鏈家在三四線城市能發展起來靠得是前期積累，並且在三四線城市許多鏈家的人流動性大。其實買房的過程就是看誰對你買房這件事更上心，能站在你的角度考慮問題，提供實際的建議，一本人在鏈家工作一年多的經歷，鏈家是一個品牌，但是品牌再好也只是在部分地區充分地體現出他的高質量
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10 # 廣佛微房產
這個問題沒有絕對答案。貨比三家，首選幾家知名品牌中介，估勢一：不同房源；優勢二：專業度以風控度；優勢三：根據意向成交物業的價效比定中介費
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11 # 樂生活樂有家
鏈家除了拉高價格還做了什麼貢獻？為什麼那麼多房東願意找鏈家！知道為什麼嗎？因為明明賣100萬的房子，鏈家跟房東說可以賣105萬！這些房東當然願意找鏈家賣房。你還在這裡傻乎乎的除了鏈家還有靠譜的中介沒！可笑至極！
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12 # 費長卿
鏈家確實不行，我今天查詢二手房的時候，查詢某個小區，他標註的價格都是虛高的，而且很多房源都是沒有詳細的圖文資訊。我在其他兩個app上面都可以看到很多的房源，而且非常的詳細，在他上面就看不到。
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13 # 摩羯最酷
其實，像鏈家這樣的中介都是打著高底薪的幌子來吸引剛畢業的大學生入職去他們公司。當三個月的高底薪一過，幾乎百分之八九十的人都會離職，因為他們就是衝著高底薪來的並沒有打算長期幹這份工作。所以這就就是它們公司人員流動性非常大的主要原因，而且因為都是學生經驗太少，成的單子也很少，真不如那種感覺是小中介但是幹了很多年的人有經驗。他們從頭給你負責到尾，根本不會出現幹兩三個月就走人的局面。
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14 # Parke8
這是為鏈家做廣告嗎？我在廣州鏈家做店長，2016年上半年廣州鏈家店長業績前十，然而在2016年8月30日離職後只收到鏈家發的兩次工資，一次是1700多，第二次是4塊2毛3分，打電話去問就在踢皮球，準備去告鏈家
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15 # 豆角9068
看了各位大佬的回答，著實令人佩服，你們也都從哪兒知道那麼多內幕訊息的！
北京，有一家麗茲行（lizihang）房產中介，這家公司的中介很靠譜兒，因為服務客戶相對純粹（就是有錢），房源訊息都是真的，服務客戶從來有一說一有二說二，絕不胡編亂造，至於為啥，你去自行百度一下就知道為啥了！
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16 # 家在太原
有點規模的中介都一個樣，關鍵是買房之前一定要認真的學習買房的流程尤其是二手房，分析過程當中的風險點在哪裡，不然的話即使是牛逼的中介也有菜鳥業務員，出點問題哭都來不及，中介離職率又高，業務員一看事鬧大了離職了，可你還被套著搞不好錢房兩空，中介這個時候又會陳述自己只是起撮合買賣雙方的作用其它問題不歸自己管
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17 # 友人60607992
境商地產 讓房地產交易更方便 透過高品質的服務讓客戶滿意 努力打造全國最大的房地產綜合服務商 西安 認準境商
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18 # 知識探索者
知名的有鏈家，中原，我愛我家，麥田，21世紀不動產，太平洋房屋，房天下，Q房網。其中鏈家是規模最大的，遍佈全國一二線城市，公開透明，有賠償客戶的八大承諾，也是首家提出不吃差價的，高質量服務，鏈家網瀏覽量高有真實房源的政策，如果經紀人發虛假房源要罰款的，而且售後服務也是相當給力。麥田是主做豪宅服務也是很不錯的，21世紀不動產是一家來自美國的跨國公司，我愛我家租賃業務做的相當好，q房網主做網路，中原是資歷老的在老一輩人心中有很高威望。
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19 # 房地產資訊參考
我愛我家
麥田（高階房源）
這兩家是全國性的，各地還有區域性的中介，在一個城市或一個區域市場佔有率高。
只要是在房管局備案的，加入當地中介協會的，都是想做好的，比較可信！
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20 # 楊金宗
為什麼現在房產中介公司都留不住人，房地產市場真的那麼不堪嗎？
在現在一說起房地產首先想到的就是各式各樣的中介人員 ，跟現在美團外賣小哥一樣，房地產經紀人也是風裡來雨裡去，只要有客戶想看房不管什麼時候什麼時間立馬就走，只要有業主想賣房不管什麼時間隨叫隨到，在這些行業中穿梭在風雨裡的不僅僅只有我們的外賣小哥，還有我們房地產行業的從業人員。
但是從2017年3月份限購政策出來了以後現在房屋中介人員也在急劇的減少，以前一個店裡有30-50人，現在店裡可能只剩下個位數啦，更勝者一些房地產中介公司直接關門將多家門店併到一家門店裡。出現在這種現象的不是個例，不管想大的房地產中介鏈家，我愛我家等出現這種情況，一些小中介或是在中介行業的一些輔助行業從業人員也在大量的流失。
現在我們在大街上或是在社群裡我們以前看到的那些穿梭在風雨裡的中介人員基本都不見了，出現的都是一些陌生的面孔，在這樣的環境中從業人員流失這麼嚴重，房地產市場真的有我們看到的這樣不堪嗎？
這是天津鏈家鏈家網給出的成交資料：
天津鏈家成交資料
從以上的資料來看，雖讓相比市場火爆的時候成交確實少了不少，但是這樣的市場絕對沒有說是人員流失這麼嚴重表現出來的這樣，總體上看成交其實還是挺不錯的。
房地長中介也是銷售，大家也都有認知，覺得銷售本來流失率就大，但是現在的人員流失真的正常嗎？我們看看各大媒體以及賬號的報告，看看大家對房地產經紀人離職是怎麼看的。好了看了網友的各種回答有沒有深有感受想說點什麼呢，對於房產經紀人離職率高這件事情大家又有什麼不同的看法呢？
來自知乎使用者的回答：
來自知乎使用者的回答：
來自知乎使用者房產經紀人回答：
來自水木社群：
回覆列表
租過不少房，也對比過很多家中介，最終還是選擇了鏈家的自如寓，經紀人很熱情，最重要的是房間圖實相符，住著省心。