家住樓頂，其它別人家安裝在樓頂的太陽能熱水器由於水管麵對嚴寒酷暑，而出現水管老化破裂很正常。遠親不如近鄰，都是一個單元樓住著，可以與大家在一起商量，看是誰家或者還有誰家的太陽能熱水器管道存在老化的嫌疑，大家一起和平解決為好。

如果說是別人家太陽能熱水器的水漏到你的家，則說明你的屋面也有嚴重問題了。可以找物業管理公司，告訴他們你的處境不好。需要得到樓面維護修理。如果沒有物業管理公司，則該你自己掏錢維修，因為你當時購買房屋的價格很便宜，樓下的住戶沒有權利和義務幫助你出錢維修。什麼事情得以理服人喲。

家居頂樓，最怕的就是樓頂漏水，而漏水的原因，不是雨雪積水，而是樓頂安裝的太陽能熱水器，那這種近乎人為的原因，一定要好好處理。

自己家的太陽能，那就趕快關閉上水閥門，緊急上樓頂維修，不待遲疑的。而如果是別人家的太陽能熱水器，你需要這麼做：

一，打電話通知物業。小高層樓頂安裝太陽能熱水器是有規定的，物業有備案，有職責加以約束管理。

二，順著上下水管，可以查到漏水太陽能的主人，督促他趕快維修。

好了，現在太陽能熱水器不漏水了，可樓頂因為積水浸泡，漏了，又該咋辦呢？

還是先找物業：有沒有房屋維修積金？也就是說咱交的亂七八槽的物業費中，有沒有屋頂漏水維修這一項，或者有年限，十年內免費維修什麼的。

如果真沒有交過這些錢，估計物業也不會多管閒事，那麼只有自力更生了。

說是自力更生，其實是可以聯絡頂樓所有住戶商議的，畢竟水無孔不入，單憑一家之力，防水怎麼也做不完美。

那麼問題來了，頂樓住戶要在樓頂施工做防水，物業又不願意管，費用缺口不小，那些擺放在樓頂的太陽能熱水器該怎麼處理呢？

參考一下我們小區的做法：宣告

太陽能漏水，雨雪更會漏水，找物業修，如果有公共維修基金的就用，沒有的全體業主分攤。

但如果頂樓有過蹭暖或拒絕分攤排汙管疏通費的情況，這事有點難。

太陽能漏水，首先善意的提醒一下鄰居，他家太陽能漏水！並帶他去看一下漏點，確認是他家太陽能漏水導致房屋出現黴斑等問題！

如果鄰居也是也是會處世的人，當然會主動給維修，或者賠償損失！當鄰居做法與咱們想法背道而馳時，請不要生氣！因為社會上也有極少數人對自己行為是不負責任的！調整自己心態，自己維修，及時止損！這個問題也試探了人性，更加了解了不經常處事的鄰居！

天氣寒冷溫度過低導致動力太陽能是很正常的事。先去找物業調解一下。如果還不行，還可以打投訴電話，或者政府熱線12345。當然首先得自己想辦法堵住或引流水源，你可以先去找一個相對專業的師傅。在此也提醒大家，天氣越來越冷，注意家中供水裝置不要被凍裂。做好保護措施。

樓頂屬於公共場所，維修費原則上用本體維修基金，必須經本棟大多數業主同意才可以使用；沒有維修基金的應該本棟業主分攤費用，如能確定誰家安裝太陽能損壞樓面的，就應該誰損壞誰維修。

首先你要確定一下漏水原因，是否確定是因為其他住戶安裝太陽能打地釘導致防水層破壞引起的漏水，方法是找個天氣晴朗的日子提水到樓頂直接澆上去檢視滲漏情況如果滲漏點就在安裝位置，可以初步確定漏水點和漏水原因，這樣就可以找物業相關人員到現場實地研判確認責任哪家的太陽能哪家負責賠償，因為物業監管不力或者默許安裝的物業有連帶同等責任，要求他們對漏水區域進行維修並做閉水試驗，因為樓頂是公共區域大家都可以使用，所以人家安裝太陽能是沒問題的，問題是安裝的時候，物業有沒有交代過下面防水層的施工工序，提醒安裝人員和物主本人混凝土保護層的厚度，讓他們安裝固定裝置的時候謹慎施工，並且施工完畢後要對安裝固定部位進行防水施工

如果不是因為太陽能破壞的而是本來防水層施工有缺陷導致的漏水原因，如果是交房5年之內的由開放商組織維修，5年之外的由物業方組織安排維修

先確認太陽能裝置所有人！然後進行溝通！不能解決就只能報警了！！很多城市這種頂樓太陽能屬於違建！！是可以進行拆除的！