強烈建議還是儘量避免，後續產生的經濟損失、徵信損失都不好衡量，也很難區分與您親戚界定。

風險主要集中三點：

第一，當您自己需要購房時，無法享受首套房優惠政策；

第二，如果您朋友不及時還房貸，可能會影響您的徵信；

第三，未來如果出臺房產稅，您需要承擔更大額的稅費。

1、無法享受首套房的優惠政策。

雖然房子是您親戚出資購買的，但登記在您名下就屬於您的房產。等您未來自己需要買房的時候，就屬於二套房。在部分認房又認貸的地區，即使把這套房子賣了您再購入新房，也屬於二套房。二套房就無法再享受首套房貸款、首付的優惠政策了。

比如拿契稅打比方，首套房的契稅為1%-1.5%；而二套房的契稅就提高至3%。如果按照300萬一套房計算，相當於您要多交7.5萬元的稅費。

2、逾期還款會影響個人徵信

如果您朋友逾期還款的話，可能會影響您的徵信。銀行規定，如果逾期超過2-3個月仍不歸還，銀行就可能啟動司法程式，包括律師警告、開律師函等方式。這期間，房產將會被凍結，會有專人與你洽談之後的還款事宜。如果還不能還款，銀行將會經過法令程式對房產進行拍賣。您的個人徵信體系中也會出現不良記載，如果後面還要貸款就很難了。

3、如果未來房產稅出臺，所有在您名下的房產均作為基數核定房產稅。

1、未來如果您反悔不承認實際出資人購房的事情，“假戲真做”把別人出錢買的房子作為自己的房子了；或者名義購房人去世了，其繼承人不承認“借名買房”的事情。

2、第三人對名義購房人轉移房產給實際出資人的行為提出異議。比如您配偶認定其為夫妻共同財產，否認“借名買房”的實施，阻止歸還房產的行為，要求分割屬於自己的份額。

3、名義購房人（也就是您）可以隨意處置、抵押、出租這套房產。特別是賣給第三方後，實際出資人是無法將房子要回來的。

4、如果您親戚是因為沒有購房資格、或不滿足限購政策，未來即使證明了這套房產是其實際出資，法院也不會主張將房產歸還給實際出資人的。

所以總結來說，“借名買房”對於雙方來說，都有風險，且不受法律保護，所以建議還是避免。

可能你以後自己買房被算二套，首付高，利率高。你親戚也太信任你了，你在他賣房前，要是動了歪心思，他的麻煩就大了。畢竟，證上是你的名字，房子是你的。

借名給親戚買房對題主肯定有影響，甚至可能存在巨大的風險，具體有以下幾方面：

1、購房資格的影響

既然涉及到借名購房，也就意味著存在購房資格問題，親戚不用自己名字購買，要麼是沒有購房資格，要麼是為了享受按揭優惠政策，比如為了享受首套或二套的低首付或者利息優惠政策。雖然，親戚承諾借名購房是為了轉賣盈利，但是受調控政策和市場行情影響，這個承諾未必會及時兌現。如果樓市長期低迷，親戚購買的房產就會被套牢，可能長時間無法變現。這期間很難保證題主沒有購房需要，一旦想買房時，可能會受限於沒有購房資格。

2、購房政策的影響

在親戚借名購房未出售或被套牢的情況下，題主如果想買房，由於名下多了一套房產將無法再享受低首付和利率優惠政策，給自己造成經濟損失。

3、交易的風險

借名購房就涉及到交易問題，無論是購房還是日後出售，都需要借名人出面，牽涉精力大不說，一旦出現買賣合同糾紛，題主就脫不了干係，有可能會陷入訴訟糾紛中，甚至造成財產損失。

4、潛在的債務風險

借名購房最大的麻煩在於債務風險，如果親戚是按揭貸款購房，借名購房可能就需要同時借名貸款，那麼在出現異常情況時，假如親戚喪失還款能力，題主就需要承擔還款責任，如果拒絕還款，就會被列入黑名單，成為失信人員，嚴重的還會陷入官司中。這方面的案例不在少數。所以，借名購房還是要慎重。

肯定有影響呀！很多地方買房是限購的。而且二套房貸也比一套房貸難申請。你親戚說得真簡單，房子買了這麼容易就能賣出去？房產稅這麼貴，你要靠賣房賺錢的話，要市場好的時候都要放幾年，市場不好估計就砸手裡了。你的親戚一看就是不靠譜。親戚是個麻煩事，談錢傷感情，談感情傷錢呀！

