降準釋放市場經濟流動性，在我看來對平常百姓生活的影響是：

一，刺激消費，拉動內需。

央媽選擇元旦獻禮，就是開好局，讓今年的宏觀經濟好於去年。寓意非常明顯，也十分深刻。

其次，利好股市提振樓市。

股市今年有別於去年，會有一個慢牛出現。

樓市穩中緩升，區域性地區溫和上揚。

至於區域性地區如何界定，具體得看你處於哪個板塊。如果是一線城市，橫盤久了，要麼上要麼下，總有一個調控結果漸漸凸現。

降準就是降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。但降準並不會影響房貸利率，因此對還貸並沒有實質性影響。那怎樣的政策才會對還貸有影響呢？

房貸利率，是央行公佈的長期貸款利率為基準上下浮動。對於居民而言，公積金個人住房貸款掛鉤基準利率，根據貸款期限不同，掛鉤於不同期限的貸款基準利率。由於公積金貸款的利率非常低，可以說是國家給的大優惠，雖然限制較多，但能利用的朋友一定要利用起來。

一般來說，普通人多是選擇房貸的期限在20-30年，則是根據5年期中長期貸款利率為基準。房貸合同上，對於利率有多個選項，有固定利率和浮動利率，一般來說銀行都推薦採用浮動利率，對於銀行來說可以避免利率風險。對於浮動利率的貸款來說，當貸款基準利率調整時，房貸才會受到影響。

LPR全稱為貸款市場報價利率，與貸款基準利率不同，LPR不是央行釋出的利率，而是透過18家報價銀行報價算出來的。華人民銀行12月28日公告， 2020年3月1日起，存量浮動利率貸款定價從基準利率向市場報價利率LPR轉換。

目前商業性個人住房貸款轉換有兩種選擇，即LPR加點和固定利率。轉換為固定利率，商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，也就是改革前後利率不變。轉換為LPR加點，房貸利率不再一成不變，而是會隨著LPR的改變而改變。銀行新發放商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

降準不會對房貸基準利率產生任何影響。對房貸影響較大的是LPR新政。新政實施後，對已經貸款的人基本沒有影響；即將貸款的人，未來利率變化更加靈活，但實際利率跟現有的相比不會有太多的變化；對於公積金貸款人士沒有影響。

放心吧 不會影響房價和利率的。只是因為銀行存款不夠用了，必須降準才能給銀行足夠的現金流。房子已經吸引了太多存款變成了貸款。限購政策降槓桿政策沒有任何動搖，對房地產影響很小

央行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。

央行表示，以2018年一季度末資料估算，操作當日償還MLF約9000億元，同時釋放增量資金約4000億元。也就是說，此次降準，對市場來說，等於實施了一次0.5個百分點的降準。

那麼，央行降準對個人房貸來說，不會構成任何影響。不會因為降準了，還貸就增加。倒是投放的貨幣多了，銀行手中有錢了，過去那種不斷地提高房貸利率和首付比例的現象會有一定遏制作用。

對老百姓生活的影響，我認為正面大於負面，積極多於消極。首先，對小微企業的融資問題是一種有效作用，可以減輕小微企業的融資負擔和緩解小微企業的融資壓力，從而幫助小微企業走出困境。小微企業好了，對廣大居民就業和收入增長都是有好處的。

其二，對股市和債市是一種利好。在受貿易戰衝擊，投資者信心受到影響的情況下，降準對於穩定股市和債市的作用會比較明顯。尤其降準的力度較大，影響也會更多更好。

第三，有利於居民利用貸款購房。釋放資金以後，銀行的錢不那麼緊張了，也就不會把房貸收的那麼緊，把房貸利率放得那麼高，就會讓利於居民，有利於居民購房。

需要預防的是，資金流入樓市，進一步推高房價。這是必須密切關注和控制的問題，必須確保資金進入實體經濟領域，流向小微企業。

釋放資金對樓市影響就是資金夠多，對於很多地方提高首套房首付比例有所改善，對於還貸沒有任何影響，影響房貸的只能是基準利率上調或下調。

本次降準主要針對商業銀行，不含財務公司等其他金融機構，相當於一次定向降準，釋放增量資金約4000億元，對沖流動性收緊。

本次降準釋放資金在銀行內部形成結構調整，有利於銀行降低成本，而流動性的總量基本沒有變化。

按照央行要求，銀行須把新增資金主要用於小微企業貸款投放，並適當降低小微企業融資成本，有利於緩解小微企業融資難、融資貴問題。

本次降準新增的流動資金主要是定向用途，對房地產基本上沒什麼影響，更談不上對房貸影響。

大家好，我是銀行人，不立而立。

此次 央行降準，釋放的4000億增量主要用於投向中小企業，用於解決中小企業融資難、融資貴的問題，主要投向城商行和非縣域農商行。

這次央行降準，類似於定向降準，針對的群體不是房地產市場，對房貸基本不會有什麼大影響，但是對開發商有利，對我們的日常生活來說，如果非說有影響的話，這對房地產市場的預期不再一路看衰。

