交房租是每個房客必須要交的。這事不可能忘記了，房租期到了，就應該自覺一點主動交房租。要是現在困難沒錢交不上房租，可以先與房東打個電話溝通一下，或者發個資訊，這是最起碼的禮貌吧，相信每位房東也不是一點人情都不給吧！現在房客對交租不聞不問，每位房客不是留有電話嗎？作為房東就主動問一下什麼情況，好好處理下房客為什麼不交房租！

如果租客沒有提前說明情況而不按時交租，建議強制收房。誰都有困難的時候，但是提前告知是彼此的尊重，逃避不是解決的辦法。誰的錢都不是大風颳來的，電話溝通未果那就要強制收房，降低損失。

1.電話通知

2.當面告知

3.書面通知

4.律師函

所有的通知都留存證據

在這次這個特殊時期，大家都有困難，房東也有房客也罷。國家是有在倡議減免租金什麼的。但是具體減不減，該怎麼減還是最好，房東跟房客坐下來一起，慢慢地商量一下。如果房東經濟條件還可以是可以考慮給房客適當的減免一些。畢竟租客房東能遇到一起也算是一種緣分吧。房東有能力的話就多給幫襯一些。彼此心裡都會溫暖一些。要是房東自身也面臨著各種經濟壓力，實在無法給於幫助，也可以把具體情況和房客說，我相信都能體諒和理解的。總的來說房東相對於是優勢群體租客就相對於比較弱勢。房東給租客減房租是情分，不減也是本分。但是在最困難時期，希望大家都能團結一心一起攜手共度難關。社會也會因為有更多的“中國好房東”而更加美好。

第一、考慮談判。對房客的困難表示理解，房客可能還沒有復工，可能還沒有收到工資，也可能已經失業。動之以情、曉之以理，雖然大家都有困難，但租賃合同的契約精神還是要有。

第三、以上都行不通，考慮以房客違約為由解除租賃合同。房客無故拒絕支付房租或者寬限期結束後，仍不支付租金，已經構成違約。結合雙方的租賃合同，如已經達到解除租賃合同的條件，以書面形式通知房客，解除雙方的租賃合同。

這也個誠信在裡面，真是遇著外攪胡纏的人，按租賃合同說約定的事項去和房客談談。實在油鹽不進的主，透過報警，法律程式也行。做一個知法文明的房東。不用硬碰硬。

很討厭這種不理不採以及那種三拖四推的租客，方法也是幾招，發催租敬告限期交租，期限到截水停電，再過幾天報警趕人。

我的房子租給巢客公寓，2月底就應該交房租，人家就一句話，免租一個月，房東不同意打電話他們都不理的，沒辦法只好等合同上寫的15天不交房租，房東有權單方面收回房子

連續催租3次，如果是個人租賃，就留下文字證據，如果是企業行為，發函加蓋公章。到期後，請物業陪同，全程錄影片，開鎖，東西丟出去。再見！

這就是搞事情 開始提倡的商鋪 後面寫字樓 住宅 城鎮村的房 租客也跟著搞事情 動不動就說國家政策 簡直就是一群貪心的賊而已