投資加油站，的確是個好生意！但你得有資源、有背景、有渠道才行，而且200萬應該是遠遠不夠的，另外，所謂的一年回本，更是無稽之談！

首先一個難題就是審批檔案，這裡面涉及到土地、規劃、環保、消防、安監等部門，哪一個部門審批不得花費好幾個月。那個“蘿蔔”章，哪會那麼容易蓋的喲！每一個部門、耽誤一個月、鈔票要花一大把，這些難道不是成本麼！

其次，審批好了檔案，通過當地主管部門初審後，還需要向省經貿委申請同意立項的批准，然後才能辦理施工建設的手續！

第三，建設完成，需要經過驗收合格後，才能獲得相關銷售許可，才能正常經營！

光以上幾個步驟，除非你有強大的關係網，否則沒有兩、三年，恐怕是難以完成的！

土地、施工建設這一塊，暫且不說，各地成本不一，但哪怕是最普通的加油站，建設成本恐怕都不止200萬吧！

裝置成本。這兩年，加油機進行了全面升級，原本6萬左右一臺，現在差不多要8萬才行。92#、95#汽油，0#柴油，至少也要4、5個加油機吧。光這一項就需要30~40萬的資金投入了！

採購油品。想要賣油，總得先買油入庫吧，這一部分資金，至少也要100萬元左右！

這些亂七八糟加起來，就得400萬才行，再加上人工成本。恐怕沒有5、600萬，根本是開不了一個加油站的！

這麼多成本投進去，加油站的利潤也確實很可觀！普通加油站，每年淨利70、80萬肯定沒問題，如果地理位置不錯、且經常推出優惠活動，每年上百萬的利潤，也不成問題的！

200萬買入一個現有的加油站、還承諾一年回本，更是別多想咯！要麼這個加油站經營欠佳、負債累累；要麼這就是一個“陷阱”，引你入套而已！

200萬就想開個加油站，你怕是有點把這個行業想的太簡單了吧。我認識一個客戶，開加油站花了600多萬，還不加辦理各種手續證件請客送禮的開銷。面積也不大，光是批地就跑斷了腿，有些事光有錢都不一定好使。

一、申請資格：

1、符合市加油站行業發展規劃，具有穩定的成品油供應渠道，與具有批發經營資格的成品油經營企業簽訂供油協議。

2、加油站的設計、施工符合相應的國家標準，加油站建設符合國家土地管理、消防安全、環境保護等有關規定。

3、具備成品油檢驗、計量、儲存、消防安全等知識的專業技術人員。

4、從事船用成品油供應經營的水上加油站（船），除符合上述規定外，還應當符合港口、水上交通安全和防止水域汙染等有關規定。

二、申報材料：

新建加油站申請報告；《新建加油站申報表》；成品油經營供油協議；市規劃局的《建設用地許可證》；市國土局的《建設用地批准證書》、《建設用地通知書》；市公安消防大隊的選址意見；市安監局的選址審查意見；市環保局的選址審查意見；工商預登記，所有材料一式五份。

三、申辦流程：

1、現場勘查、審查、核查申報材料，選址各項國家標準、法規。

2、向當地規劃、消防、土地、環保等部門提出申請，簽署初步意見，由加油站所在地縣、市加油站主管部門進行初審。

3、初審合格通過，由中石化、中石油在當地的銷售分公司分別行文上報省經貿委審批。對符合要求，並經審查合格後，出具同意開工立項的批准檔案，業主憑此到有關部門辦理開工等手續。

4、加油站建設完工，達到加油站經營條件，並分別經地級市加油站主管部門和省經貿委組織驗收合格後，核發《成品油零售經營批准證書》，再憑批准證書辦理工商登記註冊手續。

綜合算下來，買地是大頭依據場地大小花費的資金也不一樣，我這個客戶是花了200多萬。然後就是各種軟硬體設施的費用花了200萬左右，再加上前期採購油品費用近百萬，在一起一個規模不是特別大的加油站花費了接近600萬。當然，利潤也是可觀的，據他說一年百把萬不是問題。這個客戶還算是說話比較保守的，具體的利潤絕對比這個多。

