這些年隨著房地產市場熱度越來越高，人們對於買房的積極性也越來越強，雖然房價和人們的收入之間存在著一定差距，但是買房的好處已經被投資者們無限的放大，基本上現在人們對於買房的觀念已經不止於居住，而是更為重要的保值和增值，早年第一批房產投資者的成功案例告訴我們，買房是一本萬利的事情，只要你買了房子那麼你就可以坐等自己的資產升值，這些年很多提前入市的購房者其資產都因為房價上漲而發生了倍增。

特別是現在人們對於房子的態度幾乎可以用熱衷來形容，房價貴不貴我們每個人都有底，特別是對於普通家庭來說，其家庭收入能不能負擔的起一套房其實都是心知肚明的，但是在這樣的購房壓力之下很多人還是迎難而上，一點都沒有退縮的跡象，這些年基本上房價越漲買的人就越多，一旦房價出現了平穩或者下跌的情況，瞬時間無論是炒房的還是剛需基本上就一鬨而散了，對於“剛需”這個詞來說，在樓市裡一直都是抱有疑問的。
最近一名網友發表了一段對於剛需的解釋，他認為什麼結婚買房、入學買房、養老買房都談不上真正的剛需，這些都不是一個人或者一個家庭必須要買房的理由，他表示真正讓人們願意買房的理由是對未來房價上漲抱有一定預期，說白了就是覺得未來房價會漲所以買房，如果人們失去了對於未來房價上漲的預期，那麼大部分所謂的剛需購房者都會消失。
其實筆者對這位網友的看法是比較認同的，先不說哪些炒房者，就說說我們身邊已買房的部分剛需者，購房後對於房價的波動都是非常敏感的，如果所購的房子周邊新增了一些利於房價上漲的因素那麼他們對於自己的房子未來預期就會更好，因為自己買的房子價錢上漲了，即便是房子只有自住一套不能賣，打心底裡來說他們都是竊喜的；但是一旦其購買的房子價格下跌了，那麼對於部分剛需者來說肯定是不高興了，他們會覺得自己買虧了。
在這位網友的評論下筆者看到這樣一條評論，“說居住是剛需，但買房不是剛需”。可能這句話聽起來有點繞口，但是仔細思考一下確實可以拆分成兩件事來答覆。因為居住的方式有很多，現在基本上很多在城市裡務工的人在農村都擁有自建房，只是在城市裡沒有房子罷了，大部分人都需要透過租房來滿足自己的居住需求，但是租房市場還有待規範，所以讓很多人覺得租房還不如買房，缺乏安全感等等。
其實大家現在都是有房子的，只是很多人覺得農村裡的房子算不上房子，城市裡租的房子不是自己的房子，但是這些房子都能滿足一個人最基本的居住需求，這確確實實是一種真剛需的表現，而對於買房來說，雖然有眾多的理由要買房，但只是限於一些有一定購房能力的群體，畢竟房價這麼貴對於普通工薪階層來說購買吃力，很多普通家庭為了買房不得不拿出一兩代人的積蓄才行，這樣的購房壓力有多大可想而知。
所以在筆者看來，剛需應該是建立在一定購買力基礎之上的，居住是最基本的需求，而什麼結婚、讀書、養老等等是建立在居住之上的需求，這些需求是需要一定的購房能力的，說的直白點這些需求不應該算是住房需求，而是提升生活品質的需求，真正的剛需是建立在最基礎的住房上面。
這些年隨著房地產市場熱度越來越高，人們對於買房的積極性也越來越強，雖然房價和人們的收入之間存在著一定差距，但是買房的好處已經被投資者們無限的放大，基本上現在人們對於買房的觀念已經不止於居住，而是更為重要的保值和增值，早年第一批房產投資者的成功案例告訴我們，買房是一本萬利的事情，只要你買了房子那麼你就可以坐等自己的資產升值，這些年很多提前入市的購房者其資產都因為房價上漲而發生了倍增。

特別是現在人們對於房子的態度幾乎可以用熱衷來形容，房價貴不貴我們每個人都有底，特別是對於普通家庭來說，其家庭收入能不能負擔的起一套房其實都是心知肚明的，但是在這樣的購房壓力之下很多人還是迎難而上，一點都沒有退縮的跡象，這些年基本上房價越漲買的人就越多，一旦房價出現了平穩或者下跌的情況，瞬時間無論是炒房的還是剛需基本上就一鬨而散了，對於“剛需”這個詞來說，在樓市裡一直都是抱有疑問的。
最近一名網友發表了一段對於剛需的解釋，他認為什麼結婚買房、入學買房、養老買房都談不上真正的剛需，這些都不是一個人或者一個家庭必須要買房的理由，他表示真正讓人們願意買房的理由是對未來房價上漲抱有一定預期，說白了就是覺得未來房價會漲所以買房，如果人們失去了對於未來房價上漲的預期，那麼大部分所謂的剛需購房者都會消失。

其實筆者對這位網友的看法是比較認同的，先不說哪些炒房者，就說說我們身邊已買房的部分剛需者，購房後對於房價的波動都是非常敏感的，如果所購的房子周邊新增了一些利於房價上漲的因素那麼他們對於自己的房子未來預期就會更好，因為自己買的房子價錢上漲了，即便是房子只有自住一套不能賣，打心底裡來說他們都是竊喜的；但是一旦其購買的房子價格下跌了，那麼對於部分剛需者來說肯定是不高興了，他們會覺得自己買虧了。
在這位網友的評論下筆者看到這樣一條評論，“說居住是剛需，但買房不是剛需”。可能這句話聽起來有點繞口，但是仔細思考一下確實可以拆分成兩件事來答覆。因為居住的方式有很多，現在基本上很多在城市裡務工的人在農村都擁有自建房，只是在城市裡沒有房子罷了，大部分人都需要透過租房來滿足自己的居住需求，但是租房市場還有待規範，所以讓很多人覺得租房還不如買房，缺乏安全感等等。

其實大家現在都是有房子的，只是很多人覺得農村裡的房子算不上房子，城市裡租的房子不是自己的房子，但是這些房子都能滿足一個人最基本的居住需求，這確確實實是一種真剛需的表現，而對於買房來說，雖然有眾多的理由要買房，但只是限於一些有一定購房能力的群體，畢竟房價這麼貴對於普通工薪階層來說購買吃力，很多普通家庭為了買房不得不拿出一兩代人的積蓄才行，這樣的購房壓力有多大可想而知。
所以在筆者看來，剛需應該是建立在一定購買力基礎之上的，居住是最基本的需求，而什麼結婚、讀書、養老等等是建立在居住之上的需求，這些需求是需要一定的購房能力的，說的直白點這些需求不應該算是住房需求，而是提升生活品質的需求，真正的剛需是建立在最基礎的住房上面。