風險很大，並且肯定有影響。為什麼不用自己的名字？財產來路不正？用你的首套房貸款指標？比如來個一房兩賣你怎麼辦？事多了去了。

房價漲了，賣了，分錢。

房價跌了，斷供了，問親戚認不認賠，認賠你接手，不認賠就拍賣強制，反正是你的名字，首付和月供都是親戚在交，你怕啥。真出事了就當買了個便宜房子唄，反正你也沒房子。

大機率是賺錢了皆大歡喜，賠錢了親戚沒得做了，但你好歹還能得套低價房子。

最好不要這樣做，比較麻煩，

1：買了不賣佔用你的名額

2：貸款會影響到你以後的貸款，二套問題，利率問題。這是直接經濟損失還是挺大的。

3：經濟問題不還貸款更是會把你弄成黑名單！這就不僅僅是經濟問題了！

有，首套房首付3成，二套4成起！貸款利率也是首套便宜，稅也少！

就說首付他買房少花十幾萬，等你買的時候，就得多幾十萬，

肯定有的呀！現在很多城市都限購。你借名給親戚買房，以後自己想買的話就等於是二套房，首付和貸款利率都會提高的。這種買房糾紛很多見，慎重考慮為好

話說賺錢挺好，想必用你名字買，你名字暫時應該沒有房子，未婚吧，且有買房資格，一般在3－五線城市，限購資格相對來說沒有，繳費雖然3套及以上多一些，對於投資者來說都九牛一毛。當然也有什麼離婚等為了避稅，當然也有各種差錯的。但是既然你家親戚這麼會打算，想必想省這方面的錢，說白了。如果是期房，怎麼也得個3年左右(最次也得2年吧，現在買的尾盤，720個工作日下證，知名開發商可能會快一些，下證能立馬成交的話算您好運)。如果是二手房，既然是想掙差價出手，想必不是倒賣房屋那種的，買時也基本正常價，等有差價了想賣也不是像土豆白菜那樣痛快，短期銷售，加上自己的一系列費用，還要賺多點(一般都有這種心理)，怎麼也得以年為單位吧，自己近期(以年為單位)沒有買房規劃嘛，最理想的就是你剛要買房，在你名下的房子已經過完戶了，可是誰能保證呢，如果你買房的時候，你名下的沒賣，到時候你的房子更名過戶費可能就要高，如果是某些城市。可能都不能買，錯過了機會，房價的動盪。你鬧心不，假如你親戚貸款買。當然每個月他還貸，忘了或者其他原因，影響的是你的徵信，如果嚴重了，對你影響很大滴，綜合考慮，請拒絕，這時拒絕，以後你才能幹自己的事兒，如果不拒絕，一切後果自行承擔，且有苦沒地說，祝您生活工作愉快

直接告訴你按目前的購房政策來說對你以後買房子辦理按揭的話肯定是有影響的，但是如果你全款購房的話就無任何問題。

肯定有影響的啊。

1.用你的名義買房，在買房這個過程中肯定免不了你跑東跑西的，交材料，簽字什麼的。如果順利的話還好，不順利的話會耽誤你很多時間。

2.用你的名義買了房，萬一以後貸款按時換不上，會給你造成一定的影響，比如徵信問題。

3.用你的名義買房，相當於你名下已經有一套房了。如果以後你在買房的話，就屬於二套。二套的話首付會增加，現在我們這裡買房手套房首付可以付百分之20，二套需要付30，而且二套的話利率會有一定的調整，這樣會給你造成一定的還款壓力。

一、全款買房

你親戚如果是全款買房，為什麼要用你的名字，這不是多次一舉嗎？用你的名字買房，很多問題在裡面，一是親戚錢的來路問題，是否存在受賄、洗錢等問題，金錢風險。二是買房、賣房問題，買房、賣房用你的名字，套用你的身份，不僅需要你辦理手續，提供資料，浪費你時間，給你帶來不便不說，還會存在套用身份風險。

二、貸款買房

你親戚用你的名字買房，如需貸款，那麼貸款人肯定就是你，由你申請房貸，取得房貸以後的風險有：一是還貸風險，如果你的親戚不按時歸還房貸，貸款就會逾期，你就要面臨催收，有可能還需你幫助還貸。二是信用風險，多次逾期，形成不良，你將面臨失信、訴訟等風險，後果不堪設想。三是成為是失信人，房貸逾期不還，一旦被訴訟，你有可能成為失信人，這樣就要限制高消費，給你的出行、社會信譽都會造成影響，還會影響到子女。四是影響自己今後買房貸款。就算親戚用你名字買房貸款能正常歸還，那麼你自己買房貸款就屬於二套房，享受不到首套的利率優惠，二套房利率不僅不優惠，還要上浮，增加首付，這樣，不僅增加你的買房成本，還要增加買房首付。再就是，如果親戚用你名字買房貸款不能正常歸還，形成逾期，造成不良，自己買房，你將無法取得房貸，給自己今後買房設定障礙。

