上海南買海景房看什麼地方,如果是已開發成熟的小區,超市,生鮮市場,醫院,學校,商場,通訊樣樣有,歲數大了到了養老的年紀,如果房價不高於一萬每平,買一套冬季在那養老還行,年輕人不建議在那買畢竟以事業掙錢為主,海南那地方沒有給年輕人提供能夠掙錢的行業,在那買房天天看海景幾天就看夠了,沒有錢掙怎麼生活,沒有朋友圈守著一堆老人吋間越長越沒意思,還得在遼寧省買房,這裡有很多就業機會,生產飛機的輪船的艦艇的汽車的,還有生產原材料的煤油電鋼鋁銅,還有各種工業產品所需各方面人材很多,氣候方面一年四季非常適合人類居住,房子一般不超過1萬元每平,海景山景河景,商業中心,學區,地鐵什麼房子都有,跑天涯海角光有夏天買個海景房幹啥呀。

不好！

我們這裡人都是這樣說：“海邊買房子———浪到家了！”總有一天海水會把家沖走的！海水會翻江倒海，海嘯更可怕……

海景房很潮，離海太近，海浪的聲音也大，另外大海和草原一樣，都是看久就審美疲勞的，個人感覺不如山景，綠色並且有花開花落四季變化。

買海景房是不錯的選擇，夏天感受一下海風的吹撫，涼涼的感覺，嚴熱的夏天不感覺熱，聽聽海浪，看潮起潮落，波浪洶湧，享受海洋氣候，面朝大海，春暖花開！

只要條件允許，買一套適合自己的海景房，享受一下海洋氣候，新鮮的空氣，真是不錯的選擇！

不好，離海最好居住距離15公里左右最好，在家鄉看到那些外地人買的房子出門幾分鐘就是大海，旋繞高調的不行不行的

購買海景房，不用來商量。即可長年住，也可當別墅。有錢買大的，錢少買小的。一定要好的。海岸已成黃金海岸，海灘已成金銀沙灘啦，買睌就沒了，只能望海感嘆了。

如果能力範圍之內，我覺得多添置一處海景房，度假時去住住，還是可以的。畢竟碧海藍天，沙灘美景真的是太誘惑人了。

但是作為普通家庭的唯一住宅，我不建議購置海景房，因為海邊溼氣比較重，尤其是家裡有老人的，夏天還可以，冬天對身體很不好。而且海景房，一般離學校和市區較遠，不適合居家帶孩子。

如果你物質條件很好，不只這一處住宅，只是度假住住，但買無妨。

每個人的愛好不同，選擇就不同，喜歡大海和海洋氣候的人肯定喜歡海景房，喜歡有山有水的人海景房就是第二選擇了。

海景房對於非沿海生長的人來說是一種美好的想象，如長期住在海邊一樣也會審美疲勞，看多了也就沒有新鮮感了。而且海風中都含有鹽份，所以在海邊生活都會感覺身上黏糊糊的，非常不爽，家居也容易被腐蝕。海是喜怒無常的，遇到颱風也讓你驚魂不定，當然，對於候鳥族的人來說也是不錯的選擇。如果住的離海遠了也就不是海景房了，據我所知，沿海的人都不會住的離海過近，建在海邊的房都是給處地人住的。其實光有海無山也是不完美的，所以我更喜歡有山有水的環境。淡水也是一種美，如果選擇在湖邊居住背靠大山那更是獨美，最好的環境就是湖水旁，有山有水，夏天可以湖中打魚，水裡游泳，又不會受惡劣天氣的威脅，住的安心。海景房只是開發商炒作的，弊大於利，並不是購房首選。

1、大多數人都喜歡生活在海邊的房子裡，大海可以帶給人們心理上的滿足。相同品質的樓盤，海景房總要比一般的房子貴一些，這幾乎是為大家所接受的慣例。

2、通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，溼氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木傢俱長黴，金屬製品容易被腐蝕，對業主也存在一定的傷害性，患有風溼病的人就不適合住海邊。

3、海景房往往不會建市裡，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是專案自身配套或周邊配套都比較高階，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。

