住過別墅就再也回不去洋房疊拼什麼的了，體驗真的不一樣，也別給我說什麼大平層，永遠解決不了的ZZ鄰居就決定了不如別墅好

別墅誰都喜歡，但99%的人買不起。然而一般人能買得起的別墅，都是不適合居住的。

比如題主說的這種100萬的別墅就位列其中。

別墅佔地面積大，尤其一棟建面500平前後帶院帶車庫的獨棟別墅，其佔地面積幾乎相當於一棟高層的用地面積。因此人口主城區內的別墅價格都非常昂貴。

以我所在城市深圳來說，主城一套聯排別墅至少也得15萬以上的單價，核心區20-25萬，獨棟25萬以上，而南山那邊的獨棟別墅已經到了30-40萬一平。題主說的這100萬隻能買個浴缸的面積。

我家鄉青島雖然房價遠低於深圳，但主城區的別墅位置再差也沒有低於5萬一平的，前海沿線聯排基本都是8萬左右單價，獨棟都是15-20萬價位。如果想買便宜的，只能考慮郊區，聯排大概1.5-2萬，獨棟2-4萬。但就算這個僅相當於市區普通住宅的價位，一套能叫做別墅的至少也得170平以上的聯排吧？價格至少也得250萬左右，獨棟要350萬左右。

而且這個郊區是什麼概念呢？距離市中心自駕要1個半小時左右的距離。方圓幾公里能找到一個大超市就不錯，公交地鐵要啥沒啥，醫院學校幼兒園之類的距離也比較遠。除了小區內部環境好、市內體驗號，其他再沒有優勢。

這年頭一個三四線城市的市區都萬把塊的房價，100萬去哪買別墅？況且別墅只靠自己打理是很費事的，每天光掃地拖地擦傢俱就得至少三個小時，更別說打理院子裡的花花草草。所以如果真能100萬買到的別墅，也是不宜居的，而且沒有專人打理和維護，光芒很快就會黯然失色。

喜不喜歡應該是與個人的居住愛好有關。

我是喜歡別墅的，有合適的經濟能力負擔得起的我會買掉洋房換別墅的。

肯定是別墅住起好，獨門獨院，上下樓層高低錯落，住起舒服，看起也舒服漂亮。100萬一套也不算貴，如果別墅離市區較近，那是當然願意賣掉現住的套房換別墅的。不過別墅是否是群體別墅小區，周邊環境如何，交通及水電配套設施是否完善良好，這些也是一併考慮購買換住的因素。謝邀。

能有別墅住當然好了，且獨門獨戶的那種，誰都想。如果賣了現住的夠付首付，並且後面一二十年還貨不累的話，何樂而不為呢？

很多有身份的是比較喜歡別墅，但是買別墅都喜歡有山有水的最好，要麼就是市中心的。有山有水是為了清淨，市區是為了生活方便。如果置換達到這個區域的別墅倒是可以考慮，因為有些大客戶投資別墅就會選擇這樣地段

其實所謂的別墅，不過是單獨的住宅，再小的別墅，使用面積也有幾百平米，加上院落，活動空間很大。華人太多了，沒有條件在城市中建設這樣的房子，只好塞進火柴盒般的公寓裡，就是這樣的火柴盒，價格還不菲。按理說，一個家庭有一個獨立的空間，一片私密的地方，使人有一種生活的味道，使人能有一片按照自我願望安排的的環境，處在這種環境中，賞心悅意。可是人們願意集中到一起，願意擦肩磨膀，熙熙攘攘擁擠到一起，問過一些年輕人，他們到城市，還不是完全為了掙錢多，他們喜歡城市的繁華，喜歡城市的高樓大廈，喜歡城市的時尚，即使擁擁擠擠，也有一種存在感。更何況，時代的音符都在城市跳躍著，脫離了城市，似乎回到了落後。這怨誰呢？怨人們的嫌貧愛富？怨城鄉的差別太大？城市的發展和農村的發展沒有同步，實際上離城市周圍幾十公里，空間就很廣闊，你不會感覺這是世界人口最多的國家，因為這個國家的土地也是遼闊的，當土地不再是寸土寸金，是不是能滿足一個家有一塊地的願望。

別墅已經成為一種奢侈品，不可再生資源，如果有機會能夠買到別墅，還是想盡一切辦法去買，未來土地越來越缺乏，讓政府去審批別墅用地的話，變成了很奢侈的一件事情，目前的別墅，都有一些非常關鍵的特點，就是在郊區，比較清淨的地方。另外，別墅也分為聯排別墅和獨棟別墅，獨棟別墅一定是最佳的選擇，聯排別墅也是很不錯的。