溫馨提示：回答中所有言論都是非專業人士的意淫，謹慎參考，以防中毒。

房貸市場和房地產商融資會得到緩解，但是上浮政策不會改變。

專業人士分析都說房貸市場不會受到影響，這批增量資產專款專用。

可是實際執行中又是怎樣?大打折扣！

這些年房地產融資都是想當難的，政策始終在收緊，但是可以看到的開發商的日子並沒有難過，為什麼？因為有很多貸款資金透過各種變形最終還是流向了房地產市場，人總是很聰明的進行了規避。

雖然對房地產商融資會有影響，但是對老百姓的房貸規模沒有一絲影響，這批資金主要流向是城商行和非縣域農商行。而這些銀行主打的業務都不是房貸，所以房貸政策並不會有寬鬆。

總結一句話，也許政策只是無意，但最終成就了八竿子打不著的你。

央行的存款準備金率變動，是一個調控宏觀經濟的一個重要手段，主要解決市場資金流動性問題。經濟過熱就提高準備金率，經濟疲軟就降低準備金率。這次大幅度降低準備金率，應該有多方面的考慮，包括為當前中美貿易摩擦影響要做打算，有效刺激國內實體經濟發現。

對今年的樓市來說，降低準備金率肯定是利好訊息，特別是對房地產企業額的資金緊張狀況，有緩解作用。但是，對個人房貸影響不大，因為不是利率調整。另外，會不會有刺激購房需求的影響，這個還不好說，因為現在控制樓市交易的主要措施是限購，限購不放開，降低準備金率就影響不到個人購房能力。

不請自來！

央行降準，並不會影響房貸，但是對於房價還是會有一定影響的。我剛才看了財經專家的文章，他說降準長期內不會影響房價，因為房子用來居住的底線不會改變，這樣的觀點我不敢苟同！

先給大家講一件什麼是央行降準，以及央行降準的主要原因以及影響！

1）這次降準是定向降準，降準範圍：大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、外資銀行、非縣域農村商業銀行！2）根據央行，這次降準目的：一是可以加大對小微企業的支援力度，銀行資金成本降低。二是釋放的4000億元的增量資金，增加了小微企業貸款的低成本資金來源。下邊我講一下為什麼降準會是房價上升？

我們都知道，之前商業銀行資金緊張，居民貸款上浮了很多，特別是首套房上浮了15%以上，這次降準釋放了4000億的資金，降準勢必會緩解銀行審批房貸時間，審批也不會這麼嚴格，降準有可能緩解首套房上浮利率。所以說，降準勢必影響房價，除非央行規定釋放的4000億隻能用於企業貸款。

此次央行降準最重要的目的是緩解小微企業融資難的問題。對緩解銀行房貸規模逐漸收緊的情況有所幫助，但對還貸幾乎沒有任何影響。此次降準的重點內容

從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF），也就是說，此次降準屬於一次“定向降準”。

首先，最直接的影響就是釋放了4000億元的增量資金，銀行不用像以前一樣過的那麼緊巴了。

其次，央行這次定向降準的要求是將其增量資金用於扶持小微企業，解決小微企業融資難的問題，從一定程度上降低小微企業融資成本，以便於其更好的得到發展。但是，這筆增量資金會用到哪？或者用多少？很難做個明確的考量，會不會有大部分的錢流入住房貸款領域，大家心知肚明。

再者，如果目前銀行房貸收緊的情況得到緩解，對於房貸需求者是個不錯的利好訊息。雖然房貸利率不會降低，但是房貸手續辦理的速度會加快，放貸時間也會提前不少。

最後，對於正在還貸的客戶來說，影響幾乎為零。畢竟這只是一次定向降準，而不是調整貸款基準利率，我們還貸的利率、利息以及頻率不會發生任何變化。

降準全稱“降低存款準備金率”，存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的，是繳存在央行的存款，而存款準備金率是存款準備金佔其存款總額的比例。

例如，甲存款100元存到某商業銀行，按照商業銀行存款準備金率17%，也就是說17元存央行，83元銀行貸給乙公司，乙和丙做生意，丙獲得83元利潤，丙又存到銀行，銀行按照存款準備金率又把14.11元存央行，其餘錢再貸出去，如此下去。由此例可以看出來，調控存款準備金率就調控資金的流動性。