二、購買海景房需考慮什麼？

1、遠近距離要看清

2、配套設施需講究

由於大多數海景房專案都建設在離市區較遠的郊區，因此對小區內和周邊的生活配套設施的要求比市內要高一些，這也是考量小區舒適度的重要指標。從社群規模、發展規劃、產業定位這三個方面，可以看出甚至決定一個區域的發展前景。

3、物業水平需考慮

如果購房者很少在海景房中居住，可以選擇物業較好的專案。這是因為許多人對海景房十分青睞，特別是外地朋友，但是大多當作度假房來使用，房屋空置時間較長，空置率較高的房子易老化，這對屋主說是個不小的損失。

海景房作為房地產開發商投資的熱點，一直佔據著的地產廣告的半壁江山。富氧的空氣、溫暖的氣候、美麗的海灘，讓無數人心之嚮往啊！

當年買了海景房的那些人，真的過上了面朝大海、春暖花開的生活嗎？

曾經火爆的海景房，例如山東威海乳山銀灘、海南海景房，現在都怎麼樣了呢？

據瞭解，大部分住在海邊的人，最大的感受就是溼氣重。

試想想，一陣海風吹來，帶著鹹海水的高溼度空氣，更加難熬的是冬天，整個房屋籠罩在一片霧氣之中，室內潮氣重，關節炎、風溼病躲也躲不掉。

其次是海風腐蝕性非常強，對房子的傷害特別大，一棟光鮮亮麗的大樓，經歷幾年的海風侵蝕，足以變成傷痕累累的老樓。海風鹽分高，不僅僅是樓的外觀，對傢俱的腐蝕性也很強，輕而易舉就能讓你的傢俱失去光澤。

另外每年都要來臨的颱風，更是讓海景房受

盡折磨，開窗空氣對流就會把家裡吹的一團糟，關上窗又會悶熱難耐，實在是兩難。

而強烈的紫外線，也讓生活在海景房的人十分苦惱，科學觀測資料顯示，海面的紫外反射率大概10%，等同於柏油馬路。如此強烈的紫外線照射，想不變黑實在太難。

曾今以為「面朝大海，春暖花開」是海景房的真實寫照，直到現在才知道溼氣、颱風、海風、紫外線才是海景房的標配。

看到這裡，小夥伴們，你們還願意花錢買一棟海景房嗎？

海景房一直都是稀缺資源，前兩年三亞海景房20000多一平現在漲到50000，無論什麼時候海景房升值空間都是有的

買海景房好還是不好？

一、什麼是海景房

海景房顧名思義就是能看到海景的房子。海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。

“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。

二、購買海景房的優點

1、調節自然氣候

由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

2、淨化空氣

其實，臨海之地就彷彿是一個純氧社群，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

3、開拓視野

對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

二、購買海景房的缺點

1、商業、醫療等配套不足

海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，以及做好自己的買房規劃。

2、臨海地段，空氣相對潮溼

海景房由於近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。

三、海景房選購的小建議

1、首選一線海景房

如果購房者你想購買海景房的話，那麼建議可選擇距海邊5公里以內的樓盤，稀缺性高且會有利於海景房的漲價。另外，離海越近海景越好，漲價的空間就會越高。

2、小區規模適中、品牌商開發

3、樓層中等偏高

4、戶型方正

其實，無論是海景房還是普通的住宅，對於戶型的要求，永遠都是方正。因為方正的戶型不僅能帶來居住的舒適、而且也能夠使各功能區分工合理。

5、南北朝向

一般來說，對於房屋而言，最好的朝向永遠都是南朝方面。因為朝南的房屋不僅可以避開北風，而且空氣能夠流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。

6、若是精裝戶型，材料需留心

若是購房者你買的海景房是精裝戶型的，那麼就要留意開發商所用材料了。因為海景房靠近海邊，因此房屋內的材料須儘量選擇防潮耐腐度較高的，這樣才可避免會加速老化。

一、買海景房一定要留意配套，有的海景房因為很關注環境所以靠山靠海，但是因為市政配套還沒發展過去，生活會有諸多不便。雖然有美景，但是生活還是第一位的。 但是你如果是一個富豪，只是偶爾去住和度假，那還能接受。

二、在房地產的價值體系中，海景、山景、江景、湖景都不是最美的，最美的永遠是人、人、人、人、人、人……只有靠近人口稠密的大都市區，你的房子才能和城市共振，具有持久的價值。