總之，你的親戚用你名字買房，千萬不可，對你影響很大，不僅資金會遭受損失，還會產生信用風險，影響你今後的生活。

對你有影響，影響你今後買房時的首房首貸資格。如果你將來買房能一次性全款，那影響不大，但一線城市的房價想全款有難度。

看親戚怎麼處理事情。如果一帆風順按親戚的想法來:買了就能賣掉，能把你摘出來，或許就沒多大影響。如果一時半會甚至幾年幾十年都要掛你的名字，那肯定有影響，尤其是你自己要買房子、用自己的名字買房子，這時候牽扯二套房或者銀行按揭貸款等一系列複雜且繁瑣的事情，可能不利於你。

1、如果當地有限購政策，你的親戚借你的名字買的房，這套房子算是你的房子，因為房產證寫的你的名字，那麼當你真的要買自己的房子，限購政策可能就不讓你買了。

2、如果用你的名字按揭貸款買的房子，你的親戚沒有及時還款，銀行會催你，就會影響你在銀行的徵信，影響你以後的貸款。

3.如果是國家公職人員，在瞭解個人資產時，因為名下有房，一些福利政策就沒法享有了。

一般不能這麼搞。房產涉及到的金額很大，而良心是不能拷問的。他用你的名字賣買，可能會給你帶來一些麻煩。而他最大的風險，是他買入後你耍賴，按法律上看，這房子就是你的，他會血本無歸。

當然有影響，而且影響較大。

重點還是得看他用你的名字買房是全款還是貸款。現在很多城市認首套是以貸款購買記錄為準，即使將來你這房子賣了，但如果當初是貸款買的，那麼你以後再想買房有可能會按二套首付比例以及二套利率執行，你的購房成本將增加。尤其單價較高城市，單就二套利率比一套的上浮導致多花十幾萬利息是很常見的。

此外他現在買房子的時機和前幾年不同，現在是很多城市房價衝高回落期，他有多大把握確定購買區塊的房價能在購買後上漲而不是下跌？就算漲，把利息和稅以及CIP這些算進去以後，又得對沖掉多少漲幅？

如果他買房後三年五載都不賺錢，他可能不會賣吧？剛好你這期間又要買房子，這被動二套房多支出的費用是他出還是你出？再或者你已經有一套房，而他佔了你的二套名額，等你真想買二套時候，很多城市限制只能買兩套，那麼你屆時將面臨無法購房的局面。

此外，房產稅未來若開始徵收，你的房屋面積對你是有影響的，就算你現在沒房，這一套房不會對你有影響。但如果你買房時候他這房子還沒賣，屆時你的人居面積必然超出範圍，因此導致的徵稅是你出還是他出？

親戚歸親戚，該走動該親近還是要有的，但親兄弟也要明算賬。所以錢上邊的最好還是先小人後君子，一旦導致你有難以挽回損失的時候再談利害關係就晚了。

這個還是有點影響，具體還得看你們當地的房地產政策。

比如說用你的名義去買房投資賺錢，那麼存在一個問題就是，政府如果出臺限購政策、限售政策，你又想買房，同時這套房子又沒有出手的話，會佔用你的購房資格，影響你購房。不限購的區域，不在考慮範圍之內哈。

再一個就是，用你的名義買房，那就意味著會用你的名義貸款，如果產生了逾期也將上你的徵信，這也會影響你買房貸款的。

還有一個，就算是當地政策允許你們能夠購買第二套房子，之前你親戚用你名義買的房子那個貸款，也會影響你的首付，首付會上浮成數，因為現在全國基本都是認貸不認房的。就像我們成都，如果買第二套房子，如果第一套房子的貸款沒有結清，第二套房子就需要首付6成。如果結清了貸款的話，第二套房子的首付也可以3成。

所以，用你的名義買房子賺錢這個問題，自己得權衡好利弊，還款能力，當地政策都是需要考慮的因素。

1、你的親戚借你的名字買房，然後賣了賺錢，他為什麼不用自己的名字買，要用你的名字買呢？多半都是他名下已經有房子了，甚至會有多套，受到限購、限貸等政策制約，不能買成自己的。從這個情況看，他這樣做對你以後買房子有無影響，已經不需要小編再多說了。

2、最不利的一個影響就是如果後期銀行貸款收緊，之前有按揭住房貸款記錄的，不論貸款是否結清，不論該房產是否已經出售，只要有按揭貸款記錄，就視為二套貸款，執行二套貸款政策的首付比例和貸款利率，甚至貸款政策嚴厲到不能再辦按揭貸款，那時你想按揭買自己的房子，該怎麼辦呢？這種貸款政策在2012年-2015年左右就是這樣的，可以去查閱下，但受地區貸款政策差異影響，不知道當時你們當地貸款政策是不是這樣的。

3、還有一個不利影響，就是稅收！如在你想買自己房子的時候，你親戚的這個房子還在你的名下，這時你去買自己的房子，辦理產權過戶時，經查詢，你名下有房，不屬於唯一住房，稅收政策就不按唯一住房算，要多交稅。

綜上，建議不要去借名買房，一方面有規避國家政策的嫌疑，另一方面對你自身以後買房子也有諸多不利影響。