買房子要多重考慮

小區物業、環境、區域、配套……

老人住一樓樓梯房比較合適

倘若小高層兩梯四戶首選吧

孝順的子女給老年人買房，腳腿不方便，最好是買一樓，不用耽心上電梯或者上下樓安全問題，既方便了老年人，也減輕了你自己的思想負擔。

別邀請你要給老人買那個電梯房就無所謂了，有電梯多少樓都行，主要看著自己喜好，他願意住在哪住在哪？如果他特別喜歡一樓，有園子，有地還出來方便，你就給他買一樓，如果她不喜歡一樓選戶，一樓潮溼，你就給他買高層唉，坐電梯有輪椅了，什麼地下來領他出去玩兒，什麼也不耽誤事兒

給老年人買房子，當然是買一樓，做什麼事情多方便，一個如果高層次萬一停電或電梯壞，上下不方便，那麼麻煩啦，而且一樓價格便宜，高層價格貴，我的看法，作參考！

買房是人生的一大喜事，不過，很多想買房的人也很苦惱。不僅要考慮戶型，還要糾結樓層。給老年人買樓梯一樓好，還是電梯房好呢？這個也是一個很大的問題，下面我們一起來做一個對比，對比完就明白了！

樓梯房的好處：

樓梯房，並不是說單單看中它公攤面積小，物業費用低等一些優點，這是一種居住的感覺，一般帶有樓梯的房屋住戶，會比較多，住戶也比較多。但也不能一概而論。樓梯房戶型大多南北通透，抗震性也比較好，樓梯房需要繳納的費用一般要比電梯房低，住一樓的使用者甚至還能獲得開發商贈送的小花園，很划算。

不過一樓的房子也有很多的缺點，首先就是它的地理位置原因。如果家中出現了下雨的現象，整個屋子就會變得特別潮。而且一樓這裡靠馬路的地方，每天車來車往，還有可能影響到生活。

電梯房的好處：

隨著中國城鎮化速度不斷加快，核心城市中土地資源日益稀缺，為提升土地使用率，住宅高層化已經成為通用共識。在此基礎上，電梯房是大勢所趨，超過6層的民居，如果沒有電梯將會很不方便，遑論老人和小孩的居住體驗。電梯從工業革命出現以來，大大提升了民眾的生活便利程度。當然，少數停電情況除外。家是休息的地方，溫暖的港灣，越安靜的地方的疲憊才能得以舒緩。住過多層的朋友可能感受的到，你很想睡覺，但是深夜樓上的人上上下下腳步聲，每個人工作作息時間不一樣，鞋子摩擦地面、還有碰撞的聲音吵得你無法入睡，電梯房就沒有這方面的噪音了。8層以上的房子交通汙染幾乎沒有，每上一層樓噪音減少10分貝，10層以上無噪音汙染。

電梯技術現在已經十分成熟，在定期檢修、維保的情況下應不存在安全隱患。但當下住宅物業管理水平參差，許多小產權房電梯事故多發，類似社會新聞也時常出現。因此電梯房的安全係數整體遜於樓梯房，大家選擇電梯房的同時一定要注意物業管理水平，同時看管好兒童，避免出現意外。其次，樓梯房很容易顯舊，由於層地，打樁沒有電梯的深，建築要求沒有這麼高，質量感覺沒有電梯房質量好，住上10多年後，很顯老舊。特別是樓梯常年走人，鋼筋都漏出來了。對於老年人和幼齡兒童，本身身體不便或身體發育不完全，造成上下樓困難，那麼上下樓就成了一種痛苦，是身體與心理雙重痛苦。結果就是老人不願意多下樓，身體因活動量下降，越來越差，一系列的問題便接踵而至；少兒因為下樓少，與同齡人的接觸機會變得更少，那麼少了同齡人的交際與陪伴，對孩子的性格形成不利的影響。

給老年人買房子，千萬別買底層一樓，Sunny不好曬不到太陽，潮溼，空氣流動也不好。

我以前就住過一樓，受夠了罪，今生都不會再住底樓了。首先曬衣服棉被都難，到大冬天只有兩個小時的太陽。把衣服曬在小院子裡，樓上拍灰，扔香菸頭是長有的事。

一樓老鼠，蒼蠅，蚊蟲容易進家，特別是老舊小區，蟑螂也是無孔不入，大夏天有暴雨水能淹進家裡，受潮後連門都上黴。

即使是新小區蚊蟲也是很多，我朋友就是買的一樓電梯房，虧大了！天暖後家門口也點蚊香驅蚊，經常被蟲咬了起紅皰，只有後悔。

別總以為老人腿腳不好，住一樓方便，實則是很不科學的，沒太陽曬，潮溼，黴味，各類蟲害對老人的身心都不利。

還是買電梯房好，不要太高，曬得太陽就好，太高對身體也不好，四五六層就可以了，有電梯行走也方便，輪椅也好放，即使有時電梯壞了也不受影響，難得跑一次也是能承受。

我現在就是買的電梯房準備養老的，小區環境好，綠化好，出行方便Sunny充足，身心愉快歡度幸福晚年。

樓層的選擇，主要考慮居家健康，居家安全和居家出行方便等因素對居家的影響。購房者選擇一個適合家人生活的樓層，是非常重要的。

一樓的房子，最大的優點就是出行方便，不依賴電梯不擠電梯不擔心電梯安全。但是一樓的房子最大的缺點，就是日照採光可能不佳。

適合自己的房子，就是最好的房子。滿足家人的居住需求是購房的主要目的。

一樓的房子，也不一定全是日照採光非常差的，也有日照採光很好的。比如山城的的濱江高樓，一樓或比十樓還高，全景看江採光視野驚豔無比。當然，這樣的房子畢竟是稀缺資源。

通常來說，購房者在選擇一樓的房子時，須注意以下幾點，儘量弱化一樓的劣勢。

1，選擇樓間距大的小區和樓棟。

樓間距，直接影響日照採光。樓間距太小，就算是中樓層，日照採光同樣可能受影響。

通常，樓間距大，每天的日照採光時間更長。2，選擇地勢較高的樓棟

同一個小區，地勢較高的樓棟，通常來說，低樓層日照採光更好。

3，選擇南北通透且南向開間大的戶型

中國的地形條件決定，南向的住宅日照採光更好。

南北通透且南向開間更大的戶型，日照採光和通風也更加優良。

4，其他

@選擇帶架空或者地下有車庫的樓棟，帶架空層或者有地下車庫的房子，不易返潮。

@選擇物業靠譜的小區，靠譜的物業更能防範一樓的安全，更能保證一樓的防鼠防蚊防盜等安全保障。老人有特殊情況，物業可以快速提供幫助。

@同等條件下，優先選擇有露臺有花園的一樓。行動不便的老人，能夠在自家院子曬太陽，是一件很幸福的事情。

@居室裝修時，合理配置燈光設計，室內色彩宜簡潔明亮。