買了就是好，在高在矮自己住著自己的房子最舒服了，不要讓別人的意見讓自己心塞，自造煩惱，根據自己情況自己定奪高低。

買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬體方面，姑娘們最關心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題！

今天，大居將為大家詳細分析各樓層的利弊，讓你輕鬆選到適合自己的好樓層~

1

什麼樣的房子叫高層？

自2005年起國家規定超過10層的住宅建築和超過24米高的其他民用建築為高層建築。而在其他國家對高層定位也不同。

2

選樓層需要考慮的因素？

3

高層各樓層的優缺點有哪些？

【買房樓層】1-4樓利弊

優點：通常來說價格最低，遇到什麼突發事件，成功逃亡機率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點；

缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

【買房樓層】5-7樓利弊

優點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居住；

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）。

【買房樓層】8-10樓利弊

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓利弊

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯；

缺點：空氣質量應該算是最差的樓層了。

【買房樓層】13-23樓利弊

優點：很多人眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

【買房樓層】24-30樓利弊

優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲；

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

【買房樓層】31-33樓利弊

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊；

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

4

總層數的不同最優選擇也不同？

1、一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；

2、結合家中有老幼，中間層會出現排汙管道等情況小秦建議如下選擇：

5

選擇最佳朝向佈局？

高層樓房的選擇不僅要看整個樓盤的佈局，更要兼顧到樓房的佈局。無論是傳統的板式建築還是塔式建築，甚至如今新型的板塔結合，在選擇上優劣各有。小秦教您如何輕鬆看懂高層樓房佈局，選擇最佳佈局的樓房。

看了這麼多

是不是對買房子挑樓層有了些瞭解

是不是糾結症都被治癒啦~

希望大家都能幫到你

一：你已買，說明你自己是認可的，不用在意他人的看法。

二：每個樓層都有其優缺點，既選之則安之！

說下我自己：孩子著急入學，買的學區房，總樓層10，只剩4樓了，總算搶到了！

非常感謝你的邀請，既然你買33層的樓房買的31層，我個人覺得高了點，但是這個在各個方面考慮還是不錯的，比如採光，視野，還有離開了馬路上的嘈雜聲。要是我選，像33層的我會考慮15至25層，26層的我會選擇10至20層，20層的會選8至15層，6層樓梯房我會考慮買不買了。謝謝採納。下圖是我住的小區，總高28層，住在20層，採光，日照非常的棒

總共才33層，你居然就買了31層，夠膽識夠氣魄，俗話說“站得高望的遠”嘛！

可問題是上下班乘坐是個麻煩事呀！上班需要提前半個小時出門等電梯，下班至少晚半個小時回家，這一點你要做到有心中有數才可以。再就是電梯費的收取是根據樓層來收的，你住31層應該價格不低，還有就是電梯的維護費、維修費、更換費也都是根據樓層來收取的，算起來可是一筆不小的支出啊！你要提前有個思想準備才行，不然到時候大呼上當了就不好了！

買房樓層怎麼選？1~33層各樓層都有哪些利弊？購房者在買房，選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優缺點，價格也會略有不同。買房時，人們常常反覆權衡住在哪一層最安全、最方便、最舒適?買房選什麼樓層好，這些都是購房者考慮的問題。

本人買的三十樓感覺還好，主要看自己喜歡吧！自己喜歡的就是好。但我說下各個樓層的利與弊！

【買房樓層】1-4樓利弊

優點：通常來說價格最低，遇到什麼突發事件，成功逃亡機率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點

【買房樓層】5-7樓利弊

優點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居住

缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）

【買房樓層】8-10樓

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累。不用擔心潮溼問題。

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。

缺點：全是廢氣集聚地，空氣是最差的地方

【買房樓層】13-23樓利弊

優點：很多人眼裡的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

另：很對人忌諱18樓，說什麼18層地獄，至於這個，只能說一句：呵呵~

【買房樓層】24-30樓利弊

優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲。

缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

【買房樓層】31-33樓

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。

看愛好吧，一般高層房源是有優勢的第一:二手房價格絕對算最高的，只要不是頂層第二:高層採光會更好空氣流通性更強汙染更少第三:日照時間長房屋內處於恆定狀態不易生病第四:夏天天氣悶熱高層的房子少蚊蟲蟑螂叮咬第五:作為自己一個附帶投資性質高層房子價高

建議不要買高層，我家是5層，總共32，說實話有點低了，我的理想是7 8層這樣，我不喜歡高的，首先第一點我家是樓間距大，一層跟32層都不擋光，所以低點也無所謂，第二，賣房的時候底層好賣，價格也好，高層不行，價格便宜而且很少有人願意買，第三，高層暖氣不行，冬天冷，這個大家都明白。第四，底層方便出行，電梯可做可不做，總之一條高層除了採光好點幾乎沒啥優勢

底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。

8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。

12至28層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

29至42層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。

是太高了，雖然不是頂層還好些，但設有備用電走電梯，停電是相當累的，個人認為8層至15層上下較合適實用，景色視野也好

總高33層買31層來說還是不錯的選擇，高層的房子一般頂樓和底樓價格稍低，中間樓層為平均價，中間樓層往上數稍貴，往下數稍便宜，31樓相對33樓的總高來講是相當好的一個樓層。當然在戶型等條件全同相同的情況下。

這一個並不高，根據自家情況，如果家裡有老人的話，可以選適當中下等樓層11-22層！對於33層總層高，你買了31層！這個是完全可以接受的，它不屬於天地樓的級別

不考慮價格因素，我肯定選20層，但是一般20層最貴，30層就比20層便宜很多，而且也沒有明顯的不好。所以綜合起來可以選30層，不要頂層。