關於住別墅，這裡提到幾點，一方面別墅是屬於非普通住房，契稅比較高3%吧，關鍵是裝修，裝修一套別墅，有時候比買一套別墅還貴，買一套別墅100萬左右，如果裝修的稍微豪華點，估計也需要50萬到80萬甚至100萬，差一點也得需要30萬，買別墅前一定要先把這些要支出的專案，想清楚。

另一方面就是買別墅，住別墅區，不會在繁雜的鬧市區，一般比較清淨，一切事情都需要計劃，買菜買衣服等等，都需要計劃，當然，網際網路社會已經把這些東西打破了，菜可以送到家，外賣也可以送到家，一切都可以送到家，但是需要計劃。

之後，再說點好的吧，住別墅以後，心情就會不一樣了，別墅帶給人的那種氣質，心態，會使得你在一個城市裡邊，內心變得趾高氣昂，裡裡外外都表現在骨子裡，孩子上學也會更自信，大人參加任何的社會活動，有了更多的標籤，可以理解為是屬於成功人士，這在一個城市裡邊，是不可多得的。

別墅區裡邊的人，都是高階人士，也就是說，你所在地方的能量場，會非常強大，每一個能住得上別墅的人，都不是一般人，你的鄰居，或許就是你比較好的資源，如果有機會切磋，那就更好了，但是住在別墅區也有一些缺點，每個家庭都很封閉，一方面是考慮到安全，另一方面需要個性化生活，不希望被任何人打擾到，喜歡自由自在，反而可以透過一些運動，騎行，等等之類的活動，在小區內尋找到更多的同類，或者是一條小狗狗，都有可能尋找到一些同類，建立更多的連結，很有意思的。

買的起別墅，還要看是否住的起了，別墅物業管理費很貴，用電量也很大，採暖費也很高。如果能買起、能住的起肯定換成別墅了。

按風水講，住別墅必須人多，人少最好別住，沒有陽氣（人氣）陰氣重，不知大家注意沒有，凡是住別墅的，都是經常有些奇怪的事，事業上，感情上，都不順，住的裡面，總是有一些奇怪的想法，裡面靜悄悄，凝神凝鬼，本人知道有幾位別墅主人，把別墅賣掉，然後去買住人多的小區的樓房，另外小區大住的人少，也不要去買，這也叫鬼城（小區），世界總有一些連科學都解釋不了的迷團，但卻實存在。不知大家知道不，北京，375公交，西直門到頤和園（那麼大的車）有一輛失蹤，最後在郊區找到了，挺嚇人的。這是好多年前的事

別墅面積大，首先物業費就是一筆不小的開銷。不同型別的別墅的物業費水平是不一樣的。裝修，空調，採暖等等，有的別墅需要安裝全屋淨水系統，中央空調系統，獨立採暖，有的講究的還要加上新風系統，除溼系統。多數安裝監控報警系統。還不算每年的屋頂外牆維護檢修。花園的綠化裝飾，日常的修剪保養。還有的需要管家和保姆，小時工服務等。當然屋內的裝飾，傢俱等就更不用說了。養別墅很貴的哦。

現在買房是否會選擇別墅，可能沒多少人會考慮吧，畢竟別墅的總價太高，而且有的位置遠離市區，生活不是很方便，家裡再有個上學的小孩，車接車送也比較耽擱時間，因此多數人還是會選擇城裡的商品房。真正有住別墅需求的人，以工資收入穩定，家裡孩子外地大學讀書，沒什麼家庭負擔的中老年人居多。這部分人過久了城市的喧囂生活，想找個安靜祥和的城市邊緣環境，栽花種草，養生休閒。另外就是那些從村出身的人，打小住慣了大房子大院子，喜歡更大活動空間的那幫老農村人。即便100萬塊錢能買到一套別墅，估計也不一定有多少人選擇賣掉城裡的商品房去換別墅，特別是那些年輕人。別墅區附近沒那麼多的消費娛樂場所，沒辦法K歌、蹦迪、逛酒吧，遠離城市生活住郊區的別墅，不適合年輕人奔放的個性，逛商場購物消費也不方便。不過對於那些購房預算低的人來說，總價100萬的別墅顯然比城裡的商品房實惠便宜，也許會考慮作為過渡房購買。但是話說回來，除非在農村集體土地上自建的小產權別墅，或者是新農村建設中統一規劃建造的別墅，目前帶產證的別墅這樣的價格已經很難買到了，而且限墅令下發多年，短期內也不會開工建造，作為稀缺資源，真要有價格這麼便宜的別墅，而且質量又很好，可以毫不猶豫的出手，那是撞上財運了，今後註定會升值。