第一：二樓不要買很多缺點短時間看不出來時間久了下水道是一大痛點還有蚊蟲多空氣相對沒那麼好。

第二：18樓見仁見智好處是你踩在最頂端沒人壓的過你當官最喜歡買頂樓，但是不好是熱真心熱空調費用一年要多千把塊錢

建議還是買在10層之間第一電梯壞了還能怕得到第二視野也還可以空氣也還行

個人覺得6--12樓比較適宜，五樓以下和頂樓都不太建議。低層比較吵，潮溼，高層的話又比較悶熱，如遇電梯故障，那爬樓可就藍瘦了。

青菜蘿蔔各有所愛，對於房層也是各家各戶觀點不同。

小高層各層樓價格不同，購買者需要考慮經濟能力。

從我個人角度來說，小高層樓層越高越好，但是頂層不太喜歡，夏天太熱，如果運氣不好，漏水就更是大麻煩。

樓層越高，採光效果越好，而且透氣透風，夏天太陽下去以後，涼風習習，蠻舒服的。而且站得高看得遠，可以坐在陽臺或者房價看城市夜景，蠻愜意的。冬天如果是朝南的房子。一大早就是溫暖的陽光，等到太陽落山，也就是晚上了。

如果小區容積率比較高，樓間距比較小。小高層六樓以下，容易出現一些遮擋，採光不好，空氣質量也難免渾濁不堪，

超過十層、蚊子蒼蠅基本上就沒有了，少很多的煩惱，也更加衛生。

如果經濟條件許可，選17層，但缺點就是萬一停電或者電梯壞了，爬樓梯就辛苦一下下了。

買高層住宅，一定要避開以下這幾層，然後再選擇適合自己的樓層：

1.無採光，沒有采光的樓層不能買，沒有日照是很難受的，家裡陰暗不說，涼曬衣服都很難幹，尤其是冬天，時間長了家裡都有可能發黴。在不知道你所在城市和樓間距的情況下，一般買一半以上位置的比較保險一點（例如：總層高是30層，那就買15~25層），如果有具體城市和樓間距，我可以幫你計算一下準確的採光樓層。

2.二樓，下水道堵塞問題是無法完全解決的，一方面要看建築是否達標，另一方面還要看樓上住房的素質，如果下水道被堵塞，衛生間分分鐘變化糞池，那場景簡直不能直視。

3.腰線層，腰線層有多種樣式的，但會有遮光，堆積垃圾和滲水等問題，而且現在的腰線多采用保溫材料，雨水滴在上面像敲鼓一樣，非常吵。

4.頂樓，頂樓有優點也有缺點，如果頂樓有複式，那是個非常不錯的樓層，如果沒有複式，就會有冬冷夏熱和久住滲水的問題；但同樣頂樓的優點也很明顯，通透，無採光問題，最關鍵的是樓上沒有住戶產生的噪音。

大家好，工作二十多年的城市規劃工作者來回答這個問題。

先賣個關子，因為工作的原因，很多親友向我諮詢買樓的事，其中關於選樓層的問題幾乎每次都會問到，而我每次給他們的建議都是買十多層的，不要買太高，也不要買太低。

現在回到話題上來，一梯兩戶的18層高層住宅樓，市場上是很常見的，那麼，18層高層住宅樓，選哪個樓層好呢？

1、首先排除18樓，不僅因為是頂樓，還因為諧音緣故。

2、其次排除1-8樓，因為以前的多層住宅樓，6層的為多，也有7層、8層的，這樣的話，視野容易被這些多層住宅樓阻擋。其實買高層，採光和視野都是非常重要的，要首先考慮這個因素。

3、之後排除14層，也是諧音的緣故。其實只要留心你就會發現，14層一般非常不好賣的，價格也比相鄰樓層要便宜一些。

4、再排除17樓，因為現在普通的消防雲梯最大高度大約50米，摺合樓層高度15-16層左右，17層通常夠不到。

4、剩下9樓、10樓、11樓、12樓、13樓、15樓、16樓，理論上都是好樓層，怎樣選擇，一看前後樓間距，是否存在擋光現象，二看是否腰線層或者裝置層，這些樓層要避開。這些都排除後，剩下的就是好樓層。

需要說明一下，網上有種說法，說11層左右是揚灰層，現在已經闢謠了，沒有科學根據。

其實，買哪個樓層，還和個人喜好有關係。就我個人來說，我比較喜歡11和15這個數字 ，在不擋光，不是腰線層和裝置層前提下，我會買11或者15這兩個樓層。

蘿蔔白菜各有所愛，每個人都有自己的想法，我只能和您聊下大部分人心中最合適的。

總高十八層最好的幾層是12-16層，除去14層，這幾層處於中上位置，不論是視野，還是採光都是最好的，住起來各方面都舒服，所以開發商這幾層賣的是最貴的。

這個問題呢談一下自己的看法，如果是18層，首先先要確定樓前是否還有高層阻擋：

如果前方視野開闊，並且後期前方不會再有新的建築興建，那麼完全可以選3-8層

選低層的原因是，第一樓層加價少，買樓便宜。第二 乘坐電梯不方便時可以爬樓梯。第三 安全，有個地震火災的 跑出來快呀！

如果前方也有高層阻擋，那麼我會選12、13、15、16 層

選高層的原因是，第一 避免擋光 第二、9-11層為霧霾層 空氣不好

第三 14、18層諧音不想買 第四 消防雲梯最高也就到17層，那麼我還是留點餘地吧。

一梯兩戶18層，按說是屬於比較舒適的小高層專案。在樓層的選擇上，建議你選擇折中樓層，並且避開一些人防、登高裝置層，遠離會帶來汙染的樓層。對於18層的樓棟，建議你選擇4-9層，或者12-16層。下面為你進行具體的分析。