投資兩百萬就可以開個加油站了？我表示懷疑，而且一年就能回本，一年收益率100%，這絕對的暴利行業啊。一年後就躺著賺錢了，比銀行，比菸草局還暴利，我不相信有那麼好的事。我們還是理性點，將兩百萬拿去理財，預期年化收益率10%左右比較實際。

對於兩百萬資金，我建議的理財方案是，將資金分為三份，然後分別投資於以下三種理財產品：

1、投資股票

如果個人空閒時間比較多的話，學學炒股也是可以的。很多人平時不炒股，然後等所謂的牛市來的時候才炒，可往往是這樣的人炒股虧得最多的。

因為股票市場是一個投機市場，你想不花點時間研究，想賺錢基本不可能。 平時多花點時間了解股票市場，那麼經過幾年的積累就可以達到一定的水平。要是運氣好，遇到一次牛市，或許炒股就可以讓你直接實現財務自由。

所以要是有足夠多的時間，學習一下炒股也是可以的，期望10%以上的收益也不是那麼難。炒股的話主要是做價值投資，放長線，因為平時上班沒有太多的時間關注。

2、定投公募基金

定投公募基金，目前市場上公募基金已經有幾千只，要找到好的基金，是得花點心思。 可以從基金排名靠前的基金篩選。

基金主要有股票型，混合型，債卷型和貨幣基金，風險逐漸減小。 股票型基金，風險比較大，但收益相對也高些，所以適合風險承受能力強的人投資。如果風險承受能力低，可以考慮投資一些混合型和債卷型基金。

如果還年輕，風險承受能力強，可以重點投資股票型基金， 購買基金應該採用定投方式，這樣可以降低風險。 因為基金都會有一個漫長的回撥期，如果一次性買入就會導致可能在回撥的過程中虧損比較大。

定投一般兩週到一個月投一次比較合適，太頻繁或是週期太長都不好。 基金一旦定投後，就是虧損也不要急著賣，一般基金都是能跑贏指數的。

3、存銀行定期存款

除了炒股和購買基金，可以將部分資金用於購買銀行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。這部分的資金主要是為了平時急於用錢，所以定存個六個月還是可以的，到期了再次定存。

通過以上方式實現金融資產年化收益10%左右，這樣的理財方案能讓你的資產在未來跑贏通脹，這種理財方案雖然沒有你開加油站那麼暴利，但是卻是可行的方案。

200萬買地都不夠用更別說手續了。我是開加油站的，一臺加油機就8萬。手續跑了兩年才營業。光成品油證也辦不了。進油資金就接近100萬左右，剩下一百萬打打地面蓋個棚子就沒了，所以200萬就別想了。

200萬連跑手續都不夠！加油站目前屬於暴利行業，拿我們濰坊這邊，92號汽油出廠6600元每噸，折4.78元每升，兩桶油終端零售價格6.9元，其他加油站5.9元，每噸的利潤大約1545元，每天賣個二三十噸你可以算算利潤！這還是正規銷售的，大多數個人加油都不要票，這裡頭的學問就更大了，簡直就是暴利加暴利，暴利到你無法想象！有一個江蘇的朋友在國道上開加油站，每天的淨利潤大約10萬！總之，加油站是目前最暴利的行業之一，兩桶油的經營模式就是油田和煉廠賠錢，都在終端加油站上連本帶利撈回來！

剛剛投資了一個新建的加油站，我來說說吧！首先要徵地，要徵在規劃點的土地，最少要10畝，每個地市地價不同，商業地最少100萬1畝，徵地要1000萬，經營許可證沒有400到500萬是搞不定的，建站費用，24支槍的加油棚，500萬是裝修一般的，這就2000萬了，其他費用500到1000萬，這是最便宜的了，這個站是地級市到縣級市的快速路上的，城區站價格翻倍。

十年前投資兩百萬辦個加油站，兩年是否能回本還不一定，現在要是還有這說法，估計你真是孤陋寡聞了！現在油價都透明，環保又查的厲害，雖然車子越來越多，卻是油品質越來越要求高，利潤已經很低了，很多人都懂的。我有個客戶，原來跟朋友合作有四個加油站在手裡運轉，早五年全部轉出去投資部分開了生態酒店和種植基地，現在怎麼樣不清楚，總之，那個客戶投資的眼光是槓槓滴！