選房子最大的問題就是選擇戶型後，不知道如何選擇樓層，以下幾點望能幫助到您！

1、根據樓間距，當然間距越大，採光通風性越好。提問者只是提到了購買樓棟為6層，如果前方不遮擋的話，3-5層最佳。（得有電梯啊！）

2、頂層和一層，一般一層為帶小院戶型，如果傾向於小院的購房者可以考慮，頂層不建議考慮。

3、根據東向樓體所佔位置，也就是東側是否有建築物遮擋本樓棟。

望以上回答能幫助到您！

其實做幾樓根據自己的情況吧！每層都有每層的需求，我個人感覺老人家住一樓比較方便，爸媽50歲住2-3樓都可以，這樣他們上樓對他們膝蓋好，我們年輕人都幾樓都可以，住3-6樓都可以的如果家裡樓比較多，6樓可以放東西，夏天熱點。

你好，

1，如果是樓梯房最佳3或4樓,3,4樓的賣的一般比別的樓層都貴,每平都貴150元,貴是有貴的理由,它高度適宜,來往人員少,而且不潮,也不太怕小偷爬,1,2樓太吵,樓前要是有植物或高建築就容易擋光,5,6樓就高了點,要是中老年爬就太累了,

2，如果是電梯房3，4，5樓都不錯，頂樓，底樓不要選擇，2樓容易返水，3或者5樓最佳，4樓諧音不好聽。

六成住宅是現在比較普遍的住房型別，購房者在購房時對樓層的要求也有一定講究，接下來可以交流下各個樓層居住條件的利弊。

一樓。我想對於樓的住房者來說，安全和環境是考慮的最重要因素。由於一層便於進入，日常進出人流也多，有時不免會有一些不法分子趁虛而入，對居民財產和人身造成損害。環境方面，在過去的一樓各種違章搭建，將居住環境破壞，影響衛生環境。一樓不同於其他樓層，一樓一般會配置後院，多數住宅後院面積大於陽臺，可以有更多的空間，添置更多居住設定。

二樓。二樓也同樣面臨安全問題，由於二樓層高較低，便於人員攀爬，一般二樓住客都會安裝防盜窗等防護設施。陽光照射方面，二樓陽光照射條件較差。但二樓下樓方便，適合老年人居住。

三樓。三樓是被譽為最適宜居住的，一些老式住宅一至三樓使用地下水，四至六樓使用水箱水，有人認為地下水要比水箱水乾淨。三樓的層高較高，也不用考慮過多的安全因素。衛生環境方面也要好於一樓二樓。

四樓。老式住宅四樓使用水箱水，但從四樓開始光線照射良好。樓層高度也沒有五、六樓那麼高。對於老年人來說，四層的樓房高度，如果每天攀爬有些吃力，但對一些年輕人來說，四樓高度恰恰是正好的，多數人也認為非常方便。

五樓。到了五樓以後層高就會偏高，已經不適合老年人居住，但五樓光線充足，通風順暢，在衛生環境方面，都要優於其他幾個樓層。

六樓。六樓比起五樓其他條件都差不多，唯一區別較大的就是六樓頂部就是屋面，對於一些老舊六層住宅的樓頂屋面防水措施需要特別關注，避免由於老舊的防水措施損壞而造成漏水。另外就是太陽照射，如果直射在屋面，對於六樓住宅的室內溫度會有所提升，屋面是否設定平改坡來阻擋太陽直接照射，也是購房者考慮的因素之一。

當然，目前已有很多城市對六樓住宅進行改造，加裝了電梯，大大方便了居民上下樓梯。而且樓層對於房產的標價也有影響，購房者還是要根據自身需求選擇合適的樓層。

6層的房子一般規矩，金三銀四，三層最好四層次之！如果判斷不了，一份價錢一份貨，可以從開發商賣的價格上來判斷！作為房子，同樣的戶型貴有貴的道理！

這要看它前排的那棟樓和樓間距，如果前面是高層，就得主5樓或4樓，如果前排也是6層，也沒有別的建築物遮擋，那最好選3樓或4樓，如果前排沒有遮擋或樓間距特別大，最好是2樓和3樓，彩光又好，樓層又低。具體還得看樓間距或實地感受一下，看採光，上午去觀察幾點可以進陽光。4樓是彩光時間長，採光面積大。3樓的優勢是樓層低。如果家裡有老人最好是3樓或2樓。一樓下水不好容易反味，安全性又差，又吵。2樓安全性也差，偶爾也會吵，5樓有點高，6樓是頂樓夏天熱，冬天冷，容易漏。如果採光可以就住3樓吧。

隨著社會不斷的發展，城市裡面的高層建築也越來越多，供大家選擇的樓層也越來越多。但是買過房子的人應該都知道，不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下，樓層越高房子的價格也就越高，有很多人出於價格的考慮，會選擇低一點的樓層。但是樓層的高度和採光有很大的關係。

那麼，究竟什麼樣的樓層才是好樓層呢？

首先，在選擇樓層的時候應該注意三個方面：

1.採光很重要。在選擇樓層時要觀察房屋周圍有沒有遮擋物，如果家裡的採光和通風效果不好，長時間下去家裡的牆體和傢俱可能會出現發黴等情況。

2.要考慮噪音汙染。雖然我們的生活質量提升，但是在我們生活質量提升的同時，每天的生活壓力也變大。因此，對於上班族來說，大都希望下班回家之後能夠好好休息。所以，我們在買房子的時候，會格外的注意噪音汙染。