現在央行宣佈降低存款準備金率1%，銀行又多了資金，可以再貸出去，增加資金流動性。

這次降低存款準備金率是為了釋放更多資金給城商銀行和非縣域農商銀行，引導金融機構加大對微小企業的支援力度，緩解微小企業融資難、融資貴的資金面問題。

但是銀行會考慮自身發展、盈利空間以及壞賬率，會擇優放貸，因此降準釋放出來資金最終會不會流入微小企業，恐怕要大打折扣。

降準釋放資金會不會進入我們普通百姓的房貸，這也不能，房貸都是全國性銀行執行，城商銀行和非縣域農商銀行參與房貸有限。恐怕這次降準收益者還是大企業和房地企業。

1、什麼是降準？

就是降低存款準備金。

2、什麼是存款準備金？

銀行要將存款的一定比例交給央行來保管，作為準備金。央行要求銀行上交存款準備金是為了防止商業銀行盲目放貸，導致銀行沒有充足資金兌現儲戶的存款。

3、舉個例子

例如銀行有100塊錢，如果準備金率是20%，那麼銀行每收到100塊錢的存款，需要向央行上交20元作為存款儲備金，剩下的80塊錢可以放貸出去。

4、對房貸有什麼影響

其實很多經濟學家都預測今年該加息了，等來的確實降準，可能加息也會來，畢竟歐美各國都進入了加息週期，所以未來出現降準+加息也不是不可能，如果出現加息，那麼房貸的利息將會增多。

大家也知道現在的主題就是去槓桿，所以很多房貸是不承諾房款週期的，利率也上浮，貸款基本靠搶的。甚至有些銀行鼓勵提前貸款，所以有些人認為降準是放水我是不認同的，我更傾向於未來的加息。

存款準備金是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的，是繳存在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準備金佔其存款總額的比例就是存款準備金率。

比如銀行有100塊錢，原來的準備金率是10%（意思就是必須強制留100*10%=10元錢在銀行），現在要降低到9%的準備金率。那麼，降準之後，市場上就由原來的90塊錢的貨幣流通量變為91塊錢的貨幣流通量。貨幣流通量的增大，會造成通貨膨脹。降息就是降低銀行的貸款利率。其主要是為了鼓勵企業的投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會因此增加。所以，降準是投放流通貨幣，降息是鼓勵投資。

1、申請房貸更容易央行降準後的直接影響就是增加商業銀行的可貸資金。商業銀行可貸資金增加，那麼，房貸額度也會增加，個人申請房貸也會更加容易。

2、房貸利率進一步下降此前央行在2月1日已經進行了降息，下調貸款和存款基準利率分別至5.2%、2.5%。經過此次的降準，房貸優惠可能更加明顯，預計首套房貸款的利率很可能繼續維持85折優惠，部分銀行甚至可能會出現8折優惠。

3、房價可能不會波動太大央行降準主要動機是刺激經濟增長，增加企業貸款的份額，保證其他行業中小企業貸有充足的款額度。流入房地產市場的資金恐怕會較少，因此，房價並不會波動較大。

央行降準了個人房貸來說，不會構成任何影響。不會因為降準了，還貸就增加。倒是投放的貨幣多了，銀行手中有錢了，過去那種不斷地提高房貸利率和首付比例的現象會有一定遏制作用。

央行的理想是：應對流動性緊縮，讓各大行籌出4000億貸給實體企業。降的是銀行存款準備金利率，並沒有增發貨幣。但結果如何呢？想必大家心裡都有一竿明白秤

都在胡亂解釋！

首先明確本次降準是定向的，透過降準預計釋放資金7000億元。而這批資金都是有用途的，具體規定了以下條件：

一是實施主體在“債轉股”專案中應當實現真正的股權性質投入，而不是仍然以獲取固定收益為目的的“債轉債”，也就是說，不支援“名股實債”的專案；二是鼓勵相關銀行和實施主體按照不低於1:1的比例撬動社會資金參與“債轉股”專案；三是“債轉股”有關股份以及相關債務減記要嚴格遵循市場化定價，按照法律法規，由專案相關參與方協商確定；四是支援各類所有制企業開展市場化法治化“債轉股”，相關實施主體應真正參與“債轉股”後企業的公司治理，促進其公司治理水平的提高，同時推進混合所有制改革；五是實施“債轉股”專案應當有利於改善企業資產負債結構，恢復企業發展動能，不支援“殭屍企業”債轉股。

什麼降準就要漲工資，還貸寬鬆等等都是瞎說。對老百姓有影響的在一定範圍內：

1、納入真實債轉股範圍的企業，其債轉股有希望得到順利實施。這些企業若有拖欠職工工資的有可能得到發放；

2、降低社會資本參與債轉股專案的投資成本。舉例說，過去要投入1億元才能撬動的專案，現在只需要5000萬元就可以了，有利於資產的盤活；

3、銀行手上有了多餘的資金，便於更多符合要求的企業有可能貸到款；

順理成章，老闆和企業有錢了，變相也會轉換為部分老百姓的收入，這都是有一定範圍的