如果說從投資的角度來講不太建議入手，價效比不高，風險卻很高。本人在2001年左右賣過威海乳山銀灘的海景房，至今已經快十年了，房價幾乎沒漲，沒漲就等於賠，畢竟主流城市的普通住宅已經漲了2－3倍。而且發展緩慢，當初的規劃還沒有實現，長期居住顯然不適合。短期度假也沒必要花那麼多錢買房子，因為租房子很便宜，幾百塊就能租到拎包入住的房子，包括海南很多地方五百塊一個月就能租到租到拎包入住的房子了，因此也成了東北第四省。所以如果不是需要長期居住，沒必要買。

面朝大海,春暖花開——海子海子的詩句寫出了千萬人對海景的嚮往。許多人常去海邊旅遊,但單純的旅遊無法體會到詩歌中"春暖花開"的愜意。唯有真正擁有一間面向大海的海景房,伴海而居,才能體會如夢如詩的海景。這樣的生活誰不喜歡呢？

我是在煙臺上的學，期間做過兼職。海景房就是吸引外來人的眼光，當地人告訴我很少買海景房。海景房離海邊近，容易潮

買海景房要看你的出發點是什麼，投資？自住？如果自住，不太建議，因為海景房不適合長期居住。主要海邊空氣潮溼，紫外線強，人容易患風溼，面板乾燥(尤其老人)。如果投資，這個目前就惠州這邊而言還是可以的，主要是出租或託管給酒店，在惠州這邊一般海景房一月大概能到2-3千，大部分都可以抵月供了。如果是託管給酒店或別的機構，一年還可以免費住一個月的時間。

看到這個題目讓我想起了，前幾年快被開發商炒爛的的廣告詞“面朝大海，春暖花開”；“一半是山，一半是海”；“一線海景房，一生一套”。是的華人喜歡大海，面對廣闊無垠的大海，看著藍天白雲，呼吸著清新的空氣，海浪沙灘漫步其上，心情愉悅，浪花帶走了我們的絲絲煩惱，送給了我們無盡的歡樂。開發商充分地挖掘了我們的想象力，對環境、對自然的讚美之詞有幾個人能頂得住。於是人們紛紛去海邊購買那心中的理想居所海景房。

但十年之後，那些昨天給我們帶來無限遐想的海景房，大多入住率僅有30%，小區內異常的安靜，周邊網點冷冷清清。讓我們想到了一個詞“鬼城”。現在海景房已經和公寓、小產權房、疊拼別墅成為了房地產四大坑。

海景房為什麼會這麼悽慘？我們分析下原因：1.海景房大多位置偏遠，交通不便；2.因為入住率低，小區內水電配設施難以正常執行；3.靠近海邊空氣潮溼，不適合老年人居住；4.靠近大海空氣中鹽分較高腐蝕性強，牆皮容易發黴甚至脫落，金屬製品容易生鏽；5.大部分人購買海景房的目的是為了度假，因此平時人氣不旺，造成周邊網點無法運營。

目前地段極佳、配套齊全的海景房基本是富人消費品，購買價格高昂不適合投資，有錢人在購買海景房時，一定要注意幾個問題：1.生活便利，柴米油鹽購買方便。2.醫院便利，人難免生病，距離大醫院近些方便就醫。3.上學便利，要靠近學校，最好小學到高中全有。4.交通方便，周邊最好有地鐵。5.既然是海景房，一定要上樓，親自看看視界是否開闊，視野內有沒有遮擋或者有礙觀瞻的物體。6.海邊最好有平坦的沙灘。

買海景房很好，為什麼？

我來回答：一.改善環境，不管是空氣質量，飲食習慣，睡眠質量都會一個大大的提高

二.沿海城市能達到有海有高質量的沙灘的地方很稀少，再加上國家2017年對沿海城市的商業土地限制導致土地稀少海景房的供應大幅減少從而投資價值暴漲對於買海景房來說就有機可以投資

三.現在職業人生壓力都很大，所有人都有一種人少環境好陌生人多，環境安靜的地方好好靜一下，從而達到平靜心情減少壓力調整身心不二選擇