3.梯戶比很重要。有很多人在買房子的時候，會忽視掉梯戶比，但是梯戶比是很重要的。因為梯戶比會影響到人們生活的舒適度。所以，在選擇樓層的時候，也要考慮到梯戶比才行。

不過，選樓層的時候首先要看一共有多少層，比如老舊點的小區比較多低層，也就是7層以內；中層有8-12樓，中高層就有13-18樓，超過18層樓就是高層了。那麼每個型別適合的人群都有點不一樣。

低層的樓房一般在老舊小區或有建設規定的地方，因為設施比較完善，樓層比較低，所以很適合行動不方便的老人。但是這裡也有不好的地方，比如容易受到雨水汙染、蚊蟲、水汽等，甚至採光、通風情況可能也會相對差。

高層有點是視野開闊、採光好，但缺點是一旦停電就是世界末日，比如電梯壞了簡直下不了樓！而且高層的耗電、售價都會貴很多。所以高層適合年輕人居住，老人就最好不要住了。

既然樓層有高有低，那麼必然會有最好的樓層。業內有個說法就是要買三分之二樓層，就是按照整棟樓的總層數的三分之二來算，那一層就是最好的樓層，比如一共15樓，那麼8到10樓就是最好的；樓層26層，那麼8到12、16到22都是最好的樓層。因為這樣離地面和最高層都有合適的距離，相容了高層和低層的優點。

不過也有使用者表示，買房子4-8樓最好，一方面不潮溼，不用吃二次供水，另一方面也不怕停電爬樓梯。至於因為諧音，比如4—死、14樓—要生要死、18樓—十八層地獄等等這些就是自己心理想法了。如果覺得有關係的自然不會選這些樓層，覺得無所謂的就直接買了！

至於很多人買房選樓層時“買單不買雙”是因為很多人都受自己的心理影響了，認為一個房子裡面的房間數加起來是奇數比較好。但是這樣的說法沒有什麼事實依據，只是購房者的一種心理安慰罷了。

不過也正是有這些說法，所以開發商也根據這些習慣來定價，也就是最好的樓層一般售價會高一點。所以大家在選好地段、交通、配套設施之後，如果買不到心儀的樓層，也可以適當降低一下要求，畢竟買到房子才是最重要的目的，不要因小失大，因為買不到心儀樓層就忽略了其他好的條件！

6層樓房一搬都是磚混結構，但它的黃金層都一樣，金三銀四是有依據的。

三層是黃金層，加百分之十五。四層次於三層，加百分之八。

二層~五層是均價不增不減。

一層~六層減百分之十五。

六層樓層排名：

第1名，3層

第2名，4層，

第3名，2~5層均價，但我傾向2層《隨著年齡的增長，2層適可，5層有點高》。

第4名，1~6層同減百分之十五，但我傾向1層，《沒有電梯靠步行，年輕尚可，但年令大了出門非常不便，頂層冬冷夏熱，易漏水，所以1樓除了接地氣，採光等小問題，其它勝過頂樓。

每個人的住樓標準不一樣，但適應你才是最好的，你心中的黃金層才是真的黃金層。

願友友們住的開心。

這個看情況吧，沒有什麼好挑剔的。

比如很多人喜歡一樓，甚至可能會送花園院子什麼的，如此養花種菜用來陶冶情操相當不錯。當然，出行也是非常便利的。就是缺點在於蚊蟲多，南方梅雨季節，可能會起水汽等等。另外，環境嘈雜以及隱私性不好也是值得注意的地方。不過這些缺點一般都是有辦法改善的。大家多注意一下就好。（一樓在發生意外災害時，也比較容易逃生。）

二樓的話，採光、視野、通風以及私密性等會比一樓稍微好點，出行也比較方便，就是可能沒有花園或院子這樣的好處。但總的來說，相差不是太大。大家自行判斷即可。

三四五樓的話，是一個比較折中的樓層，價效比不錯。比如流傳的金三銀四等說法。還有就是採光和視野不錯。由於是低層，出行也較為方便。偶爾爬一下樓，還能鍛鍊下身體，挺不錯的。只是五樓會稍高一些，年輕人居住或許會更好。私密性也是不錯的。

六樓的話，因為是頂層要慎重考慮，除非送閣樓或者露臺的，不然冬冷夏熱的有些划不來。另外防水層也好注意。一般來說，現在的開發商在這方面做的比以前好多了，出現漏水、滲水的機率沒有以前那麼高了，但還是要注意。還有就是在採光、通風以及私密性上最好。當然，就是爬樓有些不便。

基於此，我們得出結論，家有老人且考慮出行方便首選一樓。如果所處小區環境嘈雜且特定時節溼度大，那麼選三樓四樓不錯。年輕人可能更多考慮採光、視野通風方面，選四樓五樓不錯。至於頂樓，就看有沒有贈送的好處了，否則冬冷夏熱的有些得不償失！

六層一般都是不帶電梯的。我居住的是市政府小區，別墅區，外圍是六層洋房，一樓做了架空，衛生間獨立排水，由於家裡有老人，我選擇了一樓，樓前是四層別墅，樓間距很寬，幾乎不影響採光採陽！樓後是綠地，在角落裡種點菜啥的，物業也不會計較。小區物業也是數一數二的。之前看了五樓六樓，採光雖好，爬樓不便，並且高樓層噪音大，六樓還漏水。總體來說一樓居住體驗很好！

從前有句順口溜：一樓髒，二樓亂，三樓四樓駐高幹，五樓六樓駐笨蛋。現在都是高層了都有電梯，五樓六樓是最好的層了。