要選擇買的樓層，可以先想想哪些樓層不能買。以我來看，最高層和最底層首先不能買。住在一樓，是最接地氣的地方，不用等電梯，但是一樓常常會陰暗潮溼。尤其是在專案內部有小花園的話，一樓常常被一些樹木、花草遮擋，採光會受到影響。並且靠近外面的活動空間，白天會有些小孩在外面玩耍，會比較吵。

其次，頂層也不建議購買。頂層往往在設計上不同於其他樓層，會把一些電錶、水錶、訊號塔等東西放上去，有輻射不說，還存在一定的安全隱患。除此之外，頂層意味著你需要等電梯上到最高層，萬一停電了或者電梯壞了，爬18層樓也是夠累的。

我比較推薦4-9層，因為這些樓層既不會像底層那樣陰寒潮溼，有一定的採光，並且也不用像頂層一樣存在隱患，總之還是比較適中。並且，從價格上來看，4-9層往往是比較實惠的，因為大家往往都喜歡買比較高的樓層，開發商定價也是給高樓層定價高。

其次，12-16層是另一種比較好的選擇。在這些樓層，除了不存在低樓層和頂樓的問題之外，還有比較好的採光效果。畢竟18層的樓，你住的比較高，前後都沒有遮擋，無論是採光還是欣賞內外部的花園景觀，都是比較開闊的。但是這些樓層可能定價比較高，需要你考慮自己的預算情況來定。

無論你選擇哪個樓層，最好還是能夠去看一下，感受一下，畢竟自己的居住體驗才是最重要的，你要考慮自己的需求，考慮自己的預算，才能找到滿意的房子。

我的經驗是頂樓最好，現在房子建築質量好，頂樓一般不漏，保溫也好，又供暖，冬天也不會冷！優點是，安靜，不用擔心樓上有人來回折騰，也不用擔心下水道堵！反正省心的事很多

18層的高層建築一般是兩部電梯，一部電梯的比較少。樓層的高低和房價成正比關係，樓層越高房價越高，樓層越低房價越低。那麼買哪一層適合居住呢？主要從以下幾方面考慮。

房子的前邊樓房有沒有遮擋，如果有遮擋的話，那就要買的高一些，比如10層以上。

高層建築的一大優勢就是站得高看得遠，有大片的景觀視野，如果小區旁邊有很好的公園或者水景什麼的，買的高的話，視野好，居住心情也會好。

通風跟建築高低也是有很大關係的，高樓層的通風好，低樓層的通風相對較差。

眾所周知，低樓層家裡會非常陰，尤其是到了秋冬季，家裡會非常陰冷，所以儘量不要買太低樓層的房子。

不管小區內部也好，還是外部也好，總歸會有一些噪音，比如是小區邊戶，如果住的低樓層的話，可能就會受到小區外道路上的機動車噪聲影響；如果在小區內部住的低樓層的話，樓下有小朋友玩耍或者打籃球的什麼的，也會受到噪音影響，影響居住舒適度，所以從噪音考慮，也是最好要買高樓層。

好多人講究風水，不喜歡14樓和18樓，其實從居住舒適度上，14樓完全沒有什麼問題。另外18樓由於是頂層，由於以前防水保溫工藝不行，頂層容易出現問題，現在的施工材料和工藝，短期內不會出現太大問題，但是時間長了以後，會有出現問題的隱患。

綜合以上幾點，如果在不考慮房價的情況下，買18層的高層建築，最好要買10層以上的房子，採光好、視野好、通風好、溫度好、噪音小，所以優先考慮10-17層的房子。如果考慮房價，那就在預算允許的範圍內，儘可能買的高一些，其次選擇3-9層的房子。最後選擇1-2層和18層的房子。

青菜蘿蔔各有所愛，對於房層也是各家各戶觀點不同。

小高層各層樓價格不同，購買者需要考慮經濟能力。

從我個人角度來說，小高層樓層越高越好，但是頂層不太喜歡，夏天太熱，如果運氣不好，漏水就更是大麻煩。

樓層越高，採光效果越好，而且透氣透風，夏天太陽下去以後，涼風習習，蠻舒服的。而且站得高看得遠，可以坐在陽臺或者房價看城市夜景，蠻愜意的。冬天如果是朝南的房子。一大早就是溫暖的陽光，等到太陽落山，也就是晚上了。

如果小區容積率比較高，樓間距比較小。小高層六樓以下，容易出現一些遮擋，採光不好，空氣質量也難免渾濁不堪，

超過十層、蚊子蒼蠅基本上就沒有了，少很多的煩惱，也更加衛生。

如果經濟條件許可，選17層，但缺點就是萬一停電或者電梯壞了，爬樓梯就辛苦一下下了。

回答這個問題，我覺得需要考慮從哪個方面去考慮。如果讓我來考慮，我會優選四層往下。理由如下：

1.考慮停電電梯裝置故障等方面，四樓以下絕對不會受干擾，沒有電梯完全可以步行解決；

2.考慮火災問題，樓層越高，逃生的可能性越低；

3.考慮地震因素，樓層越高，逃生的可能性越低。

一梯兩戶，買中間樓層或者次頂層都不錯，前後不遮擋就可以，看看您選的這棟樓有沒有遮擋，二手房還是去社群看看好一些，新房就只能看看沙盤了，

一部電梯，能建18層嗎？不懂，很好奇，好像有規定，一個電梯只能建12層吧？是我的話，一部電梯的房子我是不會買的，電梯一壞，就慘了！電梯房，低樓層的又不喜歡！